アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[1179: 匿名]

1159さんに同意見です。1160さん、お宅の営業社員ですよ、自社内での調査が先ではないですか。悲劇的な内容に、同業他社のいやがらせ書き込みとの意見がありますが、アイダ物件を購入し後悔している方には事実、ありえる話と納得できるのではないでしょうか。2年くらい前になりますが、アイダを退職した方から転職先の営業案内が届きました。外壁と屋根のメンテナンスですが、その文面はどう考えてもアイダから顧客情報を持ち出したとしか思えない内容でした。購入時の情報がどこまでもれているのか、いまさらながら不安です。同じような営業勧誘を受けた方はいないのでしょうか。

[1180: 匿名]

>>1171

つまり>>1168は上手い事を言っているが騙されない様に気をつけろと言いたいのだ。

欧米などの先進国から見ても日本の年収３００万円の人は　円高の関係で、それ以上の年収をもらっている事になる。
だから、年収が安いと思っている人間も悲観的になる必要はない。

従って欧米で設計＆欧米から輸入した材料を使用し、安く家を提供してくれれば良心的とも言えるであろう。しかし実際はどうだ？？


更に言えば、アイダは円高が進めば進むだけコストを抑える事が出来る。そして職人さんを叩く事により大幅なコスト削減をしている。
だから、土地の値段抜きに考えれば５５５万の家だって可能になってくる訳だ。
デフレ社会を巻き起こす原因である事は言うまでもない。

>>1168が言ってる、そんな社会で本当にいいのでしょうか？？

[1181: 匿名]

デフレは経済的によくないだろうけど、このぐらいの値段じゃないと買えない人達はたくさんいる。

だから売れるんでしょ。この先だってわからないし借金は少ないほうが安心。

[1182: 地元不動産業者さん]

アイダ設計も大手ハウスメーカーも構造的には変わらない。
国の耐震基準をクリアしてれば何も問題ないって事だよｗ


家を建てようって検討してるアンタ、
アンタはハウスメーカーの営業マンから
諸々込み総額２，０００万円の見積りを提示されて納得出来るかい？
アンタがこれから３５年間背負う住宅ローンの２，０００万円、
内訳はハウスメーカーの利益５００万円、下請の利益２００万円。
ま、７００万円も無駄金出せるなんて太っ腹なお人好しだよｗｗｗ


一人一棟ベタ付きで見守る現場監督の半年分の人件費、支店長のキャバクラ代、
大学出立ての営業マンが乗り回す新車のアルファロメオ、
アンタのローンはそんな下らない物に使われてるってこった。


デフレ？そんなの関係ねーｗ
高い建物が高い理由、そいつは利益率の問題だ。
徹底的に競争淘汰されていいんじゃねーの？
ハウスメーカーは正直儲け過ぎだろ。

ちなみに、へーベルハウス・ミサワホームの営業マン、
契約本数が年１件なんてザラだよ。
会社存続の為に建主にシワ寄せが来てるが、
気付かずに糞高い金額で建てる奴は建てればいい。

[1184: 匿名]

1182に同意だね。よく検討して決めれば良い。 大手とはいえ毎日張り付いて見張る訳にはいかないし 建物完成したら中身はわからない。安心料にしては高すぎ。
大手で35年ローン組むならアイダで20年〜25年で終わらせたほうが気が楽だわ。
こんな世の中じゃ退職金、ボーナスもあてにならないしね

[1185: 入居済み住民さん]

>>1182さんに同意見

利益取り過ぎなんだです。大手は。私も建設業におりますが絶対にこの意見は正しいのです。
建物のデザインはそれは素晴らしい物があります。アイダではなかなかそこまでデザインにこだわれないでしょう。なぜか？コストを安くするからです。デザイナーに依頼した物件はさぞかし見たくれはいいかもしれない。
でも皆さんのローンに跳ね返るんです。アイダで建てれない人は高貴な方ですよ。きっと地位も名声もある方なんでしょう。そういうお方は大手でお願いします。アイダが小さい会社だから心配なんでしょう。私は正直、アイダが倒産しても自分で維持保全する技術がありますので全然心配してません。泣き寝入りもしません。
こんな安く家を提供してくれるアイダ設計やアキュラ・タマ等は社会貢献している優良な企業です。大手さんには手が届かない人達が建てれる家を提供する企業に感謝です。アイダだって利益は当然ありますが多額の利益は取りようがない。見積書みれば一目瞭然ですよ。こんななかスケールメリットで安くしてくれているんですから。単品で集めて家建ててみて下さいよ。３倍以上しますよきっと。私が同業ですが、単品でアイダの家建てたら２０００万はかかりますね。これが９００万程度でおさまるんだから凄いです。
仮に私が家を建てる段取りしたらなら、設計費５０万足場代３０万木造４００万外壁１２０万、屋根５０万塗装２０万内装仕上げ４０万設備機器３００万、サッシ１００万、土工事、１５０万、木工事２００万、諸経費５０万とざっと計算してもこれだけ単品で積算できます。かかるんです実際。でもこれだけやって同じ仕事して８００万前後ですよ。
流石にすごいですよこのローコスト企業の方々は。時代と言えば時代ですが。価格破壊もいいところです。
アイダ設計このまま頑張って下さい。応援してます！！

[1186: 匿名]

家も、１年半前にアイダ設計の家を買いました。ここも田んぼを埋め立てた所なので心配です。
現在、あちこちで床なりがしたり、階段を登るとミシミシ音が鳴ったりと、いろいろな不具合があって大変です。
某ハウスメーカーの営業さんから、ア○ダ設計だけは、うちの物件(新築建売)を買わなくても良いからやめてくださいといわれたんですが半信半疑で買ってしまいました。
後悔しています。

[1187: 購入経験者さん]

ここの「特別キャンペーン」は年がら年中やってます。
ネットでちょっと調べればすぐに判明します。
面倒だからといって、ろくに調べもしないで安直にサインするのはここの会社の思うツボで無謀極まりないし、ムダに冷静な判断力を失い、焦って追い込まれて購入を決断する必要は全くない。
本当に１年中やっていますので。

[1188: 匿名]

たしかにイベントはしょっちゅうやってますね。
探している立地条件や興味あるなら行って考えるのも良いと思う。
建売を探しているならタイミング次第で 間取り、仕様、などある程度決めても建売と同じ値段で購入できる。同じ値段なら建物が建つ前にいろいろ好みにしたほうがお得。

[1189: 匿名]

>>1185さん

自分で維持保全する技術がある人って限られているのではないですか？

単品を集めて家建てる人も稀だと思いますが・・・。

あなたが建築関係者である事を皆さんにアピールしたい気持ちは　わかりました。
しかし、ここは私も含め素人の方々がたくさんいらっしゃいます。
もっと現実的な話をされてはいかがでしょうか？

[1190: 入居済み住民さん]

アピールするつもりはありませんが、あまりにも素人過ぎること皆さんが言い過ぎです。もっと勉強してから家を購入して下さい。一生の買い物で後悔したくないと良くおっしゃいますが、何で後悔する要素を作るんですか？考えるんですか？
建物も人間と一緒です。病気にもなれば怪我もします。そういった中で長くうまくお付き合いしていくのが最善ではないでしょうか？床鳴りしたから欠陥だとかクロスの隙間があり欠陥欠陥と。。。無知もそれもまた罪です。
購入する土地でお話すると埋立地はどんな地盤改良しても弱い土壌です。一般よりも不具合の可能性（あくまでも可能性です）が高くなるのは誰が考えてもわかりますよね。私なら買いません。たとえ大手でも。床鳴りしたのは土壌だけの問題じゃないですよきっと。木材は完全に乾燥するまで何年も掛かります。原因として上棟した位で雨に木材がうたれれば木材は湿った状態で、密閉されます。これが長い年月で乾燥すれば、木材も反りが出てくるのも当然です。だからと言って雨にうたれないで施工して欲しいなんて無茶を言わないでくださいね。不可能です。ドラえもんでもいなければ。家を購入するのに自信を持って下さい。隣の家が建てたのが良かったとか後悔しても無駄だし、時間の無駄じゃないですか。それよりも他に目を向けた方がよっぽど効率が良いと思いますよ。

単純に『失敗しない家』とはなんでしょう？それは人それぞれ違うはずです。例えば地震がきても倒壊しないで欲しいとか、床鳴りしないで欲しい、欠陥をなくしたい等。何かに絞って考えてみてそれを１つ１つ潰せば失敗したと思うことは無くなるんじゃないでしょうか？例えば床鳴りしたくないなら、ＨＭに相談してください。床鳴りのする可能性が低く何かを提案してくれるでしょう。但し当然対価が発生します。

私の場合はアイダは安く本体を建てて貰えたのでその分色々と自分なりのオプションを付けました。

[1191: 匿名]

人件費高いよ。
企業がデカいと人も沢山いるから、間接の人件費も高く付く。
宣伝すると、お金掛かる。
ショールーム行けば、色々な粗品や重圧なカラーパンフレットをくれる。
ただ、働く者の意識、知識、責任、社会的責任のレベルが、私個人はローコストメーカーより高いと感じた。

家だけじゃない。
ほぼ全てのメーカーは同じ組織図だよ。

[1192: 匿名]

どこのHMでも埋立地じゃ弱いのは同じじゃないの?

不動産屋は｢その分しっかり補強してるから大丈夫｣と言ってたけど信用できない

[1193: 入居済み住民さん]

埋立地のお話ですが、補強してるから大丈夫と言うＨＭ。間違いじゃないですね。他の補強してない物件よりも安心でしょう。但し、私が思うのは絶対大丈夫か？と言うと不安要素があります。地盤改良したのは表層何メートルなのか？何メートル迄が安心で、それ以下が不安なのか。それは正直それはわかりません。表層をいくら頑丈にコンクリートにして固めたとしても、今回の大震災の様に大きな地震が来れば、地下で地盤が緩い為に液状化し、土地全体が下がっていくことが考えられます。なので床鳴りとか家の傾きが考えられますが必ず発生するかどうかはわかりません。防ぐ方法は１つ。杭を支持地盤迄うつ。但し、金額が半端ないですね。ヘタをしたら杭工事するだけで家が１件建つレベルです。そこまですることを望みますか。私なら望みませんし他を視野にいれます。

[1194: 匿名]

オレも他を探すな…
東海地震が３０年以内で87％起こるとかで騒いでるしね。
関東にも影響ありそうだし。３０年以内だとローンも終わってないしさ。

[1195: 匿名]

アイダはよくないてと思います。売ったら無料メンテナンスなんて三年で終わりですよ！他は毎年きて確認するのに、アイダは往復ハガキのみでハガキ出さないと来ない。うちはアイダの集合注文住宅街それにかなり五年たたないのに、色々不具合出てる家ちらほら見えます。
うちも三年頃から土台の外壁ヒビだらけです。
三千円の買い物じゃないのよ。ありえないです。

[1196: 購入済み]

アイダ設計の社員が家建てる時はかなり頑丈で設備も全く違います。ビックリ

[1197: 入居済み住民さん]

>>1196さんへ

社員だから設備が良いとか言うのは素人ですよ。それを言うなら自分の会社だからどの製品が安くて丈夫か等しっているからこそ出来ることだけですよね。素人の方が見たら勘違いするからやめてほうがいいですよ。

[1199: 匿名]

テスト

[1200: 入居済み住民さん]

私のオプション工事としては１階を全て全自動シャッターにしました。うちの周辺はなぜか、５時になると一斉に雨戸（シャッター）等を閉める地域で毎日のことでうちだけシャッターを閉めないわけにいかないしなぁと考えて全自動にしました。初期費用でやる分にはさほど掛かりませんが後から工事をしようとしたら、３倍以上かかる工事になる為、迷うことなく決定しました。やっぱりやって大満足です＾＾

[1201: 匿名]

↑ちなみにおいくらですか？

みんなシャッター閉める地域なんですね

夏はシャッター閉めてエアコンですか？

[1202: 契約済みさん]

震災の影響で材料がないから、床下に４５ｍｍ角材の根太を使用します、建設中のみなさん変更してますって？
ユニットバスもないとか？大丈夫かな？

[1203: 匿名]

材料が足りないのはアイダだけではないはずですよ。 気長に待つしかないですよね。

[1204: 入居済み住民さん]

シャッターの金額は今すみません、資料が見当たらないので発見したらお伝えしますね。夏はシャッター迄は閉めないと思いますが、網戸で我慢でしょうねｗ。でもアイダの電動シャッターは静かで良いですよ。スリムだし。毎回自動で上がっていくシャッター見ると惚れぼれします。ｗすみません。。。

[1205: 匿名]

電動なんてうらやましいな〜
うちは考えもしませんでしたよ。２階の寝室にシャッターを付けるのを思い付かず後悔してます。

[1206: 入居済み住民さん]

私も寝室が２階なんですが、シャッター迄はつけませんでしたね。電動シャッターの金額見つかりましたので報告しますね。４箇所で５６万円位でしたね。ちなみに元々シャッター（手動）は付いていたので追加変更で約６０万円でしたね。これは先も言いましたが、最初にやるからこのお値段なのです。わかりやすく言うと後から工事をすると、壁を壊して配線を持っていって、クロスを貼り替え、ボードを貼り替え、外壁の損傷、コーキング処理と清掃、考えただけでとんでもない金額と家にダメージを与えます。なので最初に取付ました。あとおススメの工事は外部（お庭）に配線を持っていくことです。業界では転がし配線とも呼びますが、外部には電源が取りずらく延長コードを使って何かしなくてはいけません。その為私は家本体から６ｍ位離れた場所にコンセントを外部に取付を依頼しました。こうすることによって車の掃除機掛けが楽でしょうがないです。コードの取り回しが無い為。今後バーベキュー等で電源も容易にとれます。是非皆様も検討してみてください。

[1207: ビギナーさん]

ここって「設計」という名前を堂々と社名に入れているくらいだから、設計には自信があるということですか？

[1208: 入居済み住民さん]

設計が付くから設計が強いと言うのはNOだと思います。どこのローコスト住宅も設計はほぼ一緒と考えて良いでしょう。コストが掛けられないのでプランが限られる→似た家が多いとなるわけです。アイダ設計でもお金をこれだけ掛けてもらって構わないので設計を凝ってくださいと依頼すれば、喜んで引き受けてくれるでしょう。但し現実はそんな人はいません。

[1209: 匿名]

外部に配線は良い案ですね!

建てる前に気付きたかった…

二階寝室のシャッターは、気になったら後から着けようと思ったら…
やはり何倍も金額がかかると言われ諦めました

[1210: 入居済み住民さん]

外部コンセントは本当に良いですよ。地中に埋まってる配線だから断線もしないし、家の中で電源オフにすれば外部の人間は使えないし。おススメです。あと私が凝ったのが、外壁材です。アイダ設計のスタンダードプランから選択すると数が限られているし、いまいちピンと来ない物が実際多かったので、勝手にショールーム（ニチハ）に行って外壁材を眺めてきました。すると石風のサイディングがあり、良いな！と思ったので番号控えて
アイダ設計にて追加変更を依頼しました。差額で３３万円位ですがこれもまた最初にスタンダードを施工した後のリフォームでしたら大変な金額になるので迷わず実行しました。たった３３万円で外壁が変わればすごーくイメージが変わるんです。アイダ設計がローコスト住宅なんて風に見えない住宅を演出してますｗ。

[1211: 匿名]

差額３３万円って。高くない？アイダの家だからせいぜい３０坪前後でしょ。
サイディング１２mmから１６mmに変更してもニチハからニチハならそんなにしないでしょ。
シャッターの差額も４箇所だったらかなり高い気がする。
普通の掃き出しで、８万位の差額しか出ないと思うけど。

[1212: 匿名]

アイダマン
うちもカーポートまで地中配線してもらったよ
でも、あんまり使わないんだよね

[1213: 購入検討中さん]

サイディングは初期コストが多少掛かっても、マイクロコートはいいかもしれませんね。
営業に相談しようと。ニチハのカタログあるけど、ｍ２あたり3000円台から15000円くらいまで値段の差があります。ファサードのアクセントに一部35ｍｍくらいのサイディングにしてみようか。
パワービルダー系の注文建築は営業がしつこく無くていい。うちは建て替えだから時間があるので、自分でマイプランナーで自分のペースで図面書いて、営業に検討させてます。ハウスメーカーの営業はしつこくて参った。

[1214: 匿名さん]

設計は全部かどうかは知らないが中国（上海）に任せてるよ。だからローコストが可能。パンフレットにも明記されている。

[1215: 入居済み住民さん]

シャッターは電気配線共だからかなり掛かかってるのでしょう。サイズも2730のシャッターもあるんです。値段は満足してますのでた多少高い安いがあっても後悔してません。マイクロガードは付けておいた方が尚良かったのでしょうが金額があがるので依頼しませんでした。なぜマイクロガードを付けないかと言うと戸建てを購入して約１２年後には１回目の外壁等改修工事が必要になります。これは、外部のサイディングがいくら性能が良くても取り合いのシーリングや屋根の塗装等どちらにしても改修足場が必要になりますので、そんなにメーカーが言うほど必要性はないのかなと考えます。１回目の改修をする際にかならず外部足場が必要になります。屋根塗装は必ずしなくてはいけません。ですので１２年後に外壁も改修しないと２４年間外壁を何もしないことになりますが、おそらく無理でしょう。

[1217: 匿名]

↑＊＊

[1218: 匿名]

中国だろうが外人が設計しようが気に入った間取り仕様なら全然ＯＫだろ

[1219: 入居済み住民さん]

私も同感です。中国人だからなぜ駄目なんですか？よくわかりません。

[1220: 匿名]

同感
きちんと仕事してくれる中国人ならば、そのお陰でコストダウンできるならありがたいです

[1221: 匿名]

1217の意味は??

[1222: 匿名]

中国で設計してる事をパンフレットに記載してある…とよくアイダを叩く書き込みされてるが 隠してるわけでもなくキチンと明記してる。日本で設計してると記載して実は中国で設計してるなら叩く理由にはなる。
何が問題なんだ？
中国で設計してるのが気に入らないなら 高い金を出して一流メーカーで買えばよいだけ。

[1223: 入居済み住民さん]

そうだ！そうだ！

[1224: デベにお勤めさん]

今では図面屋さんの中にはベトナムで書いているところもある。
昔は大学のバイト募集で図面書き、トレースなんて結構あったから、学生バイトが外人になっただけ。
大手のゼネコンやハウスメーカー、コンサルで建築士が自分で実施詳細設計の図面書くことなんて無い。
図面のチェックを施主、建築士がきちんとやればいいだけ。

[1225: 匿名さん]

むろん、「ちゃんと」できる能力があればいいけどね（笑）

[1226: 匿名]

図面の件は大手ハウスメーカーでも大差無さそうですね

安心しました

[1228: 管理人]

管理人です。

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