神奈川県 桧家住宅三栄（旧称：三栄ハウス）について

[物件比較中さん]

現在神奈川県にて三栄ハウスで決めようか検討しています。
三栄ハウスで建築された方もしくは建築予定の方にお聞きしたいのですが、30坪　３ＬＤＫ　小屋根裏６畳で本体価格１７６０万の見積もりがきました。ＯＰは５０万ぐらいで後はすべて標準です。
皆さんから見て高いですか？
又、１１月が一番安くなるそうでさらに１００万の値引きをするから１１月中に契約してほしいと営業に言われています。
１１月じゃないと１００万の値引きは出来ないとも言われました。
皆さんもそうでしたか？
ただ早く契約してほしいだけのような気がしてなりません。
ぜひ経験談を教えていただけないでしょうか？

あと三栄ハウスで失敗したという方はいらっしゃいますか？

[3: 物件比較中さん]

ご近所さん
貴重なご意見ありがとうございます
自分もたぶんノルマなのかと思っていました。
そうですよね　
そんなにあせらずにゆっくり検討してみます
ありがとうございました

[4: 物件比較中さん]

誰か三栄ハウスで建てた方いませんか？
ぜひいろいろ教えてください
おねがいします

レス主より

[5: 入居済み住民さん]

東京町田の山王ガーデンシティで何件か建築中ですよ。
神奈川だとお近くですから。

基礎工事とか、それ以降の工事とか色々途中の状態があります。

見学されてはどうでしょうか。

ちなみに私は違うハウスメーカーでしたので、実際に住み良いかどうかは分かりません。

[6: 匿名さん]

木造に外張り断熱はあまり意味が無いですよ
断熱性ほぼゼロのコンクリートならともかく
木自体はある程度の断熱性を持ってますからね
三栄ハウスでその値段は安いかな？と思いますけど
これぐらい出せるならもうちょっと材料に奢った家
が出来そうですね。横浜の安曇野木材とかウィズハウス
プランニングは材料が格段にいいし、施工もしっかり
してます。厚木の落合工務店も昔ながらの木造軸組
でいい家造りますよ。ＨＭは展示場の維持費を聞いて
買うのが＊＊らしくなりましたね

[7: 物件比較中さん]

入居済み住民さん
情報ありがとうございます。
今度見に行ってみようかな？でもちょっと遠いかも…

匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます

今結構迷っています。
これも楽しみなのかもしれませんね…

三栄ハウスについて知っている方いろいろ教えてください

スレ主より

[8: 購入経験者さん]

はじめまして。
三栄ハウスにて最近引き渡し終了しました。
営業さんや会社についての不満こそあるものの現場の職人さんや大工さんについては満足のできる仕事ぶりであったと振り返っております。
大工さんに関しては三栄ハウスの専属ではありますが、年配の方等は他社経験者も多いと聞いております。
職人さんいわく
「この材料をこの値段で出せるのはここ位ですよ。僕らはほかのハウスメーカーの仕事もしますけどいいものを使っていますよ」
と外構・サイディングの職人さんや、しいては大工さんにまでも言われました。
○サワホーム、へー○ルハウスにて見積もり行いましたが後者については完全な予算外。無垢という魅力に三栄を決めたのですが広告費を使わない会社だけに他社よりもいい材料で行えるのだと感じました。
御殿場の工場見学へは行かれましたか？
私は即ノックアウトでした。
一度他社の見積もりも取りプランや仕様の比較をされてみてもいいかと思いますが。

[9: ごん太]

物件比較中さん
初レスからだいぶ時間が経過していますが
まだ検討中ですか??
うちは現在三栄さんで建築中です
三栄に決めるまでに20社近くのハウスメーカーに行きましたが
結局
値段や使用部材などの折り合いで
三栄さんに決めました

良かったら参考にして下さい

http://gontanohit.exblog.jp/

[10: トトロ]

現在、三栄ハウスとマックホームで検討中!!

価格的には、マックホームです

http://www.saneihouse.co.jp/

http://www.mc-home.co.jp/

今月には、決める予定です。

トトロ

[11: 逗子の実家で二世帯住宅を]

こんにちは
私も現在、三栄さんも有力候補として検討先の一つに考えています。

どうもどこのメーカーや工務店を訪ねても私が望んでいる基本的な
・環境配慮（省エネ）
・ロングライフ
・地震に強い
という視点でみると大きな違いが見つからないのです。
最初は三栄さんの話を聞くにつけ、とても良さそうでしたが、
最近はどこのメーカー、工務店さんも及第点のような気がして、
そうなるとメリット、デメリットをふまえて、最終候補を絞りたいと思っています。

実際に住んでいる方や検討されている方で、三栄さんのメリット・デメリットを
もしよければ教えて頂けないでしょうか？
やっぱり無垢、外断熱というのはそんなに良いのでしょうか？
集成材、グラスウールの断熱というのは日本の気候には合わないのでしょうか？

[12: 匿名はん]

HM系で選ばれるなら地元の会社だからいいのではないですか？でも本当の木造の家がいいのなら他にも本格派県下にありますよ。　「木の家　神奈川」あたりで検索してみては？

[13: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
木の家が欲しいわけではなかったのですが、いろいろ見ていると、
健康で環境にも配慮した家を考えると木の家が良いと思っています。
もう少し探してみますが、三栄さんにはプランを出してもらおうと思っています。

[14: なな]

わたしも三栄ハウスで検討中です。
今度御殿場行ってきます。
木造にこだわってる訳じゃないので、積水ハウスの鉄骨も考えてます。
三栄さんで大きめの家か、積水ハウスで小さめだけど、メーカー保証がちゃんとしてるとこか。
家って建てたてより20年くらいたってからが心配なんで、悩み中です

わたしたちは是非小屋裏を作りたいな〜って思ってます。秘密基地みたい？な感じ。ここの小屋裏がいいかんじでした。ま、他の工務店さんとかでも同じようなものできるとは思いますが。

[15: 匿名さん]

ななさん
小屋裏はどんな感じでしたか？

[16: 購入検討中さん]

三栄さん気になっています。
地震対策が良く分らないけど。。。

[17: 購入検討中さん]

割り込み失礼いたします

三栄さんのプレミアム２００（２００年住宅）に興味があります

営業さんに聞いても良い事しか言わないので・・・

実際の所、通常仕様との差がどれ位なものなのか？

国の補助、優遇税制などを加味しても２００仕様にするメリットが

あるのか？

どなたかお判りになる方いらっしゃいますでしょうか

[18: 匿名さん]

三栄ハウスは、躯体と外断熱で直球勝負って感じですね。地震対応は柱と筋交いで強度確保した上に構造合板を張ってるといってました。
外断熱で屋根にも断熱材が入ってますから小屋裏向きですよね。（なかったら死ぬという話も）

200年住宅には私も興味がありますが、構造や材料が200年の寿命に対してどれだけ理論的・実験的に検証されているかですよね。結局はメンテ次第なので躯体が持つことが大前提ですけども。

[20: 匿名さん]

確かに
某展示場の営業
建物の説明なく資金繰りの探りばかり
宅建の試験何回も落っこてる不動産営業まるだしたったなｗ

[21: 契約済みさん]

三栄ハウスに決めるまでずいぶん迷いましたが、営業マンの豊かな知識と経験が他のハウスメーカーの人より優れていたような気がします。又、地盤の調査を契約前に実施してくれて、結果を教えていただき、基礎工事にかかる予定額が算出できたため、全体の資金計画が予算か出来たので助かった思いです。他のメーカーは契約後で無ければ判らないところばかりで予算が立てられず不安でした。又集成材は和室の長押以外は使わないとの事ですし米栂等の薬品注入材も一切使わないそうです。ただ標準設定されている各種パーツの選択肢が少なくどれもセンスが今一なのが気になっています。出来上がった家の見学を何件かさせていただきましたが、どの家もこれといって特徴が外回りではわかりません。個性的にするとなるとオプションを取り入れる以外に無いそうです。基礎や構造、使っている材木などは申し分ないのですが、限られた予算の中で、標準工事と標準品を使ってより良い満足行く建物を建てるのは、施主自らが知恵とプランを出すことが重要なようです。来年の春にはいい家に住めますように祈りを込めて。

[22: とくめい]

建築業に携わる者です。
200年住宅は本当に必要なのでしょうか？先日辞任発表した方のもとで政府で進められていますが、日本には定着しないと言う方も入られます。政治はよくわかりません。三栄ハウスは、政府機関からのお墨付きは出ているのでしょうか？
集成材は長押だけ！？長押が集成なら、鴨居も敷居も集成材の可能性があります。洋間の造作材も集成材でしょう。現場の棟梁に話しを聞きましょう。

[23: 購入検討中さん]

先日、営業マンがいい人なので信頼し契約しようと考えていましたが、とうとう本性を見せたか。。という応対で
結局やめました。こちらの話など聞かずに一方的に契約したいばかりでまったくの
説明不足。
自分のところの利益しか見ていません。注文住宅なのに営業マンの素人設計を見せてきて、契約してから設計変更できます。なんておかしいとおもいませんか？
あなたの設計はお金計算の為でしょうが。。

あきれて文句も言えませんでしたよ。
ちなみに営業マンは藤○のモデルハ○スのuさんです。

[24: 匿名さん]

資金計画の話ばかり
一回行っただけで辞めた

客に対しどれだけ金が引っ張れるかミエミエ

[26: 契約済みさん]

№23さん
その担当者は厚木展示場にいた営業でしょうか？

[27: ご近所さん]

プレミア100とか200って構造体の話で造作材は含まないのでは?

[28: 匿名さん]

ここ、展示場をいくつか撤退したり、規模縮小してる最中だと思うんだけど、検討してる人って不安に感じたりしないの？
会社規模がそれほどでも無いのに、結構展示場も多いし、がっつり利益を乗せずに会社維持は出来ないでしょ。
でも、無垢材でやるって？
どこでコスト抜かれてるのか、気になります。

[29: 住まいに詳しい人]

仕様の割に単価高いでしょここ

提案力と仕様の内容　コスト全体　他社と比較してみて

結果は自分たちで判断してそうするとわかる

[30: 匿名さん]

建物自体はかなりいいと思いましたが、価格面と何より営業の悪さでやめました。
外断熱と無垢材使用でコスト高になっている分、住設の標準仕様のグレード・質感が他社に比べて劣ると思いました。

[31: 匿名さん]

以前、厚木展示場の某ハウスメーカーの元営業の人に聞いた話では、

「厚木から撤退するぐらいだとかなり経営的に苦しいかもね・・」との事。

最近売り出した“ＮＯＫＩ”売れてるんですかね～？ただの廉価版では・・

[32: 住まいに詳しい人]

展示場は素晴らしくいいですが普段使わない設計事務所でしょ良くて当たり前だね

外断熱もコスト出せばできるし　売れない理由は　特徴が大した事がないのと

その割に高いとこ　営業のバッシングもあるようですがレベルが低いのかな

天然素材？　当たり前ですしね

[33: 契約済みさん]

ここの魅力は、外断熱工法により可能となる広い小屋裏が出来るという事。
地域的に考えて、特に外断熱にこだわる必要が無ければ広々小屋裏は無くなり、単に仕様の割りに高価な家という印象しか残らない。そうなると他メーカーも比較検討しようか、となる・・・

[36: 周辺住民さん]

ひどいもんです。只今、建築中なのですが、廻りの住民や通学路を何も気にせず曲がり角に車を止めて夜遅くまで大きな音をたて、子供が車にはねられそうになっても平気な顔をして作業をしている三栄ハウスさん。その建物を建ててさえしまえばよいのですか？　私がそんな業者に建ててもらった家に住むと思っただけでうんざりです。

[37: 匿名]

近所で建ていますが、基礎や上棟みますととても丁寧ですよ。百聞は一見にしかず。と思います。

[38: 購入経験者さん]

唯一、営業は誠意も知恵もあって◎
設計、現場監督がダメ。ミスがあっても
自分から連絡を取ろうとしない。
そのくせ設計費だけはしっかりとるので
未だに納得していない。

設備仕様は各メーカーの旧型がデフォルト。
浄水器のカートリッジなんて
もう売っていない。（他社の同型でカバー）

いろいろな落ち度につけ込んで
値切ったのはこちらだけど
正直ガッカリ。多分次は頼まない。

[40: 物件比較中さん]

三栄ハウス

口コミ・評判　ともに悪いですね。

月々の出展費用の高い　
モデルハウスは　数多く出してますよね。

よく成り立つね？

[46: 地元不動産業者さん]

優秀な技術系社員は転職し始めていると聞きました。ローコスト、いけいけ会社ではね。

[49: 匿名]

内容はよく知りませんが、土地の調査費用を支払いましたが、調査前に身売りを知り、お金返してもらいました。

[50: 匿名さん]

桧のこだわり・・・古いなー

[51: 契約済みさん]

平塚展示場の営業は最悪！
建物の契約を交わしたら、後はほったらかし
他の業者と見比べてから決めて下さいと言いながら、印紙代を払わせてから、その後1度しか連絡無し
半年経ちますが、その後どうですかも聞いて来ない平塚のＡ川には気をつけて下さい！

[52: 最低です]

以前三栄か他社で見積もりを取ったり設計図をかいてもらったりして最終的に三栄で建てるか立てないかの打ち合わせの時に上司も来て１０時からお話しますと約束。当日１０時に行くと上司はいなく、「今本社だから待って」と１時間待たされ。打ち合わせが始まり、自分の予算を三栄がオーバーしたので、三栄にお断りしたら、営業マンが激怒、「時間の無駄だった」、「最初から他社にするならうちに見積もりださせるな」とか散々言われた。仮に家が良くても三栄の営業マンは最低だった。
時間にルーズだし断ると激怒。三栄で立てる以前のお話でした