神奈川県大和市の山下建設について

[ニアピン]

どなたか山下建設で家を建てた方は居られませんか？
いま山下建設で家を建てようかと考えております。
情報をください。
お願いします。

[826: 匿名さん]

「大和市」「工務店」などのキーワードで検索すると、

・里村工務店
・伊沢工務店
・関水工務店
・根建工務店
・青木工務店

あたりが上位にでてきます。それぞれどんな感じでしょう

[827: 匿名]

私も知りたいです。

山下は、湘南ｽﾀｲﾙ
里村は、ｶﾝﾄﾘｰ？な感じですよね

[828: 匿名さん]

うちは大和市内ではないけれど、江ノ島線沿線だから大和市にある業者は気になる。

でも地理的に「湘南」かな？　むしろ相模スタイル？

[829: 匿名さん]

826さん列記した中で、最後の会社は除外が賢明です。

[830: 匿名]

あの中では、山下が断トツなんですかね？

[831: 住まいに詳しい人]

そうですね

会社の歴史　安定した経営　スタッフ数　こだわった家つくり　

価格はそこそこだと聞いていますが　内容がしっかり吟味できていて　掛ける個所　そうでない個所

メリハリがあり　その施主さんによって　採用不採用が可能な柔軟性も魅力だと聞いています

[832: 初心者 こなみ]

初心者です。
土地購入して家を建てようと検討しています。
山下建設さんの評判を聞き、モデルルームも見学しました。
とても雰囲気がよく気に入りました。

山下建設さんで家を建てた方、建てる方金額や間取り、
その他アドバイスがあれば教えてください

[833: 匿名さん]

>827さん
そうですね。

湘南スタイルは、山下建設さん。
私は、湘南スタイルが良かったので山下さんにお願いしました。

[834: 匿名さん]

832さん

山下建設にて家を建てました。
金額については、標準坪単価は50前後でした。
但し、オプション工事を追加すると70前後ですね。
間取りについては、提案が素晴らしいです。
仕上がりは、他のハウスメーカーと比べても、素材・質感共に遜色ないと感じます。

[835: 購入検討中さん]

834さま

山下建設を検討しているものです。
情報ありがとうございます。
オプション込みの価格が予想以上に高く驚いていますが、どのようなオプションをお付けになったのでしょうか？
特に高いオプションがあれば教えてください。

[836: 入居済み住民さん]

やまけんさんで建てました

開放的で明るい空間

この季節でもエアコンなしで頑張れています　２階が夫婦　子供部屋ですが　窓全開で自然な環境でぐっすり寝られます

ホタテ漆喰　無垢床のおかげの様な気がします

頑張ったオプション　床　無垢　壁ホタテ漆喰　ウレタン断熱　フルフラットキッチン　全電化（トリプルＩＨ）

１００㎡で２３００万位です　他社が同価格だったが　間取り提案が普通過ぎて魅力を感じませんでした

[837: 住まいに詳しい人]

>>836

床無垢とウレタン断熱はｈｏｗｚ標準仕様では？

[838: 入居予定さん]

その通りです　
１階だけ巾広のオークに差額を出して変更しました＋２０万程度
蓄熱床暖も採用です

[839: 匿名さん]

蓄熱暖房、良いですね。　外壁の仕上げは何でしょうか。

[840: 入居予定さん]

ベルアート　ゆず肌　防汚トップコート　を　予定です　

凸凹　や　コテ？の輸入住宅の　こてこてにはしたくなかったので

フラット艶消しのイメージです

[841: 匿名]

全館空調つくた方いませんか？

[842: 匿名]

値引き少しはあるかなぁ

[843: 山下建設さんに決定しました]

約半年いろいろと検討をしました。
結果山下さんに決めました
悩んだ末にです
決定打は実はなく総合的な判断です

プラン提案力　施工例の豊富さ　柔軟性　価格と仕様のバランス

会社の経歴　規模　安定感　などです

最後に引き渡しをうける際に仕上がりがしっかり想像ができてぶれないということが確信できたのも

要因です

ちなみに値引きは少しだけしていただきました（内緒）

[844: 匿名さん]

ちなみにどこと比較して悩みましたか

[846: 匿名]

営業と設計士は、つくけどｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰっていないんですか？

[847: 匿名さん]

営業なんていたっけ？

[848: 匿名]

えっいないの？
みんな設計士？

[849: 匿名]

打ち合わせ行くと満席でいつも忙しそうだ
駆け込み？それとも常に人気あるのかな？

[850: 入居済み住民さん]

コーディネーターはいません。
自分のセンスに自信のある人なら別に居なくて良いですし。我が家は最初から営業さんは付かず、理不尽に思ったオプション費用があった時の金額交渉は、
設計さん通して減額してもらいました！
資金力がすごくあるので、手付け金を除く工事の支払い残金が引き渡し時にまとめて決済、というのも魅力的でしょう。

[851: 匿名さん]

じっくりやろうとする人は向いてないかも
忙しいのか2、3回できめてくれってせかされたので外しました

[852: 山下建設さんに決定しました]

８５１さん　せかされましたか．
私の場合は建て替えだったため　引っ越しまでに猶予がありました
プラン　仕様　いろいろ　反対に悩ませて時間も経ってしまいましたが、　期日に無理なものはありませんでした
８５１さんは工期が厳しかったのではないでしょうか
メーカーハウスを決める段階で　そんなにせっかちになるとすれば工期の問題だと思いますね
ちなみにどこの業者で決めたのでしょうか？又順調に工事は進んでいますか

[853: 匿名さん]

852さん

ＨＭはまだ決定はしていません。
いくつかに絞ってはいますがプランや、人柄等
任せられる人にお願いしたいというのがあるので・・・
建築数も多いみたいですがそんなに急かすならわかるなというのが
正直な感想です

プランもどこかの焼き直しみたいな感じでしたし

ただ、たしかに戸数を立ててるだけ比較的ディスカウントは利く気がしました。
一括支払いというのも魅力ではあるんですけどね

[854: 匿名]

アフターサービスや定期点検、保証はどうなんでしょう？
長期優良住宅対応は？
住んでからのサービスが、気になります。

[855: 山下建設さんに決定しました]

頂いた資料から　1か月点検　半年点検　2年点検　5年点検　10年点検標準
アフター専属スタッフ　5名在籍　と聞いています
地元での実績が長いため安心をしております

長期優良住宅は自分たちも検討をしましたが以前にも触れましたが建て替えで借り入れが
建物だけだったため　長期でコストをかけた分　還付で戻りは計算上合わなかったので
今回は見送りしました。
申請料やらの経費が主であまり自分たちには長期優良が魅力を感じなかったため見送りました

[856: ＯＬさん]

土日はいつもお客さんで一杯だよ。人気あるんだね。

[857: 契約済みさん]

現在山下建設さんで建築中です。
他社を多数知っているわけではないので主観的な評価になりますが、自分は満足できる会社です。
提案力やセンス、構造・技術への自信は間違いなくお持ちですし、自分が重視した構造・断熱・センス・コストの総合評価
では自分がいくつか検討した中ではピカイチという印象です。
また営業・設計・現場とそれぞれの担当の方と触れ合ってきましたが、人柄がまともです。
土地探しから始まり、不動産10社くらい、工務店・設計事務所7～8社、HM5社くらいでやりとりをしてきましたが、この業界にはセールスセールスしている人や「自分はバリバリ仕事できます」みたいな「THE売り手」感覚の胡散臭い人が大勢います。
自分はこの手のタイプは信用できないし、どちらかというと嫌いです。
その点、山下建設さんは「人としてどうなの？」と感じたこともないですし、本当にまとも（普通の善良な市民？）な感覚をお持ちです。
ですから、なんだかんだ「買い手の立場に立ってくれる」気がします。
もちろんお金の単位が大きい買い物なので、バチバチくることもありますし、自分は建築業界の素人なので「この業界は本当にブラックボックスだな･･･」と思うことが多々ありますが、それはどこで建てても似たり寄ったりじゃないでしょうか。

ただ、山下建設はいい意味でも悪い意味でも「アバウト」なところがあります。
竹を割ったようにキッチリ･･･いう人にはどうかな･･･と感じます。
「アバウトさ」を逆手に取って、駆け引きも含めて、楽しくこだわりの家作りをしたいという人にはいいと思います。

[858: 入居済み住民さん]

前からあるけど、引き渡したらな~んにも連絡ないよ~

点検なんてこちらから催促しないと来ないよ~

頼んだことも時間かかるし　忘れられるし

はっきり言って、アフターなんて期待しないでよ~

うちはそれが残念でならないね。

そろそろ５年たつけど、またこちらから催促しなきゃね

あ~　面倒くせ

[859: 山下建設に決めました]

担当者とは今のところうまくやり取りができておりますし冗談も言える間柄になってきております

以前にも山下さんのスタッフに確認をしましたがアフター専属５人いるから対応できると思っておりましたが

催促してもやってくれないのでしょうか　当時担当をしてくれたスタッフは未だ山下さんにいますよね

相談してみては　それでもやってくれないなら　問題です

[860: 購入検討中さん]

木の窓の取付け方法が気になります。
アルミの窓ならば問題ないそうです。

スウェーデンハウスの設計の人から
『駄目出し』を聞きました。　

アフターの人からも聞きましたが
窓の収まり？　が山下建設のものは
よろしくないみたいです。


ここの木の窓は気をつけた方がよいです。

[861: 匿名さん]

山下建設で検討中？の方がサッシの件で　アフターの人が言ってった？
検討中の方が山下建設のアフターの人の話を聞いた？
スウェーデンハウスの設計士が山下建設の現場の納まりを知っていて駄目だし？
ちょっと　つじつまが合わないような？

[862: いつか買いたいさん]

雑誌にのってる家って標準よりだいぶ高いの？

[863: 入居済み住民さん]

こちらさんの建築棟数、どれくらいだと思います？5名でフォローできますかね？

甚だ疑問です。

実際に3年だったかの点検のときは、実際にその丸三年過ぎてからこちらが催促して来ました。

来ても大したことするわけでもなく、5年のときは床下に潜るとか。ほんとかな。

建てた当時の担当にも、連絡しましたよ。そしたら結局アフターにまわされる。まぁそれで来てもらうことも（点検以外の相談ごと）あるんですがね。

と・に・か・く・


建てたあとは期待しないこと。

わたし、別に山下さん嫌いじゃないですよ。お世話になったし。

むしろ好きだからなおさら、釣った魚に餌をやらない的な感じが残念なだけ。


もお、他人にはすすめていないですけどね。山下さん。

[865: 匿名]

雑誌に載ってる家って2500〜3000万位しそう

[866: 主婦さん]

モイスってどうなの？

[867: 匿名]

営業何人いるんだろう
毎週行ってるけど、いつもお客さん沢山いて、人気あるなぁと思います
ｴｰｽとかいるのかなぁ

[868: サラリーマンさん]

863さんへ
質問なのですが
そこのところもわかっていて（少数対応型だからこそコスト優位である）発注したのではないでしょうか？
地域の評判のよい会社は他にもいくつかありますが、やや高い感じがします。

[869: 匿名]

やまけんさん人気あるね

[871: 匿名]

ｴｰｽは、注文住宅って本にいつも載ってる設計士じゃない？

[872: 検討中]

しかしホームページがしょぼい
同じ大和の里村工務店のように毎日更新してほしいにゃー

[873: 匿名さん]

ここは値引きに関してはどの程度がんばってくれるんでしょうか？
大手と違って三桁の値引きなんてありえないですか？
購入したみなさん教えてください。

[874: 匿名]

今、考え中なので同じく知りたいです。

[875: 匿名さん]

営業に聞けばいいじゃん

大手ＨＭではないのだから、値引きで決めるなんてやめとき

それよりもＨＯＷＺの標準仕様から要らないものを外していったほうがよっぽどいい