アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[463: 不安たっぷり]

ご回答、ありがとうございます。
ちょこちょこ見に行ってはいるのですが・・・。現場の監督はいくつも現場を抱えているようすで、なかなか会えない現状です。
外部の調査機関は、ＪＩＯでしょうか？契約前にＪＩＯについてお願いしようと話をしたら、自社で１０年保証があるので、いらないですが、実費なら・・・、といわれ、見送りました。
どこがいいか？予算はどれくらいか？等、おわかりになりますか？
逆に先方にはどういった感じで、伝えればよいでしょうか？

[464: 462]

JIOは施工を監理はしないので違います。
また、アイダの10年保証なぞ気休め程度と思うことです。建物の基本を守って作られたかどうかは、10年過ぎてボディブローのようにじわじわと効いてきます。

住宅 第三者監理でググると色々出てきますので、比較・問い合わせをしてみると良いと思います。ただし、既に工事が始まっているので、急がないと監理自体を受けてくれない可能性が高いです。
また、契約・施工開始後なので、アイダはとことん嫌がるでしょうね。そこは頑張って交渉が必要になります。

ちなみに、第三者監理の業者に頼まず、知り合いの大工さんにチェックをお願いした、という例も聞いたことは有ります。

[465: 通行人]

窓の鍵は取付にもよりますが、基本的にクリーニング後に冊子調整（クレセント部分や戸車で）するので大丈夫だと思いますよ。まぁ現場の防犯上どうなのって思いますが・・・また担当者もなんとも言えないって・・・
不安があったら期限を決めて質疑していかないとなぁなぁで現場が終わっちゃいますよ。

[466: 匿名さん]

窓を理由に積極的に監理することで、安心できる家に繋がると思う。
ほっとくと怖いぞう・・

[467: 大工です]

今年のはじめに関東某県のアイダ設計の工事をした者です。
某ＨＭの専属大工でしたが、一時仕事が空くとのことでアイダにお世話になったが、『ひどい』の一言です。
初めてなのでまじめに仕事をしていると、隣のアイダ設計ベテラン大工が「あんまりまじめにやられると、こっちが手抜きできねぇだろ！」と怒られます。他の棟もこっそり仕事ぶりを見ましたが、これでいいの？大工として恥ずかしくないの？というものが非常に多いです。
手間代もいろいろ難癖付けられ、全額支払ってもらえません。

[468: 偽名]

所長にクレームが、ある場合は誰に言えばいいんですかね？(笑)

[469: 匿名さん]

結局アイダ設計は外工やキッチンなど最低のものすべてを合わせて安く作らせて坪単価はいくらなんですか？？
当然坪単価２４．８万ではおさまらないですよね？？

[470: ハローイ]

昨日、帰宅途中にある某千葉のアイダ設計の分譲を見たけど、浄化槽のマンホールの蓋が
水平でなくガタガタでした。周りのコンクリートも結構ボロボロ。（手直し出きるのだろーか）
以前、買った方でダンボールで高さ調整してあったと言っていた方がこの掲示板にいましたが
やはり本当なんでしょうか？
　最初の2棟は結構、綺麗で良いと思っていたんですけど、2棟の値引きを大きくして
売ったのか、やけになったにかなぁ。

[471: 注文住宅]

古家付きの土地を買って、更地にして、さあどこで建てようかなーと考えて
オイラは設備屋さんなので、嫁にアイ、イイ、ハザ以外ならどこでもいいよって
まかせていたら、アイダが気に入ったそうで建ててしまいました。
もちろん、坪単価が安いタマ、センチュ、アイフ、アエ、いろいろ行ったけど
アイダの営業さんが、元デザイナーさんだそうでこちらの要望を言うと、すぐに平面図を
書いてくれて、すぐに見積もりを出してくれちゃうんですよ。
その平面図と見積もりをもって他の所で同じ建物で見積もりを出せと言ったら、無理と言われた。
確かに、設備は安いだけにちゃっちいし、注文といえどあまり選択肢はない。
だけど、住んで１年半今のところ何もトラブルはないよ。
定期点検で気になる所はすぐ直してくれるし、営業さんはたまにお茶しに来るし。。
どこで建てててもそうだと思うんだけど、施主の顔が見えない現場っていいかげんだよ。
オイラの嫁は、毎日現場に行ってお茶だして、大工と話して仲良くなって、図面にはない収納とか
飾棚とか作ってもらいましたよ。　
たまたまいい営業さん(綺麗な女性です）と、いい大工に巡り合い、今のところ不満はないな。
もう一度言うけど、施主の気配のない現場はいい加減。それはハウスメーカーでも一緒。
工程表でも貰って、今日はユニットが入るのか、今日は電気屋さんがいるから行ってみようと
自分の家に興味を持てばいい加減な家にはならないと思うよ。
と、いうことで今のところ快適ですよ。

[472: sumitomo]

最近契約しました。
私のところは値段相応だと思います。
安い理由は確かにありました。

まず、土地。田、畑で物納されている競売物件を購入しています。
ガス設備は集中プロパンで初期費用は全てガス会社持ち。
浄化槽もメンテナンス会社の補助があるのかも知れません。
外壁はサイディング、屋根はコロニアル、柱はギリギリetc・・・
理解して買えばいい物件だと思います。

引戸、樹脂サッシ、吹抜け、瓦、オール電化etc・・・
変更しても金額は少ないです。
大量仕入れによる物でメーカーと契約していると思われます。

設計ソフトを使い間取りを考えて、営業さんに伝えました。
自分で考えると勉強にもなります。

着工しましたらまた書込みします。

[473: sumitomo]

坪単価ですが、坪数によって違うと思います。
30坪であれば坪34万だと思います。

[474: ビギナーさん]

アイダ設計の家は寒くないですか???
壁は薄いし、窓も薄いし、
換気は第三種だし・・・・・・

[475: 住まいに詳しい人]

>>474
もちろん『夏は暑く』『冬は寒く』『家の中での怒鳴り声はつつぬけ』です。
やはり金額そうですよ。

断熱性・機密性・冷暖房費削減を考えるのであれば
他の優秀な性能を持つ大手ハウスメーカーでしょうね。

ただ大手は金額は高いのですが、何十年先までのトータルコストで考えれば
けして高い買い物では無い気がします。

[476: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計の住宅
分譲なのに安ぽく見えてしまうのは私だけ??

[477: プリン]

昨日、夫と申込をしに行った者です。
申込みをしたその夜にこの掲示板を初めて読んでしまいました。（悲）
こういう掲示板は嫌な思いをした人が多く書き込みするものだし、
満足している人はそんなにやっきになって掲示板探さないだろうし・・・

私たちを担当している営業さんは、他社の営業の中では好印象でした。
質問すれば丁寧に答えてくれるし。

土地は立地条件から考えてもとても気にいってます。
ただ申し込みをしてから悩むのもおかしいですが、
アイダさんはキッチンや洗面など設備面でちょっとちゃちい気が・・・
これをオプションにするとかなり高額になるのではないかと不安です。

どなたかご意見よろしくお願いします！

[478: マンコミュファンさん]

>プリンさん

以前、アイダ設計を検討したことがあります。結局別のところに依頼したので、アイダ設計のことは詳しくないですが、うちが頼んだHMの場合はこんな感じでした。

(1)キッチンやバス、洗面等設備は家のグレードによって選択できるものが異なる。
(2)選択できるものの中でも、プラスが発生しない標準品とプラスが発生するグレードのものがある。
(3)選択できないものやHMのカタログに載っていないオプションをつけようとすると大幅に金額がUPする。

注意すべき点は、(3)の設備メーカーが用意しているがHMのカタログには載っていないオプションです。同じ製品なのに、HMの仕様から外れると数十万UPします。

うちの場合、あるキッチンメーカーのショールームで見た数万円のオプションが気に入って、HMに見積もりしてもらったら、40万程UPになると言われて泣く泣く諦めました。

多分、どこのHMも同じような感じだと思います。

[479: ビギナーさん]

477
建売分譲だから安っぽいんでしょ、大丈夫？

そうじゃない規格注文でもチープ感漂っているんでしょ？

[480: プリン]

＞マンコミュファンさん

ありがとうございます。
近々価格表を持ってきてもらう予定なんですが・・・
姉が他社で建売住宅を購入したのですが、（地元の会社）そんなに購入価格に差はないのに
標準装備のものでも食洗機・浄水機などがついているとか全く内容が異なるし、
材質やデザインもかなり落ちます。
今後、実物を見て選んでいくのですが、料金ＵＰがいくらになるか心配です。

せめてキッチンと洗面は目につくのでグレードを上げたいのですが。

[481: 購入済み]

自分は、最近ではありませんがアイダ設計さんの物件を更地の状態で購入しました。
自分の担当者は、まだ若かったですが、とても融通がきき、よく頑張ってくれました。
気に入らない点などをあげると上司や大宮まで行ってくれて交渉し、入居後でも、交換や工事やり直しをしてくれました
（施工ミスや、欠陥ではなく）デザイン及び着いてた物などです。
今のタイプでは、ありませんが、色々と選べた時なんで、外壁・屋根・キッチン・浴槽・建具など ブラボータイプでした。
大工さんも、親子ではじめてのアイダだったそうです。
とても、金具等あって今までの物件より、多いって言ってました。
一度クレームを付けた時も夕方しか行けなくてもその時間に合わせて現場監督とも色々 話せました。このサイトや他サイトでも、色々と言われてますが、嘘臭いものが多いと思います。
担当者がいい加減＆適当はあるとは思いますが、他のＨＭもいますよ。
アイダの前に、購入を考えた ミサワホーム、東栄住宅は、ひどかったです。嘘ばっかで。
でも、昔は酷かったみたいですね
昔は ア行は買うなって言われてる時期があったのは、事実です。
店長も、ひどかったのは 契約前には、言ってました。
自分が良いと思う物件で、しっかり自分の思ったことを言えればいいと思います。
今の時代、欠陥はないほうが良いのにこしたことはありませんが、日本全国的にみると、大小かかわらず、ＨＭではあるのも事実ですからね。

[482: ご近所さん]

千葉○警察の近くのシャト○ーゼの隣にあるセ○ンイレ○ンでアイダ設計の車がよくサボってます。
昨日もどれだけ長い時間駐車場でサボってたのか・・・。
社名の入った車でサボってると結構目立ちますよね。