ヘーベルハウスの値段

[へーベル検討中]

ヘーベルハウスの展示場でいろいろ話を聞いて気に入ってます。
でも、ネットでも営業も値段が高いのオンパレード！

皆さんいくらで建てました？　見積もりされた方いくらでした？

今はプラン検討中で値段は？なので、参考までに聞かせてください。

[2: キュービック]

私はキュービック二階建て延床38坪で、
水道引込工事等すべて込み（ただし外溝工事は除く）で
総額3200万円でした。値引きは180万円ほどでした。
かなり頑張って値引いた方だと思います。

[3: 見積もりしましたが・・・]

かなり上乗せされてました。

トイレの小物でも定価の値段より上乗せ+取り付け費が計上されていました。坪単価75万なのに設備は下の下がついていました。

主人は現場監督、私はハウスメーカー・工務店で設計・積算をしていたので見積もりを見て唖然としました。

あそこは粗利をものすごく取ってるなぁ〜と。

ヘーベルハウスはお金を持っている人が建てる家だなぁ〜と思いました。

本当に騙されてる人って多いと思う。
もっと安く建てれるのにね。

[4: 購入経験者さん]

自身は他のＨＭで建てましたが、会社の同僚と先輩が建てました。
●先輩・・４７坪３階建２世帯住宅外溝付きで３８００弱、最初の見積もりで４０００超えしたので間口や設備の変更でなんとかこの価格との事。
●同僚・・３９坪２階、設備は特注あり、内装こだわり仕様、次世代省エネ対応（なぜかへーベルはＯＰ）外溝無しで３３５０らしい。
話によると坪単９０超えは標準らしいです。理想を追求しすぎると大変なことになるらしいですね。自分には手も出ませんが。

[5: 物件比較中さん]

うちは間取り図面の段階で
５０坪、外溝（３００万）込みで４８００万の見積もりを出されました。

やり直し！！って頼んだら２度と連絡してきません。

＊＊してますね。

[6: 購入検討中さん]

はっきり言ってお金持ちが、勉強せずに建てちゃう家です。
それ程のお金があれば設計事務所で建てます。
そこまでお金ないけど設計事務所を検討中ですが・・・すべて完全自由設計だしHMじゃ無理。

[7: 匿名さん]

お金がちょっとあって、名が知れた所の家がいい。あとはそれほどこだわりがない。って人が建てるにはいいと思う。うちがそれですが。

[8: 契約済みさん]

酷いかかれようですが・・・
ブランドや高級感で選んだわけじゃないんだけどな。
首都圏の狭小地で鉄骨３階建を建てると
他メーカーでも似たような値段になるのでいい選択枝だと思うのだけど。

建ぺい率、容積率低めの郊外の団地や田舎では
２階建以下になる。ヘーベルの構造は割高なのでオススメできないね。

[9: 契約済みさん]

ヘーベルは見た目で一目瞭然ですので、
近所にヘーベルの家が新築されたら
迷惑承知のうえ、煙たがられる危険の承知のうえで、玄関ベルを押し
その家の人に思い切って聞いてみるのはどうでしょう？
新築した人は自分の家を誇りに思ってますから、初対面の人にでも丁寧に教えてくれたりします。

宣伝ではない生の情報を得るには自分の足で情報を得るのが一番です。
不満に思っているのか？満足してるのか？金額は？
私の近所では３軒の方が快く話しをしてくれてとても参考になりました。

[10: 匿名さん]

>>09

本当に迷惑ですよ。やめてください。

[11: 購入検討中さん]

購入した土地の向いが結構立派なヘーベルで、散歩がてら通りすがりでと嫁と眺めていたら、年配の奥さんが出てきて「土地買ったの？、うちの中見せてあげるわよー」と言って、そのまま家の中に入れてくれて説明までしてくれました。営業に聞いたら見学会でも使っているお宅とのことでした。奥さんが言うには購入は３件目だそうです。結構お金持ちそうでした。中もきれいでした。

[12: 購入検討中さん]

うちはキュービック２階、延床２８坪で、水道引込、外溝工事込で総額２８００万でした。
坪単価７５万でした。値引きはないし、特にOPつけてないのに高いと思いませんか〜？

[13: 入居済み住民さん]

うちは12氏と同様のサイズで外構込みで2400万。
同時に、同様のレイアウトで見積もり取ったパナで2500万、セキスイハイムで2800万でした。
（積水はレイアウトの自由度の為一坪ほど大きめ）
ハイムは「これだけ出せませんので一回り小さくても結構です、2500万に収めてください」と言ったら「ローン組めばいいでしょう」って勝手にローン申込用紙持ってきました、その時点でハイムは消えました・・・

[14: 思案中]

ラフな設計段階ですが、2階建て延30坪で2400万と言われました。
積水ハウスのビーエコルデが同じ条件で2300万円です。
プラン（間取りや収納など）はヘーベルの方が魅力的なんですが、
どっちがいいでしょうかねえ。

[15: 入居済み住民さん]

去年の９月入居で延べ床３１坪で２５００万円位でした。
人造大理石の風呂と浴室乾燥器とヤマハの食器棚と電動シャッターを
オプションで付けました。
別の費用があと１５０万円位でした。

[16: 購入検討中さん]

狭い家だからこそへーベルハウス！

坪単価80だとしたって総支払額が3000万いかなかったらそりゃ安いよね。
へーベルはこんな客層に人気なわけですな。

[17: 入居済み住民さん]

>>14
積水のほうへ、へーベルの見積もり、レイアウト持って行って、「同様でいくらかかりますか？」と聞いてみれば？
同じものができるのなら安い方がいいし、できないなら自分の満足できるレイアウトの方が幸せ。
あとから「こうしていればよかった」などと反省しなくてすみます。

[18: 物件比較中さん]

モジュールが違うので広い土地があれば可能かもしれないけど土地が狭い人は同じにはできないですね。やってみればわかります。土地の狭い方には尺をお勧めします。

[19: 匿名さん]

建て替えだが、キュービック・延べ床34坪の総２階・外構込み・解体込みで3000万。ヘーベルは固定ファン多いみたい、親子２代でヘーベルとか。好きな人は好きなんだろうな。
最大手だけあって安心感バツグン。>>06、>>07が書いてるのは本当だよ。金で時間を買える人向け。建築現場も入居済物件も見せてもらった。大手の営業のいい所は、客の無知な質問にとことんまで付き合ってくれるとこだな。うざいくらいではあるが。
うちは結局他社で決めてしまったのだが（予算がきつかった）、検討はお勧めできる。

[20: 物件比較中さん]

４社でプラン検討中。
へーベルの初回見積提示は延べ床４０坪・外構など全て込みで４３００万円。
本体だけなら３３００万円。
ちなみにこれは標準（最低価格）ラインで、オプションつけたらさらに上がります。
当社はコストが高いので・・・だそうですが。
細かい仕様は契約しないと話が進まないため、この段階では上限不明。

ちなみに希望のプランが構造上無理だったため、へーベルは落選。

[21: 物件比較中さん]

４社見積もり出させましたが、へーベルは４社中したから２番目でした。一部３Ｆ建て、2F部屋根を屋上にして
延べ床４４坪で3300万でした。そんなに高い印象はありません。ちなみに一番高かったのは積水でした。
へーベルは外壁塗装　屋上シート防水の説明に嘘があったのでやめて他社で契約しました。

[22: 匿名さん]

>>21さん
説明にどのような嘘があったのですか？差し支えなければ教えてください。

[23: 匿名さん]

ヘーベルハウスって、高い家だなあ。皆さん土地の値段は、別なんでしょう？ローンの返済額を金利まで入れて合計すると、１億円超えますよ。ちゃんと返していけるのかい？

[24: 購入検討中さん]

・・・世の中、ローンなしで現金決済できる人もいる・・・。

[25: 匿名さん]

たしかに、へーベルに限らず鉄骨系は高いよねぇ。
家が3500、土地が3500、ローン金利合わせて一億円。
うーん、うちも何かあったとき払っていけるのだろうか。
まぁ、建てた家に満足しているから良いけど。

[27: 契約済みさん]

150～200万引けば良いところだろう、取引が有る会社に勤めていればプラスαは有ると言っていた。

[28: 匿名さん]

4%だった。

[30: 物件比較中さん]

２１です。
屋上のシート防水　外壁塗装は　３０年メンテ不要とへーベルは謳っていますが
材質から見て、まず３０年は持たないとおもいます。20年以内にシート張り替え　外壁塗り替え費用が発生すると
考えたほうがいいです。他社外壁塗装は20年で塗り替えです。外壁塗料がここ数年で飛躍的に性能が向上したとは聞いたことがありません。ここだけ30年というのはおかしいですよね。

[32: 匿名さん]

>>30
塗装、積水も30年になったような気が。。。

[34: 匿名さん]

けど保証はない

[35: 契約済みさん]

30年持ってもカビと塗装の剥がれ、メジの割れを見なかった事にすれば良いけど、耐えられますか。

[36: 入居済み住民さん]

大丈夫じゃないの？
私の実家こないだ20年目の塗装やってましたよ。
それまで、別段問題なかったし。

[37: 契約済みさん]

見なかった事にしたの？。

[38: 検討した]

一昨年の暮れに取った見積もりでは32坪の新大地(35周年記念プラン？)で

本体のみ2100万(オプションなし)。

付帯工事込2600万。

で弟が関係会社に勤めていたので5％ぐらいの割引はするとの事でしたが、見送りました。

[39: 入居済み住民さん]

60坪、総額で5400万。（建て替え）
ダサいので、気に入ってません。

[40: 匿名さん]

首都圏の方は、ヘーベルハウスで、検討して、日本アイビーホームで、相談するのも手でしょう。ヘーベルをパックて、標準品もヘーベルより良く、坪単価も安い鉄骨メーカーです。

[41: 匿名さん]

35坪　２階CUBIC。屋上ペントハウス付き。
本体2500万。

[42: 匿名さん]

ま、そんなもんじゃないの？

[43: 匿名さん]

あらら意外とお安いのね

[44: 匿名さん]

アフターで元が取れるから良いの、プリンタ＾が安くてもインクで儲けるみたいなもんだ。

[45: 匿名さん]

建築申請前．29坪　3100万円（建物，特殊工事，給排水，電気，ガス工事，消費税）．
契約時から300万円アップ（；_；）

自身のコンセプトにあうＨＭの展示場，現地見学をすべて行ってから，
どのＨＭにするか検討しましょう．

[46: 匿名さん]

もし後悔してるのなら契約解除したら？
ちなみに商品はキュービック？

[47: 匿名さん]

坪単価１００も払ってクロス張りとか合板使って
たりとかあるんですか。無垢材でしょうね当然。
輸入材でも

[48: 匿名さん]

ホント100万コースだねー　ここは

[49: 匿名さん]

４５です．

やめてもお金戻ってこないし・・・

[50: 匿名]

貧乏人はヘーベルで建てないこと。おれんちキュービック、３０坪弱３階建て、簡易防音室、トイレ２カ所、ベランダ２カ所、２６００万だった。決算値引き付で。
おかげで持ち家貧乏になった。３０年後に外壁塗装に２４０万かかるって、そんな頃には死んでいるし、生きていても絶対やらへんぞ。