アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[1151: 匿名]

でも 購入一ヶ月でも地震で亀裂や損傷の場合って保証の対象になるのかな？

ならないような気がするけど…

[1152: 匿名]

アイダに問い合わせして、ダメなら地震保険(入ってるなら)に問い合わせてみたらいいのでは?

[1153: 匿名さん]

１１４３様へ
　
アイダ設計の評判の悪さは半端ない、やめる事をお勧めする。
　
まず、アイダ設計は注文住宅において第３者機関に検査をする事は許している。
しかしだ、第３者機関が施工上の不備を見つけても
建築基準法に抵触しない限り（明らかに書いてない限り）修正をしない。
　
６０万円の第３者機関もアイダ設計の現場に検査で入る為には
検査をする同意書または取り決め書をアイダ設計と取り交わすはずだが
検査を骨抜きすべく契約内容の変更を求めてきませんか？

仮に６０万の第３者機関が施工上の不備を見つけた場合はアイダ設計の負担で修正工事を行う。
と契約書に書いてＯＫなら契約しても良いと思うが、たぶん無理。

[1154: 匿名]

>1153
不備を見つけても修正しないとありますが、どんな不備がありましたか。具体的に示して下さい。
我が家は、非常に良く出来ています。

[1155: 購入検討中さん]

現在、ハウスメーカーを探している主婦です。
どうしてアイダは、ここを含めた他の２ちゃんなどの口コミ掲示板で後悔のコメントが圧倒的に多いのでしょうか？
一通り口コミ掲示板を確認したところ、断トツで１番クレームが多い気がします。
知り合いから聞きましたが、やはり設計を中国人に任せているということも影響しているのでしょうか？
すでに後悔している人が大勢いることは事実のようですが、安いには安い理由があるということなのでしょうか？

[1156: 匿名]

たしかにアイダは叩かれてますよね。
我が家が購入した時に来て頂いた内覧会の業者さんの話では アイダ、飯田、アーネスト等のローコストを売りにしてる所は大差ないと言ってました。
同業者などで叩きの書き込みがスゴイと言ってましたよ。
一流メーカーでも施工不良等、結構あるとも言ってました。

直接の知り合い、友人でアイダ物件に住んでいる人がいるならその方々に直接に感想や意見を聞いて判断したほうが良いと思います。

[1157: 入居済み住民さん]

アイダの家に住んで２年を過ぎました。不具合は床鳴りとスイッチの不良のみです。
クロスのジョイントにいは隙間は見え始めましたが気にならないです。
アフターに電話したんですが、すぐ飛んできてくれました。営業の方も個人的に年賀状をくれたのには
嬉しかったですね。近々親が家を建てることを検討してますのでまた同じ営業の方に頼もうと思います。
私も建設業で１級と言う資格を取得し現場監督をしているものですけど、私にはもったいないくらいの建物です。

[1159: 入居済み住民さん]

アイダ設計、最低ですね。湿地を埋め立て、戸建て住宅を建築、入居後、わずか３年で床下地盤が空洞化。各部屋のクロスは家のゆがみにより亀裂が入り、玄関前の階段と家屋の間には５㎝ほど隙間があき、大震災前には庭の水道管が家の傾きにより破裂。当然、大震災後にはますます酷い状態となり、さすがに会社側にクレームを入れました。２人の営業さんがやってきましたが、水道管の破裂も家屋の傾きも全て今回の震災によるもの、とこちら側の事実主張を一切認めませんよ。うちだって昔、湿地と知っていればこんな家買いませんよ。こんなガタガタの家に住みながら残りの住宅ローン（まだ半分以上）を支払っていくのです。人生最大の失敗です。

[1160: 匿名]

>1159
場所は、どこですか？事実なのか確認したいので。

[1161: 匿名さん]

アイダの幹部が火消しに必死ですね
・職人の単価下げすぎてるから、どこにも相手にされない職人しか寄り付かない
・そんな職人だから腕が悪い
・腕が悪くなくても3本打つ釘を1本とか、あまりの部材とか粗悪な部材使う
・クレームの嵐
その繰り返しでよく潰れてないね・・・もう限界でしょｗｗ

[1162: 匿名]

↑職人にまで失礼言いすぎだろ

確かに評判悪いが、書かれてる事が全て本当ならとっくに潰れてるはず

大半は敵業者が必死に叩いてるんでしょ

[1163: 地元不動産業者さん]

アイダ設計もアーネストワンも一建設も、
元々の「建物価格」で建物を売ってるだけだろう。
大手ハウスメーカーみたいに利益率２５～３０％も取らずに、
ひたすら１，０００万円前半で３０坪の４ＬＤＫを供給してる。

不動産屋や田舎の工務店は建物が原価で供給されて中間搾取出来ないから、
ブッ叩くしか道がない訳。

正直、アイダのおかげでお客の意識も変わって来たんじゃないかな。
実際「家」なんて建物本体はもちろん付帯設備・給排水工事・
地盤改良・外構工事諸々全部込みで１，２００万円で
３０坪４ＬＤＫが建つ訳だし。

アイダ様様でしょ？

[1164: 匿名]

1163さんは詳しいですね。
という事はアイダ、一建設等は悪いウワサされているような
レベルの建物を売ってないのでしょうか？ オレがアイダで購入した時の営業マンは、たしかに昔はヒドイと認めてました。今でも昔の風評が残ってるとも。
知り合いの親が地元で工務店を営んでるけど建売業者が安く提供するからスゴイ仕事が減ってしまい 跡を継げなくなったという話しも聞きましたよ。

[1166: 匿名]

アイダ設計で大丈夫ですよ。
同じ良いもので業界で一番安いです。

[1169: 入居済み住民さん]

>>1158

アイダ設計の現場監督ではもちろんありませんが。。。

[1170: 匿名]

>>1168

それが吉とでるか凶とでるか・・・。

今の円高のご時世で年収４００万の人間が１ドル８０円換算で年収５万ドル。
これを１ドル１００円ベースで計算し直せば年収５００万円になる訳だ。

海外で設計し海外からの粗悪品を使用すれば、昔よりも質が落ちている計算になるのではないですか？

[1171: 匿名さん]

>>1170
何が言いたいのか全くわからない。

[1172: 匿名]

1164です。たしかに年収500万程度のオレが無理なく買えました。この先、年収も上がるかわからないし、月々の支払いも 楽に払いたいし。無理して背伸びして一流メーカーで購入するより良いかな？と思い買いました。
こうゆうふうに書くとメンテナンス代を貯めたほうがよいやら10年もたないとか 書かれるんだよね。
または社員ですか？とか…。 今のところ大きな問題はないけどあまりに余震が多いから心配です。

[1174: 購入検討中さん]

派遣で年収120万の俺でもアイダなら買えますかね？

[1175: 購入経験者さん]

これ以上被害者を増やさないためにアドバイスです。
上海の中国人に設計を任せているので確かに安いは安いです。
ただ、クレーム数も異常に多いのがここの１番の大きな特徴。
もし購入検討をしているのであれば、他のスレなどもしっかりとチェックすることをお勧めします。
一生に一度の買い物なので、慎重に冷静に地に足をつけて判断をしましょう。
後悔先に立たずにならぬように１年中やっているキャンペーンに惑わされず、クールに判断をしてください。

[1176: 匿名]

キャンペーンは１年中やってるんですかぁ

今日の新聞広告を見て、安いのにキャンペーンでたくさんのオプションが付けれるからすごいと思ってた

まぁ建築会社がアイダのとこは見学にも行く気になれないんだけど
ライダーショーだけ見に行ったらダメかな？

[1177: 匿名]

あまり中国人を見下すような事を書くのも良くないと思う。
中国の方でも優れてる人達はたくさんいる。 テレビなんかでは日本の真似ばかりしてるイメージが印象的だけど。
まあ日常生活なんかの順番の割り込みや 大声での会話などモラルは低いと思うけどね

[1179: 匿名]

1159さんに同意見です。1160さん、お宅の営業社員ですよ、自社内での調査が先ではないですか。悲劇的な内容に、同業他社のいやがらせ書き込みとの意見がありますが、アイダ物件を購入し後悔している方には事実、ありえる話と納得できるのではないでしょうか。2年くらい前になりますが、アイダを退職した方から転職先の営業案内が届きました。外壁と屋根のメンテナンスですが、その文面はどう考えてもアイダから顧客情報を持ち出したとしか思えない内容でした。購入時の情報がどこまでもれているのか、いまさらながら不安です。同じような営業勧誘を受けた方はいないのでしょうか。

[1180: 匿名]

>>1171

つまり>>1168は上手い事を言っているが騙されない様に気をつけろと言いたいのだ。

欧米などの先進国から見ても日本の年収３００万円の人は　円高の関係で、それ以上の年収をもらっている事になる。
だから、年収が安いと思っている人間も悲観的になる必要はない。

従って欧米で設計＆欧米から輸入した材料を使用し、安く家を提供してくれれば良心的とも言えるであろう。しかし実際はどうだ？？


更に言えば、アイダは円高が進めば進むだけコストを抑える事が出来る。そして職人さんを叩く事により大幅なコスト削減をしている。
だから、土地の値段抜きに考えれば５５５万の家だって可能になってくる訳だ。
デフレ社会を巻き起こす原因である事は言うまでもない。

>>1168が言ってる、そんな社会で本当にいいのでしょうか？？

[1181: 匿名]

デフレは経済的によくないだろうけど、このぐらいの値段じゃないと買えない人達はたくさんいる。

だから売れるんでしょ。この先だってわからないし借金は少ないほうが安心。

[1182: 地元不動産業者さん]

アイダ設計も大手ハウスメーカーも構造的には変わらない。
国の耐震基準をクリアしてれば何も問題ないって事だよｗ


家を建てようって検討してるアンタ、
アンタはハウスメーカーの営業マンから
諸々込み総額２，０００万円の見積りを提示されて納得出来るかい？
アンタがこれから３５年間背負う住宅ローンの２，０００万円、
内訳はハウスメーカーの利益５００万円、下請の利益２００万円。
ま、７００万円も無駄金出せるなんて太っ腹なお人好しだよｗｗｗ


一人一棟ベタ付きで見守る現場監督の半年分の人件費、支店長のキャバクラ代、
大学出立ての営業マンが乗り回す新車のアルファロメオ、
アンタのローンはそんな下らない物に使われてるってこった。


デフレ？そんなの関係ねーｗ
高い建物が高い理由、そいつは利益率の問題だ。
徹底的に競争淘汰されていいんじゃねーの？
ハウスメーカーは正直儲け過ぎだろ。

ちなみに、へーベルハウス・ミサワホームの営業マン、
契約本数が年１件なんてザラだよ。
会社存続の為に建主にシワ寄せが来てるが、
気付かずに糞高い金額で建てる奴は建てればいい。

[1184: 匿名]

1182に同意だね。よく検討して決めれば良い。 大手とはいえ毎日張り付いて見張る訳にはいかないし 建物完成したら中身はわからない。安心料にしては高すぎ。
大手で35年ローン組むならアイダで20年〜25年で終わらせたほうが気が楽だわ。
こんな世の中じゃ退職金、ボーナスもあてにならないしね

[1185: 入居済み住民さん]

>>1182さんに同意見

利益取り過ぎなんだです。大手は。私も建設業におりますが絶対にこの意見は正しいのです。
建物のデザインはそれは素晴らしい物があります。アイダではなかなかそこまでデザインにこだわれないでしょう。なぜか？コストを安くするからです。デザイナーに依頼した物件はさぞかし見たくれはいいかもしれない。
でも皆さんのローンに跳ね返るんです。アイダで建てれない人は高貴な方ですよ。きっと地位も名声もある方なんでしょう。そういうお方は大手でお願いします。アイダが小さい会社だから心配なんでしょう。私は正直、アイダが倒産しても自分で維持保全する技術がありますので全然心配してません。泣き寝入りもしません。
こんな安く家を提供してくれるアイダ設計やアキュラ・タマ等は社会貢献している優良な企業です。大手さんには手が届かない人達が建てれる家を提供する企業に感謝です。アイダだって利益は当然ありますが多額の利益は取りようがない。見積書みれば一目瞭然ですよ。こんななかスケールメリットで安くしてくれているんですから。単品で集めて家建ててみて下さいよ。３倍以上しますよきっと。私が同業ですが、単品でアイダの家建てたら２０００万はかかりますね。これが９００万程度でおさまるんだから凄いです。
仮に私が家を建てる段取りしたらなら、設計費５０万足場代３０万木造４００万外壁１２０万、屋根５０万塗装２０万内装仕上げ４０万設備機器３００万、サッシ１００万、土工事、１５０万、木工事２００万、諸経費５０万とざっと計算してもこれだけ単品で積算できます。かかるんです実際。でもこれだけやって同じ仕事して８００万前後ですよ。
流石にすごいですよこのローコスト企業の方々は。時代と言えば時代ですが。価格破壊もいいところです。
アイダ設計このまま頑張って下さい。応援してます！！

[1186: 匿名]

家も、１年半前にアイダ設計の家を買いました。ここも田んぼを埋め立てた所なので心配です。
現在、あちこちで床なりがしたり、階段を登るとミシミシ音が鳴ったりと、いろいろな不具合があって大変です。
某ハウスメーカーの営業さんから、ア○ダ設計だけは、うちの物件(新築建売)を買わなくても良いからやめてくださいといわれたんですが半信半疑で買ってしまいました。
後悔しています。

[1187: 購入経験者さん]

ここの「特別キャンペーン」は年がら年中やってます。
ネットでちょっと調べればすぐに判明します。
面倒だからといって、ろくに調べもしないで安直にサインするのはここの会社の思うツボで無謀極まりないし、ムダに冷静な判断力を失い、焦って追い込まれて購入を決断する必要は全くない。
本当に１年中やっていますので。

[1188: 匿名]

たしかにイベントはしょっちゅうやってますね。
探している立地条件や興味あるなら行って考えるのも良いと思う。
建売を探しているならタイミング次第で 間取り、仕様、などある程度決めても建売と同じ値段で購入できる。同じ値段なら建物が建つ前にいろいろ好みにしたほうがお得。

[1189: 匿名]

>>1185さん

自分で維持保全する技術がある人って限られているのではないですか？

単品を集めて家建てる人も稀だと思いますが・・・。

あなたが建築関係者である事を皆さんにアピールしたい気持ちは　わかりました。
しかし、ここは私も含め素人の方々がたくさんいらっしゃいます。
もっと現実的な話をされてはいかがでしょうか？

[1190: 入居済み住民さん]

アピールするつもりはありませんが、あまりにも素人過ぎること皆さんが言い過ぎです。もっと勉強してから家を購入して下さい。一生の買い物で後悔したくないと良くおっしゃいますが、何で後悔する要素を作るんですか？考えるんですか？
建物も人間と一緒です。病気にもなれば怪我もします。そういった中で長くうまくお付き合いしていくのが最善ではないでしょうか？床鳴りしたから欠陥だとかクロスの隙間があり欠陥欠陥と。。。無知もそれもまた罪です。
購入する土地でお話すると埋立地はどんな地盤改良しても弱い土壌です。一般よりも不具合の可能性（あくまでも可能性です）が高くなるのは誰が考えてもわかりますよね。私なら買いません。たとえ大手でも。床鳴りしたのは土壌だけの問題じゃないですよきっと。木材は完全に乾燥するまで何年も掛かります。原因として上棟した位で雨に木材がうたれれば木材は湿った状態で、密閉されます。これが長い年月で乾燥すれば、木材も反りが出てくるのも当然です。だからと言って雨にうたれないで施工して欲しいなんて無茶を言わないでくださいね。不可能です。ドラえもんでもいなければ。家を購入するのに自信を持って下さい。隣の家が建てたのが良かったとか後悔しても無駄だし、時間の無駄じゃないですか。それよりも他に目を向けた方がよっぽど効率が良いと思いますよ。

単純に『失敗しない家』とはなんでしょう？それは人それぞれ違うはずです。例えば地震がきても倒壊しないで欲しいとか、床鳴りしないで欲しい、欠陥をなくしたい等。何かに絞って考えてみてそれを１つ１つ潰せば失敗したと思うことは無くなるんじゃないでしょうか？例えば床鳴りしたくないなら、ＨＭに相談してください。床鳴りのする可能性が低く何かを提案してくれるでしょう。但し当然対価が発生します。

私の場合はアイダは安く本体を建てて貰えたのでその分色々と自分なりのオプションを付けました。

[1191: 匿名]

人件費高いよ。
企業がデカいと人も沢山いるから、間接の人件費も高く付く。
宣伝すると、お金掛かる。
ショールーム行けば、色々な粗品や重圧なカラーパンフレットをくれる。
ただ、働く者の意識、知識、責任、社会的責任のレベルが、私個人はローコストメーカーより高いと感じた。

家だけじゃない。
ほぼ全てのメーカーは同じ組織図だよ。

[1192: 匿名]

どこのHMでも埋立地じゃ弱いのは同じじゃないの?

不動産屋は｢その分しっかり補強してるから大丈夫｣と言ってたけど信用できない

[1193: 入居済み住民さん]

埋立地のお話ですが、補強してるから大丈夫と言うＨＭ。間違いじゃないですね。他の補強してない物件よりも安心でしょう。但し、私が思うのは絶対大丈夫か？と言うと不安要素があります。地盤改良したのは表層何メートルなのか？何メートル迄が安心で、それ以下が不安なのか。それは正直それはわかりません。表層をいくら頑丈にコンクリートにして固めたとしても、今回の大震災の様に大きな地震が来れば、地下で地盤が緩い為に液状化し、土地全体が下がっていくことが考えられます。なので床鳴りとか家の傾きが考えられますが必ず発生するかどうかはわかりません。防ぐ方法は１つ。杭を支持地盤迄うつ。但し、金額が半端ないですね。ヘタをしたら杭工事するだけで家が１件建つレベルです。そこまですることを望みますか。私なら望みませんし他を視野にいれます。

[1194: 匿名]

オレも他を探すな…
東海地震が３０年以内で87％起こるとかで騒いでるしね。
関東にも影響ありそうだし。３０年以内だとローンも終わってないしさ。

[1195: 匿名]

アイダはよくないてと思います。売ったら無料メンテナンスなんて三年で終わりですよ！他は毎年きて確認するのに、アイダは往復ハガキのみでハガキ出さないと来ない。うちはアイダの集合注文住宅街それにかなり五年たたないのに、色々不具合出てる家ちらほら見えます。
うちも三年頃から土台の外壁ヒビだらけです。
三千円の買い物じゃないのよ。ありえないです。

[1196: 購入済み]

アイダ設計の社員が家建てる時はかなり頑丈で設備も全く違います。ビックリ

[1197: 入居済み住民さん]

>>1196さんへ

社員だから設備が良いとか言うのは素人ですよ。それを言うなら自分の会社だからどの製品が安くて丈夫か等しっているからこそ出来ることだけですよね。素人の方が見たら勘違いするからやめてほうがいいですよ。

[1199: 匿名]

テスト

[1200: 入居済み住民さん]

私のオプション工事としては１階を全て全自動シャッターにしました。うちの周辺はなぜか、５時になると一斉に雨戸（シャッター）等を閉める地域で毎日のことでうちだけシャッターを閉めないわけにいかないしなぁと考えて全自動にしました。初期費用でやる分にはさほど掛かりませんが後から工事をしようとしたら、３倍以上かかる工事になる為、迷うことなく決定しました。やっぱりやって大満足です＾＾