新昭和ってどうですか？

[マイケル]

現在住宅の建築を検討中です。
まだまだ知識のない私に新昭和について教えて下さい。

[361: 入居済み住民さん]

私の処は２ｘ６です　　昨年築
　
　・面材　　外周壁ー構造用合板(ラーチ合板) 　　９ｍｍ
屋根下地ー　　　　同　　　　　　　　１２ｍｍ
　　　　　　床１，２Fー 同　　　　　　　　２８ｍｍ
　
　　入居後１年半経ちますが、特に大きな問題は有りませんでした

[362: 契約済みさん]

>>353>>356
営業がケアレスミスが多いのはうちも同じです。
特に契約後は、対応が雑になってきてますね。約束の時間を"他のお客さんの対応が入ってしまった"とか言って平気でずらしてきます(「まぁいいですよ」と言いながら内心唖然)。そりゃ新規顧客の方が重要だろーからある程度は覚悟してましたが。

>>356
確かに君津のランチはまずいですね、しかも店員の態度も悪い。

[363: いつか買いたいさん]

私は君津のランチはおいしいと思いました…
見学会参加者にはおいしいのをだしてくれるのかしら…

見学会自体は楽しかったですし、けっこう全体的に好印象でした。

[365: 入居済み住民さん]

　　パネルがヤバイって如何言う風にヤバイんですか

　　また、内装でごまかすと有りますが、ふつうは内装の前に自分でチェックするのが当たり前
　　だと思います

　　建てたから言う訳ではありませんが、新昭和の価格は高くはないと思って決めました
　　他の大手HMの見積もりは橋下知事じゃあ有りませんが、ボッタクリバーの様な物です

　　貴方はSHかDHの方ですか　　３６４の建築士さん??

[366: たかむら]

＞＞３６４　それが内装でもごまかしてない箇所が！！まずいんじゃないかと思ったのは君津のレストランの室内の壁があちこちひび割れしてることにびびりました。これからマイホームをたてようとしているお客が来るのだから補修くらいしてかくしとけーって感じ。

とはいいながらも先月ようやく着工しました（笑）

共に泣き寝入りした
＞＞３５６　そのごいかがですか～

[367: 購入検討中さん]

ご存知の方がいたら教えて欲しいのです。

君津駅東口の新昭和のパインズマンション君津サウスタワーに居住されてる方、近隣の方で居住のご感想やマンション評判を教えていただけますでしょうか？

また、駅チカなので騒音？、ペット可なのでしょうか？、駐車場の空き状況？、居住者の年齢や家族構成？
マンション管理会社の評判や管理組合の状況など、ご存知の方がいたら教えて欲しいのですが。

[368: 匿名]

新昭○と言ったら、欠陥で有名なとこじゃない。建築中に不具合がみつかって中止になったり、建てた後も不具合が見つかるが全然修理に来ない。営業はおバカばっかり。ただの思い込みで営業してる。

[369: 匿名]

○昭和のウイズアースって隙間だらけでしょ。
ネーミングはいいのに実態が伴っていない。換気が機能してない。ショートサーキットになっている。
営業はおバカばっかり。店長もおバカ。

[370: 時々これに参加する住居人]

　アフター、細かな問題点等は何処のHMもさして変わりはないと思う
　どうせ、下請けまかせだもの・・・多少の管理の程度問題で自分で気を付けないと・・・

　大手HMとの価格差を考えたら、充分我慢の出来る範囲の問題だと思いますよ
　
　高いブランド料、安心料を払ってまかせるか、自分で手間暇掛けて実利をとるか

　選択は自分ですれば ？？？　

[371: 356]

＞＞366　たかむらさん

356です！ついにうちも着工してしまいました…。
営業への不満は尽きませんけどね。
営業と言うかあの会社全体がそういう雰囲気ありますね。（いい加減、ルーズみたいな）

でも現場監督は気がきくいい人っぽいので、今は少し心の平静を保てるようになりました。
まだまだ引き渡しまでの時間も長いし、どうなることやらですけど。

ちなみにですが、うちの元営業担当は君津のKでした。
もうしばらく会ってないけど、書類上にそいつの名前が出てるだけで嫌な気分になりますね。汗

[372: 匿名]

新○和は安かろう悪かろうの典型。悪い話ししか聞こえてこない。

[373: 匿名]

零細工務店の悪い部分が表に出てるようなもの？

[374: 匿名]

欠陥住宅？

[375: 沢山の住宅を見ている素人]

　他のスレに比べたら新昭和のスレは非常に少ないと思います

　これは問題がそれほど(多分高い割には問題の多い大手に比べて)多くなかったんじゃあ
　ないかとと思われます

　私はここで建てたから言う訳ではないけど、特に問題なく内容の割には結構安く出来たと
　思っています

　特にタイルはSHMなんかに比べたらとても割安でした　

　

[376: 伊織]

幕張展示場で新昭和の建物を気に入り、つい最近まで買う気でいた者です。
　
　しかし先日、思いもよらないトラブルが起きました。何件か土地を見にいく約束になっていたのですが、
約束の時間を30分過ぎても何の連絡もなし。不審に思った夫が営業マン(幕張展示場のKという男）に電話
したのですが、なんと別のお客さんの所にいたのです。要はうちとの約束をすっかり忘れていたのですね。
「15分くらいしたら折り返します」と言われて仕方なく電話を切ったのですが、その間私と夫で「客との
約束を忘れるような営業マンや会社は信用できない」という話になりました。結局Kから連絡があったのは
30分後。

　うちは確かに「この日でお願いします」と言ってあったのですが、夫によるとKは詫びるどころか、事も
あろうに「今日でしたっけ？明日じゃなかったですか？」とのたまったそうです。怒った夫は「もういいです、
Kさんからは買いません」とだけ言って電話を切りました。Kは50代前半くらい、こちらは夫婦とも20代。
Kからしたらこちらは子供と同じ年代で、そのせいかどうか分かりませんが、前々から私は彼の馴れ馴れしい
発言や小ばかにした態度が気になっていました。しかし夫が新昭和の建物を気に入っていたのであまり言わない
ようにしていました（もしかしたらこれがいけなかったのかもしれません）。

　前述の態度や発言の他にもKは信じられない事に下ネタ（平気で「チ○コ」なんて言った事もありました）も
多く、私は「ふざけてるの？こっちは客だよ？」と思う事も度々ありました。またKは電車や路線の事を何も
知らない男で、これも信じられない事に千葉に住み千葉で仕事をしていながら常磐線の事を知りませんでした。
「車通勤で電車を使わないから」と言っていましたが、それにしてもあまりにも知らなさすぎだと驚きました。

　他にもこちらが探しているエリアに対して「もっと別の所で探しましょう」などと言ってまったく別のエリア
（＝自分の得意なエリア）を勧めてきたり、そこを見に行ったら行ったで「じゃあここで計画立ててみましょう」
などと勝手な事を言ってきたり、そのエリアが私達夫婦の実家からかなり離れてしまうので、やはり当初言って
いたエリアがいいと言うと「そうですかね？そんなに変わらないと思いますけど」と不平そうな口を利いてきたり、夫の事も最初は「ご主人」と言っていたのに、いつの間にか「旦那」と呼んでいたり・・・今になって考えると
ロクでもない営業でした。

　本社のある君津まで幼い2人の子供を連れて片道2時間もかけて行き、1日がかりで見学した事もありましたが
全て無駄でした。建物そのものはセンスもいいと思っていましたが、社員がこれでは何にもなりません。千葉では
一応トップらしいですが、そのトップの座に胡坐をかいているのではないかと思います。新昭和という会社の
レベルが分かり、ある意味で勉強になりました。

　今はまったく別の会社を検討し始めた所で、前述のトラブルから3日たちますがKは未だに謝罪にも来ていません。
少しでも誠意のある会社ならすぐにでも謝罪に来るものだと思いますが・・・本当に新昭和にはがっかりしました。新昭和の建物を気に入っていた夫もさすがに今回ばかりは怒りを収める事が出来ず、「あんな会社と契約しなくて
よかった」と言っています。かなりきつい言い方になりますが、こんなにひどい会社や営業マンもそうそうお目に
かかれないと思います。

[377: 経験者より]

幕張だと　O　所長に事情を話しすれば、良いと思います
　ちゃんと面倒を見てくれますよ

　何処にでもいますよ　そう言う営業が　　　ー特にHMはー
　はっきりと営業を換えてくれと言えば良いんですよ


　それでダメなら止めたら　　　　　　　　　　　　　　　　　

[378: 伊織]

>>377さん、ご意見ありがとうございます。

　もしご存知だったら教えて頂きたいのですが、営業マンを替えて貰うというのはよくある事なのでしょうか？

　私達もO所長とは直接お会いして話した事もあるのですが、もし営業マンを替えて貰いたいとなった場合
「おたくのKという営業マンにこれこれこういう対応をされて非常に不快だったため、別の営業マンに替えて
貰いたい」と、「理由」をハッキリ言ってしまってもよいのでしょうか。それともあまり詳らかにせずに、
「他の方にお願いしたいのですが」とだけ言った方がいいでしょうか。

　Kのような営業マンはどこにでもいるというお答えには大変驚きましたが、今後また同様のケースに出くわした
場合のために参考にしたいので、是非教えて頂けないでしょうか。また>>377さんご自身は同じメーカーで営業
マンを替えて貰ったご経験はありますか？

　まだメーカー探しを始めたばかりで恥ずかしながら色々と無知で不慣れな為、質問ばかりで申し訳ありません。
お時間があれば教えて頂けると大変有難いです。どうぞ宜しくお願い致します。
　

[379: 経験者より]

それは貴方の決断次第です
　換える理由をはっきり言えば良いのです
　
　新昭和が３７５の方の様に思われたのなら、それを言えば０所長は換えてくれるんじゃないでしょうか
　
　もしダメなら他のHMにしたら

[380: 伊織]

>>379さん、大変参考になりました。夫とももっとよく相談して決めたいと思います。

色々とアドバイスありがとうございました。感謝申し上げます。

[381: 匿名]

新昭和は千葉県内あちらこちらで欠陥住宅を建てる会社として有名のようですね。
営業も社会人失格か！

[382: 人事ですがー]

欠陥住宅ばかり建ててたら、今頃倒産してるんじゃない？

存続してるんだから、そんなに悪いとは思わないけど！

[383: 匿名さん]

新昭和の下請けをやってたけど、ここには書けない恐ろしい事の連続でした。

[384: 匿名さん]

伏せ字でも良いのでお願いします。

[385: 匿名]

何をやっていたのでしょうか？

[386: 入居済み住民さん]

383さんは、仕事で何かミスをされたのではないですか？
業者さんには、マニュアルがあると営業さんから聞きましたよ。
ユーザーとして、とても腹がたちます。

[387: 匿名]

マニュアルに載っていないことについてはどうするのでしょう？

[388: 匿名]

色々な欠陥に対するマニュアルがあるの？

[389: 匿名さん]

基本通りにつくれば、欠陥はでないのではないですか？
職人だったら仕事に誇りとプライドがあると思いますよ！

[390: 入居済み住民さん]

388さんは、欠陥にこだわりますね？
どうしてですか？

[391: 匿名]

新○和の欠陥やら不具合やら、新築後すぐの補修の話しをよく耳にするから。
基本言うけど、その基本がないんじゃない？
８年前の家が駄目になってる話しも聞いたし。

[392: 匿名]

職人に誇りとプライドを持てと言っても、工賃が安くても保つことができますか？
手抜きの原因になるだけですよ！

[393: 買いたいけど買えない人]

この前初めて見に行ったけど、
だけど坪25万とかで建てれるって言ってた。
ほんとかぁ～？
ここは値引きってだれがしてくれんの？
店長？営業？

[394: いつか買いたいさん]

坪２５万円で、本当に建てられるのですか？
どこの店舗に行けばできるのか教えてください。

[395: 購入検討中さん]

欠陥や不具合が多いなら、今頃は、マスコミにでも取り上げられて
いるのではないですか？
３９１さん、この会社を嫉んでいるだけではないですか？
お願いです。本当のユーザーさんの情報を教えてください。

[396: 匿名さん]

新昭和さんはもしかしたら安くて良い家も建てるのかもしれない
しかしながら京葉銀行さんに莫大な借金がある事は、紛れも無い事実ではないかな

ただし、新昭和が逝くなら京葉銀行諸共お亡くなりになる程との噂もあるようだが・・・

[397: 匿名]

本当ですか？

[398: 物件比較中さん]

現在検討中の者です。ここは他社に比べて情報が少ないですね。
入居済みの方、着工中の方、検討中の方などウイザースの情報（良いところ、悪いところ）
何でも構いませんのでご教授願います。

[399: 入居済み住民さん]

此処はスレも少なく、評判が良く解りませんでした
　
　でも大手からローコスト、地元の有名工務店など色々検討したが中身と価格の折り合いが如何しても
　
　付かなかったんです

　建築方法の調査、大手で建てた友人の家の話、強力な縁故でお願いした大手HMも偉い方が飛んで来ました

　ビッグサイトの展示会も行きました　インターネットで素人ながら解る範囲で徹底的に調べました

　そうする内に、色んな事、ばかみたいな事が見えて来ました

　・大手は下請け丸投げで、下手するととんでもない物を馬鹿高くぼったくられる事
　・ローコスト近辺はマンションで言う長谷工並みで有る事
　・有名工務店はこちらの意見が通っている様に見えて、社長さんの意のままにされている事
　・後で問題が起きるのは結局何処で建てても運が悪いか自分できちんと監視が出来なけりゃあ同じ事
　・その他　諸々~

そこで結論として　

　大手ではなく、そこそこ実績が有り、大きく問題を起こしそうにない、価格パフォーマンスも有る処で
　大手の標準仕様(モデルハウスとかけ離れた安っぽい物)価格と同値で外壁タイル他かなりなオプション
　を使える事が決め手と成りここにしました

　※ただし、建築中は相当な頻度で目を光らせる事が必要です(何処でも同じかな・・・)

今は良かったと思っています
　
　　

[400: No.398 by 物件比較中さん]

No.399 by 入居済み住民さん

早速のレスありがとうございます。

＞＞※ただし、建築中は相当な頻度で目を光らせる事が必要です

具体的にどのような所に目を光らせると良いですか？
本当に勉強不足ですいません。

[401: 入居済み住民さん]

　　３９９　です

　　専門のインスペクションを頼むと費用が結構掛かりますので、自分が頻繁に建築中に見に行けるので
　　有ればインターネットで色々検索して調べて下さい
　　色んな角度からのチェック方法などが出ていますが素人ですから、相当な期間を掛けて必死でやる位でないと
　　難しいと思います
　　でも、結果として何処に頼むにしてもそれ位の勉強は必要です
　　無理なら、専門家に頼んで下さい　　沢山出ていますから・・・費用も程度によって色々有ります

　　頑張って下さい
　　

[402: No.398 by 物件比較中さん]

No.399 by 入居済み住民さん　

ありがとうございます。いろいろ勉強してみます。
399さんのように建てた後に良かったと思える家を建てたいです。
ありがとうございました。

[403: 銀行関係者さん]

か〇わは所〇が良くなかった
値段設定高めで見積もる
変更かしょ言わない
謝らない
大変微妙でした。

[404: 匿名さん]

403さん

同じく、かし〇の所〇は微妙でした。
子供は人見知りしない性格ですがこの方には全然なつきませんでした。
少し横柄な態度が気になりました・・私たちが資金が少ないからだと思います。
子供にも伝わったのかな・・笑
一生に一度の買い物なので、偉そうにされたくもないので、ここはやめました。
いい人に当たればよかったんですが残念でした。

[405: 買い換え検討中]

あまり責任感の無いハウスメーカーと思います。
売ったらそれまで、面倒は最低限しか行いません。
友人の情報からも、販売後の対応（不具合対応等）は最悪と聞きました。
まさに、その通りでした。
契約書には色々と書かれていましたが、隣に越してきた方は契約書に反する事を
行っています。
契約書に反する事を知っておきながら、販売するようなハウスメーカーです。
注意してください。

[406: 購入検討中さん]

ソライエで建てた方はいらっしゃらないかな。
35坪で全てこみこみ（本体＋諸経費＋その他費用－値引き）で2000万でソライエ建ちますかね？

[407: 匿名]

ここで建てたんだけど、良かったですよ。
外壁タイルが標準だし、オプション安いし、設備も中級。
価格は大手とローの中間です。

[408: No.398]

いろいろ考えましたが、新昭和で決めました。
がんばって、素敵なおうち作りたいと思います。

[409: 匿名]

おめでとうございます！
私も新昭和で建築中です。
コストパフォーマンスいいと思いますよ！

[410: 入居済み住民さん]

ここの家住んで二年。今のところ特にトラブルはありません。
値段は建坪30坪で建物本体だけだと1300万円ぐらいだったかと。
個人的には満足しています。この値段が一般的にどうなのかは
よくわかりません。
こんな間取りにしたい、って持ってった落書きみたいな案が
採用になってほとんどその落書きの間取りの家ができました。
今のところ悪い印象は無いです。

でもまだ二年ですから安心はできません。
もう少し様子を見ていきたいと思います。