志木・朝霞のマックホームについて

[うずら]

そろそろ、マイホームをと考えております。
朝霞（志木）のマックホームさんについて知りたいのですが
こちらで、家を建てられた方はいらっしゃるでしょうか？

[326: 購入経験者さん]

↑補足：ありえないというよりは、自身で住宅ローンを持ち込む旨を伝え交渉してみては如何でしょうか？
どんな手続きでも人を動かせば、人件費が発生するものですから。

[330: 物件比較中さん]

朝霞市本町3丁目の盛土の上に建てられた家は、地盤沈下の心配は無いのでしょうか？

[332: 匿名さん]

電話での営業は熱心の様ですね！

[336: 取引業者]

No.333&335さんはよほど、恨みがあるんでしょうね。
ただ、社長、オーナー親族の経費ね。。。税金対策としか見えないけど。
会社運営にあたって資金の使用用途に関してとやかく話されてるってことはあまり会社のことをご存知ないようですね。

No.331さん
お支払いになってからの返金要求は難しいと思いますよ。
支払い項目、価格に関しては双方合意の契約となるものでしょうから。
どのような項目があるか細かくはわかりませんが、不動産仲介などの場合
物件案内などで使用した車のガソリン代など請求しても違法にはならないはずですから、
そういった項目はありましたか？
また、事務経費についても不当に何十万円も高い金額でなければ返還訴訟は難しいでしょうね。
ホテルのプールでコーラ頼んで１杯1000近く取られても訴訟にはならないと思いますし。

不満等があるのでしたら、直接会社にお電話された方が良いかと思いますよ。
ここでは何も解決しませんから。
話した相手で解決できないようであれば上司へ繋がせれば良いと思います。

マックホームさんとは同業者として不動産取引をさせて頂いておりますが、
そんなに無茶苦茶なことはないように思います。
不動産知識に関して末端社員のレベルまでは分かりませんが。。。

[342: 取引業者]

不動産会社に勤めていて一戸建てを建てようと思ったら、会社で使っている下請け業者に建ててもらうとかするんじゃないのかな？　少なくとも私の周りはそうですけど。

[345: 取引業者]

元社員と称して匿名である事を良い事に、事実確認のしようの無い事や自分の価値観で企業のあり方を語る方々・・・（一人多役？）よっぽどこの会社に恨みがあるのか同業他社の方としか思えませんね。
そもそも資本主義社会のなかで仕入れ原価等に対して正、悪を問うのは意味があるのでしょうか？
手抜きでトラブルが多いと言うのであれば、当然紛争になっている事でしょうし、そう言った話は聞いた事はありません。
（私が知らないだけかもしれませんが…）まそれも調べれば分かる事ですし。
どうせ書くならちゃんと裏の取れてる確認のできる情報が欲しいですね。
具体的に建築場所とか書いて閲覧者が見に行けるところがあれば教えて下さい。
私も興味あります。
匿名で人（会社）の悪口ばかり書いてるのは、気分が良いものでは無いですよ

あ、あととんでもない金額っていくらですか？そこ非常に興味あります。

[346: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅に関する前向きな検討を目的とした情報交換を、逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、情報交換の中で、様々な情報を書きこんでいただくことは大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは当サイトの趣旨に反するものでありますので、一律ご遠慮いただいております。また、時に議論の場になるとはいえ、物件検討と関係の無い言葉で、互いを誹謗中傷する投稿もご遠慮いただいております。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
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■投稿マナー
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■削除されやすい投稿
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■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
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■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[347: 物件比較中さん]

朝霞市本町３丁目の物件について、昨年の夏過ぎから売り出していますが、結構売れ残っていますよね。どなたか事情をご存知の方はいますか？

[348: ご近所さん]

残り３棟らしいです。
先日見学しましたが、なかなかいい感じの家ですよ。
あの辺は地価が高いのでなかなか買えないのかな？
駅近で環境もよく抜群の場所ですが・・・・。

[349: 物件比較中さん]

3丁目は盛土とのコメントがありますが、事実でしょうか？
また、水捌けが良くないように見えます。
あの近辺で谷に位置するから水がたまるということですか？

[350: 物件比較中さん]

〉〉349さんへ
本町三丁目のレヴェールの付近は、広沢池からの水が流れる川だったと聞いております。今でもアスファルトの下に人工水路があります。昔、川だった所に土を盛って、畑にしたと地主さんは言ってました。気になるようでしたら、古文書や朝霞市ハザードマップをみれば、地形が良くわかりますよ。ちなみにとなりの本町三丁目のマイタウンさんの物件は軟弱地盤対策として基礎に鋼管杭を打っていますが、マックさんで、それを打っているかどうかは知りません。

[352: ご近所さん]

〉〉351
351さんは、マックホームさん施工の新築物件を購入されたのですか？それとも仲介物件ですか？

[353: ご近所さん]

350さん
基礎施工前に地盤補強の鋼管杭を打つ様子を見ていました。
マイタウンさんと同じくらいの割合で打っていましたよ。
土壌改良もしていたようです。

349さん
広沢池からの水は今はかなり少ないです。
池から流れる水は栄町と本町の境目に暗渠で流れています。
以前から住んでいる家がその暗渠に沿いながら沢山ありますが、
地盤沈下は聞いたことがありません。
3丁目の土地も水はけはかなりいと思います。
一度ご自分の足で歩いて、住民の方に聞いてみたらいかがでしょうか。

[354: ご近所さん]

349さん
全部ではないですが盛度は事実です。
24、5年前に遺跡調査があり、そのあとに区画整理して畑になっています。
水が湧いたり、軟弱の地山ではなかったように記憶しています。

[355: ご近所さん]

354です。

盛度→盛り土です。
失礼しました。

[356: ご近所さん]

353です。
地盤補強ではなく基礎補強というべきかな。

[357: 物件比較中さん]

一号棟の間取りが変える余地はないでしょうか。

[358: いつか買いたいさん]

＞＞357さん
マックホームさんと相談だ！！

[359: 物件比較中さん]

大きい部屋を二部屋にして、小さい二部屋間の壁を取り、一部屋にしたい。通路になっているところを収納に使えたらよいと思います。もう一つの収納の向きも変えたい。他社との契約金も何とかしてほしい。無理ですよね。

[360: 購入検討中さん]

同じレヴェールシリーズでもランク差があると思うのですが、和光市新倉２の分譲の建物はどうですか？

[363: 感謝]

349です。
お礼を書き込みたかったのですが、なぜか書き込みが出来ない状態になっており返信が遅れました。
当方でも調べた結果として返信いただいた内容の確認が取れました。
取り急ぎ、お礼申し上げます。

[365: マリオネット]

最近マックホームで建てた者です。
ネットの口コミはどちらかと言うと悪い口コミの方が多い気がします。不満があるからネットに書き込む。満足してる人はマックホームで検索して、掲示板にわざわざ書き込むことは少ないと思います。私は満足している方ですが、あまりマックホームの良い面が書かれていないので、あえて書こうと思います。
マックホームのレヴェールシリーズを購入しましたが、一言で言うと価格相応です。
メジャービルダーのような豪華さはありません。かといって激安建売のようなあからさまな安っぽさもありません。上物にそんなにお金をかけたくない、だけどある程度はちゃんとしてほしい。そんな声に応えるようなスペックだと思います。建売は建ってしまうと仕様変更出来ませんが、建つ前なら結構変更効きます。ただオプション工事はロット化されているので割高感はあります。オプション工事は最低限にしたほうがいいと思います。アフターフォローも連絡すればすぐ来てくれますし、今のところ不満はありません。得体の知れぬ建売を買うよりはずっと安心かと思います。以上、マックホームのステマのような書き込みみたいですがw、マックホームを購入検討している方の参考になればと書き込みました。

[366: 物件比較中さん]

マミーディアは、どこが女性目線の家なんでしょう？
リネン庫もないし、シューズクローゼットがあるわけでもないし、よくわからないのですが、、、どなたか教えてください。

[367: 匿名さん]

物件は良い物件が多数有ると思います。物件が良いので売れるんだね。営業能力は無いけど売れる・・

[368: 入居済み住民さん]

ここは都合の悪い書き込みは全部消して、ステマみたいな書き込みしか残りませんね。
地場業者らしく、地盤が弱いならそれを説明するとか、親切で丁寧でウソをつかない業者であってほしいですね。

[369: 不動産業者さん]

＞３６６　
マミーディアの間取りを見てみましたが、仰る通り極めて普通ですね。
ママ目線で～とか、女性目線で～って言うと多くの方がなんとなくですが好印象を受けるからでしょう。
販売戦略ですね。
でも、特別ではないですが普通ですので良いかとｗ

＞３６７
消費者にとっては、営業能力より良い物件のほうがありがたいですけどね。
悪い物件や、変な物件、特殊な物件だけ仕入れて利益を多く乗せて、営業力で売る会社より健全だと思います。
営業力、営業能力に頼ってる会社はつぶれていきますし。売る人が辞めた時あぶないですよね。

＞３６８
特定人物が悟れそうな書き込みとか事実無根な内容に対しては削除依頼から申請して通れば削除できますからね。
地盤の弱さはマックホームのせいではありませんが、説明不足はどこの業者でもあってほしくないですね。
といっても、営業会社＝営業力　地盤が弱い土地を弱そうに聞こえないように話そうするけどね。
消費者自身が勉強して調べるのが得策かと思います。（難しい内容でもないので。）

[370: ビギナーさん]

朝霞市朝志ヶ丘二丁目のＬ字の約40坪が約3800万
どうなんでしょう？
土地選びが素人で皆様の意見を聞けたら幸いです。
周りは家に囲まれ日当たりは期待できません。
ちかくには高圧送電線塔？があります。
水はけはどうでしょう？ご近所や治安はどうでしょう？
なんでも教えてください？
出来ましたらメリット・デメリットを教えてください。
宜しくお願いします。

[371: 買いたいけど買えない人 [ 20代]]

ここ最近おとなしい

[372: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

マミーディア気に入って、内覧しましたが、担当営業マンと連絡が取れなくなりました。

確認事項があり何度もメールしているのですが、全く反応なし。

あえてこちらから電話する気もなく、他の不動産屋の担当者がかなりスピーディーに動いてくれてるので、マックホームは売る気が無いと判断しました。

残念ですが今後アプローチがあっても断ります。

まぁ今更向こうから連絡くれる事も無いと思いますけど…

[373: 物件比較中さん [女性 40代]]

社員の入れ替わりが激しいのは…
なぜでしょう？

[374: 購入検討中さん [男性]]

仲町の4棟現場、どこ行っちゃったのかな？？？いつの間にか消えてる？？？

[375: 近隣住民]

社員の入れ替わりが激しいのは
それなりの会社ってことでは…

HPにくだらないブログとか載せている会社って
如何なものでしょうか。