新昭和ってどうですか？

[マイケル]

現在住宅の建築を検討中です。
まだまだ知識のない私に新昭和について教えて下さい。

[320: 購入検討中さん]

＞319さん
レスありがとうございます。新昭和で買いたいと思っていたのでついつい書き込んでしまいました。
他でローンのスレッドがあるんですね、勉強不足でした。そちらに移りたいと思います。
ご親切にありがとうございました。

[321: 検討中です]

５５坪位で玄関、風呂共有で２世帯を検討中です。
２階にはシャワーを設置することを考えています。
６部屋＋書斎でそんなに豪華な仕様は考えていません。
外構は別でその他コミコミで２５００万円位で納めることはできるでしょうか？

[322: 匿名さん]

>>321
全て標準で設備に拘らないなら出来ると思います。
照明＆エアコン＆カーテン後付けならば余裕かと。

[323: 匿名さん]

新昭和は経営は安定していますか？私の近所の展示場から撤退したのですが。

[324: 匿名さん]

撤退したのはどちらですか？

[325: 購入検討中さん]

厚木に新しく展示場出した（出す？）らしいですよ。
どこの展示場が撤退したのでしょう？
まあ経営がどうかはわかりませんが、採算が取れなければ撤退するのは普通なのではないでしょうか？
とはいえ、経営状態は私も知りたいです。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[326: 入居予定さん]

>323,325

298に少し書いてあるよ。

[327: 匿名さん]

アーバン逝ったけど、新昭和は大丈夫？

[328: 支払い方法は]

契約時１割、完成時９割の支払い方法は可能ですかね？

[329: 契約済みさん]

契約時１００万

着工時4割

完成時残りで可能かと

自己資金足りない時はつなぎ融資となるはずです。

[330: ホワイトウッド]

つかってるんですか？

[331: 匿名さん]

330
ツーバイでは当たり前
少しは勉強しなさい。
てか、つられたか！

[332: 匿名さん]

着工時四割は高くないですか？

[333: なし]

分譲の営業マンは最悪でしたよ！
やっぱ人って大事だなぁって痛感しました。

[334: 匿名さん]

うちの担当営業はサバケて話しやすいけど、抜けが多いなあ。

[335: 入居済み住民さん]

先日やっと新築の家に入居し、ネットをひかりoneに変更、光電話も契約しました。

しかし、入居後にＮＴＴの電話線を宅内に引かなければならないことが分かり（ナンバーポータビリティのため）工事を頼み、来てくれたのですが、どこに付けるかも聞かず、いきなり外壁にドリルの音がして、外に出てみてみると２つも機械を取り付けてしまっていました。
外壁は頑張って総タイル張りにし、次世代省エネ基準にもしたので、身を削られる思いがしました(T_T)
付けた後に、電話を付けるのはどこですか？と聞かれて２階ですと、マルチメディアボックスを見せると「あっ・・」と言ってました。
ＫＤＤＩの工事の方は、ちゃんと先にどこに付けるか聞いたので、同じだと思ったのに・・

新昭和さんの話ではマルチメディアボックスがあるので、壁に穴を開けなくていいと聞きましたが、どうなんでしょうか？
取り付けられた機械の１つが透明の電球のような中にネジネジした物と、白っぽい四角いプラの箱のような物です。
どちらか１つは必ず付けなければいけない物ならあきらめもつくのですが、どちらも付けなくていい物なら、取り返しがつかないけど、ＮＴＴに抗議の電話をしようと思います。

気が小さくてその場で言えませんでしたが、付けなくていい物を付けたのならあんまりです。

付けたおじさんに、「いきなり壁に穴あけるからびっくりしましたよ！」と言ったら、「びっくりしたでしょう？」などと言われました。電話線を引いた方教えてください、お願いします。

[336: ウイザで決めたよ]

築後2年で久しぶりにこの板を覗いています

ウチは外壁に情報コンセントみたいなものがついていて、
引込み線⇒情報コンセントに接続して、あとはマルチメディアボックス内に
ルーターを設置したのみで、Flet's光が使えるようになりました。
穴はあけてないと思います。

外壁についているのは物理的に引込み線を保持する部材のみで
機械的なものは特にありませんね…

工事費用等がどうなっているのかはわかりませんが、
適切な工事だったのかどうかをNTTに確認してみても良いのではないでしょうか。

私も次世代省エネにしたので、エアコン工事の時は自分でDIYショップに行って
ネオマフォーム缶を購入し、業者の人に渡して隙間を塞いでもらうようにお願いしました
残念ながら業者の人に知識がなくって、缶を逆さまにせずに使ってかなり無駄に
なりましたが…

現状そこそこの気密断熱性能は確保できていると思います。
コストパフォーマンス的には新昭和でよかったと思っています。

[337: 匿名さん]

営業マンの教育がなってない会社だな。
中途ばっかとってろくな教育もしてないから。

[338: 匿名さん]

最近全然レスがないようですが、新昭和について何かありませんか？
最近、建てた方、建設中の方など、いいところ、悪いところ、困ったこと、得したこと、損したことなど情報お願いしますm(__)m

[339: 千葉県人]

建売を買おうか検討中です。
建売を買われた方、どれくらい値引きできましたか？
あと、交渉の仕方でいい交渉の仕方とかあれば教えてください。

[342: 入居済み住民さん]

私はドルチェに入居して１年半です　　　
　まさに３４１さんと同じ様な判断で決めました

・価格と中身のバランスが最大の決め手でした
　
　大手HMの標準仕様はかなりお粗末な物でした　値段だけは異常に高くて・・・・・
　パンフレットの様な仕様を想像して交渉をしていましたが、途中でこれはダメだと気ずきました
　坪１００万円以上は掛かります

　坪単価の安いHMはあれもこれもオプションだらけで、見せかけの価格にはうんざりしました

　地方の有名工務店も検討しましたが、要求次第で又、オーナー社長の判断一つで中身がころころ変身し、
　しっかりした基準がなく、最終的に信用できなくなりました
　
　※結局３４１さんと同じ様に色々なオプションを付け、大手の標準仕様と比べたらかなり中身の良い物
　　が出来上がり、満足しています 同仕様で下記の大手HMから見積もりを取りましたが、７００～１０００万
　　円高かったです

　　また、近所のSHS,SHM,DH,SR,MH等の家と比較して(施主にも聞き、中も見た上で)大きな声で言えま
　　せんが、皆さんが可哀そうです　　高くて、安っぽくて・・・・・本当にひどいですよ・・・・

・最近のHMの倒産で、大手の高い空ブランドへ流れるのでは、ないかと・・・・危惧をしています・・・
　もう、関係ないかな??
　
　新昭和は一応千葉県ではナンバーワンのHMで、実績も有りますので、ここに頼みました

・問題点
　これも３４１さんと同様に建築中は頻繁に見に行かないと、いけないと感じました
　監督さんも確かにかけ持ちなので、施主の希望する様なレベルではないと思いました

　※大手にしてもほとんど下請けに丸投げ状態なので、これは同じかなと・・・・

　注意点
　　　　　①しっかりした、責任者クラスの営業に頼め
　　　　　②いい加減な下請けと非常に良い下請けがいましたので、要注意!!
③建築中の各段階で自分で十分納得できるまで、確認する
　　　　　(一番良いのは専門家にチェックを依頼する)

・住み心地
　かなり良いと思います　
　先ほどの他HMと細かな点を比べても遜色ないし、有る部分ではかなり上かなと思います
　

　以上、これから建てられる方の参考にして下さい

[343: まめ]

新昭和は私からしたら普通。私は地元の小さいメーカーさんに頼みましたが、新昭和で建てた友人宅より内容はうちの方がよかったです。でも友人宅はとってもいい感じだったから営業ﾏﾝにはどんどん注文つけたらいい家にしあがると思いますよ？でもどこもたいしてかわんないけどね。外壁はタイルがいいですよ～♪

[344: 匿名さん]

341
342

長い。簡潔に。

[346: 匿名さん]

343さん
どの点が良かったのか気になります。
教えて下さい。

[347: 入居済み住民さん]

もう、建てて2年過ぎたものです。＜ウィザで決めたよさん、には、2年前にこのスレでお会いしたような・・

ドルチェ仕様で、非常に快適な2年が過ぎました。
ある居室の天井の壁紙に線が走っていて、一部土台がズレているようで、その直しがそのうち入ります。うちは1箇所で、なおかつ夜の照明下でしかわからないズレなので、気にならない人はならないと思うのですが、気になってしまったもので直してもらいます。他ＨＭではよくあることで、ＳＨで建てた方でも5-6箇所あったという話も聞きます。
建売の方なんかは、全部屋張り替えたと言う人もいますし・・・。
あと、入居後半年くらいに、子供の友人が遊びに来て、階段の手摺にぶら下がったら、手摺がズレてしまって・・。すぐにアフターさんに来てもらって、補強漏れがあったようで直してもらいました。
早い時期に、子供たちにぶら下がってもらって良かったです（笑）年寄りになって、危うくつかんだ手摺が取れたらシャレにならないです・・。

[348: 匿名さん]

図面と違う現場工事・・・。
シャレにならん。
やる気のない現場監督には、切れそうになるのを我慢している。
３度目は、ブチきれるかもしれない。

[349: 購入検討中さん]

クレバリーの元祖ですね

[350: 入居済み住民さん]

半年くらいですが、特に問題なくいいですよ～。
　・コストパフォーマンス
　・多少のことは自分でやると尚お得（当たり前ですが）
　・フィンランドに植林した気持ちになれる
　・紳士な営業と割と自由で思いきりがいい設計
　・住宅館や1、2回は行く君津まで遠いときつい
　　（勿論、多くの打ち合わせは営業が自宅等へ来ますしたが）
などが特徴だったと思います。

工事の進捗をもう少し紙に落として説明してくれると、
もっと良かったんですけどね。

[351: 南房総人]

新昭和の家って、換気システムの排気口のすぐ隣に給気口がついてますよね。問題にならないのかな？アフターはちゃんと点検にくるのかな？知人宅は別の工務店で建てて、施主から連絡しなくても建築後１年は何回も点検に来ているけど、知人宅の隣の新昭和で建てた家の人は建築後全然点検に来ないとぼやいていたそうだ。新昭和のアフターの点検はどのようになってますか？

[353: たかむら]

営業マンの質が悪い
・頭金の入金した際の確認の電話こないし電話してもつながらない
・気の利いた事を一切しない
・いかに自分がらくできるしかしか考えていない営業活動
・お客との約束を自己都合により平然とやぶる
・352の方のおっしゃるとおり深い質問に対し答えられず逃げる　
・ケアレスミスがやたら多い　図面の修正もできない　指摘内容が反映されない図面、見積もりを平然と持ってくる
・君津住宅館での待ち合わせに平気で遅れてくる　かつ、設計担当者と打ち合わせしてくるとかいってさらに待たす
・聞いたことの答えがまったく的外れなこたえ、何も要求していないこ得意になってはなしだす
・かみさんがやりたい事は見積もり反映されず、営業マンの進めるものは　やめるとつたえても見積もりから消えない

などなど不満疑問つずきのいえずくり　住宅ももっていない若い営業マンに軽いのりで営業されたら一生に一度のいえずくりがだいなし

でも価格やすいから泣き寝入り、どこのホームメーカーの営業マンも一緒なのかー？！（泣）

[355: 購入検討中さん]

>> 295
今ウイザース検討中だけど構造材はレッドパイン。半年前と変わったのかもしれないけど。
負債＋完成後一括払いじゃないとこが気になっている。

[356: 契約済み]

353さんとまったく同意見。
もしかして同じ営業じゃないの？笑
同じ営業じゃなくても、上司も腐ってるから全員似たようなもんかもしれないけど。

約束の日程は平気でやぶるし、できる事とできない事の区別も付かない。
上司の印鑑を押してある確認書類も平気で間違ってんのね。
ごめんなさいで済むレベルじゃないのに、謝るしかしないし。
しかもミスってもタオルの一枚のお詫びすらないっての。
ましてサービスもないっての。

ついでにサービス？で出してくれるランチがクソまずいし。
普通にありえないね。

でも他社と検討しても価格の面では捨てられず。
営業はむかつくし正直なところアホすぎて死ねばいいぐらい思うほど仕事できないけど泣き寝入りしてます。

[357: 入居済み住民さん]

横浜で今年改築した者ですが、皆さんの投稿を見て驚いています。

我が家では建築中は工期が間に合うかハラハラしましたが（どうすんの！的に怒った事もありました）、無事工期内に出来たし、作りもしっかりしていると時々見てもらった知り合いの建築士の人にも言われました。
現場監督さんもいい人で、まめに毎日のように連絡をくれたし、住んで半年以上経ちましたが満足してます。

契約前や建築中もこちらで勉強させてもらったので、これから建てようか考えている方が見ていると思いますが、結局こちらでの投稿が少ないのも、苦情が比較的少ないのかなぁ・・と思います。
もちろん嫌な思いをなさった方もいるのでしょうが、悪い会社ではないと思いますよ。
私も毎日現場にポット持って通ったのもよかったのかなぁ？

これから建てる方、メーカー選び、間取り、打ち合わせなど、とても大変ですが、頑張ってください。
出来てしまえば、急に暇になってさびしく感じます。

[358: 住まいに詳しい人]

ご存知の方がいたら教えて欲しいのです。
こちらは２X４工法で作っている会社だと思いますが外壁の
下地はどんなものを使っているのですか？

良い順としては構造用合板15mm＞12㎜＞9mm＞MDF材（安いけど湿気に弱く肝心の釘持ちも良くない）
だと思うのですがどうでしょうか？

私は下地材の選択で各HMの営業姿勢（安くても良い素材を使っているか）を目安に検討しています

http://www.ads-network.co.jp/koukoku/03.htm

[359: 匿名さん]

クレバリーホームがノボパンの12mm使ってるからたぶんいっしょなんじゃないですか。

[360: 匿名さん]

ノボパンはこれのこと。
ネットで出てる
http://www.novopan.co.jp/about_novopan/index.html
木屑をリサイクルして糊で固めたものだよーん

[361: 入居済み住民さん]

私の処は２ｘ６です　　昨年築
　
　・面材　　外周壁ー構造用合板(ラーチ合板) 　　９ｍｍ
屋根下地ー　　　　同　　　　　　　　１２ｍｍ
　　　　　　床１，２Fー 同　　　　　　　　２８ｍｍ
　
　　入居後１年半経ちますが、特に大きな問題は有りませんでした

[362: 契約済みさん]

>>353>>356
営業がケアレスミスが多いのはうちも同じです。
特に契約後は、対応が雑になってきてますね。約束の時間を"他のお客さんの対応が入ってしまった"とか言って平気でずらしてきます(「まぁいいですよ」と言いながら内心唖然)。そりゃ新規顧客の方が重要だろーからある程度は覚悟してましたが。

>>356
確かに君津のランチはまずいですね、しかも店員の態度も悪い。

[363: いつか買いたいさん]

私は君津のランチはおいしいと思いました…
見学会参加者にはおいしいのをだしてくれるのかしら…

見学会自体は楽しかったですし、けっこう全体的に好印象でした。

[365: 入居済み住民さん]

　　パネルがヤバイって如何言う風にヤバイんですか

　　また、内装でごまかすと有りますが、ふつうは内装の前に自分でチェックするのが当たり前
　　だと思います

　　建てたから言う訳ではありませんが、新昭和の価格は高くはないと思って決めました
　　他の大手HMの見積もりは橋下知事じゃあ有りませんが、ボッタクリバーの様な物です

　　貴方はSHかDHの方ですか　　３６４の建築士さん??

[366: たかむら]

＞＞３６４　それが内装でもごまかしてない箇所が！！まずいんじゃないかと思ったのは君津のレストランの室内の壁があちこちひび割れしてることにびびりました。これからマイホームをたてようとしているお客が来るのだから補修くらいしてかくしとけーって感じ。

とはいいながらも先月ようやく着工しました（笑）

共に泣き寝入りした
＞＞３５６　そのごいかがですか～

[367: 購入検討中さん]

ご存知の方がいたら教えて欲しいのです。

君津駅東口の新昭和のパインズマンション君津サウスタワーに居住されてる方、近隣の方で居住のご感想やマンション評判を教えていただけますでしょうか？

また、駅チカなので騒音？、ペット可なのでしょうか？、駐車場の空き状況？、居住者の年齢や家族構成？
マンション管理会社の評判や管理組合の状況など、ご存知の方がいたら教えて欲しいのですが。

[368: 匿名]

新昭○と言ったら、欠陥で有名なとこじゃない。建築中に不具合がみつかって中止になったり、建てた後も不具合が見つかるが全然修理に来ない。営業はおバカばっかり。ただの思い込みで営業してる。

[369: 匿名]

○昭和のウイズアースって隙間だらけでしょ。
ネーミングはいいのに実態が伴っていない。換気が機能してない。ショートサーキットになっている。
営業はおバカばっかり。店長もおバカ。