JPホーム（高松建設）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建築思考中]

【公式サイト】
https://www.jp-home.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

RCで建築を考えている者です。今、地元ビルダー・RC-Z・JPホームで会い見積を取ったのですが
どこに依頼するか検討中なのですが気持ちはJPホームに寄っています。

ただJPホームは少し高いので宜しければRC-Zは、他にもスレがありますのでJPホームの事、教えていただけませんでしょうか？

宜しくお願いします。

[155: 匿名さん]

畳だと通気性が必要になってくるから、どうなんだろうなぁ。調湿性なども必要になってくるし、そこは相談しないとなんとも。
でも最近はちゃんとした畳ではなくて、畳シートみたいなものがありますから
そういうものでも簡単に対応していけるし
流石にコチラはノウハウの蓄積があるから面倒見てくれるのではないかと期待がモテそうです。

[156: 匿名さん]

RC造だとコンクリートの水分が落ち着くのに少しかかるみたいな話があります。
そのへんどうなんですかね。

手がけているのは大阪東京が中心ということですが
厳密な営業範囲ってどの辺りなんでしょう。
例えば大阪でも和歌山とか大阪に近いところならOKみたいなのって有るんでしょうか。
微妙にわかりにくいです。

[157: 匿名さん]

基本は展示場周辺という感じですかね…営業所について細かく公式に記載がないので。
展示場は「成城」「みなとみらい」「千里」「なんば」ということです。

みなとみらいだと横浜・川崎は近くなってくるかと思われますし。

特に営業範囲については書かれていないですから、
自分が住んでいるエリアを担当してくれるかどうかっていうのは聞いてみたほうが良いと思います。

あまりに遠すぎると、何かがある時時間がかかるかも。

[158: 匿名さん]

公式サイトに仕様比較表があるのに気が付かなかったんですが、あったようで。わかりやすい。
価格の違いとかそういうのって壁の厚みとか
細かい所でいろいろと違ってきているからなのだなというのがよくわかりました。
どうしてアレとコレは違う扱いなんだろう？というのがあったんですが
細かい所が全然違うといいますか。
そこまでしなくても良いみたいな感じだったら
リーズナブルな方の選択になってきても良いのかもしれないですよね。

[159: 匿名さん]

建材が違ったりというのがあったりするのかなと思ったんですが
壁の厚みとかもあるのか。壁の厚みって普通に住み心地に直結するように思うので
そう見てしまうと高い方にしてくなっていまったりしそう。でもきちんとある意味安いラインにとってはデメリットな情報でも出してきているのはわかりやすいし正直ではあるかと思います。
価格控え目な方も、家としては勿論法律に則っているから十分な基準だとは思いますが。

[160: 匿名さん]

素人考えだと壁の厚みそして断熱材の厚みというのは
かなり家の性能を左右するものだと思います。
最初からきちんと分厚くしておいてやれば
家の中は快適になるじゃないかなと思いますが・・。
重量などが増えてしまうから
よろしくないとかって言うことはあるのですか？
鉄筋のビルだとそういうこともあるというのを
聞いたことがありますが。

[161: 匿名さん]

４階建ての住宅の施工例を見てると事務所とかお店兼用の所が多くなってきているのかなと感じました。ガレージが１階にあったりして
注文住宅だからこそかなり融通がきくのだな、というように感じられます。
ここまでくると個性的な作りの所が多くて、どれくらいかかったんだろう…という感じになってきてしまいますね（汗）

[162: 匿名さん]

自営の人の事務所兼住宅みたいな感じだと３階建てとか４階建てとかで１階が事務所、2階以上が住宅っていうのはよくあります。
そういうのが4階建て住宅なんだろうなということなんですね。
当然、工法も限定されてきますが、ここの場合はRCが専門だから、そういう意味ではノウハウが有るということになるのでしょう。
あとは担当者次第、カナ。

[163: 匿名さん]

RC住宅だと、
あまり一般的にほいほい作るって言う感じじゃないから周りで
実際に造っている人って
なかなかお見かけしないなぁと思います。
実際に作った人のお話を伺うとかできないのでしょうか。
積極的に
OB訪問とか現場見学のイベントを開いているという
印象はあまりなく。
実際の仕上がりなどは
モデルハウス見るしか無いのかな。

[164: 匿名さん]

JPICってインテリアだけのところなんでしょうか。家本体とインテリアって確かにきちんとしていないと困ってしまうので知れはそれでいいし、利用される方も多いのか。

ここの場合って思ったんですけど、外構ってどうなっているんですか？他の業者を自分たちで探さないといけないのか、ここがやってくれるのか、ここが他の業者を連れてきてくれるのか。どういうかたちになっているのでしょう？？？

[165: 匿名さん]

外構工事については特に触れられていないですね。
注文住宅メーカーの場合は、
外構までしてくれるところもありますが
自分たちで別に探してくるとか
別業者を紹介してもらうという形もかなりみられますので
どうなっているのかは最初に聞いてみたほうが良いかも。
紹介してもらえなかったりするならば
外溝は外溝で自分たちで見つけてこなければならないから。

[166: 匿名さん]

外構ってどの範囲までが外構なんだろう。玄関に入るための外側にあるステップもここの場合は外構に当たりますか？そうなると、ある程度ここでお願いしないと、統一感が出るようなデザインにならないのではないでしょうか。
ケース・バイ・ケースとなってくると思われますので、よく相談して・・・ということで。
植栽などを頑張りたいときにはそちらが強い業者もいますし。

[167: 匿名さん]

　ここでお願いする人は、安く作ろうというタイプよりも
納得して作っていこうというタイプの人のほうが多くなってくるのかなぁと思っています。
家は家で、外構は外構で、植樹は植樹でそれぞれという人もいるでしょうし
トータルでお願いできるように他の業者さんを紹介してもらうという人もいるのかな。
実際に作った人にお話を聞くことができる会とかがあればいいんでしょうけれど。

[168: 匿名さん]

JPベーシックは「耐震性や耐久性のパフォーマンスはそのままに」というコンセプトのもと、コスパの良い家造りをしているということです。自由設計ということもありますので、あまりお安くはなりに国のかも知れないです。コスパが良いらしいですが、どの程度お安くなってくるのでしょうか。性能に関しては耐久性や耐震性の部分以外でもしかしたら若干下がるものもありますよーってことなんですかね？

[169: 匿名さん]

中では安いとは言え、
JP HOMEさんは全体的にすごく高い価格設定がされていますよ。
だから安いから建てようとか、あまりそういうふうにお値段だけで考えるというよりは
必要最低限の物がついていて
あとはカスタマイズしたいという人向けなのではないでしょうか。

お値段の違いは例えば断熱方法などにもあるかと思いますので
よく調べて聞いて納得してからのほうが本当にいいと思います。
値段だけで飛びついてはいけないです。

[170: 匿名さん]

JPホームで検索したら、ここの社長のインタビュー記事が出てきました。
メンテナンスをきちんとしていけば、JIS規格の基準だと１３０年はもつ家、ということなのだそうです。
１３０年後、家の形がこういう風になっているかどうかは未知ですけれど
そういう勢いで作っていますよってことですかね？
年数が経つにつれ、メンテナンスもものすごい大掛かりになるんだろうけれど。

[171: 匿名さん]

そもそもがこういう作りの家ってかなり長持ちするって話です。だから木造住宅と比べて固定資産税がなかなか下がらないって話はきいたことがる。
でも長持ちするのは良いけれど、例えばリフォームの容易さとかそういうのってどうなのかなと思う部分はあります。かなりくぁるのが大変だし、どうなっていってしまうのかなぁというカンジで。木造のほうがそのへんは容易そうなイメージがあります。

[172: 匿名さん]

RC造の構造耐久年数は、約130年.法定耐用年数でみても47年なんですって。
…って公式サイトに書いてありました。
それだけ十分に長持ちするということはそれだけ資産価値も落ちにくい。
税金も高くなるけど
そもそもがここで完全自由設計で家をたてることができるくらいの人だったら
税金もそこまで気になる問題じゃないんじゃないでしょうか。

[173: 匿名さん]

フリーステージだけメジャーモジュールって書かれているんですが、他の商品は尺モジュールで作られているのかな。
なんとなく鉄筋コンクリート造だとメーターモジュールなイメージが良い。
ドアとかって尺モジュールのものが日本だと多いから特にそうなってくるのかなぁと感じました。
今時はもうメーターモジュールのものも多く出回っているから、特に不便もないのかな。

[174: 匿名さん]

わざわざメーターモジュールと書いてあるくらいだから、
他は尺モジュールなのではないでしょうか。

建具とかは日本だと尺モジュールのものが多いから
バリエーションを考えると尺モジュールのほうが良いと思います。
メーターモジュールももちろんありますが、
尺モジュールの充実ぶりから考えると…。

ただ輸入するもの、海外のものをつけたいなと思うのであれば
断然メーターモジュール。