アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[423: アイダは・・]

近所にアイダの大型分譲地が出来て購入を検討していましたが、店長の対応の悪さに辟易し、
購入をやめました。掲示板で評判は分かっているつもりでしたが、まったくそのとおりでした。

羽○分譲地の○末店長、最悪です。
金の話ばかりで、建物の話なんかなにもなし。
聞いても「ああ、それはついてますね」程度
こっちが聞かなきゃ答えない。
しばらく放置してれば、しつこく電話してきて図面もだしてるんだから答えを出せと言う感じだし・・
「もう少し検討させて下さい」と言えば、「いつもで待てばいいんですか？一週間ですか10日ですか？」煽ってくる始末、頭にきて「では他に検討してるところがあるので結構です。」といえば、「そうですか、じゃあ随分奥ばったところが希望なんですね〜」なんて嫌味を言う始末。
場所的にはかなり気に入っていた所なので残念だったのですが、幾つか出来た建物を見たら、
買わなくて良かったと思いました。
アイダの社員全てだとは思いませんが、人・建物の質が悪いのは本当でした。

[424: 購入経験者さん]

まあ、当たりもあるし外れもあるということかな？
不具合に気付かない人もいるだろうし、過剰にクレームを言う人もいる。
どんなメーカーでも欠陥住宅はある。
問題はその比率が高いか低いかだろう。
安過ぎるところは欠陥の比率が高い。

[425: 周辺住民さん]

最近のアイダは外観デザインや見栄えに関してはかなりレベルが上がったと思います。
ただ、価格の方もそんなには安くはないですが…

[426: 購入検討中さん]

あまり評判は良くありませんでしたが、一度建物を見にいって見ようと埼玉県の物件へ行きました。
お客様駐車場と貼ってあるところへ駐車しようとしたところ見た目にもぬかるんでいましたが、とりあえず入りました。案の定マイカーはぬかるみにはまり、前にも後ろにも動けず５分ほど悪戦苦闘しました。
どうしようかと思ったところ大工さんが気づいて三人がかりで車を押してくれ脱出できましたが、大工さんに、さっきもはまった人がいたと笑われました。
何故、今日はオープンハウスの日なのに、板を敷くなり、なんらかの対処が出来なかったのか？
そして、大工さんではなく、営業の人が助けに来なかったのか？
今日、見て買おうと思ってたわけではありませんが、もちろん見る気も失せました。

今日、別の住宅メーカーの建売物件も、見に行きました。
営業の人が車まで迎えに来てくれて、気持ちのよい対応でした。
買いたいと思う気持ちにさせられる企業、不愉快にさせられる企業、もちろん高い買い物ですから、しっかりした対応を望みますよね。
アイダさんの社訓は、ただ売ればいいんですか？売ってしまえば、こっちのものなんですか？
ただ、ぬかるみにはまっただけで、って思うでしょうが、それだけで、ここで買うのは、やめようと思う人もいるんです。

[427: 購入経験者さん]

はじめまして！　私は　２年前に　購入したものです　
購入するとき　このサイトを見て　相当悪く書かれていたから　かなり悩み　契約してからも　このサイトまた見て　また悩みました
二年住んでみての感想は　可もなく不可もなくですね　値段の割には　やや良い感じです
みなさんが　言うようにやはり　建物に豪華さは無いけど　結局　値段が安いから　ローンの支払いが楽で　私は　今の家を買ってよかったと　思っています　金さえ沢山あれば　違う会社の家を　買っていたと　思うけど！
契約したとおもうけど！
このサイトで　相当脅かされてたから　住んでから何かしらトラブルがあるかと　ビクビクしてたけど　なにも問題ないですね

結論を言うと　お金か　ある人　こう言うサイトの悪口に左右されるひとは　別の会社にしたほうがいいのかと　思われます

[428: 購入経験者さん]

アイダだって当たりもあるだろう。そりゃ。
要は１０００棟建てたらそのうち何棟が欠陥住宅かっていう割合が高いか低いかだろう。

一のほうが欠陥住宅の割合は高い。何割だか分からないが。
東栄くらいになると１００棟中２〜３棟あるかないかだろう。

欠陥住宅の割合　　　　一＞飯田＞アイダ＞東栄

[429: clione]

>買いたいと思う気持ちにさせられる企業、不愉快にさせられる企業、もちろん高い買い物ですから、しっかりした対応を望みますよね。

そのとおりですよね。人の対応で決めてしまうってことありますね。
実は車を買い替えたのですが、検討していたディラーへ何度と足を運び最終的に色をどうしょうかというときです。あとは色の決定だけで商談成立って段階です。パールワホイトと普通のホワイト色って塗装料金での割増もあるけど見た目の印象の変わるじゃないですか。
高い買い物でもあるし実車を見て検討したいじゃないですか。ところが目の前にある白い車を指して「これがパールだか白だかわかりますか？　わからないですよね、普通の白でいいじゃないですか。決めちゃいなさいよ」って、そのディラーの店長がいうわけですよ。
　即店を出で違うディラーに行きました。そのまま違う店に行きました。もうこんなお店では買う気も起らない、人が車を買うのにどれだけの気持ちをこめているのかがわからない奴からは買う気がしない。そして、その後に行ったお店の担当者の方がとても丁寧でこちらの要望にも応えてくれて、即商談成立となりました。当初検討していた車とは違うことになったけど、よりアップグレードした車を買った結果になったし、なにより安心な気持ちで商談に臨めたのが決め手でした。

>ただ、ぬかるみにはまっただけで、って思うでしょうが、それだけで、ここで買うのは、やめようと思う人もいるんです。

白なんて見た目にパールかそうでないか並べてみなければ違いなんてわかりませんよと言われた一言で、ここで買うのはやめようと思う人もいるんです。

アイダさんの社員の方もこのサイトを目にすることもありますでしょう。
まあ、見ていればもっと親身な対応しているのかもしれませんけど、売上を上げたいのなら
買う人の気持ちになって対応することが大切だとおもいます。
せっかくがんばっているのですから、あの時アイダさんにお世話になってよかったですよと
言われるような会社になってください。応援しています。

[430: 周辺住民さん]

安いと思いただ話を聞くだけと思い、店に伺うと一通り説明を受け、では実際に現場を案内して頂きました。このときは、いいなと思う気持ちがかなり高ぶりました。事務所に戻るとお金の話だけでした。また、専門的な質問をすると答えられずの状態でした。で、次回は何時こられますか？ということで、ここならと言うことで帰りました。そして、アイダ設計を検索しているとこのサイトにたどり着きました。このサイトで言われているとおり、知識がない、ただの不動産やかと思う程度の知識（営業は、店長です。）ここでの悪評はほんとなのかと思い、２回目も伺いました。すると、電卓を用意してお金の話したそうでだったので、図面で疑問に思ったことを質問すると、すぐに答えられず、本社の設計部門に問い合わせしておりました。回答をＦＡＸでもらったらしく、見ても材料メーカーの案内らしきしか得られず。また、それはもらえませんでした。もう一度、現場を見せてほしいと伝え、行きました。今回は、欠陥住宅の可能性があるかもという疑いの目で、いろいろ調べました。床下は、基礎の上に角材がのるべきところをゴム（耐震用？？？）などで高さ調整してありました。また、洗濯機のところの板は水平器で調べるとアーチ状になっていました。フローリングなんかは、裸足でしたので、くまなく調査すると接着剤が剥がれてか少し浮いている部分がありました。その２点を店長に伝えると人間がやることですので、完璧はないと。一生の買い物なので、そんなことが許されるわけないでしょ。と伝えると、適当にごまかせられました。構造について聞いても分からず、自分が本社の設計者と話す羽目に。２×４と在来工法のいいとこどりで柱と柱の間には間柱がないとか、エアコンをつけるときは、柱に固定して下さいと。もういいやと思い、事務所に戻りました。保証書を見せて頂き、気づいたのが、５、１０、２０・・・年有料メンテナンスという項目。質問すると、その節目は、無料で点検するが、有料料金の補修が発生するとのこと。では、内容はと聞くと答えられず。聞いてもよく分からない回答しか得られませんでした。住んでいる方はどうなんでしょうか？？？その有料料金は、そのときのご時世で変わるので今、ここでいくらですとは掲示できない。そんな＊＊な話があるかと思いました。保証書には、無料で点検するとは一言も書かれていないし、有料メンテナンスはあると書かれています。これから、購入される方は、疑問の目でよく聞いた方がいいです。図面も平面図しかないようで、これで家を建てているようです。恐ろしい・・・。図面も全くに近い施工図しか見せてくれません。そこには、竣工した家と柱の位置が異なるかもしれませんと書かれています。いい加減な会社。と思ったのが現状です。私は、ここでは一生の買い物はできない。

[431: 契約済みさん]

いろいろな評判を承知でアイダの分譲を購入・契約しました。
やはり、いろんな板に書かれているとおり
営業マンが頼りなくて、ほとほと困っています。悪い人ではないけれど。
納期を守れない、言っていることが矛盾だらけ、説明が間違っている、
支払計画の金額計算が間違っている、などなど、
不信感、という言葉がピッタリ当てはまるような営業さんです。

契約しちゃったのは当方の責任だから、
営業マンが言う矛盾点を看破できるように事前に勉強してから打ち合わせに
臨むようにしています。
一言で言えば、「いい加減」な会社、ということです（案の定）。

現場にはずいぶんと足を運んで
気づくことがあれば担当営業に文句ばかり言っています。

入居はこれからですから欠陥がないことを祈るだけです・・・

[432: コスモス]

私もアイダ設計さんの建売を検討していたのですが、この板を見て不安になり、
結局、コスモアベニューの建売を購入しました。
　ただコスモの方も、手作りの住宅ですから、必ず不具合は出てくると言っていました。
アイダさんの建売の中も何度も見ましたが、今思えば綺麗で特に問題は無い様に思えたのですが。

[433: 潰し隊]

８年前に建売を買った。２年位前にシロアリ防止の有効期限が過ぎるため、自分で薬品を塗ろうと床下に潜ったら、基礎の間にコンパネで蓋みたいにしてあったので蹴破った。丁度そこは階段裏になるところで、空洞になっている。そこにはなんと何十枚ものプラスターボードの切端が立て掛けてあった！！そう、何年も残材置き場にされていたのだ！すぐに、アイダ設計の人間を呼び出して片付けさせた。そのときに、出したボードの横に、アイダの人間を立たせて撮った写真が今でもある。　残材処理はアイダ持ちだから、処分費を浮かせるために、大工に指示して、隠させたのだろう。ペナルティとして、色々やらせた。その一つで風呂場の黒のサッシに、錆がでて、白く斑になってたから、それを直させたら、黒のスプレーを吹きかけただけだった。更に酷いのが、風呂のリモコンを増設させた。タイマー予約の機能がついていたので、喜んでいたら、どうやっても使えない。アイダに問い合わせたら、「本体にその機能が付いていないから」だという。取り付けのときにそんな説明は一切聞いてないので、「本体をそれに合わせて替えてくれ」と言ったら、「普通に使えるんだからいいだろ」的な事を言い、「直さなくてもいいから、謝れ」と言ったら、「その程度の事じゃ、謝る必要はない、悪いとは思ってない。」と言われ、挙句の果てには、面倒くさくなったのか、途中で電話を切られた。
例え客が間違った事を言ってたとしても、誠心誠意対応するのが当たり前の事だと思う。
一度ならず、２度も人を裏切っといて人事の様に対応された。
素直に謝っていれば、こんな書き込みはしなくてすんだのだが。。。
他にも入居して数ヶ月目には、軒どいが色あせてくるし、あちこちの戸当たり外れてくるし、
しかも、それを直させたら、しばらくすると、また外れてくる。
建具は歪んでるし、フローリングには焦げた様な痕がある。
いいかげんこの上ない。
こんな業者をほっておいていいとおもいますか？
できれば潰したい程腹が煮えくりかえっています。
何千万という金額を払っているのだから、大事にしたいし
どんなに小さな事でも、自分にとっては重大になる事だってある。
そういう客の気持ちも、アイダは鼻で笑っているのだ。
どんな些細なことでも親身になって、対応するのが当たり前の事だと思う。
家の並びには８棟あるが、他にも同じ様にされていないか心配だから、徐々にこの話をして
床裏などを、しらべてもらっている。
これから、家を買おうと思っている人は、よく業者を選んだ方がいいと思う。

[434: 購入経験者さん]

住み始めて１年が経ちました。結果から言うと今のところ特に問題無く住んでいます。
私の場合は売建で間取りから自分でＣＡＤ図書いて打合せしました。契約に自分の図面が
添付されていたのには笑いましたが、狭いながらも２台の駐車場＋ネコの額ほどの庭も
確保できました。ちなみに注文ではありません。
このサイトは購入前から読ましていただいておりまして、大変勉強になったのが自分たち
で現場確認をしていかなくてはならないという事でした。
まず、着工前に現場監督を紹介してもらい、次に基礎工事を行う業者を紹介してもらい
ました。また、工事経過を撮影する為６００万画素のデジカメを購入しました。
嫁さんを説得し２日に１度は現場に行って写真を撮ってもらうようにしました。最初は
嫌がっていましたが後半は喜んで撮影していたようです。
基礎工事の業者さんも缶コーヒーもって行きながら無駄話しているうちに普通に話せる
様になってきました。現場監督に基礎ＣＯＮ打設前に鉄筋検査をしたいを申し出ると
快く了解してもらい、当日はその業者の社長も来てました。こちらも色々な本を購入
して勉強しチェックしていきました。分譲なので同時期同じ業者で隣家のの基礎工事も
行っていたのですが、打設後うちの基礎だけに養生してあったのを見て改めて完成まで
監視を続けていく事を決心しました。
大工さんには上棟のとき挨拶し名前を聞き名前で呼ぶようにしました。
気になったところの質問・手直しは私の帰宅が遅い為、帰宅途中確認しメールでやり取り
しましたが、レスポンスは悪くなかったと思います。
また、大工さんも気になるところは現場監督を通じてやる前に聞いてくるようになりま
した。中間検査も申し出て日程を決め行いましたが、手直し、チェックしたところに
ついては直ぐに対応してもらったと思います。
大工さんは何枚も図面をもっていましたよ。監督にほしいと言うと「見せる事はできるが
渡せない」と言われたので隠れて全て写真を撮ってしまいました。本来はおかしいですね。
写真は無駄なものも入れて８００枚ぐらいはあると思います。エアコンは自力で付けた
のですが、後々も便利でした。
アイダさんの監督は多いときで２０件以上同時に見るそうです。当然監視していなければ
大工さんも手抜きをするでしょう。また、教育についてもどの程度力を入れているか
わかりませんが、その辺がおろそかになると完成度も大工さんによって違いがでてくると
思います。私の場合はたまたま良い大工さんに当たったのか、２年後３年後には不具合
が出るのかわかりませんが、何十年も住むうちのたった半年と考え監視してきたため
今のところ不具合無く満足しています。ご近所ではアイダさんで無いＨＭでも完成後すぐ
にフローリングの張替え、壁の塗りなおしなどを行っているようです。
要するに一生一度の高価な買い物するのにどのぐらい自分達の時間が割けるかということ
かなと思います。
これから購入を考えてる方の参考になればとカキコしました。

[435: ジャパン]

でも、メイドインジャパンだもん、大丈夫でしょ！

[436: 購入経験者さん]

1月にア○ダの家を買ったのですが、かなり後悔しています。理由①駐車2台可と言われていたが、コンクリート部分は1台分のみ半分は土であとはオプションと言われた。②サービスでお風呂場にブラインドを付けると言っていたのに、購入後お風呂場をみたら付いていないので営業に言うと上司と相談するといったまま１か月以上連絡がなく、こちらから電話したらその件は無理でしたと言われ、文句を言うと営業は逆ギレ・・・。
とにかく対応が遅い・不親切。次にまた家を買う機会がれば私はア○ダでは絶対にかいません。

[437: ハローイ]

思うんだが、誰だって金があれば、積水、ダイワに住みたいが、
予算が低くても、購入出来る価格設定なのだから、時代のニーズには答えていると思う。

無理して積水ハウス→ローン払えなくて売ってアパート暮らし。
アイダ設計→ラクラクローンで家が残る。どっちがいいんでぃ！

家も、ヨーロッパ風のスプレーゼとかは、かなりオシャレで良いと思うんだが　(^^♪

[438: 周辺住民さん]

会社も職人の質が最悪だ

休憩中暑ければ、裸でウロウロ。

材料入れれば道路使用許可も取らずに道路にトラック止めて

我がもの顔で荷揚げ(ガードマン無)・・・・

近隣通行車両に、にらみをきかせのヤンキーばかり・・・・

現場周辺は吸殻、空き缶だらけ・・・・

現場監督がいても注意もしない・・・・

ヤンキー職人のやりたい放題の無法地帯・・・・

近隣は、かなり迷惑してます。

この書き込み見てるのであれば改善してよ。

アイダ設計さん。

[439: 入居予定さん]

アフターもいまいちです。
なにしろ、現場管理が全くダメ。
養生をきちんとしないので、床下は泥できたなく汚れているし、
内装もあちこち傷だらけ、しみだらけで涙が出そうです。
明らかに仕上げが雑で、指摘すると
何が気に入らないんだ、という態度。傷がついても、適当に修正すればいい、
と思っているらしくて、外壁も中の塗装もつぎはぎ模様だらけ。
全く、施主の気持ちがわかっていない。絶対に非を認めない。
傷がついていても、謝ったことがない。
これはアイダ設計だけなんでしょうか？
きっと、素人目にはわからない所では沢山問題があるような気がします。
もうすぐ完成ですが、バカにされたような、惨めな気持ちです。

[440: デベにお勤めさん]

>>473
私は
アイダ設計で建てて「後悔」が残るのがいやです。

[441: 周辺住民さん]

確かに一般地域価格より安い。土地を探している施主なら目をつけている
いい場所にアイダの建売がある場合が多い。で安いし設備もいい。相当迷うと
思う。自分がそうでした。その建売が客の立場でいい家なら本当にいい会社
なのに・・・詳しくは書きませんが所長いわく会社の風土ですからと言われれば
どうしょうもない。

[442: clione]

>No.437 by ハローイ

思うんだが、誰だって金があれば、積水、ダイワに住みたいが、
予算が低くても、購入出来る価格設定なのだから、時代のニーズには答えていると思う。

まったくもってそのとおりですよね。

高級車に乗れないから大衆車にしたのにってとこですかね。
装備も乗りごごちもちがうのはあたりまえ。

>No.436 by 購入経験者さん　

①駐車2台可と言われていたが、コンクリート部分は1台分のみ半分は土であとはオプションと言われた。

うちも２台可能とはいわれましたが外溝工事が始まるころ様子をみると、どうみても駐車場は１台分しか設計されていない。

２台分可能ではありますが２台分にしてくださいと契約されてはいません。
だって一台分の費用しか支払っていないのですよね。

私は、そりゃそうだ、２台分のお金は払っていないものと納得。(笑)
勝手に２台分のスペースができるものと思い込んでいたのは私の方。

うちも、１台分を駐車場、１台分は土のままでとのこと。ならばちょっと設計変えて
くださいと依頼。

うちはコンクリートは長年でひび割れやカビなどで汚くなるのがいやだから、
インターロッキングで駐車場を作りました。だからってコンクリート代を返金して
もらっているわけではありません。だってセット料金なのですから。

土の部分は庭師を入れて木を植えてお気に入りの小さな庭を作ってと楽しみが増えました。


>No.434 by 購入経験者さん　

>要するに一生一度の高価な買い物するのにどのぐらい自分達の時間が割けるかということ
かなと思います。

そそ、うちもちょこちょこ見に行って、家を購入するのってこんなに大変なのってほど
現場にもアイダの支店にも足を運び打ち合わせを繰り返しました。

間取りもこちらの要望をとりいれてもらい、何度と書き換えてもらいました。
あれって、間取り変更の図面を引いてもらうだけで数万円かかるものなんですよね。

予算があれば、ああしたいこうしたいってとこいろいろありますけど、
お金がなければどうしようもないですから。ただその中でも結果、とても満足できる
仕上がりになったとはおもいます。

[443: 契約済みさん]

上棟前建込中なのに、この連日の雨
雨養生もしないけど大丈夫でしょうか?

営業に確認すると「アイダの材料は雨にも強い??」ですって。
そんな材料室内で使う訳ないので
雨養生を依頼すたら、「別途清算に・・」とあっさり言われました。

通常、雨養生はしないのでしょうか???
教えて下さい。

[444: ハローイ]

アイダ設計、そんなにひどいんだろうか？
これだけ、建築基準法が厳しくなり、ユーザーが強くなった時代。
時は、21世紀　2008年、今時そんなに悪い家があるのだろうか？と思うのも事実。
実際に家をみると、立派に見えるし、魅力的なんだけど。
　ところが、つい最近だが、ヒューザーの様な業者や姉葉の様な設計士も居た訳で、
不安なのも事実。　　

こうゆう考え方もある。子供がいて、ワンパクざかりの男の子が　2人も3人もいると、
数年で、家の中は　傷だらけでボロボロになります。当方が　子供の頃もそうでしたが・・・
　そうすると、高級な家だと、買った方はショックが大きいので、子供がおちつくまで、
中古か、新築でも　ローコストのアイダ設計、飯田産業、一建設に住んでから、
又買い替えとかはどうなんだろうか？

[445: 周辺住民さん]

近所に、アイダ設計さんの物件が施工中で興味があり毎日見てます。

確かに雨養生はしてないね。これから使う材料でさえ雨・泥まみれ、場内の片付け・清掃もいまいちですよ。

ただ施工でビックリしたのが、地盤の杭材料に、〝木製杭(松???)〟〝本数は10本程度〟がとにかくビックリ。(あり得ないでしょう??)

木造とはいえ仮設住宅では無いのですから〝木杭〟とは斬新な考え。
こんなところでコストダウンしてるのかな??
家が傷だらけに・・・を考える前に、家が傾く・沈下するを考えた方がいいのでは??


☆我が家のスウェーデンハウスだって窓は木製ですが基礎杭は〝鋼管製〟64本打ちましたよ。

[446: ハローイ]

>>周辺住民さん　
こんにちは。僕は、喧嘩するつもりは全くなく、あくまで中立的に考えます。
スウェーデンハウスにお住まいなんて、すごいですね。
　なにを隠そう僕も、アイダさんが不安になり、1月に家を購入したのですが、
コスモスイニシアのコスモアベニューです。2×4住宅で、かなりがっしりした感じです。
　アイダさんよりは高かったですが、火災保険も安く、金利の優遇も良かったので、
ローンを組むと、むしろ安くなりそうだったので決めました。
　木製杭(松???)〟との事ですが、コンクリートのベタ基礎の上の木ではないのでしょうか？
阪神大震災や新潟地震の際のアイダ設計さんの家はどうだったのでしょうかね。
被害は古い木造住宅が多く、ベタ基礎の家の被害は少ないと聞きましたが・・・

[447: 周辺住民さん]

>>446
コンクリートのベタ基礎の上ではありませ。
基礎したの地盤改良時に使用していた杭です。
近隣でも松杭住宅は有名ですよ。

[448: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計住宅でも
基礎下杭に木製杭使用してました。
我が目疑いましたが、
やっぱり木製だった。

[449: ハローイ]

それは、何処の物件でしょうか？
　杭は普通は、鉄筋ですか？
その木は、仮どめか何かではないんですかね。

[450: 匿名さん]

アイダ設計の注文住宅だったらそんなことはないのにね。しっかり作ってくれますよ。もちろん木製ではなかったです。

[451: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計住宅でも
2階建ての注文住宅でしたよ。
ベタ基礎下に木製杭。。。。。
あんなんで、もつのですかね????

最近では上棟したようですが
断熱材も薄くて
金額そうですね。。。。

入居後の光熱費がかかりそう。。。

[452: ビギナーさん]

アイダの営業マンに〝松杭〟の有無を確認したら
やはり、存在してました。
究極のコストダウン商品だそうです。
但し、保証は短期間で実施

コストダウンとは言え、こんな商品を扱ってる事に問題があるような気がします。

[453: 匿名さん]

先日、アイダの建売見学に行った後のこと。
家の電話がなったのですが、離れた場所にいて留守電に切り替わる直前！！
電話口から男性の声で「・・っんだよ！」と・・
気持ち悪かったので、番号確認するとアイダからでした。
留守電に何ものこしてなかったので、もしかしたら以前にもかけるのみで
このような感じだったのかも・・・
怖い。

[454: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計物件
外壁材施工前の
外壁透湿防水シートの巻き方が
縦・水平の規定かぶりも取れてません。
この状態だと微量に雨漏れし、
何年か先にはカビだらけの状態に・・・・

自社で防水シャワーリング検査してないね。

[455: ハローイ]

でも、実際に家が傾いたなんて人いるんだろーかい？
住めば快適の様な気がするけども。
　飯田産業、一建設とかもどうですかね。

[456: 匿名さん]

アイダで決めるより
他社の物件としっかり見比べた方がいいと思います。

[457: 匿名さん]

アイダ設計で失敗しない条件。

１、家についてある程度知識があること。
２、間取を自分で考えれること。
３、現場に毎日見に行けること。
４、現場の施工について間違いを指摘できること。

こんなところでしょうか？

[458: ひろ]

アイダの家を契約したものです。これから着工の予定です。近い現場なので毎日見に行くつもりですが…ど素人な者で分かりません！注意して見る点などありましたら、ぜひ！教えてください。お願いします。

[459: 匿名さん]

>>458
まずは
建築基準法から勉強してみては・・・

[460: はな]

建築基準法ですか…？？分かりました。調べて見ます。ありがとうございました。

[461: 不安たっぷり]

こんばんわ。
アイダさんで、契約し建築、真っ最中です。
土地結構よくて、間取りも少しは融通が利き、契約したのですが、いろいろなスレを見てビックリ！！いづれも良し悪しはあるとは、思っていたけどこれ程とは・・・。
いまさら後には引けない状況です。
まー工事が始まる前に工程表はこなくて、始まったらあれよあれよと、知らない間にすすんでいってます。
自分で選択したのだから、仕方ないとは思っていますが・・・。
最近工事中の現場をみて（夜間だったのでだれもいませんでしたが・・・）。ある窓の鍵がかからない！！立て付けが悪くて、鍵がかからない！ビックリして、担当者に言ったら、現状は大工が工事しているから、なんともいえないって言われました。しばらくして、見に行っても変わらない。言っても引渡し時にって・・・。気になるところは、早めに解決していきたいのに、こちらの気持ちは置き去りで。
こんなもんなのでしょうか？
引渡し時に、ここをチェックするべき点、言っておくべき点、とか、ご存知の方お教え願います。

[462: 匿名さん]

>461
今のうちに壁・天井・床下の断熱材、基礎や床下、柱といった基本中の基本をチェックして、
おかしければ工事を止めさせるくらいのつもりでやらないと、後で泣くよ。
本当は、今からでも金払って外部の専門家入れて監理させた方が良い。
窓すらまともに作れない大工が家の基本をちゃんと作ると思わないこと！

ちなみに、アイダに限らないが、修理すべき所は全て納得が行くまで修理させてから引き渡しを受けること。後で直すからとか言って引き渡した後は、極端に態度が悪くなって直さないって話は、ザラに有る。

上記のやりとりを見る限り、営業も絶対に信用しちゃダメだ。

[463: 不安たっぷり]

ご回答、ありがとうございます。
ちょこちょこ見に行ってはいるのですが・・・。現場の監督はいくつも現場を抱えているようすで、なかなか会えない現状です。
外部の調査機関は、ＪＩＯでしょうか？契約前にＪＩＯについてお願いしようと話をしたら、自社で１０年保証があるので、いらないですが、実費なら・・・、といわれ、見送りました。
どこがいいか？予算はどれくらいか？等、おわかりになりますか？
逆に先方にはどういった感じで、伝えればよいでしょうか？

[464: 462]

JIOは施工を監理はしないので違います。
また、アイダの10年保証なぞ気休め程度と思うことです。建物の基本を守って作られたかどうかは、10年過ぎてボディブローのようにじわじわと効いてきます。

住宅 第三者監理でググると色々出てきますので、比較・問い合わせをしてみると良いと思います。ただし、既に工事が始まっているので、急がないと監理自体を受けてくれない可能性が高いです。
また、契約・施工開始後なので、アイダはとことん嫌がるでしょうね。そこは頑張って交渉が必要になります。

ちなみに、第三者監理の業者に頼まず、知り合いの大工さんにチェックをお願いした、という例も聞いたことは有ります。

[465: 通行人]

窓の鍵は取付にもよりますが、基本的にクリーニング後に冊子調整（クレセント部分や戸車で）するので大丈夫だと思いますよ。まぁ現場の防犯上どうなのって思いますが・・・また担当者もなんとも言えないって・・・
不安があったら期限を決めて質疑していかないとなぁなぁで現場が終わっちゃいますよ。

[466: 匿名さん]

窓を理由に積極的に監理することで、安心できる家に繋がると思う。
ほっとくと怖いぞう・・

[467: 大工です]

今年のはじめに関東某県のアイダ設計の工事をした者です。
某ＨＭの専属大工でしたが、一時仕事が空くとのことでアイダにお世話になったが、『ひどい』の一言です。
初めてなのでまじめに仕事をしていると、隣のアイダ設計ベテラン大工が「あんまりまじめにやられると、こっちが手抜きできねぇだろ！」と怒られます。他の棟もこっそり仕事ぶりを見ましたが、これでいいの？大工として恥ずかしくないの？というものが非常に多いです。
手間代もいろいろ難癖付けられ、全額支払ってもらえません。

[468: 偽名]

所長にクレームが、ある場合は誰に言えばいいんですかね？(笑)

[469: 匿名さん]

結局アイダ設計は外工やキッチンなど最低のものすべてを合わせて安く作らせて坪単価はいくらなんですか？？
当然坪単価２４．８万ではおさまらないですよね？？

[470: ハローイ]

昨日、帰宅途中にある某千葉のアイダ設計の分譲を見たけど、浄化槽のマンホールの蓋が
水平でなくガタガタでした。周りのコンクリートも結構ボロボロ。（手直し出きるのだろーか）
以前、買った方でダンボールで高さ調整してあったと言っていた方がこの掲示板にいましたが
やはり本当なんでしょうか？
　最初の2棟は結構、綺麗で良いと思っていたんですけど、2棟の値引きを大きくして
売ったのか、やけになったにかなぁ。

[471: 注文住宅]

古家付きの土地を買って、更地にして、さあどこで建てようかなーと考えて
オイラは設備屋さんなので、嫁にアイ、イイ、ハザ以外ならどこでもいいよって
まかせていたら、アイダが気に入ったそうで建ててしまいました。
もちろん、坪単価が安いタマ、センチュ、アイフ、アエ、いろいろ行ったけど
アイダの営業さんが、元デザイナーさんだそうでこちらの要望を言うと、すぐに平面図を
書いてくれて、すぐに見積もりを出してくれちゃうんですよ。
その平面図と見積もりをもって他の所で同じ建物で見積もりを出せと言ったら、無理と言われた。
確かに、設備は安いだけにちゃっちいし、注文といえどあまり選択肢はない。
だけど、住んで１年半今のところ何もトラブルはないよ。
定期点検で気になる所はすぐ直してくれるし、営業さんはたまにお茶しに来るし。。
どこで建てててもそうだと思うんだけど、施主の顔が見えない現場っていいかげんだよ。
オイラの嫁は、毎日現場に行ってお茶だして、大工と話して仲良くなって、図面にはない収納とか
飾棚とか作ってもらいましたよ。　
たまたまいい営業さん(綺麗な女性です）と、いい大工に巡り合い、今のところ不満はないな。
もう一度言うけど、施主の気配のない現場はいい加減。それはハウスメーカーでも一緒。
工程表でも貰って、今日はユニットが入るのか、今日は電気屋さんがいるから行ってみようと
自分の家に興味を持てばいい加減な家にはならないと思うよ。
と、いうことで今のところ快適ですよ。

[472: sumitomo]

最近契約しました。
私のところは値段相応だと思います。
安い理由は確かにありました。

まず、土地。田、畑で物納されている競売物件を購入しています。
ガス設備は集中プロパンで初期費用は全てガス会社持ち。
浄化槽もメンテナンス会社の補助があるのかも知れません。
外壁はサイディング、屋根はコロニアル、柱はギリギリetc・・・
理解して買えばいい物件だと思います。

引戸、樹脂サッシ、吹抜け、瓦、オール電化etc・・・
変更しても金額は少ないです。
大量仕入れによる物でメーカーと契約していると思われます。

設計ソフトを使い間取りを考えて、営業さんに伝えました。
自分で考えると勉強にもなります。

着工しましたらまた書込みします。

[473: sumitomo]

坪単価ですが、坪数によって違うと思います。
30坪であれば坪34万だと思います。

[474: ビギナーさん]

アイダ設計の家は寒くないですか???
壁は薄いし、窓も薄いし、
換気は第三種だし・・・・・・

[475: 住まいに詳しい人]

>>474
もちろん『夏は暑く』『冬は寒く』『家の中での怒鳴り声はつつぬけ』です。
やはり金額そうですよ。

断熱性・機密性・冷暖房費削減を考えるのであれば
他の優秀な性能を持つ大手ハウスメーカーでしょうね。

ただ大手は金額は高いのですが、何十年先までのトータルコストで考えれば
けして高い買い物では無い気がします。

[476: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計の住宅
分譲なのに安ぽく見えてしまうのは私だけ??

[477: プリン]

昨日、夫と申込をしに行った者です。
申込みをしたその夜にこの掲示板を初めて読んでしまいました。（悲）
こういう掲示板は嫌な思いをした人が多く書き込みするものだし、
満足している人はそんなにやっきになって掲示板探さないだろうし・・・

私たちを担当している営業さんは、他社の営業の中では好印象でした。
質問すれば丁寧に答えてくれるし。

土地は立地条件から考えてもとても気にいってます。
ただ申し込みをしてから悩むのもおかしいですが、
アイダさんはキッチンや洗面など設備面でちょっとちゃちい気が・・・
これをオプションにするとかなり高額になるのではないかと不安です。

どなたかご意見よろしくお願いします！

[478: マンコミュファンさん]

>プリンさん

以前、アイダ設計を検討したことがあります。結局別のところに依頼したので、アイダ設計のことは詳しくないですが、うちが頼んだHMの場合はこんな感じでした。

(1)キッチンやバス、洗面等設備は家のグレードによって選択できるものが異なる。
(2)選択できるものの中でも、プラスが発生しない標準品とプラスが発生するグレードのものがある。
(3)選択できないものやHMのカタログに載っていないオプションをつけようとすると大幅に金額がUPする。

注意すべき点は、(3)の設備メーカーが用意しているがHMのカタログには載っていないオプションです。同じ製品なのに、HMの仕様から外れると数十万UPします。

うちの場合、あるキッチンメーカーのショールームで見た数万円のオプションが気に入って、HMに見積もりしてもらったら、40万程UPになると言われて泣く泣く諦めました。

多分、どこのHMも同じような感じだと思います。

[479: ビギナーさん]

477
建売分譲だから安っぽいんでしょ、大丈夫？

そうじゃない規格注文でもチープ感漂っているんでしょ？

[480: プリン]

＞マンコミュファンさん

ありがとうございます。
近々価格表を持ってきてもらう予定なんですが・・・
姉が他社で建売住宅を購入したのですが、（地元の会社）そんなに購入価格に差はないのに
標準装備のものでも食洗機・浄水機などがついているとか全く内容が異なるし、
材質やデザインもかなり落ちます。
今後、実物を見て選んでいくのですが、料金ＵＰがいくらになるか心配です。

せめてキッチンと洗面は目につくのでグレードを上げたいのですが。

[481: 購入済み]

自分は、最近ではありませんがアイダ設計さんの物件を更地の状態で購入しました。
自分の担当者は、まだ若かったですが、とても融通がきき、よく頑張ってくれました。
気に入らない点などをあげると上司や大宮まで行ってくれて交渉し、入居後でも、交換や工事やり直しをしてくれました
（施工ミスや、欠陥ではなく）デザイン及び着いてた物などです。
今のタイプでは、ありませんが、色々と選べた時なんで、外壁・屋根・キッチン・浴槽・建具など ブラボータイプでした。
大工さんも、親子ではじめてのアイダだったそうです。
とても、金具等あって今までの物件より、多いって言ってました。
一度クレームを付けた時も夕方しか行けなくてもその時間に合わせて現場監督とも色々 話せました。このサイトや他サイトでも、色々と言われてますが、嘘臭いものが多いと思います。
担当者がいい加減＆適当はあるとは思いますが、他のＨＭもいますよ。
アイダの前に、購入を考えた ミサワホーム、東栄住宅は、ひどかったです。嘘ばっかで。
でも、昔は酷かったみたいですね
昔は ア行は買うなって言われてる時期があったのは、事実です。
店長も、ひどかったのは 契約前には、言ってました。
自分が良いと思う物件で、しっかり自分の思ったことを言えればいいと思います。
今の時代、欠陥はないほうが良いのにこしたことはありませんが、日本全国的にみると、大小かかわらず、ＨＭではあるのも事実ですからね。

[482: ご近所さん]

千葉○警察の近くのシャト○ーゼの隣にあるセ○ンイレ○ンでアイダ設計の車がよくサボってます。
昨日もどれだけ長い時間駐車場でサボってたのか・・・。
社名の入った車でサボってると結構目立ちますよね。

[483: 購入済み]

昨日、アイダ設計さんから、一通の封筒が届きました。
耳寄りなお知らせでした。
中には、隣の県のまー近場なんですが、売りだしキャンペーンでした。模擬点やら、ゴーレンジャーみたいなのがくるみたいです。 最近は、契約特典で 結構つけるんですね。
自分の時は、何点かの中から、選んでよくて、ベッドとエアコン１台でしたが。

[484: デベにお勤めさん]

>>476
アイダ設計は、
建築知識の無い。
検査・打合せで相手を黙らせるくらいの指摘も出来ない。
低年収者をターゲットとしてるから、
それなりの仕様です。

[485: 匿名さん]

大したテベに勤めてもないくせに、大した事、言うね、建築の事なにも知らないくせにね。

[486: 匿名さん]

安い物が売れる時代だからね。
地方発進のユニクロもそうやって大手になった。
ダイソーもね。
安い物はそれなりの物だと思いますよ。

[487: 匿名さん]

今日、神奈川県東部地方は33.7℃ありましたが、
私の友人の、スウェーデ○○ウスは
am9:00〜10:00の1時間くらいエアコンをつけた温度を限りなくキープし
日中部屋の温度が多少上がってもMAX27.3℃でした。
これが、家の性能違いでしょうか。

[488: 入居済み]

アイダで新築し最初の夏ですが
我が家のエアコンはフル可動です。
レンジフードを回せば、壁に付いてる吸気口から
外気温の暖かい風が入ってくるし、
(せっかく冷えたエアコン冷気が換気されてる・・・・)
2階に上がればサウナ状態

[489: 契約済みさん]

そんなに違うものですか？
なんだか日に日に気分がどよ〜んとしてきます（哀）
先日間取りの打ち合わせしました。
担当の方はいいんですけど、説明が足りない気がして・・・
だっていまさら網戸はオプションって。
網戸がなんでオプション？
網戸がいらない家ってあるのか？

私たちがもっと事前に下調べしなきゃいけなかったんですかね。
でも土地の立地条件、金額は満足なんですけど・・。

NO.481の方のようにいい意見いっぱい聞きたいなぁ・・・。

[490: 購入済み]

Ｎｏ　４８９さん、打ち合わせは、楽しくもあり、不安ですよね？
自分の担当者は、良くやってくれましたが、説明不足や、抜けてるところもありましたよ。
自分は、結構調べたりするのが、好きなんで自分で調べて、担当者に言ってあげたりしました。
せっかくの、自分の家ですもの、自分も　一生懸命調べないと。
いろいろと、迷う時期ですが、楽しくがんばってください。
網戸は、最近ＯＰが多いみたいですね・・2回の雨戸など。

[491: 匿名さん]

近隣のアイダ設計住宅ですが、
建物は、ほぼ完了してる様ですが。
どうやら、注文した物との違いや追加金等、契約違反でもめてる様です。

建物は、かれこれ１ヵ月、窓閉めぱなしの状態(室内材料には悪条件)です。

こういう状態を見ると、このメーカーで建てないで良かったと思います。

[492: 参考になるか・・・]

最近、こちらの会社さんで建てた家を引き渡されたものです。
網戸は、基本でついていました。プランの違いでしょうか？確かにＣＭとかで、安くいっていますが、それでも多少出して、ちょっと出せばそれなりの物になるとは思います。
自分は仲介業者を介したのでよかった点もあるかと思います。
しかし、現場の監督さんは、いくつも現場を抱えていて、職人さん？（業者）の管理がまったく出来ていないと思います。内は出来ていませんでした。人は言い方ですが、言ってる事が、二転三転し、断言したことも出来ていません。
それと、やっぱり施工は有名（著名な）メーカーさんには、残念ながらかないません。ベタ基礎といっても捨てコンなどを施すために堀る深さがまったくといっていいほど違いますよ。まー地震が来てしまえばどうしようもないですが、心理的に違うといえます。
施工途中に建物見たら、泥付きの木材を使われていたりしてがっかりですが、そこは担当する大工さんしだいかも知れません。
出来ることは、想定できることをあらかじめ担当営業さんに伝え、必ず回答をもらってから、次にすすむことと、そのやり取りを電話とか出なく、メールなどで後々残していけるようにしておくことかも知れません。やはり素人が、一応プロの方と話すわけですから、仲介をはさんだりしないとちょっと不安かと思います。
職人さんも感じがよくて大丈夫だろうと思っても、結構裏切られますよ
やはり相手は人間ですからね。残念ですが・・・。
契約前ならば、他所も見て、納得できる条件を飲ませることだと思います。
長くなりましたが、参考になればよいかと思います。

[493: 匿名さん]

これだけ、〝エコ〟と言われてる時代、
アイダの家は何がエコ??
資料を見ましたが
壁厚・窓1重・断熱・気密、資材は大手ＨＭ標準以下
換気にしても、今どき第3種換気
これでは、確かに・・・

[494: 入居済み住民さん]

アイダ設計で新築しましたが、

ここ何日かは、エアコン全開ですよ。

電気代が気になる夏ですし。

やっぱり性能重視の快適な家がよかったのか。

アイダ設計では、役不足のただの家だった。。

[495: 匿名さん]

そんなに自分の家、けなすなよ。まーがんばれ。

[496: 匿名さん]

この色々なスレ呼んで
思い当たるところがあり
ショックうけてます。
今では後悔し始めてますよ。

[497: 匿名]

色々な面で後悔してます。気分的に落ち気分で仕方ないです。

[498: 匿名さん]

皆さん、アイダでも家建てられて良かったじゃないですか。

[499: 匿名]

がんばれ。
ローコスト住宅。
アイダ設計。
俺の、ユニクロのシャツも
3年目、まだまだ行ける・・・・・・

[500: 匿名さん]

住めば都ですよ、

[501: 住友]

以前ここで契約したと書きましたが今月に入って着工しました。
現況は次に書きますね。まずは・・・

＞アイダ設計は、
＞建築知識の無い。
＞検査・打合せで相手を黙らせるくらいの指摘も出来ない。
＞低年収者をターゲットとしてるから、
＞それなりの仕様です。
知識があるとは言えないです。
自分で勉強して知識を身につける人はどうぞと言う感じです。
ヤフーの建築ページでも詳しく載ってますよ。
どんな良いHMでも自分の知識が無ければ
相手の言うがままになってしまいます。

＞レンジフードを回せば、壁に付いてる吸気口から
＞外気温の暖かい風が入ってくるし、
＞(せっかく冷えたエアコン冷気が換気されてる・・・・)
＞2階に上がればサウナ状態
吸気口は開閉できますよ。
断熱はガラス、サッシ、屋根などオプションで変えれば
他のHMと変わらない断熱できると思います。

＞だっていまさら網戸はオプションって。
＞網戸がなんでオプション？
＞網戸がいらない家ってあるのか？
あるらしいですよ本当にｗ
ただ、モデルハウスや売れ残ったりすると網戸やオプションを
付けて販売していますね。

＞どうやら、注文した物との違いや追加金等、契約違反でもめてる様です。
口頭では言ったけれども契約書に記載忘れなどして
施工主も契約書、建築確認書などをちゃんと確認してなかったらそうなりますね。
私も口頭や図面で書いたにもかかわらず、建築確認書に記載が無かったり
して何度も確認して書き直してもらいましたからｗ
アイダの約束は全て書面でしか効力がありません（契約書面にそう記載されてます）

＞壁厚・窓1重・断熱・気密、資材は大手ＨＭ標準以下
＞換気にしても、今どき第3種換気
窓は全て２重です。
換気はまず使わないので特に問題ではないかと思います。
壁、資材は値段相応。
断熱はオプションでどうとでもなります。

＞ここ何日かは、エアコン全開ですよ
知り合いのオールガルバリウムの家もエアコン全快です。
断熱と日当たりの問題もあると思います。

[502: 住友]

で、現況ですが・・・

ベタ基礎・・・思ったよりは悪く無かったです。
基礎枠を外してから養生はしてないです。
最近は雨も酷暑もそれほど無いのでいいですが、
雨、酷暑の場合は指摘しないと養生しないでしょう。
ジャンカ、クラックなどは見当たりませんでした。
ただ３箇所ほど鉄筋を留めた針金がコンクリから出ていました。
切った余りの針金なのか、留めた針金が長かったのかはわかりませんが
これは指摘しました。雑なのではと思わせるところです。
鉄筋を組む段階は時間の都合で見られませんでした。
基礎幅は１５０ｍｍで十分です。
基礎土台からの立ち上がり高さは３００ｍｍでギリギリです。
アンカーボルトはまっすぐでかぶり厚は５０ｍｍ以上あります。
良くも悪くもなく平均点と言った感じです。

建て方・・・土台柱は１０５ｍｍで隅と通し柱だけ１２０ｍｍです。
機械でカットなので穴の位置、長さ違いはなかったです。
土台と隅、通し柱のサイズが違うので土台からはみでている部分が
外に出っ張っていますがこれはしょうがないです。
建築基準法では隅、通し柱以外は１０５ｍｍでいいと決まってますので・・・。
金具固定はかなり多いですが、これが普通だと思います。
金具固定場所は木の真ん中で問題なしです。
機械できっちりカットしてあるので土台の木に柱を通す時かなりきつめなのか、
１箇所２ｍｍほど柱が浮いている所があったので指摘しました。
全体的に平均点と言った感じです。

現場はゴミの散乱などは気にするほどないです（釘などは数本落ちていましたが）
屋根はまだですが、養生をしていないので木が濡れてしまいますね。
雨が降らなければいいですが、降る場合は指摘しないと養生をしてくれないでしょう。
周りの建築中の家を見ると内装などは夫婦でやっているようです。
話をしましたが人柄もよさそうです（大丈夫だと過信はよくないですが）
最近の若い職人の方がモラルが低下していて不安です。

また進行しましたら書き込みします。

[503: 匿名さん]

>>501

「吸気口は開閉できますよ?????」
「換気はまず使わないので特に問題ではないかと思います??????」

建築基準法で24時間換気しなければなりません。

「窓は全て２重です????」

我が家は１重窓ですが・・・・・

それと、我が窓の１重ルーバー窓からは
換気扇まわすと隙間風がすごい。

「エアコン全開・・」

これは我が家も同じです。

[504: 匿名]

>>503
ルーバー窓ですか？
(気密性を重視する住宅には不向)まだ、あるんですね。
昭和の時代の賃貸みたいですな

[505: 匿名]

換気による熱損失は大手ハウスメーカーでは
レンジフードは、給排気同時型にし
一般換気は、換気システム導入等してますよ
アイダ設計は、いまだに原始的な換気方式か！！？
又、原始的な換気方式だとベンドキャップから外部騒音ひろってね。
室内と外部の音つつぬけ。

[506: ハローイ]

>>498 　皆さん、アイダでも家建てられて良かったじゃないですか。

　　　　基本は僕もそう思います。築　30年〜40年の実家に住んでいる方も
　　　　いると思うでど、何より新築の家だもんね！　比較にならない位
　　　　快適だと思うけど。　やっぱ家どーのより、まず絶対立っている土地でしょ。
　　　　　　　　
　　　　今、家買った所、坂があって大変！　将来坂が無い所に引越ししたいよ！
　　　　自転車で上ると足がパンパンなんだよね。

[507: 住友]

No.503さん

プランにもよるのでしょうか？
私の所は売建です。
建築条件付という事になると思います。

＞建築基準法で24時間換気しなければなりません。
おっしゃる通りです。
室内の部分を押すと閉まるということです。
外の部分は開閉できませんでした。

＞我が家は１重窓ですが・・・・・
すみませんペアガラスと言うことです。
格子窓以外は全てペアガラスでした。
1階のみ防犯ペアガラスです。

[508: 匿名]

アイダの建売を購入しました。
住み始めてまだ２週間ですが、とても気に入っています。

悪い所を見つけようとするとキリがないし、どこで妥協点を見つけるかが大事だと思います。

確かに、営業の人に色々突っ込んでみると明確な答えが返ってこないなんて事もありましたが(笑)


自分で隅々まで見て、他物件と比較して、気に入ったのであれば買いでいいと思いますよ。

[509: 匿名はん]

アイダで注文住宅建てた方、諸費用ってどれ位かかりました？
４９坪の注文住宅の概算見積が、１５８０万と書いて合ってびっくりしたのですが。
（現場管理監督費、外部給排水などはまだ入っていないようです）

[510: 住友]

注文住宅契約してますが、１坪当たり３４万で見積もりすると思いますのでそのぐらいですかね。
設備など全て込みではないでしょうか。

[512: 入居済み住民さん]

２階バルコニー床をウレタン防水したのですが、1年もたたないのに、1階リビングに水漏れ
アイダで建てた事を後悔してるよ。

[513: 匿名さん]

自分の友人が アイダの仕事を やった事あります。
値段がピンキリのピンしか工務店にしか 支払わないみたいですよ…
後は察して下さい。

[514: 匿名さん]

この頃、不動産系の折込み広告少ないけど、アイダの折込だけは定期的に入ってるよ。

[515: 入居済み住民さん]

No.471
>どこで建てててもそうだと思うんだけど、施主の顔が見えない現場っていいかげんだよ。
オイラの嫁は、毎日現場に行ってお茶だして、大工と話して仲良くなって、図面にはない収納とか
飾棚とか作ってもらいましたよ。　

もう一度言うけど、施主の気配のない現場はいい加減。それはハウスメーカーでも一緒。
工程表でも貰って、今日はユニットが入るのか、今日は電気屋さんがいるから行ってみようと
自分の家に興味を持てばいい加減な家にはならないと思うよ。
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まったくそのとおりですよ。自分の家に興味をもって接していけばよいとおもいますよ。
うちも、あまった資材でしょうかね？出窓をよけいにつけてもらえました。
外壁の色は違うけど、家の裏側だから色が違ってもわからないものね(笑)

家を建てるってこんないも忙しいものなのかと日々確認事項の連続。
その都度口頭ではなく、書面にして契約に盛り込んでいきましたからね。

図面も何度も手直ししてもらいました。
その家で生活をする導線を想像して、家具の置き場所も想定して
コンセントの位置だってああでもこうでもと変えてもらって、
ほんとなっとくのいく住みよい家が出来上がりました。
それこそ担当してくださった店長様にお礼の手紙を出したいくらいのものでした。

他のスレにもありますが、設備については仕方ないですよ。
予算が予算ですもの。設備はどこのHMでも予算に応じたものになるのが当然で、
自動車だって高級車買うのか軽自動車買うのか、オプションはどうするのか、
予算はどうするのかって必死になって悩むじゃないですか。

-----------------------------------------------------------------
No.505
>換気による熱損失は大手ハウスメーカーでは
レンジフードは、給排気同時型にし
一般換気は、換気システム導入等してますよ
アイダ設計は、いまだに原始的な換気方式か！！？
-----------------------------------------------------------------

それだってあたりまえでしょ。
トヨタと日産とマツダとスバルとスズキと同じグレードでしょうかね？
クラウンとマーチは同じ土俵になるのでしょうかね。

大切に思えばこそ必死になって取り組んでいけるし、相手も応対してくれますよ。
でも、そこまでやろうと思わない人は、もともと出来上がっている家を見て買った方が
安心できるのかもしれませんね。

[516: 建売うの契約を解約しました。]

広告に載っていた新築物件を見せてもらうつもりで行ったら、建ててから２年経つという物件もセットで見せられました。

新築と同じ値段で、室内の仕様が新築のものよりもかなり良いし広いので、売主の思惑通り２年経った方を気に入った私達。

担当者が「諸費用も金額内に納めますから…」と、初見のその日から契約させる気マンマンで、

その日の午後に買付証明に記入する為に早速事務所に行きました。

決まるときってこんな急激に進んで行くものなの…？と戸惑いながらも、ローンを組む金融機関も
決まり、銀行との本契約一週間前、２回目で最終点検という、お家見学に行きました。

家族親類なども同行して良いという事で、私の両親と弟にも見てもらいました。

その家は西に１０数メートルの位置に線路がありました。家と線路の間は鉄道会社の所有する土地で、草むらでした。

その程度の距離なら、騒音というほどでもなく、駅に近く、カーブでもあるので家の近くを走る電車は速度を落としているので苦にならないと判断し、購入を決めたんです。

事前に契約書をみせて金額も教えてあったので、父親は家をみて「この造りで仕様で、あの値段という事は…何かあるな。」と思い、母と共にすぐに近所にリサーチを始めました。

どうやら近いうちに線路移転工事が行われる予定があり、そうなると我が家になる予定の軒の２ｍ
の位置に線路が近づいてくるらしい。そのために何軒もの家が立ち退き、草むらになっていて、
今残り一軒の家が、立ち退きを渋っているが、それも時間の問題で近いうちに立ち退かれ、線路移転工事が行われる。だから、良い仕様なのにキャンセル続きなのだとか…。

父が担当者に「線路が近くに来るらしいな。」と聞くと、「そんな事はないでしょう…。」と言い、

私が「線路が近くなるのなら、購入を考えますね。」と言ったら「今時、線路工事をするなら高架でしょう。」と、適当な事を言って流しました。

この時点ではまだ、線路移転工事が真実かどうか判断しかねるので、３箇所程の補修箇所を指摘して帰りました。

主人が市役所に出向き線路移転工事の問い合わせをしましたが、「そんな噂もありますね…。」という頼りない答えでした。ただ、高架工事の予定はないという事はハッキリしました。アイダ設計に、「線路移転工事の不安があるため、金融機関の本契約をキャンセルして貰う」旨の文章を、念のためメールとFAXで送りました。

私の両親が、問題の駅の近くでお店をしている知り合いに電話をし、そのお店は線路移転工事の為に移転をしたが、高架工事をするとは聞いていない。という話を聞きました。

その後、父が近所の市会議員に電話で問い合わせた所、市役所でよく調べてくれ、両親がご近所で
聞いた話とまったく同じ説明をしてくれました。

そして、一度アイダ設計の事務所に話をしに行きました。

アイダ設計は鉄道会社のお客様相談センターに問い合わせた所「工事の予定はない。と言っていたので、貴方もかけて確認して下さい。」と、電話番号を教えてくれました。

でも、もうすでに猜疑心でイッパイの私がそんな所にかけるわけがありません。

そこで主人が市役所で教えて貰った鉄道会社の土木課へ問い合わせても、「予定はありません。」との事。

工事する側はGOサインが出るまでは、知らされないものなのでしょうか？

それとも、どこかから「予定はない。」と答えるように指示されているのでしょうか？

総合判断の結果、市会議員さんとご近所の話が正しいと思い、手付金１０万円を諦めて解約する事にしました。

そしてたまたま思い立ち、ＰＣ検索でこのサイトを知りました。

疑う事を知らなかった我が身の愚かさを自覚し、他の方の参考になれば＆誰かに知って貰いたくて投稿してみました。

[517: プリン]

＞No516さん
大変でしたね。
せっかく夢をもって購入を決めたのに・・がっかりですね。
それなりの物件で安いのは何かある・・いい勉強になったと思って諦めましょう。
きっと素敵なお家がみつかりまよ！

私はもうすぐアイダで決めた家が着工です。
このサイトを読むたびに不安と期待とで混乱してしまいます。
でもNo515さんの書き込みにあるように、何度も足を運んで、
自分たちも積極的にお家作りに参加して後悔しないようにしたいと思っています。

少ない費用でそれなりのお家なのかもしれないけど、
でもその費用じゃなきゃお家じゃ建てられないんですもの。
自分達なりの家作り頑張ります。

[518: 住友]

営業マンもピンキリですからね。
私の担当の方は建築についてよく知らないが営業としてはいい人です（苦笑）
アイダは書面しか効力が無いので、一筆書かせれば大丈夫です。
書かないのであれば線路が移転するからだと思います。

大工もピンキリなので当たり外れがありますね。
こればかりはどんなハウスメーカーでもしょうがないです。
ジュースの缶やペットボトルのゴミを散らかしている、タバコの吸殻入れがある、
タバコの吸殻が落ちているなどの整理整頓ができない大工は論外ですね。

No.515の方が言われていますが、仲良くなって図面に無い収納などを作ってもらうのは
一度アイダを通して言わないとその大工は雇用契約の違反になってしまいます。
勝手に作ったのだから瑕疵の保証外と言われてもしょうがないので営業をしっかり活用しましょう。

[519: 職人]

お客様も大変かと思いますが 私たち職人も限界まで虐められてます 自殺まで追い込まれた同輩が何人かいる事を解って下さい

[520: 匿名さん]

経営者一族の責任も大きいのでは？会社の私物化とか。

[521: 建売の契約を解約しました。]

プリンさん、住友さん、やさしいお言葉ありがとうございます。癒されました。

ここの皆さんの色んな体験や意見を参考に、マイハウスの夢を実現したいと思っています。

簡易に建売を買う前にストップがかかった事を幸運と思い、もっと慎重に、営業マンの

ペースに乗らないように、まずは色んな物件を見て表面の見る眼を養い、基礎や構造は

本等から知識を集めようと思います。

しかし、やはり予算が少ないんですよね…。　だからついつい安い建売のチラシに目が行って

しまいます…（汗）　修行が足ら〜ん！！！　と、気を引き締めていきます。

[522: プリン]

NO.521さん

私もここの書き込みみていっぱい悩みました。
でも大丈夫だよって言ってくれる人もいるし、だいたい満足している人はわざわざこういうとこ
見たり、書き込んだりしないですよ。
何かしら不安・不満がある人が立ち寄る場所なのです。（自分もその一人ですが）
あ、またいろんな人に反撃くらいそうですね・・・怖いなぁ。

予算に限りがあるから、低予算の物件に目がいってしまうのはわかります！
慎重に選びたいものですよね。
けれど、お義兄さんにアドバイスされたのですが、（不動産関係の人）
物件探しは１年間が限度らしいです。
それ以上になると、たんに目移りしてたり、自分がどんな家探しをしているのか、
わからなくなってしまっているらしいです。
費用・環境・場所・構造etc・・・しっかり自分の考えをはっきりさせて（妥協ポイントも）
強い意志で探さないとって言われました。

そんなの皆知ってましたかね（苦笑）
お互い自分達の満足いく素敵なお家に住める日まで頑張りましょう！