アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[82: パンピーニ]

連スレでごめんなさい
＞Yさん
同じ時間に書き込みなんて偶然ですね。
我が家は、子供の学校のことがあるので３月末の引越しです。
今は家具等のことで頭がいっぱいです。悩む〜
引越しは大変ですがお互いに頑張りましょうね。

[83: Y]

＞バンビーニさん
本当だ！同じ時間でしたね（＾＾）
うちのお隣もそろそろ完成なのですが、お隣さんだったらびっくりですね。
でもお隣の大工さん曰く、年配のご夫婦が見に来るよーって以前おしゃってたので、
バンビーニさんがお隣ということはないですよね。
うちも３月頃の少し暖かくなった時に引越したかったのですが、今の家の引渡しも
あるので、寒風吹きすさぶ中引越しをします。
そうそう、うちの“絵”もいまいちでしたよ。色とか縮尺とかが実物とちょっと違うからかな・・・。

[84: 匿名さん]

この間、3個100円のライター買ッたら、4回使ったら、こわれました。

[85: 匿名さん]

4回も使えて良かったですね。

[86: 匿名さん]

上に書いてあるアイダの分譲は伊奈のですね
大宮周辺は興味あるけどニューシャトルは個人的に微妙なんだよね〜

[87: ＫＵ]

あの〜
なぜ専門の人に相談しないのですか
いろいろな買い物はしていることでしょうが
「家」ほど高価な買い物は、そのレベルの話とはかなり違うと思いますが。
安いだけでは購入理由にはならないのでは
「アイダ」は「その」安い価格の中から「充分な利益」を吸収しているのです

疑問に思いませんか
異常な「正月の集中コマーシャル」を
莫大な費用がかかっています
みな「利益吸収のため」の

[88: 匿名さん]

だったら大手ハウスメーカーは四六時中ＣＭ流しているわけだがどうよ。

[89: パンピーニ]

お正月のアイダＣＭの多さにはビックリしましたね。
12月に営業さんと話しをした時に
「アイダの全物件100万円の値上げをするんですよ」
と言っていました。
その時は「設備費です」なんて言っていましたが・・・
ＣＭ等の莫大な費用はそれに関係してるのではないでしょうか。

誰だって安いだけでは家の購入はしません。
総合的に考えて納得をし購入を決めたのだと思いますよ。

[90: 卓]

>>87　ＫＵ
88さんに同意。
年間を通じての媒体への露出度から考えたらまだまだ少ないんではないか？
アイダってセンス無いんですよ・・広告の出し方からＣＭの出し方まで。

>疑問に思いませんか
>異常な「正月の集中コマーシャル」
思わないね。アイダの戦略でしょ？
まぁ、タイミングとしてこの時期で良いの？位は思いますが・・。

[91: 匿名さん]

>>89
２ちゃんねるにコピペされている。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1126447103/l50

[92: パンピーニ]

>>91さん
ご忠告ありがとうございました。
本当にコピぺされていましたね・・・
私の書き込みが無責任に一人歩きするのは悲しいです。

[93: 匿名さん]

さいたま市北区のスプレーゼ大宮、検討してる方いませんか。

全９３棟の大規模分譲らしいんだけど、どうなのかな〜

アイダにしては、土地面積が広めだけど、場所を考えると
最多価格帯４７００万円台は、高いですかね・・・

[94: ＫＵ]

１００棟程度では大規模分譲とは言わないですね

＞「大手ハウスメーカーは四六時中ＣＭ流している」
　
　そんなことはないですね

また、アイダは中規模「不動産屋」
テレビコマーシャルは財政的にかなりな負担です

風呂泡たて機販売の「バブルスター」の時も
同様な疑問を持ったものでした
その予感は「的中しました」

[95: Y]

最近カキコがなく、どこにいったか探すのが大変になりましたので、
とりとめもないことですが、とりあえず書いてみました。

いろいろすったもんだしましたが、あと20日程で引渡しとなります。
事前のチェックで大問題が起きないか祈るのみですね。
でも、早速外コンセントが割れているのを発見しましたが・・・
以前書いた鍵の問題も、工事用と引き渡し用とは違うみたいで安心しました。
（鍵自体を取り替えるわけではないらしいですが、・・・）
また、何かありましたらカキコしますね。

[96: 匿名さん]

アイダで家を建てると離婚・・だなんてこじつけすぎ。うちは円満だよ。

[97: ＫＵ]

「建築基準法による確認検査機関の完了検査」and「引渡しのための自主的な完了検査」
それぞれ無事に終わるといいですね

とくに「引渡しのための完了検査」は
管理建築士、或は監理建築士と現場監督の立会いのもと
図面及び仕様書通り、また精度・完成の程度について
慎重に行なわなければなりません
少なくとも３時間、施主依頼の監理建築士がある場合
住宅でも６時間〜８時間（業務上必要時間）チェックします

その結果、不備または未済工事のある場合
確約書等を受領し「不備や未済工事」の存在を明らかにし
いつまで是正できるか約束をしておかなければなりません

「心配しないで下さい、ちゃんと直しますから・・・・」
こんな言葉を信じてはいけません
なにかあったら、そのことを実証する証拠を自ら放棄することになります
このことは事をおこすことが目的ではありません

「ここを直して欲しいのに」と思っても何時来るかわからない
「雨漏りしているが直しに来ない、しかたなくよそに修理を頼んだらアイダは責任転嫁して来なくなった」

いろいろありますよ。

[98: Ｋ]

アイダの家に住み替えて一ヶ月がたちました。
細かいところの直しはあったけどまずまず順調です。
しかし、うちの周りは契約が決まらない！！
２０棟の小規模な分譲戸建てですが、人気のエリアなのに３件しか入居・契約がないのです。
うちも入れてですからかなり周りが寂しいです・・・。
１０月・１１月くらいから売り出しているけど、いつになったら埋まるのやら・・・。
アイダさんに聞いても「不動産は売れ残るなんてあり得ませんから。」と自信満々だし。
何だか自治会のことも含めて防犯面でも不安です。

最近は土日にやっていた現地販売会もしていない・・・。
とにかくアイダの社員を見かけないのです。
もう少ししたらちょっと値下げしてまた販売会やるのかな？

アイダに住んでいる方で、周りよりは入居が早めだった方いかがでしたか？

[99: 匿名さん]

>96
「うちは円満」だと思ってるのは片方だけってことは・・・？
いや冗談ですよ。ほんの冗談。

[100: Y]

＞97
KU様
いろいろご忠告ありがとうございます。
参考になります。最初はただの嫌がらせかと思いましたが・・・でもあなたのおっしゃることは
時に不安になりますね。それが事実かどうか私にはわかりませんが・・・
さて、うちも施主の完了検査がまもなくあるのですが、自分たちでは形だけの検査になり、
傷等を発見して終わりになりそうなので、いろいろ考えた結果、専門の業者に依頼し、
同行していただこうかなと思っています。
すでに引渡しを受けた方で、第3者に同行して頂いた方いらっしゃいますか？
そこまでする必要ないかなとも思うのですが、どうでしょうか・・・？

[101: パンピーニ]

我が家も“内覧会立会い業者”にお願いしました。
立会いはこれからですが・・・