アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[503: 匿名さん]

>>501

「吸気口は開閉できますよ?????」
「換気はまず使わないので特に問題ではないかと思います??????」

建築基準法で24時間換気しなければなりません。

「窓は全て２重です????」

我が家は１重窓ですが・・・・・

それと、我が窓の１重ルーバー窓からは
換気扇まわすと隙間風がすごい。

「エアコン全開・・」

これは我が家も同じです。

[504: 匿名]

>>503
ルーバー窓ですか？
(気密性を重視する住宅には不向)まだ、あるんですね。
昭和の時代の賃貸みたいですな

[505: 匿名]

換気による熱損失は大手ハウスメーカーでは
レンジフードは、給排気同時型にし
一般換気は、換気システム導入等してますよ
アイダ設計は、いまだに原始的な換気方式か！！？
又、原始的な換気方式だとベンドキャップから外部騒音ひろってね。
室内と外部の音つつぬけ。

[506: ハローイ]

>>498 　皆さん、アイダでも家建てられて良かったじゃないですか。

　　　　基本は僕もそう思います。築　30年〜40年の実家に住んでいる方も
　　　　いると思うでど、何より新築の家だもんね！　比較にならない位
　　　　快適だと思うけど。　やっぱ家どーのより、まず絶対立っている土地でしょ。
　　　　　　　　
　　　　今、家買った所、坂があって大変！　将来坂が無い所に引越ししたいよ！
　　　　自転車で上ると足がパンパンなんだよね。

[507: 住友]

No.503さん

プランにもよるのでしょうか？
私の所は売建です。
建築条件付という事になると思います。

＞建築基準法で24時間換気しなければなりません。
おっしゃる通りです。
室内の部分を押すと閉まるということです。
外の部分は開閉できませんでした。

＞我が家は１重窓ですが・・・・・
すみませんペアガラスと言うことです。
格子窓以外は全てペアガラスでした。
1階のみ防犯ペアガラスです。

[508: 匿名]

アイダの建売を購入しました。
住み始めてまだ２週間ですが、とても気に入っています。

悪い所を見つけようとするとキリがないし、どこで妥協点を見つけるかが大事だと思います。

確かに、営業の人に色々突っ込んでみると明確な答えが返ってこないなんて事もありましたが(笑)


自分で隅々まで見て、他物件と比較して、気に入ったのであれば買いでいいと思いますよ。

[509: 匿名はん]

アイダで注文住宅建てた方、諸費用ってどれ位かかりました？
４９坪の注文住宅の概算見積が、１５８０万と書いて合ってびっくりしたのですが。
（現場管理監督費、外部給排水などはまだ入っていないようです）

[510: 住友]

注文住宅契約してますが、１坪当たり３４万で見積もりすると思いますのでそのぐらいですかね。
設備など全て込みではないでしょうか。

[512: 入居済み住民さん]

２階バルコニー床をウレタン防水したのですが、1年もたたないのに、1階リビングに水漏れ
アイダで建てた事を後悔してるよ。

[513: 匿名さん]

自分の友人が アイダの仕事を やった事あります。
値段がピンキリのピンしか工務店にしか 支払わないみたいですよ…
後は察して下さい。

[514: 匿名さん]

この頃、不動産系の折込み広告少ないけど、アイダの折込だけは定期的に入ってるよ。

[515: 入居済み住民さん]

No.471
>どこで建てててもそうだと思うんだけど、施主の顔が見えない現場っていいかげんだよ。
オイラの嫁は、毎日現場に行ってお茶だして、大工と話して仲良くなって、図面にはない収納とか
飾棚とか作ってもらいましたよ。　

もう一度言うけど、施主の気配のない現場はいい加減。それはハウスメーカーでも一緒。
工程表でも貰って、今日はユニットが入るのか、今日は電気屋さんがいるから行ってみようと
自分の家に興味を持てばいい加減な家にはならないと思うよ。
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まったくそのとおりですよ。自分の家に興味をもって接していけばよいとおもいますよ。
うちも、あまった資材でしょうかね？出窓をよけいにつけてもらえました。
外壁の色は違うけど、家の裏側だから色が違ってもわからないものね(笑)

家を建てるってこんないも忙しいものなのかと日々確認事項の連続。
その都度口頭ではなく、書面にして契約に盛り込んでいきましたからね。

図面も何度も手直ししてもらいました。
その家で生活をする導線を想像して、家具の置き場所も想定して
コンセントの位置だってああでもこうでもと変えてもらって、
ほんとなっとくのいく住みよい家が出来上がりました。
それこそ担当してくださった店長様にお礼の手紙を出したいくらいのものでした。

他のスレにもありますが、設備については仕方ないですよ。
予算が予算ですもの。設備はどこのHMでも予算に応じたものになるのが当然で、
自動車だって高級車買うのか軽自動車買うのか、オプションはどうするのか、
予算はどうするのかって必死になって悩むじゃないですか。

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No.505
>換気による熱損失は大手ハウスメーカーでは
レンジフードは、給排気同時型にし
一般換気は、換気システム導入等してますよ
アイダ設計は、いまだに原始的な換気方式か！！？
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それだってあたりまえでしょ。
トヨタと日産とマツダとスバルとスズキと同じグレードでしょうかね？
クラウンとマーチは同じ土俵になるのでしょうかね。

大切に思えばこそ必死になって取り組んでいけるし、相手も応対してくれますよ。
でも、そこまでやろうと思わない人は、もともと出来上がっている家を見て買った方が
安心できるのかもしれませんね。

[516: 建売うの契約を解約しました。]

広告に載っていた新築物件を見せてもらうつもりで行ったら、建ててから２年経つという物件もセットで見せられました。

新築と同じ値段で、室内の仕様が新築のものよりもかなり良いし広いので、売主の思惑通り２年経った方を気に入った私達。

担当者が「諸費用も金額内に納めますから…」と、初見のその日から契約させる気マンマンで、

その日の午後に買付証明に記入する為に早速事務所に行きました。

決まるときってこんな急激に進んで行くものなの…？と戸惑いながらも、ローンを組む金融機関も
決まり、銀行との本契約一週間前、２回目で最終点検という、お家見学に行きました。

家族親類なども同行して良いという事で、私の両親と弟にも見てもらいました。

その家は西に１０数メートルの位置に線路がありました。家と線路の間は鉄道会社の所有する土地で、草むらでした。

その程度の距離なら、騒音というほどでもなく、駅に近く、カーブでもあるので家の近くを走る電車は速度を落としているので苦にならないと判断し、購入を決めたんです。

事前に契約書をみせて金額も教えてあったので、父親は家をみて「この造りで仕様で、あの値段という事は…何かあるな。」と思い、母と共にすぐに近所にリサーチを始めました。

どうやら近いうちに線路移転工事が行われる予定があり、そうなると我が家になる予定の軒の２ｍ
の位置に線路が近づいてくるらしい。そのために何軒もの家が立ち退き、草むらになっていて、
今残り一軒の家が、立ち退きを渋っているが、それも時間の問題で近いうちに立ち退かれ、線路移転工事が行われる。だから、良い仕様なのにキャンセル続きなのだとか…。

父が担当者に「線路が近くに来るらしいな。」と聞くと、「そんな事はないでしょう…。」と言い、

私が「線路が近くなるのなら、購入を考えますね。」と言ったら「今時、線路工事をするなら高架でしょう。」と、適当な事を言って流しました。

この時点ではまだ、線路移転工事が真実かどうか判断しかねるので、３箇所程の補修箇所を指摘して帰りました。

主人が市役所に出向き線路移転工事の問い合わせをしましたが、「そんな噂もありますね…。」という頼りない答えでした。ただ、高架工事の予定はないという事はハッキリしました。アイダ設計に、「線路移転工事の不安があるため、金融機関の本契約をキャンセルして貰う」旨の文章を、念のためメールとFAXで送りました。

私の両親が、問題の駅の近くでお店をしている知り合いに電話をし、そのお店は線路移転工事の為に移転をしたが、高架工事をするとは聞いていない。という話を聞きました。

その後、父が近所の市会議員に電話で問い合わせた所、市役所でよく調べてくれ、両親がご近所で
聞いた話とまったく同じ説明をしてくれました。

そして、一度アイダ設計の事務所に話をしに行きました。

アイダ設計は鉄道会社のお客様相談センターに問い合わせた所「工事の予定はない。と言っていたので、貴方もかけて確認して下さい。」と、電話番号を教えてくれました。

でも、もうすでに猜疑心でイッパイの私がそんな所にかけるわけがありません。

そこで主人が市役所で教えて貰った鉄道会社の土木課へ問い合わせても、「予定はありません。」との事。

工事する側はGOサインが出るまでは、知らされないものなのでしょうか？

それとも、どこかから「予定はない。」と答えるように指示されているのでしょうか？

総合判断の結果、市会議員さんとご近所の話が正しいと思い、手付金１０万円を諦めて解約する事にしました。

そしてたまたま思い立ち、ＰＣ検索でこのサイトを知りました。

疑う事を知らなかった我が身の愚かさを自覚し、他の方の参考になれば＆誰かに知って貰いたくて投稿してみました。

[517: プリン]

＞No516さん
大変でしたね。
せっかく夢をもって購入を決めたのに・・がっかりですね。
それなりの物件で安いのは何かある・・いい勉強になったと思って諦めましょう。
きっと素敵なお家がみつかりまよ！

私はもうすぐアイダで決めた家が着工です。
このサイトを読むたびに不安と期待とで混乱してしまいます。
でもNo515さんの書き込みにあるように、何度も足を運んで、
自分たちも積極的にお家作りに参加して後悔しないようにしたいと思っています。

少ない費用でそれなりのお家なのかもしれないけど、
でもその費用じゃなきゃお家じゃ建てられないんですもの。
自分達なりの家作り頑張ります。

[518: 住友]

営業マンもピンキリですからね。
私の担当の方は建築についてよく知らないが営業としてはいい人です（苦笑）
アイダは書面しか効力が無いので、一筆書かせれば大丈夫です。
書かないのであれば線路が移転するからだと思います。

大工もピンキリなので当たり外れがありますね。
こればかりはどんなハウスメーカーでもしょうがないです。
ジュースの缶やペットボトルのゴミを散らかしている、タバコの吸殻入れがある、
タバコの吸殻が落ちているなどの整理整頓ができない大工は論外ですね。

No.515の方が言われていますが、仲良くなって図面に無い収納などを作ってもらうのは
一度アイダを通して言わないとその大工は雇用契約の違反になってしまいます。
勝手に作ったのだから瑕疵の保証外と言われてもしょうがないので営業をしっかり活用しましょう。

[519: 職人]

お客様も大変かと思いますが 私たち職人も限界まで虐められてます 自殺まで追い込まれた同輩が何人かいる事を解って下さい

[520: 匿名さん]

経営者一族の責任も大きいのでは？会社の私物化とか。

[521: 建売の契約を解約しました。]

プリンさん、住友さん、やさしいお言葉ありがとうございます。癒されました。

ここの皆さんの色んな体験や意見を参考に、マイハウスの夢を実現したいと思っています。

簡易に建売を買う前にストップがかかった事を幸運と思い、もっと慎重に、営業マンの

ペースに乗らないように、まずは色んな物件を見て表面の見る眼を養い、基礎や構造は

本等から知識を集めようと思います。

しかし、やはり予算が少ないんですよね…。　だからついつい安い建売のチラシに目が行って

しまいます…（汗）　修行が足ら〜ん！！！　と、気を引き締めていきます。

[522: プリン]

NO.521さん

私もここの書き込みみていっぱい悩みました。
でも大丈夫だよって言ってくれる人もいるし、だいたい満足している人はわざわざこういうとこ
見たり、書き込んだりしないですよ。
何かしら不安・不満がある人が立ち寄る場所なのです。（自分もその一人ですが）
あ、またいろんな人に反撃くらいそうですね・・・怖いなぁ。

予算に限りがあるから、低予算の物件に目がいってしまうのはわかります！
慎重に選びたいものですよね。
けれど、お義兄さんにアドバイスされたのですが、（不動産関係の人）
物件探しは１年間が限度らしいです。
それ以上になると、たんに目移りしてたり、自分がどんな家探しをしているのか、
わからなくなってしまっているらしいです。
費用・環境・場所・構造etc・・・しっかり自分の考えをはっきりさせて（妥協ポイントも）
強い意志で探さないとって言われました。

そんなの皆知ってましたかね（苦笑）
お互い自分達の満足いく素敵なお家に住める日まで頑張りましょう！

[523: 匿名さん]

アイダのホムペってダセ〜な