新昭和ってどうですか？

[マイケル]

現在住宅の建築を検討中です。
まだまだ知識のない私に新昭和について教えて下さい。

[177: 匿名さん]

>176さん

175です。ありがとうございました。
4ヶ月ですか。そうすると、年内引渡しを
希望するからには急がないといけないですね。

[179: 匿名はん]

家を建てるのに 焦ったり 急いだり するのは
やめといたほうが 良いですよ。
204は躯体が出来てから 少し 寝かして下さいね。

[180: san]

ここは工期は遅れがちですね。
ただ遅れるにはそれなりの理由がありますから
あんまり工期は当てにしないほうが・・・・
６０日遅れる位の気持ちで頼んだほうがよさげ

あまり急かすといいいかげんな収めになってしまう恐れあり
まぁ、値段は安いので　６０日遅れてもお得だと思います。

職人も請負でやってますので
本当は適当に収めて、早く終わらせたい所なのですが

[181: 販売関係者さん]

新昭和さん！頑張って下さいね〜！！（元社員）
工期については、もっと短く出来ると思うんだけどな〜・・・。

新昭和はなれてわかったけど、なかなか良い住宅（仕様）でした
よ☆
後は、細かい問題を解決すればもっと良い会社になると思います！
この書き込みをみて、あいつだと思った社員は、連絡してみて下さい！！

[182: seaman]

日曜日にウイザースホームと契約しました。3階建てを建てる予定です。ウイザースホームの3階建物の実績が少ないと聞きました。ウイザースホームの3階新居にお住まいの方・今建築中の方、ご意見願います。

[183: ママス(あだ名)ｗ]

この前ですけど「今、工期以前に6月に建築基準法改正に伴い工期短縮は難しい」って説明を受けましたよ。
建築基準法って人の生命を守る為の法律ですよね??
厳しくなったんならＯＫじゃないですかね〜(＾＾)↑↑
だってせっかく建てた家が安全じゃないとかいやじゃないですか？
まっ、ちょっとなら伸びても私は許しちゃうけどな〜(＾皿＾)♪

[184: 匿名さん]

ウイザースで契約し、来月着工です。
２回ほど、長〜い時間打合せしてたのはきつかったけど楽しかったなぁ。
建築が始まったらまた楽しくなりそうです。

ここまで担当してくれた新昭和の方々はいい人ばかりだったので、職人さんもいい人があたるといいなぁ。
ココ読んでると多少心配にはなりますが…。

建築中の要チェック事項とかあったら教えて下さい〜<(__)>

[185: 契約済みさん]

新昭和で来月着工です　其れまで多少の問題は確かに有りました　が、大手のHMのどんぶり勘定(コマーシャル代や経費がたっぷりと乗っている)や、とにかく契約さえすればの営業の仕方、又、標準仕様の明示、コスト詳細の明示、各種変更も嫌な顔をせずに受けてくれました
千葉県での建築実績などなどで比較すれば、明らかに"大穴”と思います　否、少なくとも中穴かな・・さらに、心配ならインスペクションの費用位掛けてもおつりが来ると思いますよ　　最後は工務店の良し悪しだけで、これは運次第です
現在幸運を祈っております・・・・

[186: 購入経験者さん]

ウィザースで3階たてちゃうの？
なんかあまりよくない評判をスレで読んだことありますけど。
どこと比較してウィザースを選んでんですか？

良い家が建つといいですね。。。

[187: 申込予定さん]

もうすぐ申し込み、本契約となるものですが、実際お住まいの方、
私と同じような段階におられる方、何でも良いので情報お持ちでしたら
教えてください。よろしくお願い致します。

[188: 教えてください]

安くて結構よさそうだったので、営業さんにお願いし、簡単な図面を作成して頂きました。その後、この間取りでいくらくらいなのか、気になったので、おおまかな見積もりを提示してもらった所、驚きました。

水道、下水、電気等のライフライン工事抜き、家のみで、坪単価　5４万もしています。

皆様はどれくらいの金額で最終を迎えたのでしょうか？内装等により異なることは十分承知ですが、まだ何も希望を満たさない、標準金額（営業さんお勧めの設備）で５４万とはお高いような気がしてなりません。

すみませんが、助言ください。

　　また、簡単な地盤調査をしたいと言うので、ＯＫを出したら、
　　水道屋、解体業者、測量士等　8人で来て、4時間もいました。
　　この点も多少不愉快でした。

[189: 契約済みさん]

54万は高くはないでしょ。
ウィザースは、安くも建てれるけど、激安HMではないよ。
それに、つぼ単価なんてケースバイケースだから。あくまで結果論として、「この程度の平均単価になった。」として捉える数字だよ。

装備、使用、施工面積、建物形状、地盤、地域などによって変わるからね。そんなに他人の数字と比較しても、単純に高い安いという結論にはならないから。

高いと思うなら、他社でもどう条件で見積もりとって、納得してから建てればよいでしょう。

[190: 購入経験者さん]

営業さんのお勧め設備の内容をよくチェックし、同内容でHハウス、Hハイム、S林業、Dハウス等で、見積もりを取れば直ぐに解りますよ
おそらく７００万〜１，０００万位高いと思いますよ　特にタイルを使用していれば・・・・
概算ですが、外構を除いて６０万強/坪くらいなら、そこそこいい家が出来る筈ですよ
ちなみに、新昭和の関係者ではありません　実際の購入経験者の経験値です
しかしながら、大手のHMは詳しい仕様は出してこないと思いますよ
後々のオプションでの追加が出来なくなるから・・・・
そう言う業界でした

[191: 入居済み住民さん]

契約坪数にもよるのではないでしょうか？
当然せまければ坪単価は高くなり、広ければ安くなるでしょう。
やはり他社と比較されるのがよろしいかと思います。
ちなみにウチ（ドルチェ）は３５坪で坪単価は５５万くらいですが、大手他社と比べたらかなり割安感があり、今も満足しています。

[192: 契約済みさん]

再来月完成予定です。
Ｈｉｌｌｓで契約しました。４３坪で坪単価５３万ほどでした。
ちなみにもともと畑だった土地なので宅地にするまで別に３００万ほどかかってしまいまいたが・・・。（側溝をほったり、土を盛ったり・・。）

設備も色々ピンキリであるなか中の上は選んでいるので特に切り詰めているわけでもないので満足いっています。
もちろんほかの大手ＨＭやローコストＨＭで同じような条件をだして比べましたが、価格も設備も満足いくものになりました。
私達は外壁のタイルが一番の決め手だったので、依頼先を探すならそのＨＭならではの魅力などを参考になさるといいのではないでしょうか。
価格だけだとどうにも決断は出せないと思います。

新昭和の魅力はやはり外壁タイルですね！

[193: 3月着工]

私もウィザースで決めました。坪単価は大体皆さんと同じくらいかな？もうちょっと高いかな？ただいろいろオプション加えて高くなったけどやっぱ基本は皆さんと同じくらいだと思う。
ウィザースに決めるまで、ここのレス見ててかなり不安になってたけど、自分で営業さんと話して、レイアウトしてもらって、住宅館みたりして自分なりに納得して決めました。決め手は営業さんがしっかりしている事と外壁タイル、それとオプションの設定がわかり易かった事も決め手になりました。
実は私自身、仕事で内装工事の営業をしているんですが（ウィザースには黙ってまっしたけど）、こんなにシステマチックにプレゼンができる会社ってすごいなぁと思いました。とても勉強になったし、納得性があったよね。そしてこの設備でこの価格はウチの会社じゃあできないって思ったもんです。ハウスメーカーって（ウィザースは特にかなぁ？）頑張っているなぁって思いました。
あとは実際に着工してからですかね！ここからが問題って書き込みがあったもんね・・・。いい工務店さんが着てくれると良いよなぁ。本当に楽しみです♪

[194: 匿名さん]

工期は４ヶ月ですが，うち日曜（周囲が住宅地）を含み３分の１強くらいは工事をしていない期間が・・・
最近経験から解ってきたことは，これがこのＨＭの営業方針ということです。
だれかのレスにあったように大工次第というのがありました。そうなんです。棟上げ以外１人で全部請け負っているのです。工事毎に個人営業をしている職人が工事毎に請け負って仕事をしているのです。したがって，工期もこのスケジュールで組まれています。
良い職人に当たれば，この方法は儲けものという感じがするし，悪ければ最悪のパターンということになるのでしょう。
社員は少なく，あとは悪く言えば丸投げ，当たるも八卦，当たらぬも八卦です。この辺をカバーしているのが工法で，ツーバイフォーだからできるのでしょう。この方法は契約数が増えれば飛躍的に業績を伸ばせます。
当家ももう少しで完成です。坪単価は約４５万円というところです。
小さなモメ事はたくさんあります。引き渡し後にいろいろ紹介したいと思う。

[195: 購入検討中さん]

194さん
　これから契約しようと思うのですが心配な情報です。
　詳細でなくても良いので早めに教えていただければありがたいのです　　が。勝手言って申し訳ありません。

[196: 契約済みさん]

約１０年前にクレバリーを契約し購入しました。

引渡し直後の数ヶ月で北面のサッシから雨だれによる
黒いしみが発生し、相談すると

「ゴムの部分から最初に出るものだから仕方ない」と言う回答。

その後３，４ヶ月でその雨だれ部分にコケが発生。
クレームをつけると高圧洗浄器で吹き飛ばしてくれましたが・・・

結果はその場しのぎ。
高圧洗浄による外壁の防水剤も吹き飛ばし
まさかの状態にまで発展。

その後何度クレーム、相談しても
無しの粒と言う会社です。

モデルハウスに火でもつけたくなるような会社の対応です。

[197: 申込予定さん]

新昭和さんの担当の方がとてもいい方で信頼できるので申し込みをしようと思っています。
ここでは悪評が多いようですが、良かったと思ってる方も沢山いると思います。
建築の職人さんにも、当たり、外れはあると思います。
一生に一度の大きな買い物ですから自分なりに勉強したり、会話をメモしたりしながら
進めていけたらと思います。