新昭和ってどうですか？

[マイケル]

現在住宅の建築を検討中です。
まだまだ知識のない私に新昭和について教えて下さい。

[21: 匿名さん]

新昭和に限らず契約期間限定で値引きするというＨＭはよくある話です。
疑問なのは本当に期間限定の値引きなのか…。１軒売れば何千万という
売上げになるのですから、期間を過ぎたとしても本当に買うとなるば、いつでも
値引きすると思うんですけどね。ところでその期間中に仮契約すると、だいたい
何万（何％）ぐらい値引くのかが気になりますねー。

[28: 匿名さん]

忙しい感じの時もありますが、対応は丁寧にしてくれていますょ。クレバリーFCの話ですが。

[33: しい]

横浜で新昭和（ウィザース）で建てられた方いませんか？
千葉では大手だそうですが、神奈川に進出してからあまり時間が経っていないので大工さんとか施工管理、アフターケアなどの体制がしっかりしているかちょっと不安です。

[34: 匿名]

ちょっとダラシナイ会社です。皆さん忙しすぎて親身になってくれません。親身になるのは契約前までです。

[35: 匿名さん]

きちんとした、ケアを望むのならやめたほうが良い！！
すべてが中途半端・いい加減・売り切り商売！！

[36: しい]

辛らつなご意見ありあとうございます。もう少し具体的な例を挙げていただけるとありがたいのですが・・
不具合があっても、電話しても来ない！！ってのはどこの大手HMでも
掲示板に書かれていることですから・・・

[37: 匿名さん]

具体的に言ったらキリがない。そこそこの材料を大量仕入で安価を図ってるみたいだけど、あの対応・品質・アフターならば、全く安くないと思う。おかげでいい家が建たなかったよ。

[38: 匿名]

引渡しは、遅れて当たり前の会社なんですかね・・・

[39: 匿名]

某展示場のモデルルーム、階段室の壁と外壁にヒビが入っていました。見積もりは確かに安く、説明を聞いた限りでは質もとてもよさそうだったのですが、気になる点でした。「短期間で建てたので」と言い訳してましたが、普通は逆に偽装かと思うほど過剰なまでにしっかり建てるのではないかと思います。

[40: 匿名]

建材の質は良くても、マネージメントは・・・・　言ったことは、責任もってくれないとね　アフターは半年がかり！！　会社の体質変わらないとダメだな！！

[41: 匿名]

モデルルームボロイんですけど

[44: 茨城人]

茨城県内で新昭和で建てた人の話が聞きたいです。

[45: 匿名さん]

横須賀在住ですが。今新昭和のウイザースホームが候補にあがってます。
タイル外壁が魅力的で、無垢の木なども気になります。

でもこちらの掲示板の通り、対応やアフターがそんなに悪いのでしょうか？

検索してもあまり情報が出てこないので困っています。

[46: 匿名さん]

こんばんは。今、新昭和で建築中（神奈川）です。
アフターのことはわかりませんが、今のところ営業、設計、監督、
みなさん良い人に当たりました。
タイルにできなかったのが悔やまれるところです。。。
せっかくタイルが安くできるとはいえ、サイディングよりはやっぱり高いです。
契約に至るまでにはいろんなＨＭ、工務店に話を聞きましたが、
価格、仕様、融通（注文住宅では結構重要ですヨ）を総合的に見て
ウイザースに決めました。
これからしっかりと現場をチェックして良い家が建つようにしようと思います。

[47: 匿名さん]

神奈川はにはアフターは社員１名と委託社員１名の２名だけです。一応こちらの言ったことにはある程度答えてくれます。

[48: 匿名さん]

無垢の床や建具は標準だと思っていましたが違うようですね・・・

全てを無垢にすると、うたっている坪単価を相当オーバーしてしまうのでしょうか？

あと、千葉の住宅館？に行ったことがあるかたは、いかがでしたか？

やはり検討しているなら（候補の1つ）千葉まで行く価値はあるでしょうか？

[49: 匿名さん]

４８さん
君津へは是非行ってください。ただし、交通費（アクアライン代）は新昭和もちでｗ
契約前でしたら営業マンに言えばほぼ確実に交通費は出してもらえますよ。
交通費で8000円ぐらいはもらえました。
洗脳されないように公平に比較するようにすればいいところだと思います。
最初に見るへんなビデオはテキトーに流して、事前に他社と比較、チェックする所を
用意してから行かれることをお勧めします。標準仕様のほぼすべてが実物でチェックできます。
モデルルームへの体験宿泊というのもありました。
夏の暑い日とか冬の寒い日に泊まってみるのもいいのではないでしょうか。
営業マンなしで隅々までチェック可能です。

[50: 48]

49さんは、契約されたのでしょうか？
千葉まで行くとなると、断れなくなるような気がしますが・・・
まだ候補の中の1つですので・・・

[51: 匿名さん]

>>48
桧○住宅のように年中キャンペーンをやっていて、確か無垢の床とドアはキャンペーンで無料
でしたが、何と２階のトイレがオプションとのことであきれて止めました。
確かにローコストな住宅会社には良く有りがちですが、無垢の建材よりも絶対にトイレの方が
必要ですよねぇ〜

[52: 48]

２階のトイレオプションなんて事があるのですね。
展示場の雰囲気はすごく自分の好みなのですが、あれってかなり無垢の木を床、腰壁、天井に使ってますが、あそこまでするとすごいお金がかかりそうですね・・・

でもやはりタイルの外壁が魅力的です。
よーく検討してみます！

[53: ４９]

４９です。
最終的にはウイザースで契約しました。
ただ他のHMふくめて10社ほどお付き合い（見積もり）しましたが、
ここはドライなほうで断るとしても楽な部類だろうなーと思いました。
担当する営業さんにもよるでしょうが、、、
千葉までいってとありますが、心配なら交通費自腹で行きましょう。
高い買い物なのでそれくらいの手間を惜しんではいけません。
もっとも、千葉、茨城、東京東部の方でしたら、そんなに手間ではないでしょ？
それと、トイレのオプションの話が出ていますが、企画型住宅ならともかく、
注文住宅ですので、標準とかオプションとかはまったくなかったですよ。
推奨品（仕入れの関係でコストパフォーマンスが高いモノ）というのはありましたが。
足せばプラスだし、やめればその分安くなる・・と。
全般にINAXの方が割引率が高く、TOTOにするとモノによっては安かったり高かったり。
極端な話、トイレのタオル掛け一つでも1500円とか削ってくれます。
それが注文住宅なのではないですか？
坪単価は結果でしかなく、参考程度にしたほうが良いと思いますよ。
タマホームさんみたいな積算方法がとらないみたいですし。

[54: 匿名さん]

ただいま検討しているのですが、見積もりが本当に大手HMよりも安くてびっくりしています。
外壁もタイルにしたのに１０００万円台です。

でもこうやって安いと不安になってしまう面もあります。

それとも大手HMが高すぎるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

そうです。大手ＨＭが高すぎるんです♪

[56: 匿名]

2階のトイレ標準なんですか？

[57: 匿名さん]

>>56
オプションです。

[58: 匿名]

無垢にしたいのですが、そったりするというので　考えてます床暖房もいれたいのですがどうしたらよいでしょうかね?

[59: クレバ太郎]

１０００万？どんな家建てるのですか？物凄くちっちゃい家ですね。それで２階にトイレを付けるとなると

部屋が極狭になりますよ、階段なども急になりますしね、それと床暖は電気よりガスの方が断然暖かいです
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それだったらクレバリーホームで建てた方が良いかもしれませんね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もっとコスト削減するのならタマで決まりです。　　　　

[60: 匿名さん]

タイルと営業さんが気に入って新昭和で契約しました。
これから間取りを決めていくのが（大変でしょうけど）楽しみにしています。
悪く言う人が多いみたいで、ちょっと残念です。

[61: 匿名さん]

６０さん
お仲間が増えてよかったです。
私は建築中です。間取り、仕様を決めるのは楽しい作業ですので
是非悩みに悩んでいい間取りにしてくださいね。

[62: 匿名さん]

契約された方に質問ですが値引きはありましたか？

競合などさせましたか？

[63: 匿名]

家を建てるまではここで建ててよかったと思っていたのですが、住んで１年、アフターが悪くて今では後悔してます。

[64: 匿名さん]

６３さん、具体的にどのような問題なのでしょうか？
まさに今建築中で「ここで建ててよかった」って思ってるものですから・・・

[65: ６３]

一番の原因は遅いことですが、他に雑であること（他の部分も傷つけた）、応対の仕方が悪いこと（態度）、責任感のないこと等、様々あります。会社側からすれば大きな修理でもないというつもりかもしれませんが、生活をする上で不便であることは間違いなく、いくら忙しくてもやるべきことはやってほしいです。会社の体質なのか個人の資質なのか分かりかねますが、アフターの方に出会うまでは営業、設計、監督と皆さんよい方だっただけに残念でなりません。その人達には悪いのですが検討中の人には絶対に進められません。引渡し前によおくチェックしておいたほうがよいですよ。アフターじゃなくて工事課にやってもらったほうが絶対にいいです。アフターの人に連絡する→家に来ると思うだけで本当に心の底から暗い気分になりましたから。

[66: ６４]

６３さん、ありがとうございました。
すでに契約して建築中なので、肝に銘じておきます。
アフターの出番がなるべく減るように、引渡し前、いや施工中からチェックしておきます！
特にこの部分とかありますでしょうか？建具に注意とかフローリングに注意とか、、、、

[67: ６３]

特にここというよりも少しでも気になった部分はすぐに言ったほうがいいと思います。確か入居後３ヶ月後くらいに監督さんからアフターのほうに担当がかわったような記憶があります。ちなみにうちは襖が傾いていて光がもれていたし（和室で寝てみて初めて気がつきました）、フローリングも盛り上がっていた部分がありました。フローリングは最初から何となく違和感があったのですがこういうものみたいな言い方をされ、入居後落ち着くのかなと思っていたのですが、段々気になってきてアフター修理依頼しました。今でも床下に入ってどんな修理をしたのか不安です（一応そのとき説明を受けましたが実際入って見ていないですから）。不安に感じるのはいろいろなやり取りなどからどうしても不信感があるのです。

[68: ６４]

レスありがとうございます！
フローリングの盛り上がりなどは引き渡し時によーくチェックすることにします。
ここ最近の雨続きで床下や構造体の湿気が気になっています。乾いてから次工程にすすめば問題ないとは判っているのですが、気分的に心配です。
６３さんは床下にはもぐっていないのですか？
自分は引き渡し前には必ず床下すべてを懐中電灯とデジカメをもって這いずり回ろうと
思っています。基礎が出来上がってから、１Ｆの床を張る直前に現場に行けなかったので、、、
台所と洗面室の床下点検口は大いに活用するつもりです。

[69: 匿名さん]

６７さん
ちなみにどこの営業所で建てましたか？
自分は新昭和で検討中の者です
さしつかえなければ教えて下さい。

[70: ウイザで決めたよ]

新昭和はレスが伸びませんよね〜
ということで9月30日契約（千葉・柏）したのでこれから参加させて
いただこうかと思います。

私は35.5坪1400万円余で契約いたしました。
建築条件付き土地が新昭和さん売主で350万円近く値引きして
約48坪1500万だったのが大きかったです

あとは営業さんの対応が結構気に入ったからですかねぇ…

上記のような条件でしたので、本体自体はあまり値引きは
期待せず、そんなに交渉もしませんでした。
でもNEEZアーバン9というシリーズでしたが、タイルサービスして
もらったり、1階ハイスタッドにしたりして、まぁ満足しています。

標準仕様も結構良いのではないかと感じています。
ただし断熱・気密は次世代省エネ基準にしようかと迷っていますが…
（NEEZ標準は新省エネ基準で気密施工なし・断熱・壁ロックウール40ｋ55ミリ
屋根裏吹込み用ロックウール25ｋ200ミリ、床下ポリスチレン45ミリです）

今後ともいろいろと気が付いたこと・感じたことを書き込んで行きたいと思います