新昭和ってどうですか？

[マイケル]

現在住宅の建築を検討中です。
まだまだ知識のない私に新昭和について教えて下さい。

[279: ブータロ]

276さん、
私は千葉市内ですが、アフターは一箇所で千葉県内、近県を網羅しているようです。
詳細はよく解りません。すみません。

[280: 名無し]

ブータロさん、ありがとうございました。
明日、新昭和さんへ行く予定なので、よく話を聞いてこようと思います。

[282: 匿名さん]

お話どうでした？

[283: 購入経験者さん]

人生最大の買い物をしたのにティッシュ１個くれない会社

[284: 銀行関係者さん]

ウチは昨年末に引渡しを受けています。引越しは三月の予定です。
(年内に決裁して欲しい、と営業の方がお願いするので。)
契約は一年半くらい前だったのですが、その後も何かと変更しながら着工が昨年夏(契約後一年弱経ってから)。
営業の方にもよりますが、随分と根気強く付き合ってもらいました。工事がスタートしてからも、大きな変更ではありませんがチョコチョコと変更には応じてくれました。
出来の方も、丁寧な仕上がりで不満はありませんね。
高くも、安くもない中堅HMではありますが、悪くないチョイスだと思います。
確かにティッシュとかタオル等のオマケはあまり充実してしませんか。
(尤もウチにはティッシュもありましたし、バスタオルも何枚か貰って使ってますけど。)
気になることがありましたら、お聞き下さい。判る範囲でお答えしますよ。

[285: 匿名さん]

モデルハウスを数軒みただけだけど作りが雑じゃない？
フローリングと壁の隙間が数ミリ、フローリングの板目が斜め、クローゼット内の合板がずれてるなどが気になりました。
ビス止めのビスが何十本も丸見えなのも個人的に気になる。
サイトでは次世代省エネ基準対応を標準のようにうたっているが、実際は新省エネがメインなのはなぜ？
コストパフォーマンスが良いので検討中なんだが、決めかねている。

[286: 入居済み住民さん]

270さんは間違ったこと言ってないと思うが？

確かにアフターの担当はイマイチだがね。

[287: 匿名さん]

ツーバイだから気密や断熱はいいのかなあ？

[288: 銀行関係者さん]

285さん。284です。
その後のご検討状況は如何ですか。
我が家でも、モデルハウスの造りについては気にはしました。途中で建築中の現場の見学と、完成済み物件の見学をさせていただき丁寧な仕事だったのが決め手となりました。
一生に一度の買い物ですから遠慮することはありません。物件の見学をされては如何ですか。

[289: 匿名さん]

みなさんはここの営業マンとうまくやってますか？
私はウイザースホームを第一希望に考えていましたが、営業マンが信用できず、やめました。
こちらの希望を無視した勝手な間取り変更提案、これ以上値段は下げられないと言ったのに他社競合とわかるとさらに100万以上値引く節操の無さ、断ろうとしたときの捨て台詞。
その営業マン＝会社全体ではないのかもしれませんが、少なくとも営業マンは会社の顔ですよね？
家づくりには信用と信頼が必要だと考えていましたので、私はウイザースホームはやめました。
仕様を見てコストパフォーマンスはいい会社だと思ってたんですがね。
知識変調で施主の気持ちを考えない営業マンが何名かいらっしゃるみたいです。

[290: 匿名さん]

289さん
どちらの営業所ですか？
私の場合、相見積もりでも値引きはなしでした。

[291: 289]

某住宅展示場内でした。
詳しく話を進めて、いざ契約という段階で他社をちらつかせてみては？
言い方悪いかもしれないですが、営業マンを試すつもりで。
切羽詰まったときに本音が出ます。
そのときの態度でその人が信頼できる人かわかるでしょう。

私は仕様と価格に関して言えば、今でもウイザースホームで建てたかったなと後悔しております。
でもその営業マンには大事な家作りを任せられないと思い、諦めました。
結果的に別の大手HMで現在建築中です。
時間的な制約もあり、新昭和で担当を替えてもらってってこともできませんでした。

というわけでウイザースホームの家の出来についてはわかりません。
仕様は大変良く、それでいてコストも抑えられていていい会社だなぁという感想です。

[292: 名無し]

今、検討中ですが……
先月、完成現場（棟建った場所）を見てきました。が、玄関や、細かな所の雑な作りにはショックでした。大工さんや、建築に係わる業者さんが違えば、仕上がりも違うと思うんですけど、心配で……

[293: しず]

今、検討中です。ウィザースさんで建てた方、良かった点、悪かった点を教えて下さい

[294: 匿名さん]

雑な作りは同感です。
展示場（売却予定）のフローリングが波打ってるのにはびっくりしました。
個人宅の注文住宅の完成見学にも行きましたが、こちらはまともに施工してました。
こまめにチェックするしかなさそうです。

[295: 検討中]

良い点
・大手よりローコスト系に近い価格
・タイル＆デザイン
・オプションが高くない（安くもない）
・設備がそこそこ良い
・ツーバイだから普通に作っても断熱＆気密はそこそこある。

悪い点
・間取りが自由と営業は言うが、実はそうでもない。
・ツーバイだから将来改築が難しい
・施工が雑に見える家がある
・ホワイトウッドだからシロアリが心配
・一族のワンマン経営

[296: 匿名さん]

現在検討中です。
このような社会状況なので中小の会社には倒産などの不安感じられるのですが、新昭和の経営状態は如何でしょうか？何かご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[297: 銀行関係者さん]

こちらの会社は、HPに決算書を掲載しています。一度ご覧になられては如何ですか。
私は一度確認した上で、こちらにお願いしました。
昨年末に完成し、三月に入居予定です。

[298: 契約済みさん]

私もここと契約して建築中です。
某信用調査会社の有料情報を見たところ、格付けのランクは７ランク中上から二つ目（倒産可能性0.5〜1%）でした。
（ちなみに倒産した富士ハウスは下から２番目。）
だから、まあ安心してもよい野ではないかと思われます。
ただ自己資本が少ないのがちょっと気になるかな。

[299: 入居済み住民さん]

ウイザースHに住み、１年強経ちました　今の所、特に大きな問題は有りません
　タイルを張り、オプションをかなり使っていますので、近所の積水Hや三井Hの標準の物
　等より(実際、中を見せて貰いましたが)大分良いと思いますし、価格も見積もりを取り、
　比較しましたが、７００万〜１、０００万円位安いです
　大手とタマの中間位(標準品で比較すれば・・・・・品質はやや大手寄り、価格はタマ寄り)
と言う感じです

　但し、建築中に各部分で不満足な点(下請けを安く値切っているのか、いい加減な所)が
　有る・・・・・監督が不十分だ・・・・これらを自分でチェックしなければならない
　と思いますが、これ位は高い買い物なのでしょうがないかも・・・・

[300: 匿名さん]

営業に騙されない知識のある方にはおすすめです。
素人はここはやめた方がいい。

[301: 匿名さん]

どんなことで騙され るんでしょうか？

[302: 匿名さん]

すいません、騙されるというのは言い過ぎでしたね。
言いくるめられるというのが正しい表現でしょうか。
こちらの希望をむりやりねじ曲げてきたり、自分らの都合のいいように勝手に解釈し、プラン変更してきます。
受注のためなら客を騙してでもって教育されてるのか、それともノルマが厳しくて仕方なくかわかりませんけど。
気を付けないと途中からどんどん営業の都合のいいように曲がっていきますよ。
最初は甘い言葉で近づきつつね。

[303: 301]

〉302さん
ご説明ありがとうございます。
度々のお願いで申し訳ございませんが、宜しければどんなプラン変更があったかお教え頂けますでしょうか？
今契約を考えているので参考にさせて頂きたく思います。
宜しくお願いします。

[304: 入居済み住民さん]

入居済みですが、私の場合は間取りなどほとんどこちらの希望通りに出来ましたし、
　途中で結構大きな変更や自分で手配した物を取り付けて貰うなどの融通は聞いてく
　れましたので、特に不満もなく(手直しは何箇所か有りましたが、修正してくれまし
た)現在住んでいますが、この冬場でも外との温度差をすごく感じるほど断熱が効い
　ていると思います　前のマンションで使用していた石油ストーブを持って来ましたが、
　この冬は全く使用していません　エアコンを朝晩各３０〜４０分つけるだけで過ごし
　ています　内容を詳しく書きたいのですが、解ってしまうので控えときます
　ただ、手直しは大きいもの、小さいもの両方有りました

[305: 匿名さん]

過去の書き込み見ると400万円とか最終提示から100万円とかすごい値引きがあるようですが、いくらぐらいの値引きを要求出来るのでしょうか？
本体価格の何％とか決まってるんですかね。

[306: 匿名さん]

値引きなしだったんですが。
私、カモられましたか？

[307: 匿名さん]

いくらでしたか？
値引きするときはそもそもその分を上乗せしてる可能性もあるからカモられてないかも知れませんよ。

[308: 静]

2パターン見積もりしてもらいましたが150万ぐらいの値引きですね

[309: 匿名さん]

100万値引きで本体価格1400ぐらいでした。

[310: 申込予定さん]

1400万円の家って、どんな家ですか　教えて下さい
　参考にしたいのでーーー

　・グレード(新昭和の)
・延べ建坪
　・基礎は?
・タイルは?
・断熱は?
・屋根は?
・使用材は?
・オール電化?
・給排水は含む？
　・その他経費は含んでいますか?
　
　　照明、インテリア、外構は別で

[311: 匿名さん]

うちは本体＆付帯工事＆消費税で、2650万円。
のべ床は52坪です。
諸費用込みで2500万。
登記やローンの諸費用、外構や土地は別です。

[312: 311]

下記は間違いです(^人^)
>>諸費用込みで2500万

[313: 匿名さん]

君津の住宅館に行ってきました。とても良い質感でしたよ！自分はオーダーメイドかドルチェでお願いするかと！

[314: 匿名]

１.二世帯にした方いますか？

２．使用材木は何を使っていますか？

３．断熱、気密性はどうですか？

[315: 知らないから]

教えてあげて〜

[316: 購入経験者さん]

入居経験者です

・使用材はSPF材(スプルスパインファー)・・・超低級外材です
　・断熱は予想以上に良かったです、この冬も暖房経費が非常に助かりました・・・・
　　・・・・ドルチェです
　
　　SPF材は水分、シロアリに非常に弱いですが、所詮、家は１０年も経てば価値なんか
　　有りませんから、家自体の価格の安さと天秤に掛けたら、こんなもんでしょう
　　
　　タイルが他と比べて非常に割安だと思います・・・・ブリっクスタイルです

　　瓦屋根も良いと思います

　※　大手HMの２ｘ４も使用材は似たり寄ったりで、高いだけです

　　SH,SHM,DH,SR,等の見積もりと比較しましたが、余りひどいのでここで建てるのが、
　　賢い選択と考えました

[317: 匿名さん]

新昭和で住宅を購入してから10年経ちます。
今年になって新昭和さんから「10年目の点検です。」と連絡がありました。
新築当初からいろいろ不満がありました。今回の10年目の点検もたいした事ないのでは？と
思っていましたが・・・・・担当者との方から電話があり、先月に点検に来てくれた時は
新昭和の方と協力店？？の方達も来て下さり丁寧に点検してくれました。しかも、立派なファイルに社長の挨拶
もあり驚きました。（以前からこの様な対応だったら・・・・）
後は、担当者の方にこちらの不満など最後まで熱心に聴いてくださりました。
10年も経つとほとんど忘れ去られてしまっていると思っていましたが・・・・・・
大分、以前の悪いイメージがなくなりました。
10年目の点検の項目は、後日、報告書なる物をくれるとの事なので楽しみです。それと、担当者の方が私の家の使用している材料？のメンテナンスの必要性の有無を熱心に説明してくれました。（とても解り易い！！）
願わくば、今後ともこの様な丁寧な対応と技術面での解り易い説明があれば安心し、お付き合いできるのでは？と
思いました。
後、問題は費用の事ですが・・・・・
知り合いの方や友達にも聞いたのですが普通の住宅であれば「300万以上になるのでは？」との事ですが・・・
私、以外に10年目の点検と報告書を頂いた方はいませんか？

[318: 購入検討中さん]

現在年収５００万円、３０歳、専業主婦の妻と幼稚園の娘の３人暮らしです。貯金は１００万円もありません。今後も妻は働かない予定ですが、諸費用など全て込みの３０００万円位の家って購入・返済可能だと思いますか？ちなみに銀行は３７００万くらいまでは貸してくれるらしいんですが、実際に返済するとなるとかなりキツイ気がします。３０００万円でも、全額３５年ローンとなると金利にもよるでしょうが厳しいと思っています。今後の給料はあがっても年収で６００万位がせいぜいの見込みです。どなたかご意見いただければと思います。よろしくお願いいたします。

[319: 匿名さん]

〉318さん
銀行が貸してくれるならもの凄い質素な生活すれば可能
老後の蓄えは・・・
ただ明らかにスレ違い
他に行って下さい

[320: 購入検討中さん]

＞319さん
レスありがとうございます。新昭和で買いたいと思っていたのでついつい書き込んでしまいました。
他でローンのスレッドがあるんですね、勉強不足でした。そちらに移りたいと思います。
ご親切にありがとうございました。

[321: 検討中です]

５５坪位で玄関、風呂共有で２世帯を検討中です。
２階にはシャワーを設置することを考えています。
６部屋＋書斎でそんなに豪華な仕様は考えていません。
外構は別でその他コミコミで２５００万円位で納めることはできるでしょうか？

[322: 匿名さん]

>>321
全て標準で設備に拘らないなら出来ると思います。
照明＆エアコン＆カーテン後付けならば余裕かと。

[323: 匿名さん]

新昭和は経営は安定していますか？私の近所の展示場から撤退したのですが。

[324: 匿名さん]

撤退したのはどちらですか？

[325: 購入検討中さん]

厚木に新しく展示場出した（出す？）らしいですよ。
どこの展示場が撤退したのでしょう？
まあ経営がどうかはわかりませんが、採算が取れなければ撤退するのは普通なのではないでしょうか？
とはいえ、経営状態は私も知りたいです。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[326: 入居予定さん]

>323,325

298に少し書いてあるよ。

[327: 匿名さん]

アーバン逝ったけど、新昭和は大丈夫？

[328: 支払い方法は]

契約時１割、完成時９割の支払い方法は可能ですかね？