新昭和ってどうですか？
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971:
契約済み
[2012-07-05 00:06:15]
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972:
入居済み住民さん
[2012-07-06 23:41:04]
昨年入居、それまでの住居から近かった（２Km）こともありましたが、基礎工事、上棟、室内造作と
１０回程度見に行きました。ラッキーな事に、夕方２Fの窓が開けっ放しで夜雨の予報、、連絡して事なきを得ました。 小窓のサイズや手すりの仕様等細かい部分の壁紙の仕様等は要注意。電気関係は、事前に位置は現地確認が設定されているので、何箇所かは現地確認で追加、位置決めも確実（エアコン位置や電圧も配慮：１Fリビングとつづきのダイニングで４KA、２００V仕様で充分夏冬OKでした。省エネ率１３０％）。 完成後、和室の白木のワックス（固形：汚れ防止）と壁紙のコーテｲング（液）は自前で実施しました。 又、ダウンライトや玄関照明等は依頼したものの、各部屋の照明は電気店（及び通販）購入で気に入ったものが安くできました。カーテンはメーカー専属業者に依頼しましたが、柄もありますが、レースを含めどの程度の遮光率にするかに重点を 置いたほうが良いかと思います。（レースはミラー仕様というのもあります。：夜間、外から見えません） 暑い折だったので、工事確認時に、大工さんに冷たいものを届け工事の具合等、話も出来てよかったかと思いました。 ちなみに２×４ですが、上棟（懇親会程度）と餅まき（餅はメーカー準備）も実施しました。 地鎮祭〜受け渡しまできっかり４ヶ月でした。（４２坪、太陽光、当然、総タイル：一部ｸﾞﾚｰﾄﾞup、屋内アンテナ） |
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973:
契約済み
[2012-07-08 21:38:07]
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974:
ももこ
[2012-07-09 08:14:29]
すでに購入済みの方にお訪ね致します。
建物価格を坪数で割るといくら位でしたか？ 沢山の返事がいただけると嬉しいな。 |
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975:
入居済み住民さん
[2012-07-09 13:03:39]
坪単価のことですよね。
レスを遡ると沢山出てますよ。 ただ、仕様や坪数によってはだいぶ単価が違ってくるので、まずは貴方様が確認された内容 （恐らく貴方様の坪数、仕様での坪単価）をまずは記載され、それにみなさんからご返答 頂く方が皆さんも答えやすいかと思います。 坪単価１０万～１００万といった桁違いの差は天地がひっくり返っても出てきませんが、 ３０万台（あるかな？）～６０、７０万円台（もっと上？）と開きはあると思います。 因みに私は建坪約３０坪（４ＬＤＫ）で坪単価約６０万円ちょっとでした。 仕様は、オール電化（太陽光はなし）、総タイル（瓦屋根）、リビング＆キッチン床暖房、屋根裏収納、全室ＬＥＤ照明、各部屋に造作家具設置、リビング窓サイズ変更（1間半）、キッチン換気扇天井吊りタイプへ変更、クロスＯＰへ変更、等々かなりわがままを入れてこの単価です。 契約時は当然値引きもそれなりにありましたが、当方の場合、その値引き分でわがままを入れた次第です。 どの業界でもそうでしょうが、その営業所の成績（契約取得件数）の流れや、キャンペーンの有無でもかなり値引きは変ってくるようです。 ただ、そのタイミングを客観的に知り得ることはもしかしたら難しいかもしれません。 |
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976:
匿名
[2012-07-11 11:01:00]
ここは標準で瓦屋根ですよね？
瓦屋根に太陽光ってどうなのでしょうか？ |
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977:
匿名
[2012-07-11 11:19:54]
瓦も普通のパネル、瓦一体タイプでも問題無いでしょう。
他のハウスメーカーでも太陽光と瓦の相性、デメリットは聞かないですよ、瓦だとパネル温度が高くなり効率が落ちるとかも聞かないです。 デメリットは瓦の形状が限定される位と思います。 |
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978:
匿名さん
[2012-07-11 18:30:34]
屋根は瓦の方が屋根材のメンテナンスを考えれば優れていると思います。瓦も今は様々なデザイン・形状の物が出ています。
ちなみに、新昭和って他のHMでよくある標準って考え方は無いじゃないですか？もちろんこのシリーズから選べば安いというオリジナルグレードはありますけど。 |
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979:
ももこ
[2012-07-12 12:40:53]
坪単価でいうと、タマホームとどの程度違いますか？
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980:
匿名
[2012-07-12 15:16:13]
ご自分で確認された方がよろしいかと思います
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981:
契約済みさん
[2012-07-14 18:24:01]
32坪、屋根裏付で1350万でした。
営業さんに値引交渉すると一気に400万下がりました。 |
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982:
匿名
[2012-07-15 08:01:38]
普通に考えてその値引き額には裏があると思う…どこか手抜きされないといいが…
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983:
匿名
[2012-07-15 09:07:58]
二割、400万の値引きは新昭和やり過ぎですね。
自分は一割程度(300万)でしたが。 裏があるとか、手抜きとかじゃ無くてただ最初の価格に値引き分乗せすぎ、ぼりすぎなんでしょうね。 無知な人なら値引きとか大きいと喜んで契約しそう。 |
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984:
匿名
[2012-07-15 11:55:45]
良い値引きですね。私の場合は延床５４坪、ハイスタッド、太陽光５ｋｗ、２×６(後で泡断熱に変更しますが)で上物３２００万。値引き３００万でした。
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985:
匿名さん
[2012-07-15 15:06:42]
結局、値引き額は延べ床面積あるいは金額に比例しますので、単純比較はできないですよ。
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986:
匿名
[2012-07-15 16:19:40]
値引き、反比例してますね。
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987:
匿名
[2012-07-15 18:37:47]
だから1750が1350になるのはますます怪しい
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988:
匿名
[2012-07-15 21:43:06]
981さんの値引きは怪しいですよね。
新昭和さんは決まった仕様有りませんから安くは出来るでしょう、でも何も変えずに一声で値引き二割とか常識はずれで怪しいですね。 何処で帳尻合わせるのでしょうか。 手抜き、諸経費、契約後から価格何だかんだで上げる算段か、そもそも本当は安いのか怪しいですね。 |
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989:
匿名
[2012-07-15 22:42:35]
普通に考えて30坪程度で400万値引きは異常を通り越して何か危険な臭いがするね。
そもそも2000万弱の家が400万安くなるって何?素直に知りたいね。 部材や設備がいわく付きだったりして… |
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990:
匿名
[2012-07-15 22:42:44]
普通に考えて30坪程度で400万値引きは異常を通り越して何か危険な臭いがするね。
そもそも2000万弱の家が400万安くなるって何?素直に知りたいね。 部材や設備がいわく付きだったりして… |
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細かい図面の相違については無力なんですね！その辺りも任せられると思っていたので、アドバイスありがとうございます。
>970さん
担当営業さんがけっこう抜けが多いので(人のこと言えないのですが…)発注ミスが既に心配です(笑)
しつこい確認、肝に命じておきます。