新昭和ってどうですか？

[マイケル]

現在住宅の建築を検討中です。
まだまだ知識のない私に新昭和について教えて下さい。

[861: 匿名]

新昭和は設備もそうですが、家の基本性能にも標準がない注文住宅だから、最初に要望しっかり伝えるのが大切です。

大手、ローコストと違い半企画住宅では有りませんよ。

[865: 契約寸前]

契約時の事ですが。

お勧め仕様(今後変更予定)で間取り、外観(タイルなど)が本格的な打ち合わせ5.6回して大体決まりました。

で営業さんから取り敢えず契約して下さいと契約の日程決められました。

間取り、外観はそこそこ良いし、見積もり価格も設備変えても大して変わらないとの説明でしたので、予算少し超えるけど契約時に値引きも期待でき契約しても良いかなと思いました。

契約当日に来たのは担当営業、上司のみで建築士の立ち会い、勿論重要事項説明は有りませんでしたので、契約書を良く確認したいからとやんわりて後日建築士立ち会いでの契約をお願いしました。でも値引き後の契約書は契約しないと渡せないと貰えませんでした。

新昭和さんで最近契約された方で建築士の立ち会い抜きで契約された方いますか。

出来れば気持ち良く契約したかったのと、担当営業さんは凄く真面目で良い方なので、事前重要事項説明が無いと文句言いずらかったです。

[866: 只今検討中]

865さん。
少し前に契約をした者です。
私の契約時には必ず設計士を同伴させないと契約できません！と、言われましたよ。ある程度よい日取りを決めて契約をしようとしましたが、担当となる設計士の都合上時間が合わなくて別の日(大安吉日)に契約をしました。
私の担当営業はしっかりと重要事項を説明してくれたし、同伴してくれた設計士の方も構造やアフター、保証に関すること全て二重三重に説明してくれました。
新昭和では設計士が同伴して説明しない限り契約はできない！とまで言われました。
私自身、新昭和で契約してよかったと自負しています。まだ建てるまで時間が少しありますが、小まめに連絡入れてくれて私達を飽きさせない為にいろいろなイベントを組んでくれます。
少し道が外れて私事になってしまいましたが、私の契約時は営業担当による重要事項、約款の読み合わせ、設計士同伴での設計士による説明をしっかりと行っていただきました。

[867: 匿名さん]

長期優良は基準がコロコロ変わるような状態なので
そこまでこだわる意味あるの？
税制面でも有利と言える状態でも無いし。

耐震等級とかもそうだけど、カタログスペック重視なら
積水とか一条で建てればいいんじゃないかな。

新昭和の売りでもあるタイル仕様の２×４で
耐震等級３とかにすると間取り制限厳しいと思うよ。
千葉の開発地だと比較的広い家も多いだろうし。

[868: 匿名]

新昭和は千葉、君津の工務店から随分規模が大きくなりましたね。

しかし、耐震性や長期優良など公の基準を施主が希望しないら、考慮しないはハウスメーカーとの志しが低いと思います。

まだ工務店気質なのでしょうか。

[869: 匿名さん]

フランチャイズやマンション建設もしてるから
工務店気質ってことは無いと思うよ。
むしろ営業に関しては殆ど中途みたいだから関係ないでしょ。

間取りとか決めた後になって、
耐震性とか長期優良とか言い出すのは施主側の問題じゃないかな。
耐震性とか長期優良とか最初の段階で説明あったよ。
最初の段階で知識無い人は興味なくスルーして間取り優先で設計、
契約の段階になりいろいろ調べて知識ついた後出しでどうこういってるだけでしょ。

[870: 匿名]

新昭和は、耐震性や長期優良の事を最初に説明する時としない場合が有るのですね。

耐震等級2､長期優良対応は今時普通だけどね。

間取りや総タイルだと難しいプランを普通提案しないと施主が勘違するのは施主の責任なんですか。

知識の無い施主にはハウスメーカーの無理なら長期優良に対応しない方針のままなのですね。

耐震性、長期優良だけでなくハウスメーカーからの提案も大切じゃないですかね。

建築士や知識豊富な施主以外は新昭和は避けた方が良い気がしてきます。

営業が重説するみたいですしね、知識無いと良いと勘違いしてますから。

[871: 匿名さん]

> 耐震等級2､長期優良対応は今時普通だけどね。
何をもって普通っていってるの？
大手でもそれ用の規格物として扱ってると思うけど。


耐震性が著しく劣るというわけではないし、
スペック重視だと伝えれば対応してくれると思うけど、
特に希望しない限りは、スペック値よりも間取りの自由さを優先されると思うから、
スペック値大事な人は別の所の方がいいかもね。

耐震性拘るなら等級気にするよりも免震装置とか検討した方がいいんじゃないかな。

[872: 匿名]

家は外見や間取りだけでは無いですよね、安全で快適な家も重要です。

住宅に詳しくない人がハウスメーカー選ぶ理由の一つは漠然した安心感だと思います。

ハウスメーカーに任せておけば安全、性能も良い家を信頼してお願いできると。

なんにせよ、長期優良は公の基準です、今の住宅の標準と言えるのでは、長期優良を否定するならその根拠を説明してください、独自の理論で公の基準を比べないで。

ハウスメーカーの努めとして断熱、気密、耐震性だけでなく施主に不利益が無いよう配慮するのが立派なハウスメーカーだと思いますが。

建て売りじゃないのに、営業が重説する事はスルーなのに何故、長期優良非対応になるのは施主責任と主張する方が多いのか理解出来ませんね。

新昭和を擁護するのは構いませんが、重説を営業がしても構わないのですか。

建て売りが多いから重説なれた営業も多いの分かりますが。

[873: 匿名]

872さんの言う、「施主に不利益が内容　配慮するのが立派なハウスメーカーだと思います」に　同意見です。
８６９の　施主をバカ扱いする意見は　おかしいと思います。
一般的に　自宅を建築するのは　一生に何度もあるわけではなく、ましてや　注文住宅なら　素人の施主が知らないことも多いはずです。ある程度のことを　勉強したとしても　営業に専門用語でねじこめられたら、丸め込まれてしまう。

みんな事実を知りたいだけなのに、新昭和の人間が　一般人を装って　擁護の書き込みをするなんて　最低！。
都合の悪い書き込みは　速攻　削除依頼で消してしまうのも、社員介入をプンプン匂わせてる。

世間の声を　真摯に受け止めて　改善していくのが　本当の良いハウスメーカーだと　思いますが。

[874: 購入経験者さん]

>>873
新昭和で建ててよかったと思っている方は、批判書き込みを見たら「また同業他社が批判を書き込んでる」と
思いますし、それに対して擁護したらしたで、あなたのような人が「社員が擁護の書き込みをして最低だ」などと言うのですよね。

しかし皆さんそれを踏まえた上で利用しているのです。

顔の見えない掲示板、何が正解なのかなんてわからないのですから、そのような根拠のない批判はいかがなものかと思いますが。

それこそみんな信憑性のある「事実が知りたい」のですよ。

[875: 匿名]

あ

[876: 匿名]

>873
社員を装って～?
ほどほどにしなさい。そういう貴方はどこのヒマなハウスメーカーの社員なんですか?
と､言われてるのと同じですよ。最低最低って貴方も言ってる内容は変わりません。
聞き苦しい

[877: 只今検討中改め契約済み]

最近のレスは批判やら擁護やらネガティブな書き込みが多いですね。
住宅の知識が無い人に大手メーカーが信頼できる理由はわかります。
知識の無い人は新昭和で建てない方がいい？
そんな話あるわけない！！
専門用語で丸め込まれる前に聞けばよいのでは？一生で何度もない大きな買い物ですよ？解らなければ解るまで聞くことが自分にとって利益になることだし、営業の知識や人柄が見えてきますよ。
逆に言えば大手メーカーの方が営業スタイルがマニュアル化されすぎて何を信じていいのかわからなくなる時もあると思います。
ただ私が言いたいのは、折角の情報を共有するための掲示板なのだから批判を書くのではなく、今後家を建てたいと思っている人に役に立つ情報を残してあげませんか皆さん？？

[878: 匿名]

新昭和さんと大手4社、ローコストと言われるハウスメーカー2社、地元工務店1社とほぼ同じ間取りで見積もりまで話しました。
新昭和さんだけ長期優良が標準で無かったので長期優良の希望を最初に伝えましたが、提示されたプランは言われてるように長期優良非対応で、耐震等級1でした。

他社は勿論長期優良対応でしたが。

自分は長期優良標準対応のハウスメーカーを特に選んだ訳では無いのですが、工務店まで標準でしたので、今の住宅性能として普通なのでは無いでしょうか、長期優良に対応しない家を提示するのはハウスメーカーとしては珍しい方と言えなくないでしょうか、新昭和さんだけでなく何社か非対応だったら長期優良は普通でないと言えますが。

新昭和さんにプランの耐震等級を3かなと思い聞いたら耐震等級は2は難しいと言われびっくりしました、長期優良を希望していた事を言うと長期優良のデメリットを延々説明されました。
うっかり忘れてたとか、申し訳ありませんも無く長期優良だと定期的な点検や修理にコストかかるからメリット無く、点検記録無くすと罰金刑になるとまで言われました。

新昭和さんでは長期優良申請した顧客の点検記録を保存しないか、渡してくれない感じでしたね。

別にコストかけないで住むつもりでも無く、長期優良は家の基礎から耐震性、断熱、気密性と最低限今の家の標準と捉えてましたので。

長期優良の基準が変わったのは、余りに厳しい基準だと小さな工務店が対応出来ず工務店が家を建てられなくなるからでしょうか。

たまに国は業界側に配慮して基準、規制を緩くします。

長期優良は小さな工務店でも対応できる難しい基準では無いです。

君津に有る住宅展示場で地震の体験して、耐震性の重要性の説明受けましたが、あれはなんだったのかと思います。

総タイル、低価格が魅力で新昭和で検討していますが新昭和の家作りの取り組みに疑問感じてきました。
全力で良い家を提供する感じでは無い気がします。

後、新築の請負契約時の営業の重説はおかしいですよね。

建築士の立ち会いが無いのは論外ですが、建築士立ち会いでも営業が重説すると聞いて驚きました。

[879: 匿名]

長期優良や耐震等級もいいけど地盤が良くないとね…

[880: 匿名]

地盤が大事なのはどこで建てても一緒でしょう。

地盤悪いと免震も難しいですしね。

家の耐震性、ハウスメーカーの基準、方針とは関係無くないですか。