新昭和ってどうですか？

[マイケル]

現在住宅の建築を検討中です。
まだまだ知識のない私に新昭和について教えて下さい。

[981: 契約済みさん]

32坪、屋根裏付で1350万でした。
営業さんに値引交渉すると一気に400万下がりました。

[982: 匿名]

普通に考えてその値引き額には裏があると思う…どこか手抜きされないといいが…

[983: 匿名]

二割、400万の値引きは新昭和やり過ぎですね。

自分は一割程度(300万)でしたが。


裏があるとか、手抜きとかじゃ無くてただ最初の価格に値引き分乗せすぎ、ぼりすぎなんでしょうね。


無知な人なら値引きとか大きいと喜んで契約しそう。

[984: 匿名]

良い値引きですね。私の場合は延床５４坪、ハイスタッド、太陽光５ｋｗ、２×６(後で泡断熱に変更しますが)で上物３２００万。値引き３００万でした。

[985: 匿名さん]

結局、値引き額は延べ床面積あるいは金額に比例しますので、単純比較はできないですよ。

[986: 匿名]

値引き、反比例してますね。

[987: 匿名]

だから1750が1350になるのはますます怪しい

[988: 匿名]

981さんの値引きは怪しいですよね。

新昭和さんは決まった仕様有りませんから安くは出来るでしょう、でも何も変えずに一声で値引き二割とか常識はずれで怪しいですね。

何処で帳尻合わせるのでしょうか。

手抜き、諸経費、契約後から価格何だかんだで上げる算段か、そもそも本当は安いのか怪しいですね。

[989: 匿名]

普通に考えて30坪程度で400万値引きは異常を通り越して何か危険な臭いがするね。

そもそも2000万弱の家が400万安くなるって何?素直に知りたいね。

部材や設備がいわく付きだったりして…

[990: 匿名]

普通に考えて30坪程度で400万値引きは異常を通り越して何か危険な臭いがするね。

そもそも2000万弱の家が400万安くなるって何?素直に知りたいね。

部材や設備がいわく付きだったりして…

[991: 匿名]

>984さん
横レスすみません。

家も2×6で泡断熱にしたいのですが、営業さんから具体的に何月から泡断熱がオッケーになるか聞いてますか？

秋ぐらいとしか聞いてなくて、もしご存知なら教えていただければ幸いです。

[992: 匿名]

991さん　984です

私の場合は２×６から２×４にしての泡断熱です。今、担当営業に聞いてみたところ今年中の認可予定らしいですよ。
私も２×６泡断熱興味があるのですが千葉県に建築予定のためオーバースペックかなと(笑)

[993: 匿名]

>992、984さん

991です。
私の早とちりでしたか(笑)すみません。

時期の件でも、わざわざ確認して頂きありがとうございます。

我が家も千葉に建築予定ですが、家族で寒いのが苦手なので、オーバースペックぎみで希望してます(笑)

[994: 坪単価]

皆様、価格を書いていただき参考になります。

価格はすべてコミコミですか？

火災保険だのローン費用だのも入れてのものですか？

それとも建物のみの価格でしょうか？

[995: ももこ]

994で投稿した　ももこ　です。

54坪3200万円さんは、上物と書いてありますので建物価格ですよね。
3200÷54＝59万ですよね？


32坪1350万円さんは、建物価格が1350でよろしいのでしょうか？

[996: 匿名]

坪単価に火災保険やらローン諸経費やら入れて単純に比較出来る訳ないと普通なら気付くと思うが…そもそも坪単価坪単価ってあくまでも目安で実際はケースバイケースで簡単に変わるのに…

[997: 入居予定さん]

だいたい家は坪単価では売ってません。

[998: 匿名さん]

新昭和の全物件の“ウリ”は何ですか？ 大手のハウスメーカーと比べても、特徴が見当たらないので^^; 価格よりも、価値が知りたいです。

[999: 匿名]

そう思うなら大手で建てれば満足するでしょ!?
そういうのは自分で納得するものだよ！

[1000: 契約済です]

ももこさん　984です。

54坪3200万は保険やローン費用、外構費用は含んでいません。
一般的な坪単価で話すのであれば59万で良いと思います。

新昭和ウイザースホームの良い点と言えばただ単純に良いとこ取りが出来るという事だと私は思います。大手も2社程商談しましたが制約、選べない仕様や装備が以外とあります。たとえば住友林業では基本YKKが使えず三共立山を選択等。

ブランド料や宣伝広告費があれば太陽光を乗せたかったのです(笑)

[1001: 購入検討中さん]

ウイズアースホームで新築を考えております。先日ショールームにて話を聞き、気になっていたのですが、ポストにキャンペーンの知らせが入っていました。本当にこの価格なら
とても魅力的で、勢いで購入してしまいそうです。以下、仕様です。

新昭和ウイズアースホーム
soraie ECO-D(35.8坪プラン)
価格1580万円（10棟）
太陽光発電システム4kW
一階外壁タイル張り
全居室LED照明
高耐久2×4
高耐震ベタ基礎
長期優良住宅
次世代省エネルギー
発泡ウレタン断熱
24時間換気システム

に最新エコ設備（食洗機付きIHシステムキッチン、エコキュート、冷めないバスタブ、浴室用暖房換気乾燥機、節水型トイレなどなど）

私の住んでいる地区はプロパンなので、賃貸アパートに家族3人で6-8000円ほどかかります。戸建だと電気代も更にかかるそうで、オール電化、太陽光発電はとても魅力的です。更に外壁タイル張り、屋根は瓦でメンテナンス性も魅力を感じています。

皆様のご意見をお聞かせ願います。
よろしくお願いします。

[1002: ももこ]

54坪3200万円さん　ありがとうございます。

素敵なお家ですね！

私はそこまでお金をかけられませんが、とても参考になります。

ありがとうございました。

[1003: ももこ]

発泡ウレタン断熱について

これって、吹付してから壁？パネル？板？を張り付けるんですよね？

という事は、凸凹した表面を削るのでしょうか？

[1004: 匿名]

>1001さん
私も営業所でチラシを見ましたが、この価格って建物本体のみですよね？

営業さん曰く、太陽光パネルは韓国性で、発電効率はイマイチらしいです。

でもそれが気にならないなら、そこそこお徳だと思いますよ。

我が家はこのキャンペーンが始まる直前に、価格交渉して契約しました。

太陽光パネルが違いますし、設備はわからないのでだいたいですが、同じような仕様にすると(オプション諸々つけたのを抜く、LEDじゃないので30万プラスとする)たぶんそう変わらない金額だと思います。

なので、価格交渉出来る方なら、他社とも比較してからの契約でもいいと思いますよ。

それから一つ気になったのは、長期優良住宅とありますが、長期優良住宅仕様なのか、申請するのか、です。

営業さんは、長期優良住宅仕様です！と言うものの、申請に関してはデメリットばかり言っていたので、新昭和は申請に関しては嫌がるのかなと思っていたので。

我が家は、住宅ローン控除で戻る額がマックスで受けられるので申請しましたが、長期優良住宅に申請することによって、補修費用が通常より多くかかるとのことです。

長々と書いてしまいましたが、ご参考になれば。

[1005: 入居済み]

発泡ウレタンは吹き付けてから平らに削ります。

先の方のチラシのキャンペーン、特に飛び抜けて安いとは思いません。
長期優良が付く事で間取り等の制約が出なければいいですが…

いくらキャンペーン価格と言っても地盤次第では地盤改良費や深基礎費等が別途かかります。

[1006: 匿名]

自分も感じたのは長期優良申請だけでなく、長期優良対応も渋りますね。

デメリットの方がメリットより大きいと言われます。

でも長期優良を勧めるとの話しも聞きますので社内、営業所、担当営業間で長期優良への対応、認識に差があるみたいですね。

[1007: 匿名]

1000を超えたので、僭越ながらPart2作成しました。

続きはこちらでお願いします。

ご協力よろしくお願い致します。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/251926/

【一部テキストを修正しました。管理担当】

[1008: ももこ]

発泡ウレタンは吹き付けてから平らに削ります・・・・


この方法で、内壁との間に隙間は出来ませんか？
大工さんの腕によって差が出そうな気がしますが・・。

どんな風に削るのでしょうか？

[1009: 匿名さん]

ガリガリ削るのでは？

[1010: ガリガリ君]

totalバランスにすぐれた建物だと思います が…優れ者は一般社員で 上の管理職や役員 ひいては社長がダメです…特に社長は癌で 簡単に休みの日数を減らされる。と社員の方が嘆いてましたアフターも良くやっているようですが、社長がアフター部署を重んじていないのが敗因ですね 人数が足りているか？疑問符です 社長が第三者になれば 良くなるのでは？建物はそこそこいいです 設備品は最低！

[1011: ﾃｨｺ]

　船橋の新昭和にお願いし、2世帯住居5月に完成　145㎡￥2500万　込々の金額です　建設会社に元勤務していた私でしたので、
　所長・営業・設計　無理難題を、しかし良く対応してくれました。

　この会社で建築を真剣に考えている・生の話をという方　お教えします
いいところ・これゎ？など　私の感じたこと　お教えしますよ^^

[1012: 匿名]

ティコさん

興味ありますが、せっかくなのでPart2に移動しませんか？
宜しくお願い致します。

>1007

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/251926/

【一部テキストを編集しました。管理担当】

[1013: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1014: 匿名さん]

もうPart2行ってね。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/251926/

【一部テキストを編集しました。管理担当】

[1015: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/251926/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。