探していた場所に物件があったのですが
ベル・ホームズさんには失礼なのですが
あまり聞いた事が無く
どなたかご存知であれば情報提供の程
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-03 00:10:00
＼専門家に相談できる／
埼玉県 ベル・ホームズってご存知ですか？
| No.101 |
by 購入検討中 2011-07-05 23:57:50
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→１００番様
貴重な情報有難うございます。 ９９です。財務に不安がないことは安心しました。 何せ埼玉には個人の耳に響く高崎線快速列車名を利用した アーバン何ちゃらがありましたので・・・ 生意気とはなぜでしょうか。 色々回っていた中、他社の情報だから鵜呑みにできませんが、 悪どいような噂も聞いたのですが・・・ くれぐれも申し上げますが 自身は一検討者です。 |
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| No.102 |
悪どいのは、むしろ一部上場という名前だけの大手だよ。まあ同業者の話なんか信用出来ないけどね×
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| No.103 |
私も、ベルホームズの家を見に行こうかと思い、色々情報収集していますが噂だけにとらわれず、やはり最後は自分自身で判断したいと思います。
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| No.104 |
検討したけど・・・営業の対応も良くないし、完成した家見たけど
説明が雑すぎてよく分からない。 家に帰って思い出し笑いするぐらいずさんな説明で呆れました。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.105 |
ここを覗きにくる人は、実際に購入して住んでいる人達の率直な意見が聞きたいんですよね。
でも、検討してたけど結局やめたという方の意見も聞いてみたいかな。 ただ、必要以上に叩いてる方、どうかと思いますよ。 そんなにベルホームズに悔しい思いをさせられたんですか？ 私は今までいろんな物件を検討して見てきました。 中には疑問に思う会社や営業担当もいました。 でも、わざわざネット上で憂さ晴らししたいとまでは思ったことないです。 ここで叩いてる方、何だかんだベルホームズが気になって仕方ないんですね。 |
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| No.106 |
工事部の方の方が強いのでしょうか？
営業さんに強くいっているなんて、購入された方しか知らないですよね？ 工事部が、アフターサービスの部分ではとても大切だと思いますが、その工事部の方が誠意を感じない態度で来られるのは、正直検討するのも考えものです。 どうしよ～・・・ やっぱり止めとこうかな・・・ 言い訳ばかりというのも、トラブルになりそう・・・ 社員教育という事を、こちらの会社はしてないのでしょうか？ どなたかご存知ないでしょうか？ 元社員さんがいらっしゃれば、一番良いのですが・・・ そのお話によっては、私は止めます。 長いお付き合いをしていく上で、態度が変わるような会社のお家は買いたくありませんので。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.107 |
ここの社員が普通のアパートで暮らしてる。役職ついていい車にも乗っているのに戸建に住んでいないからベルホームズの家ってたいしたことはないんじゃないかなって思ってしまう。
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| No.108 |
NO92です。
106さんへ 正直、まだ私達は引渡しを受けたばかりですのでアフターサービス のことをお伝えできることは出来ません。 ベルホームズさんの会社の人間でもありませんのであしからず。 私も、書き込みで不安になりました。 そのため契約にいたるまでベルホームズさんの営業の方や工事部の方 とお会いして何度も話を聞きました。 ご自分達が納得できるまでベルホームズさんや他の不動産会社と相談 して決めた方が良いんじゃないですか？ ちなみに、住宅ローンはフラット35Sにしました。 |
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| No.110 |
工事部の人の年齢が若いとか関係無いと思いますよ。若かろうが年いっていようが対応がはやかったり親身になってくれるかどうかだと思います。
辞められたベテラン営業のかたと連絡でもっとて辞められた理由でもきいてみたらいいんじゃないですか？ 私は、アフターサービスの対応がいいとか悪いとかや、特に住んでからの建物の感想が知りたいです！ 今、ベルホームズさんの物件を購入しようかどうか悩んでいますので、誰か教えて下さい。 |
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| No.111 |
てか、見限られたのは営業じゃねぇ？
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| No.112 |
さいたま市中央区の物件だったのですが、営業の対応が最悪でした。
現地で待ち合わせして家に入るなり「予算いくらですか？年収は？仕事は？親の援助は？」などマシンガントークでの質問攻め・・・失礼にも程があると思ったのは私だけ？ 肝心な家も階段からミシミシ音が出ている事や、ドアの木枠？がズレている事を指摘すると、「本当に購入する気があるなら修理を検討します」・・・修理するって言ってくれないと買えませんけど・・・ 家全体としては、 良いところは １．リビングが広い設計 ２．まぁまぁオシャレにまとまっている ３．日当たりはバツグンに良い 悪いところ １．収納が無さ過ぎる（建売の中でも特に） ２．よ～く見ると安っぽい ３．真後ろが雑木林のせいで、虫が多い とこんな感じでした。最終的に収納と、外観が好みではなかったので辞めました。 |
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| No.113 |
No110です。私も、2部屋に分けられるところに1つしか収納が付いていないので悩んでいました。
担当営業の人にこの事を伝えたら、コンセントと窓に影響ない所につくりましょうと提案されました。（オプション工事でしたが） 現場監督もすぐ来て、収納を作る場所の提案をしてくれました。確かに、若い工事部長さんでしたが将来的な使い方やベットの置き位置を確認していただきながら収納の位置を提案して頂き、その一生懸命さに感心しました。 本日、契約をする予定です。 |
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| No.116 |
No114さん 社長の贅沢品と欠陥住宅って関係あります？
県の住宅相談がベルホームズ苦情係？ちなみに、住宅相談ってなんの 部署なんですか？ あるなら教えてください。 |
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| No.125 |
BMWを営業車として使うなんてすごいですね。
私がベルホームズさんに案内してもらったときは、普通のワンボックスでしたけど・・・・ 正直、営業の車でその会社を判断する気は無いですが、他の会社で家を見せてもらったとき汚くてたばこと 芳香剤の匂いが混ざった車で連れて行かれたときはさすがにすぐに帰りたくなりました。 ベルホームズさんの家は、LDKが広くてこだわりを感じました。昔、フリープランでやっていたときの ニーズを盛り込んだとか。ちなみに、候補の一つです。 |
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| No.126 |
122さん クーリングオフの期間内だから契約解除って、嘘だってばれますよ！
今時、事務所以外で契約する不動産業者っていますかね？ ベルホームズさんは、業者にも親切に対応してくれる売主ですね。 引渡し前の立会いも、工事部の方はものすごく丁寧でした。あの対応で文句言ってたら クレーマーだね。パワービルダー系のほうがもっと雑だからね。 マイソク流してない物件も客付けさせてください！ |
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| No.128 |
122・127さん 事務所で契約するとクーリングオフ適用なりませんよ！
また、買主の申し出で自宅・勤務先にてもなりません。 なので、自分の会社でも契約は事務所以外ではほぼやりませんので。 仲介やっているのでいろいろな売主業者の物件を客づけします。 やはりその中でも、まともなほうかなと思いますけどね・・・ |
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| No.130 |
129さん 同業者じゃないのはバレバレですよ。
私がやっている仲介は買主・売主両方から手数料もらうんですよ それなのに仲介業者が売主業者をライバル視しないでしょ。お客様なんです。 何度も取引できるように、仲良くした方が得でしょ。 自社分譲してる他社だったら、ライバル会社ですけどね。 正直仲介手数料をくれる物件なら、売る時はどこでもいっしょだけど引き渡し後 がしっかりしてくれる売主の方がうちらの手間がかからなくて楽なんですよ。 しかも、別にベルホームズさんを擁護してるわけじゃないですよ。 業界的にあり得ないことばかり書いてるので・・・ 仲介やっててに売主業者をライバル会社なんて思ってる同業者なんて あり得ないと思いすけど。 これ以上書くと社員でもないのに社員だみたいな事欠く人がいて ベルホームズさんに迷惑かかるから辞めますけど |
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| No.134 |
確かにホームページを度々見てみるとついこの間いた方が辞められて新人さんが入っていて、かと思えばその新人さんも少しの間を挟みまた消えて。
不動産業界はみなこんなでしょうか？ 契約してすぐにいなくなってしまうのはやはり不安になってしまいますね。 あとはアフターの工事の方ですね。 そんなに叩かれてしまう方なのですね。 購入検討中なのでもう少し考えます。 一生に一度の高い買い物なので、父や母にも相談して、年配者の見方や考えも参考にしようと思います。 後悔はしたくないです。 |
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| No.149 |
そこまで、ベルホームズさんの事を嫌になる理由が気になります。
実際、社員か購入検討者なんかどうでもいいことなのに・・・・ 何があったのか教えてください。 自分も、社員か購入検討者なんて書き込む人の気持ちが分かりません。 そこまで、させる何かがあったのでしょうか？ |
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| No.154 |
もう、住み始めて数年たちます。今のトコロ家に不都合は特にないですよ。ドアの調子が悪い事とかもありましたけど、すぐに来てくれました。噂の工事部長は、当時は部長とかではなかったですが、説明などはよくしてくれたように思いました。
家には、それなりに満足してます。 |
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| No.158 |
そうですね。
クレームが多い会社ならわからないかもしれませんが、少なかったら 内容でわかってしまうかもしれませんね。 すみませんでした。具体的な内容はもう聞きません。 自分で判断します。 家自体は、ものすごく気に入っています。今日も、午後ベルホームズの営業さんと ローンの事で会います 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.168 |
購入者の方に教えていただきたいのですが、ベルホームズにして一番良かった点と
悪かった点を教えてください！！！ 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.170 |
契約済みの方の意見は重みがあります。
良し悪し、詳しく聴いてみたい。 三社で迷っています。 他の二社のサイトも勿論、拝見しています。 焦ってはいませんが来年一年間の中に決断したいと考えています。 |
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| No.171 |
０７年に購入して問題点としては防音（今年、内窓付けました）、また購入後１度も営業マンは来ていません
（売りっぱなし） |
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| No.173 |
172の匿名さま。
営業マンが、会社を辞めてもベルホームズが、お客を大切にしているなら地区或いは担当の営業マンが挨拶まわりにくるのでは？ 買ったお客を大事にするかは、会社の姿勢が見えますね。 タマホームさんは、点検に良く着てくれると同僚から聞きました。 建て売りを検討中なんで、タマホームとかは、無理かなと思ってます。 やっぱり住んでから、床なりはどんな住宅でもあると言うし対応は気になるところです。 |
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| No.174 |
今度、ベルホームズさんの見に行こうと思うんですが、どんなところを見るといいんですか？
一応、他の建て売り会社の家も見て比べてみますが実際、素人なんでわかりませんので教えてください！ |
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| No.179 |
確かに…。我が家も他社とベルホームズと迷っていましたが自分の家の財政事情を考えると買いが今だと思って内覧までしてきましたが、、、本音を言うと悩んでいます。
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| No.180 |
今日の昼間も少し揺れましたね。
マイホーム購入はいつが良いのか本当に悩みますね。 |
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| No.181 |
ベルホームズさんから購入した方、マイナス面ともプラス面も両方挙げて詳しく教えてください。
片方だけでなく両方。 他社と比較検討中です。 宜しくお願いします。 |
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| No.182 |
去年タフソリッド入居しました。
わたしはまさに建築関係の仕事をしています。内装に詳しいです。 いろいろな物件をみました。 構造、水周り問題なく、ドア枠、クロス、床材等は１ランク上の材料を使用しています。 住んでみての感想ですが、部屋内の壁の薄さは気になります。 トイレのロールペーパーの巻き上げの音がリビングまで聞こえます。 また２階の足音が１階にかなり響きます。しかしこれはマンション等他人とのの苦情と違い家族のことで問題ないと思います。 気にする人は実際物件を確認したほうがいいです。 それ以外は普通の分譲であれば、他社とくらべてレベルは高く満足できると思います。 私の家は地盤が弱いのか杭を１４本も打ち込んでいました。ただのべた基礎工法ではないです。その為、近くの交通量の激しい道路の振動もありません。 賛否両論でしょうが、基本的に不満はあまりなく満足できる建物です。 特にいいところは他社とくらべてロフトの大きい４．５畳や６畳くらい？あるところです。この部分面積には入っていないので他社と勘違いしないで欲しいところです。１間納戸が多いとおもっていいです。 入居してわかりましたがこのスペースはすごく大事です。 四季おりおり出したりひっこめたりする物ありますよね、今ならひな人形とか 冬のこたつとか、布団とか・・・スペースがここで出来るんです。これ大事。 ロフトの無い家は納戸で一部屋つぶれるか、部屋内にでっぱり狭い家になるところでしょうが、防げることができ快適にすごせます。 購入前いろいろ周りましたが、ベルホームズかちょっと高めの東栄住宅のブルーミングガーデンシリーズをお勧めです。この２社は同じ材料のレベルです。 構造も２バイ４工法でタフソリッドというだけ耐震性にすぐれてます。 また準耐火構造なんです！その為火災保険も安いです。 私は資金の関係でベルホームズにしましたが。おおむね満足です。 社員の話もでてますが、みんな親身でしたが・・・ 人によるのですかね 最後に１つこっちで嫌な思いしてます 安い物件は近隣もそれなりの人しかきません。 家は子どもの将来お金がかかるため、金額を押さえて購入しましたが となりは挨拶すらこないです。そこが住んでて気持ち悪いです。 たまたまいい人ならいいのですがねー、そっちも考えた方がいいです。 そこそこの値段の物件であれば、常識を備えた人が集まりますが。同期の 人は結構がんばって購入して近隣ともすぐ仲良く家族どうしで焼き肉したりとか・・・ 安くていい物件で満足しても近隣で満足できないことが現実でありました。 参考になればですが。購入者の意見です。 |
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| No.183 |
雨漏りしてませんか？
揺れてませんか？ |
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| No.184 |
雨漏り、揺れありませんよ～。問題ありません。
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| No.187 |
２０畳推すのっておせっかいですね！家具を置いたらこの広さが必要だという説明だけでいですね！。
確かに私もおじさんなので、畳部屋はほしいですね。ごろごろしたくなったりする場所も必要なんですよね、 将来足腰が悪い時に１階に住むことができますしね。 今２０畳の半分のリビング側にはソファとかおかずに薄い畳を敷こうと検討中です。ごろごろできるので・・・・。 また、リビングイン階段の話ですが、よいところは家族が成長し、すれ違いの生活にならないよう外出先から必ずリビングを通って家族と接触できるいい構造です。 冷暖房はたいへんです、吹抜けのあるリビングでも同じでしょうね、自宅は階段下にカーテンをつけました。冬はリビングの暖気と２階からの冷気でカーテンが冷気に押されてリビング側に傾きます。 エアコンだけで生活してたら月電気代が２．５万ほどでした。 あわててガス栓増設し、ガスファンヒーター併設しましたが。 リビングイン階段ではなくてもリビングを通りぬけねければ行けない階段で有ればいいのではとおもいました。 どちらにしてもおしゃれ空間は冷暖房費が大分高価になること間違いないです。 それから２*４工法でも、１階にあれだけの２０畳の空間を作ると強度は弱いのは否めないとはおもいますが、計算上は問題ないのでしょうけど・・・。 和室等で構造の壁等のしきりがあれば強度上はより良くなるとは思いますが。 しかし住んでいて２０畳はやはりいいです。和室も欲しいので、２０畳を和洋折衷式にする予定です。 |
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| No.188 |
この間、内覧したのですが私もリビング20畳とリビングイン階段を執拗に推されました。男は推しに弱いもので自宅に戻ってから家内にもの凄く叱られました。
営業の方は切羽詰まったような勢いで後から考えると少し怖いくらいでした。 家の質は前に書かれていたのを拝見しましたが１ランクは上で一律1500万円、後は土地代とのことなのでじっくり吟味したいと思います。 首都直下型自信も気になっています。 |
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| No.189 |
地震ね、我が家も懸念しています。
ネットで騒がれている5･2 2がもの凄く気になってしまって…金環日食の翌日でしょ…天変地異？地震とか天の動向とか何らかの繋がりがあるらしいとの事なんで契約してから首都近郊が壊滅状態とかシャレにならないんでも少しだけ様子を見ようと思ってます。友人には笑われましたけど3･11が起きるまでは想像もしてませんでしたけど今は胸騒ぎのような悪い予感が的中しない事を祈っています。 |
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| No.190 |
ベルホームズに問い合わせの電話をしましたら日曜日までお休みとの事。
連休中に内覧したかったので他社に乗り換え考慮中です。 同じような仕様で、そちらは連休は無休との事でしたので。 明日、もう今日ですが雨が過ぎ去りますので出掛けてきます。 |
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| No.191 |
天変地異ね〜異常気象が当たり前で何が起こっても不思議ではない日常ですからね。
確かに大きな買い物ですから悩んで当然ですよね。 我が家も家内のオッケーがなかなか出ませんので当分は色々な物件を内覧しまくり世の中の情勢も思慮に入れて試行錯誤中です。 |
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| No.193 |
お風呂、お風呂、脱衣場、玄関などところどころペア硝子ではないようです。
センターキッチンの油はね住んでて気にならないかな？ トイレは、もうちょと1階だけでもグレードが高いのがいいなと。 何となく、お風呂の回りには断熱材がはいっていなさそう 住んでる方冬はさむくないですか？ |
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| No.196 |
クロスのセンスは確かにちょっと・・・ですね。１階はいいのですが、２階はねぇ。
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| No.198 |
営業も売るのが仕事ですからね、ぶれずに自分の判断で買うのが大事ですね！
クロスの話もありますが、大事なのはそこじゃなくて、立地や利便性、建築物の評価等への他社との比較でないですかね？ クロスなんて気にいらねければ、貼り直せばいい部分、ウォシュレットも安いとおもったらいいものに買い直せばいい。 その部分って、後で買い直せばいける部分です。大した金額になりませんから。 後で変更することが困難な、構造、外壁、地盤、水周りや屋根等そちらが大事ではないですかね？。 営業マンの話とかではなく、いいものってどこかをぶれずに考えることです。 |
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| No.199 |
我が家は購入してから変更は難しいな…。
カツカツですもんで。 他にも買い揃えなきゃいけない物も沢山あって。 お金に余裕がないとそんな風には考えられない、切ないです。 |
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