アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[443: 契約済みさん]

上棟前建込中なのに、この連日の雨
雨養生もしないけど大丈夫でしょうか?

営業に確認すると「アイダの材料は雨にも強い??」ですって。
そんな材料室内で使う訳ないので
雨養生を依頼すたら、「別途清算に・・」とあっさり言われました。

通常、雨養生はしないのでしょうか???
教えて下さい。

[444: ハローイ]

アイダ設計、そんなにひどいんだろうか？
これだけ、建築基準法が厳しくなり、ユーザーが強くなった時代。
時は、21世紀　2008年、今時そんなに悪い家があるのだろうか？と思うのも事実。
実際に家をみると、立派に見えるし、魅力的なんだけど。
　ところが、つい最近だが、ヒューザーの様な業者や姉葉の様な設計士も居た訳で、
不安なのも事実。　　

こうゆう考え方もある。子供がいて、ワンパクざかりの男の子が　2人も3人もいると、
数年で、家の中は　傷だらけでボロボロになります。当方が　子供の頃もそうでしたが・・・
　そうすると、高級な家だと、買った方はショックが大きいので、子供がおちつくまで、
中古か、新築でも　ローコストのアイダ設計、飯田産業、一建設に住んでから、
又買い替えとかはどうなんだろうか？

[445: 周辺住民さん]

近所に、アイダ設計さんの物件が施工中で興味があり毎日見てます。

確かに雨養生はしてないね。これから使う材料でさえ雨・泥まみれ、場内の片付け・清掃もいまいちですよ。

ただ施工でビックリしたのが、地盤の杭材料に、〝木製杭(松???)〟〝本数は10本程度〟がとにかくビックリ。(あり得ないでしょう??)

木造とはいえ仮設住宅では無いのですから〝木杭〟とは斬新な考え。
こんなところでコストダウンしてるのかな??
家が傷だらけに・・・を考える前に、家が傾く・沈下するを考えた方がいいのでは??


☆我が家のスウェーデンハウスだって窓は木製ですが基礎杭は〝鋼管製〟64本打ちましたよ。

[446: ハローイ]

>>周辺住民さん　
こんにちは。僕は、喧嘩するつもりは全くなく、あくまで中立的に考えます。
スウェーデンハウスにお住まいなんて、すごいですね。
　なにを隠そう僕も、アイダさんが不安になり、1月に家を購入したのですが、
コスモスイニシアのコスモアベニューです。2×4住宅で、かなりがっしりした感じです。
　アイダさんよりは高かったですが、火災保険も安く、金利の優遇も良かったので、
ローンを組むと、むしろ安くなりそうだったので決めました。
　木製杭(松???)〟との事ですが、コンクリートのベタ基礎の上の木ではないのでしょうか？
阪神大震災や新潟地震の際のアイダ設計さんの家はどうだったのでしょうかね。
被害は古い木造住宅が多く、ベタ基礎の家の被害は少ないと聞きましたが・・・

[447: 周辺住民さん]

>>446
コンクリートのベタ基礎の上ではありませ。
基礎したの地盤改良時に使用していた杭です。
近隣でも松杭住宅は有名ですよ。

[448: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計住宅でも
基礎下杭に木製杭使用してました。
我が目疑いましたが、
やっぱり木製だった。

[449: ハローイ]

それは、何処の物件でしょうか？
　杭は普通は、鉄筋ですか？
その木は、仮どめか何かではないんですかね。

[450: 匿名さん]

アイダ設計の注文住宅だったらそんなことはないのにね。しっかり作ってくれますよ。もちろん木製ではなかったです。

[451: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計住宅でも
2階建ての注文住宅でしたよ。
ベタ基礎下に木製杭。。。。。
あんなんで、もつのですかね????

最近では上棟したようですが
断熱材も薄くて
金額そうですね。。。。

入居後の光熱費がかかりそう。。。

[452: ビギナーさん]

アイダの営業マンに〝松杭〟の有無を確認したら
やはり、存在してました。
究極のコストダウン商品だそうです。
但し、保証は短期間で実施

コストダウンとは言え、こんな商品を扱ってる事に問題があるような気がします。

[453: 匿名さん]

先日、アイダの建売見学に行った後のこと。
家の電話がなったのですが、離れた場所にいて留守電に切り替わる直前！！
電話口から男性の声で「・・っんだよ！」と・・
気持ち悪かったので、番号確認するとアイダからでした。
留守電に何ものこしてなかったので、もしかしたら以前にもかけるのみで
このような感じだったのかも・・・
怖い。

[454: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計物件
外壁材施工前の
外壁透湿防水シートの巻き方が
縦・水平の規定かぶりも取れてません。
この状態だと微量に雨漏れし、
何年か先にはカビだらけの状態に・・・・

自社で防水シャワーリング検査してないね。

[455: ハローイ]

でも、実際に家が傾いたなんて人いるんだろーかい？
住めば快適の様な気がするけども。
　飯田産業、一建設とかもどうですかね。

[456: 匿名さん]

アイダで決めるより
他社の物件としっかり見比べた方がいいと思います。

[457: 匿名さん]

アイダ設計で失敗しない条件。

１、家についてある程度知識があること。
２、間取を自分で考えれること。
３、現場に毎日見に行けること。
４、現場の施工について間違いを指摘できること。

こんなところでしょうか？

[458: ひろ]

アイダの家を契約したものです。これから着工の予定です。近い現場なので毎日見に行くつもりですが…ど素人な者で分かりません！注意して見る点などありましたら、ぜひ！教えてください。お願いします。

[459: 匿名さん]

>>458
まずは
建築基準法から勉強してみては・・・

[460: はな]

建築基準法ですか…？？分かりました。調べて見ます。ありがとうございました。

[461: 不安たっぷり]

こんばんわ。
アイダさんで、契約し建築、真っ最中です。
土地結構よくて、間取りも少しは融通が利き、契約したのですが、いろいろなスレを見てビックリ！！いづれも良し悪しはあるとは、思っていたけどこれ程とは・・・。
いまさら後には引けない状況です。
まー工事が始まる前に工程表はこなくて、始まったらあれよあれよと、知らない間にすすんでいってます。
自分で選択したのだから、仕方ないとは思っていますが・・・。
最近工事中の現場をみて（夜間だったのでだれもいませんでしたが・・・）。ある窓の鍵がかからない！！立て付けが悪くて、鍵がかからない！ビックリして、担当者に言ったら、現状は大工が工事しているから、なんともいえないって言われました。しばらくして、見に行っても変わらない。言っても引渡し時にって・・・。気になるところは、早めに解決していきたいのに、こちらの気持ちは置き去りで。
こんなもんなのでしょうか？
引渡し時に、ここをチェックするべき点、言っておくべき点、とか、ご存知の方お教え願います。

[462: 匿名さん]

>461
今のうちに壁・天井・床下の断熱材、基礎や床下、柱といった基本中の基本をチェックして、
おかしければ工事を止めさせるくらいのつもりでやらないと、後で泣くよ。
本当は、今からでも金払って外部の専門家入れて監理させた方が良い。
窓すらまともに作れない大工が家の基本をちゃんと作ると思わないこと！

ちなみに、アイダに限らないが、修理すべき所は全て納得が行くまで修理させてから引き渡しを受けること。後で直すからとか言って引き渡した後は、極端に態度が悪くなって直さないって話は、ザラに有る。

上記のやりとりを見る限り、営業も絶対に信用しちゃダメだ。