注文住宅1000万から1500万で建てられた方いますか？

[ビギナーさん]

杉並区　土地20坪の物件を買おうと思っています。

あまり予算がなく、1000万から1500万で建物を造りたいのですが、
ハウスメーカーのカタログをいろいろと参考にして、
坪20～40万ぐらいなのかな　と思っています。

各ハウスメーカーによって、特徴などありますが、
同じぐらいの予算で建てられた方　アドバイス頂けないでしょうか。

安心できるハウスメーカーや、注意点など。


知らない事ばかりで　一生に一度の買物となると、
仕事や何をしてても住宅の事が頭から離れず
疲れてしまっています。　よろしくお願い致します。

[22: 匿名さん]

土地20坪がネックだな。
例えばタマホーム【賢者の邸宅】プランナンバー00001だと、延べ床27.67坪で本体価格850万だから、都内でも1500万あれば建つだろう。
でも駐車場が必要となると3階建てになりそうだし、無理じゃないか？

[23: 匿名さん]

２０坪の土地はびっくりだよ。めいいっぱい立てるわけにもいかないでしょうし。

[24: 匿名さん]

てゆうかスレ主は？
スレ立てておいてほったらかし？

[25: 販売関係者さん]

厳しい意見が多いですね。みなさん、ここは冷静に。
場所によっては建40%容80%なんてところもあったり、
杉並なら準防や第一種高度なんていうのも多いですよ。
建ぺい容積によっては、3階建ては無理だし、準防や
防火ならそれなりのサッシや外壁も使わなければ
いけません。高度地区なら、かね勾配も視野に
入れないといけませんし。。。
上記内容に当てはまるのなら、ハウスメーカーの
企画プランでは無理でしょうね。
情報が少ないので細かい事は言えませんが、予算的
には、かなり難しいのでは？
建坪にもよりますが。。。

[26: 匿名さん]

狭いアパート並みの窮屈な家になる

[27: 匿名さん]

１階にリビングキッチン
２階にトイレ風呂寝室

以上

[28: 匿名さん]

イシンのフルコダテで建てればOK

[29: 匿名さん]

３階を屋上兼バルコニーにすれば尚良。

[30: 匿名さん]

アーネストワン・・・クレイドル・パレット７８０
よろしくどうぞー！！！

[31: 匿名さん]

アンマリ真面目にカキコミしちゃ駄目ですよ。どう考えても釣り。

[32: 匿名さん]

無駄なスレ立てやめてほしい。

[33: 物件比較中さん]

スレ主さんではありませんが、同じような条件でまじめに話を進めている者です。
なので、こちらのスレは興味深く拝見しておりました。
都内ですと、20坪の土地はざらだと思います。
建売なら、ギリギリ30坪でしょうか。

ちなみに、建物は1500で考えています。
自分は、気に入った設計士さんにめぐりあえたので、
その方と相談しながら気長に作る計画です。

[34: 匿名さん]

>>33
因みに、どちらのHM、工務店さんですか？差し支えなければ、ご教示下さい。
自分も同じくらいの環境で、都内で建てようとしているのですが、1,500万を切るところは今のところ1社のみですね。

[35: 匿名さん]

東京・土地２０坪・予算がＭＡＸ１５００万

延べ床で２５坪位のトイレ一つの住宅が限界だろうな。

いくら規模を小さくしても、風呂、洗面所、キッチン、トイレ、給湯器などの設備は必要なので、
ある程度以上は、金額が下がらないから。

まだ、土地を買っていないのなら、中古物件や新築建売、又は他のエリアも検討する事を勧める。

[36: 匿名さん]

不親切かつ不適切なレス多し。
本体のみならず、付帯含めて相談してみましょう。
まずはＨＭ廻りからはじめてみれば？

[37: 匿名さん]

33です。
狭小住宅で検索をかけてください。
そこから、開拓しました。

[38: 匿名さん]

>>37
因みに、2階建てですか？

[39: 匿名さん]

自分が知る限り、
http://www.ph-ep.co.jp/construct/
ですね。

3階建てにすると+100万円だそうです。

[40: 匿名さん]

犬小屋作りですか？

[41: 匿名さん]

都内で流行ってる、格好よくお洒落で安く建ててくれるメーカーさん。
２千万以内と不動産にオススメされましたが…クレーム半端じゃない！お洒落な伊製キッチンとか付けたりしてくれて施主をウキウキさせていたら、23歳の若手現場監督で断熱材ははいっていないわ、雨漏りするわ、アフターサービスないわで住んで３年以内でトラブルの山。
一千万円安くして建てるなら毎日でも現場通うなり、しないと本当に住んだ後が大変！！施工中の職人さんが時間守らないとか路上駐車して汚いとかで引っ越し後に近隣とトラブル起きたりレベル低いから注意です。