“パナホーム”について教えてください

[ガーコ]

初めまして。最近活動し始めた家作り初心者です。
とりあえず、ダイワ・SXL・一条工務店・パナホームの４件に資料請求してみました。
色々なHPでメーカーの噂を目にしましたが、パナホームをあまり見かけません。
どなたか、パナホームについての良い噂・悪い噂、教えて下さい。

[221: 入居済み住民さん]

>>216
第三者にきちんと、チェックしてもらう事を強くお勧めします。
はっきり言ってパナホームでは、一切チェックをしていないとしか思えません。

[222: 入居済み住民さん]

そもそも、噂を信じるのかな。

[223: 契約済みさん]

パナホーム首都圏環境開発支社が販売した、神奈川県内のマンションで、コンクリート床スラブの不具合発生。
床スラブに不要な穴が開いていて、上下階と貫通状態になっている。

どうやら、天井裏から異常な騒音が聞こえる部屋があって、パナにクレームを入れていたが、まともに対処してもらえず、しびれを切らした居住者が自力で天井のプラスターボードを外してみたら、上階の床下が見える大穴を発見。
管理組合の協力で、その他の部屋でも天井を壊してみたら、同じく大穴が出てきた。

すでにこの物件では施工上・設計上の瑕疵が膨大に発生していて、管理組合はパナホームを住宅紛争審査会に訴えている。

[224: 購入経験者さん]

パークナードＨの事だね
全戸の床スラブにもれなく穴が開いているっていうとんでもない施工

[225: 入居済み住民さん]

皆さんコンニチワ　パナは営業だめ、設計だめ、監督だめ、業者だめ、色々ありますが、何とかすんでいます。建てるまでは、積極的に立会い、検証、質問が大事。
やはり積水の方がよかったかな。

[226: 契約済みさん]

>>222
欠陥住宅を作ってる張本人

[227: 入居済み住民さん]

こんにちは。パナに住んでおりますがこんなに冬寒いとは思いませんでした。さんざん「冬は暖かい家」だと営業マンから聞かされていたのですがとにかく寒いです。どなたかパナに住んで寒いというかたいらしゃいませんか？

[228: 入居済み住民さん]

確かに寒いです、特に２階はものすごく冷えます。
まあ、夏も暑かったですが、うちの場合、建替え前の古い木造住宅よりも寒いので驚きました。
エアコンの暖房機能では役に立たず、石油ファンヒーターを新たに購入し、使っています。
ちなみにうちは関西の都会で、どちらかと言うと暖かい地域で、雪などもほとんど降らないところです。

[229: サラリーマンさん]

やはりここのスレッドにもいたか・・・

他社の営業マンが客になりすまし、ライバル会社に必死にマイナスイメージを
植えつけようとしているんだな・・・

積水ハウス、大和ハウス、セキスイハイムなどのスレにも似たような
やからは多いが、それだけみんなどこの営業マンも必死ってことだなｗ

[230: 匿名さん]

>>229
パナホームの関係者さんのようですが、パナホームでは施工中、養生シート代わりに人工芝敷いてるって本当ですか？

[231: 入居済み住民さん]

うちは悪評高いソラーナですが、本当に寒いです。
住んでみれば良くわかります。
夜なども暖房を止めると、すぐに冷えます、窓もペアガラスだし、厚手のカーテンも閉めていますが、どこからか熱がどんどん逃げているとしか、思えません。

[232: 入居済み住民さん]

>>229さん
いろんな掲示板で「ネット対策社員」とかいう人がいると聞いていましたが。229さん、本当に寒いんですよ。私は関東（東京ですが寒い土地です）でパナの住宅を建てましたが、寒いことは間違いない。ただ、鉄骨は寒いと言う噂もあるので、パナだから寒いとまでは言いませんが。で、229さんはどんな素性なのですか？ま、仮にパナ社員だとしても、確認する気はないけれど。

マイナスイメージなんて植えつけませんよ（そんなことして何の得になるのですか？自分の
建てた住宅の評判落として）。ただ、とにかく寒い。それだけは本当。後は、パナで建てる人が、このデメリットを超えるメリットを見つけたらパナでどうぞ、としか言いようがない。

[233: 匿名さん]

↑うちはあったかいよ。

[234: 匿名さん]

東海地方ですが、うちも普通に暖かいですね。
他社と比べたわけじゃないのでレベルはわかりませんが。

個人的には基本性能に関しては満足してます。

他社で建てた事ないのでわかりませんが施工・施工管理にはがっかりですが・・・

[235: 匿名さん]

>>233
やはり養生シートは、人工芝でしたか？

[236: 匿名さん]

いや床はコンパネ。外回りは、
普通はシート等（何のシートかまでは聞いていない）で養生しますけれど、
こちらはぬかるんでいますので、ベニヤ、もしくはコンパネ敷きますね
って言われたよ。

[237: 入居済み住民さん]

確かに家は寒いですが、下記の様なふざけた事を言って、法律を無視し、建築基準法に違反した粗悪な住宅を平気で建てる、社員気質や人間性が、一番寒いです。
はっきり言って、資産価値も全く無く、法で定められた最低限の安全性も無い家など、家というより巨大で粗悪な”棺桶”と言った方が、的を得ています。　

>>174
どこかのおめでたい施主が他人事のように建築基準法云々と言っているけど、
建築基準法上、建築物を適法な状態に維持する義務を負うのは建築物の所有者だし（８条）、
違法建築物の除却命令を食らうのも所有者なんだけど（９条）・・・。

[238: 匿名さん]

やっぱり軽量鉄骨は冬場は寒いのですか？
当方はマンション住まいから移る予定ですのでその点がとても憂鬱です。

グラスウール85ミリと設計書には記載されてました。
それが標準仕様とのことでしたが、２X4とはそこが違うのでしょうね。
もうすぐ着工するのですが、断熱に関して現時点で要望できることが
あればどうか教えてください。

[239: 購入予定]

私も購入を検討してますが、やはり冬季の寒さを懸念しております。
そこで、営業さんの勧めでユニデール設置10kと断熱仕様のアップを考えてます。当方Ⅳ地域でⅢ地域仕様に変更予定。
このような家にお住まいの方いらっしゃいましたら、ご感想をいただきたくお願いします。

[240: 匿名さん]

ユニデール設置と地域的仕様設定の変更ってできるんですか？
内容的にはⅢ地域とⅣ地域の設定はどのように違うのでしょうか？
太陽の黒点の活動が・・などなど、気になることばかりです。
窓もLow-E遮熱型にしていますし。

[241: 匿名さん]

>>238
ロックウールじゃない？

>>239
確かに寒いですよ！でも暖房つけるとそんなに
時間かからずに暖まりますよ。
小型マンションからの住み替えですが暖房入れてない時
の寒さは同じくらいです。

[242: 匿名さん]

最近リビングが夜寒くなりました。
夜11時頃から急に冷えます。ただそれは吹き抜けによるところが大きく、暖かい空気が上に抜けるせいです。寒いと強調しているみなさんも吹き抜けを作られているのでは？電気代はかかりますが床暖房を強めにすると足もとから暖気が上がるので快適に過ごせます。

関東在住ですが、今のところ寝室では暖房を使っていません。
それよりも加湿器が必須です。

[243: 入居済み住民さん]

うちは大阪近郊、比較的暖かい土地柄で吹き抜けもありませんが、それでも寒いです。
換気などは止めていますが、石油ファンヒーターが、かなり活躍しています。

[244: 入居済み住民さん]

只今計測終了♪

ベランダ5℃
室内16℃　でした。
ちなみに私は貧乏育ちで16℃はまったくの適温です。
あとは個人の感覚でしょうね。

[245: 入居済み住民さん]

>>243さん、うちも寒いですが、灯油ストーブは湿気を生むのでカビの原因になる。できればやめて、とパナに言われているのでエアコン使っています。ファンヒーターも同じことではないかと思うんですが、パナに何か言われませんでしたか？

[246: 入居済み住民さん]

>>245
たしかに同じ事は言われました。
灯油は空気も汚れるし、湿気でカビが生えたりして、家が傷みやすいので、できれば使わない方が良いといわれていました。

でも、エアコンの暖房は気休め程度にしかならないと思います、電気代はかなりかかりますが、あまり暖かくなりません。
２階の寝室などは余裕を見て、８畳の部屋に、鉄筋コンクリートで２０畳、木造で１４畳適応のエアコンですが、イマイチです。
バルコニーに面していて条件的に厳しい面もありますが、ペアガラスで厚手の床まであるカーテンも閉めているので、特に問題があるとは思えないのですが、寒いのでやむを得ず石油ファンヒーターのお世話になっています。
リビングは誰もいない夜間、タイマーで２時間程除湿機をつけたり、寝室も午前中できるだけ窓を開けて換気するとかして、カビ対策はしています。
冬場は普通、除湿機より加湿器でしょうが、うちではカビ対策で冬でも除湿機使っています。
でも今年はインフルエンザが流行りそうなので、除湿機使うと乾燥してインフルエンザにかかりやすくなってしまいそうなので、インフルエンザに対抗できる除菌機能の付いた空気清浄機を買おうかと思っています。

[247: 入居済み住民さん]

やはり建てる側として多額の資金を支払い家を購入するわけですから体や心に優しい家が良いですよね。家に帰っても家が不具合があるのでは休まる場所がありません。しかし皆さん色んな寒さ対策されているのですね。皆さんの寒さ対策を参考にして冬暖かく過ごせるように工夫をしたいと思います。

[248: 匿名さん]

246さん。それはちょっと異常な感じがします。室温は一体何度になってますか？

うちでは寝室が8.5畳+2畳のクローゼットですが、6畳用のエアコンで充分だと言われ実際その通りです。8畳と7畳の続き間も8畳用のエアコン1つで充分暖まっています。（24時間換気は切ったことがありません）何かのミスでどこからか空気が漏れだしているのでは？
換気を止めて石油ファンヒーターは危険だと思います。

[249: 入居済み住民さん]

245です。もう一つ質問ですが、みなさん加湿器は使ってますか？妻は「この家は乾燥している気がする」とよく言います（私は鈍感なのかあまり感じませんが）。場合によっては加湿器も、と思うのですが、この家に住む前の賃貸住宅で灯油ストーブ使用によるカビに悩まされた経験があり、加湿器も躊躇しています。みなさんはどうですか？

[250: 入居済み住民1年さん]

冬の時期は凄く乾燥します。
加湿器を使わないとすぐに湿度30〜４０％となりますので、２４時間加湿器を使用しています。
積雪地なので、蓄暖を使っていますが温かいです。
家の中すべて暖かいので、食品の保存に困ります。

[251: 入居済み住民さん]

蓄熱暖房は家中暖かいのですか？２４時間スイッチ入れっぱなしなのですか？１２月〜３月までの電気代はどのくらいでしょうか？

[252: 匿名さん]

鉄骨ということで冬場の冷えが気になります。
上のレスでもあるⅢ地域とⅣ地域ではどのように断熱仕様が違うのでしょうか？
ロックウールの厚さとかでしょうか？
該当地域よりもワンランクアップした断熱仕様で建築を頼むとすれば
さらに金額追加となるのでしょうか？
Ⅲ地域であるがⅣ地域設定での建築を頼む場合です。

[253: 入居済み住民さん]

定期チェックの時に乾燥しすぎではないかと質問しました。住宅の性能とトレードオフなので仕方ないそうです。各寝室で加湿器を使ってくださいと言われました。
石油ファンヒーターと除湿機を使っているというのは信じられないです。家の商品が違うんでしょうか。

[254: 入居済み住民さん]

245です。つまり加湿器を使う程度ではカビが発生したりはしないのですね。では検討してみます。ありがとうございました。

[255: 入居済み住民さん]

加湿器使うと、確実にカビは発生します。
安易に使用しないほうが良いでしょう。

例えば、リビングとかだったら人の居る間だけ使用して、夜いなくなる前に窓を開けて空気を入れ替えてから寝るとか、寝室だったら寝る前に使って、朝には窓を開けて空気を入れ替えるとか、
こまめな対策しないとカビで健康を害し、家も傷んでしまうので、注意が必要です。
でも寝室なんか、いくら対策してもカビを防ぐのは難しいかもしれません。

[256: 入居済み住民さん]

＞255
いやあすごいですね…・。
在来工法の大工さんですか？
こういう掲示板では何でもありですね。勉強になります。
まあ湿度30％を40％にしたら家にカビが生えると思うのなら冬でも窓を開けて寝ればいいんじゃないですか。
これだけ足を引っ張る書き込みをみると、やはり高性能な家なんだと逆にうれしくなりました。

[257: 入居済み住民さん]

>>256
うちはソラーナですが、寝室で加湿器使っていて、カビ生えました。
うちの場合、寝室の床はコンパネの上に絨毯だったのですが、コンパネの表面と絨毯の裏側にカビがいっぱい生えてしまいました。

それで結局、床のコンパネは張替えて、絨毯も取替えざるを得なくなり、かなり高くつきました。
けど、確認は出来ないのですが、多分壁の中とかにもカビが生えているはずで、もうそちらはどうしたらよいかわからず、悩んでいます、壁を剥がしたらめちゃくちゃ費用が高く尽くし、ファイバースコープ等で確認する方法もあるようですが、費用は結構高いので、躊躇してしまいます。

冬場は良く加湿器使いますが、それがカビの原因になるのは一般的なことで、別にパナホームの足を引っ張ったりしていませんよ。

[258: 入居済み住民さん]

実話だったんですか。失礼しました。
うちもソラーナです。参考までに温度と湿度はどのくらいだったでしょうか。
自分の場合湿度30％ではどうしても朝のどがぱさぱさします。加湿器でカビが生えるとなるとマスクをして寝るしかないか（笑）
ちなみに陽圧換気のパナホームでどこかの窓を開けているということではないですよね？

[259: 匿名さん]

今現在ダイワハウスのアパート2Fに住んでいます。
うちの場合寝室は除湿機を冬季はずっと動かしてます。
寝室ってかなり湿度が高くなる部屋だと思うのですが、パナの珪藻土入り石膏ボードは
そんなに高性能なのでしょうか？
湿気を気にして珪藻土タイルを追加で貼ってしまい、、ちょっと気になります・・・
まもなく引渡しなのでドキドキです；

[260: 入居済み住民さん]

>252さん
当方は次世代省エネⅣ地域（近畿）ですがⅢ仕様で建てました。
目に見える違いは、天井裏のロックウールが100m厚の１枚のものから
２枚に増えたことと、スチール材に巻く断熱材の材質が白色のものから
黄色のものに変わったことぐらいだそうです。
追加金額は値引きしてもらったので、正確なところはわかりません。

住み心地ですが、以前住んでいたマンションと比べるとたしかに寒いですけど、
今の時期だと床暖（ガス温水式）を半分つけているだけでＬＤＫは暖かいです。

[261: 入居済み住民さん]

寒さについての話が出てたので少し経験談を・・
シャッターを開けた場合と閉めた場合では、かなり暖房の効きが違います。
たとえ防犯ガラスにしていてもシャッターは付けた方がいいですよ。
ペアガラスでも窓からの熱損失って大きいようです。

[262: 入居済み住民さん]

>>258
窓は全部閉めています。
最初の頃は、建替え前の古い木造住宅と比べて、かなり寒いので、どこか窓が開いているのではと思い、何度も確認して廻った事もありました。

はっきり言って冬場は、かなり寒いし、乾燥します、別に荒らしや足を引っ張るのではなく、あくまで、建替え前の古い木造住宅（戦線に建った家）と比べてですが、事実です。

カビの生えた寝室は、大体、室温１９度、湿度４５％を目安にしていました。
ただ、温度の方はエアコンで設定できますが、加湿器の湿度コントロールは結構難しく、体感や時計についている湿度計などを見て、ある程度上がれば止めるようにする方法なので、もっと高くなったり、低い事もあり、４５パーセントはあくまで目安です。
加湿器は超音波式というやつでした、現在は使っておらず、カビやウイルスを退治する空気清浄機に加湿器が付いたものの購入を検討中です。

>>261
うちもシャッターつけていますが、確かに外気温が１０度前後なら閉めた方が暖かい気がしますが、外気温が５度以下になるような、２月頃の夜などは、シャッターがアルミでかなり冷たくなるので、窓の外に冷却板を置いているような格好になり、かえって冷え込む気がします。
ペアガラスの断熱でも、放射冷却だか、輻射冷却とかいう現象で冷えるのでは？と思います。
ペアガラスでも、断熱性の高い厚手の床まであるカーテンは必要だと思います。

[263: 匿名さん]

>>262
戦線に建った家・・・よく焼けずに残ったね

いや・・・煽りや揚げ足とりじゃなく想像しちゃって・・・(笑)

深夜に一笑いありがとう

[264: 物件比較中さん]

>>263
施工現場に人工芝ひきつめてる会社の方ですか？

[265: 匿名さん]

いや・・・
自宅警備員ですｗ

[266: 入居済み住民さん]

257さん＞
室内に、温湿度計をおいて判断をして加湿器を使っていますが、それでは湿度は判断できないということでしょうか？
30〜40％と湿度計が示すので加湿器を使っていますが、壁の中は結露でカビカビになっているのでしょうか。心配です。
壁を外す以外の方法で調べることはできますか？

[267: 入居済み住民さん]

同じハウスメーカーでも出来上がりは違うんですね。お気の毒です。
私も戦前の家（祖父は大工です）から田舎の注文住宅、いくつか財閥系マンションも住みましたが今の家が一番快適です。オフィスやホテルのように暑さも寒さもまったく感じないとはいきませんが、エアコン4台付けっぱなしにすればそうなります。
どんなに寒い日にエアコンなしでも息が白くならないし、窓周辺での結露もありません。そういう家には初めて住みました。加湿器をつけても結露したことはありません。これで壁内にカビが生えるのなら以前住んでいたパークホームズはすでに壁が腐っているでしょう。
ちなみに現在床暖房のみ作動中でかなり寒いです。Ｔシャツ一枚だからかもしれませんが（笑）。

[268: 購入検討中さん]

自宅建築予定でパナホームでも見積を出してもらったところです。
とりあえず４０坪前後で３０００万円程度と予算を告げたところ
グレードの説明もなく「サンネストＮＦ」で見積が来ました。
パナのＨＰを見る限り廉価グレード扱いなのですが
私としては外壁のキラテックに食指が動きます。
そこで、キラテックって本当にいいのか、キラテック以外のタイルでも問題ないのか、
またキラテックをオプションで頼んだ場合どのくらい上乗せになるのか
（まあ営業に聞けばいいのですが、あまり前向きと思われても困るので）
どなたかご意見いただけないでしょうか。

[269: 匿名さん]

40坪3000万なら余程オプションつけまくり、設備グレード上げまくり等の贅沢しなければキラテックタイル付きで建つと思いますよ。
40坪なら建物形状にもよりますが、だいたい150万前後のアップでキラテックタイルになると思います。(うちがそうでした)

[270: 268]

269さん
ありがとうございました。
３０００万円は予算総額なので無条件でと言うわけにはいきませんが、
パナにするならキラテックも、と思いますので検討してみます。