“パナホーム”について教えてください

[ガーコ]

初めまして。最近活動し始めた家作り初心者です。
とりあえず、ダイワ・SXL・一条工務店・パナホームの４件に資料請求してみました。
色々なHPでメーカーの噂を目にしましたが、パナホームをあまり見かけません。
どなたか、パナホームについての良い噂・悪い噂、教えて下さい。

[122: 入居済み住民さん]

他に、パナホームの建売ですんで居る方、隣のピアノや足音話し声など聞こえませんか?家だけでしょうか？

[123: 匿名さん]

どんなトラブルですか？

[124: 入居済み住民さん]

ご報告頂いた距離で考えると...

特殊な処置をしない限り、多少ピアノの音は聞こえてもおかしくないです。故に、音楽家の家はピアノの部屋だけは専用の遮音処理？をしています。
足音は子供が走り回っていればやはり多少は響くと思います。
話声はさすがに聞こえませんが、子供を叱る声とか、子供の泣く声などの大声は多少は聞こえると思いますが全く気にならないレベルだと思います（聞こうと意識しなければ聞こえないレベル）。

何れの場合も当然ですが窓が開いていたら防音無しと同じなので、双方の窓が閉まっていることが前提です。わが家の場合も3メートル程度しか離れていませんが、気になるような音量ではないです。

もしかすると、双方の家の作りから反響しやすく、かつ、排気ダクトから音が入りやすいレイアウトになっているのかもしれません。原因をできる限り調べて対処策をパナホームに相談してみたらどうでしょう。
なお、全く音が聞こえないようにするには鉄筋コンクリートの家にして壁をできる限り厚く、窓を極力無くせば可能ですが通常の家では無いですよね（シェルターそのもの？）。

一度、騒音計をレンタルして具体的な数値として計測してみてはどうでしょう？

[125: 入居済み住民さん]

しかし、隣と50cmってあり？

庇とかを考えても1m以上にはなりそうだけど。

[126: 入居済み住民さん]

隣との距離が 50cmとありますが、法的には基本的には、隣地境界線から壁まで、60cm以上離して建てなければならないはずです。
ただ、境界線があいまいな場合や、隣同士が、納得している場合には、問題ないとか、罰則が無いとか、ちょっとややこしいようです。
しかし、火災などの災害時の事を考えると、問題です。

それと、音の問題は、隣のエアコン室外機の風で、室内が熱くなる事等から、断熱材に問題があるはずです。
家の図面を良く調べて、きちんと断熱材が入っているか調べるべきです。
ずさんな施工がされていると、音だけではなく、家の寿命が極端に短くなったり、法律に違反している部分があったりすると、転売などが出来なくなり、資産価値もなくなります。

[127: 匿名さん]

断熱材ってパネルを工場で作る段階で入れるから、入れ忘れとか手抜きとかはありえない気がするけど。　大型パネル工法以外はそうでもないのかな？

[128: 匿名さん]

エアコンの室外機を入れると１メートル離れています。それにしても、夏休みは、子供は泣くし親は、しかるので早く９月コーイ冬に家を買ったので音や泣き声気きにならなかったのですが夏はお互い戸を開けているので聞こえても仕方がないとあきらめます。困っていることはもうひとつあって夜寝る部屋は、開けているのですが相手の間取りが障子の為明かりが障子を通して目に入ってきます。これも夏の間まぶしくても布団かぶって我慢です。住んでみると良い点より悪い点の方がきになりますね。営業の方に言いましたが売るまでは、いろいろやってくれましたがそのあとは、知らん顔です。

[129: 入居済み住民さん]

>>128
騒音なんか、まだ、いい方ですよ。
その程度じゃ、欠陥住宅とも言い切れず、放っておかれるでしょう。
うちなんか、とにかく雨漏りがひどくて、サッシの取替え、屋根の葺き替えなど、補修は何度もされましたが、結局止まる事は無く、他にも色々と欠陥があり、もう、１年半以上、裁判所で調停をしています。
はっきり言って、疲れ果てています、建替え前の、築60年ほどの古い家の方が、ずっと快適でした、これでは何の為に建替えたのか、悩んでしまいます。

[132: 購入経験者さん]

>>122
以前、パナホームについてパート４か３に、やはり建売の防音問題についての書込みが幾つかありましたが、どうやらパナ関係者の猛圧力で、削除されてしまったようです。
ですから、あなたの家だけではないと思いますよ。
がんばってください。

[133: 契約済みさん]

>>132
圧力ではなくて、書き込んだ内容が誹謗中傷だからでしょ。

[136: 入居済み住民さん]

もちろん、構造的な問題も中にはあると思いますが今回の件は環境の問題であって、どのような家族構成でどのような方が住みどのような環境になるかはHMの管理外なのでは？

もしそれをやろうとするなら入居審査みたいなものが必要になり、一般庶民が住めるようなものでは無くなると思います。

後は郊外の広い土地を選択するかですか。

[137: 入居済み住民さん]

私の家も隣の子供が走り回る床の音がドンドンひびきます。隣の家のかたは、きずいていないのかなこんなに聞こえるとは思ってませんでした。

[139: 入居済み住民さん]

家は大人ですし走らないので音が響かないのですが、隣の子供が走っているとどんどんと響くのでどうしようもないです。パナホームで建てると防音いまいちってことかな

[140: 入居済み住民さん]

子供が走り回るような状態では、相当床下の厚い作りの鉄筋コンクリートのマンションだって下の階はもちろんのこと、同じフロアーの両隣でも結構響きますよ。

隣となると対処できませんね。
周りの無い土地に移るか、広い土地を求めるしか手は無いかも。

[142: 入居済み住民さん]

実のところ、計測器を使って定量的に評価しないと感覚的なところは人それぞれ違うので難しい問題はあります。

なので、聞こえる、聞こえないで考えると子供が走り回れば、明に防音施設として施工しない限りは聞こえると思います。

そこで、どのくらい聞こえるのかの話になるのですが
・隣がどのくらい離れているのか？
・走り回る子供の大きさと数
・間取り？（Ｆパネルによる大きな空間があると走りやすいし響きやすいw）
などなど、条件を同じにして比較してみないと...

なお、よくありがちなのは双方ともに窓が開放になっている状態で“相当五月蝿い”と言っている方が割りと多いことです。

[144: 匿名さん]

子供ってフルパワーで走ったり騒いだりするから結構響くかも？

[146: 匿名さん]

隣のクシャミが聞こえるが、これも異常なのだろうか。。。

[150: 入居済み住民さん]

私は２０年前に「ソーブル寄棟　Ｎ瓦」を付帯工事込みを３０００万円余で
建てました。
その際当地区では本下水が完備されていなかったため浄化槽で処理して
いましたが、今年４月に本下水が完備されたので、浄化槽を廃止し生放流に
すべく、工事業者に見積もりを依頼したことにより手抜き工事が分かりました。
契約図面では浄化槽から側溝までの間９箇所在るべき溜舛が、１箇所しか設置
されていなかったのです。
又途中から隣家の配水管と一緒に接続されていたのです。本体は個別に側溝に
接続されるべきものなのです。
このような手抜き工事が分かったため、生放流の工事をする場合排水舛の増設が
必要になった場合、その費用を負担して欲しい旨８月１２日に電話で千葉支社
に連絡しました。
その後８月２１日付けで、建設技術部千葉西カスタマーセンター所長「伊藤　誠氏」
より「排水経路及び排水舛の数量が契約図面と異なっていることは確認するが、
「年数が経つているため費用を負担できない」との回答が来ました。
９月１８日、大手ストーブメーカーのコロナでは８７〜００年に製造した
石油ストーブに欠陥があったとしてリコールするとの報道がありました。
パナホームでは設置していない工事を（詐欺）年数がたつているからと、無視
する会社ですか。
社員の方々、関係者の方々如何思いますか。

[151: 匿名さん]

だから名指しはさぁ・・・。

[153: 匿名さん]

>>>150

何回も貼り付けるなよ！！

誰が信用しますかね？

[157: 契約済みさん]

パナホームの外壁　キラテックは　住宅業界では　ＮＯ１でしょう！！
光触媒のタイルは、塗り替えなどのアフターメンテナンスが不要です。
高級感もありますしね！！
タイルの家はいいですよ！！

[160: 入居済み住民さん]

あるはずないどころか、思いっきり漏ってますよ！！

屋根は、葺き替えましたが止まらず、パナ側が設計にミスがあり、屋根の形状を変更しないとだめだと言い出し、寄席棟から、切妻に変更して、施工のやり直しとなりました。
ロフトの明り取り用の、ドーマーも撤去しないと雨漏りが止まらないといわれ、無くなってしまったので、ロフトは暗くなり、２つあったドーマーがなくなった分天井も低くなって、使い物になりません。

サッシは、さんざんコーキングを繰返した末に、取付けに問題があるので交換が必要とパナ側が言い出し、家の全てのサッシが（一部はめ殺しの窓を除く）、某サッシメーカーの一般向けのサッシに取替えられましたが、その取替えでも施工上の問題が発生し、結局解決しませんでした。

特にベランダは、幾ら防水施工をやり直しても止まらず、原因すら、はっきりしない有様です。
（考えられる原因が多すぎて絞りきれない状況です。）

はっきりいって常識では、ちょっと考えられない有様です。
パナホームの一級建築士は、本当に資格を持っているのか？
と疑いたくなります。

[163: 匿名さん]

>>160さん
一級建築士が雨漏り止めれませんよ。
大工が修繕するんでしょう？
雨漏りの原因がわからないなんて変だよ。

[165: 入居済み]

NO.158.160さん、確か「パナホームについて　パート？」にも同じような書き込みされてますよね。
支社名や営業担当名、写真をみんなから催促されて・・・写真のアップ待ってたんですよ〜
今度はこちらですか・・・

[166: 契約済みさん]

>>161　　　
あれだけへんちくりんな建物

って、パナさんじゃ、どんな家建てたんですか？
工場で作られて、現場で組立てるっていうのが基本だから、一般工務店と違って、それほど自由度ないと思うんですけど？

[168: 入居済み住民さん]

あなたの家２０年前に建てたんでしょ？
そのころキラテックタイルないんじゃない？

[169: 物件比較中さん]

エアコン無料とか、照明無料とかもあるようですけど、値引き分は見えないところで手抜きとは。
でも、下水とか手抜きされたら、衛生面で心配です、健康被害とかないんでしょうか？

[170: 匿名さん]

意外と水道屋の仕業かもよ。
うちは経験上土木水道は念入りにチェックしてる。
利益重視多すぎるような気がする！