神奈川県大和市の山下建設について

[ニアピン]

どなたか山下建設で家を建てた方は居られませんか？
いま山下建設で家を建てようかと考えております。
情報をください。
お願いします。

[759: 麗奈]

753さん
返答ありがとうございました。
おっしゃる通り、床材は無垢の素材にこだわりたかっ
たので素晴らしいと感じています。
こだわるポイントは決めているので、お話し合いの中
で今は順調に進めております。
あとは、外壁と屋根が気になっておりまして、雨水の線が残っていたり、屋根が剥げてしまったりしている
お家を新築なのによく目にします。
他のハウスメーカーさんでは屋根や外壁に陶器を使っていたり、雨の日に綺麗に流してくれたりと、聞きますが山下さんはどうなんでしょうか？
もしご存知でしたら再度返信をお願い致します。

[760: 匿名さん]

青木工務店。

要注意。選択外が最善。

[761: 入居済み住民さん]

>>759
山下さんといえば、やはり白い家ですよね。
私も外壁は白のモルタル吹付けにしました。
当然、白ですし、吹きつけなので汚れやひび割れ等が
出てくるのは確実ですが、まあ割り切っています。
むしろいい感じで味がでてくればと思っています。

床も無垢のパイン材にしており、明るく肌触りも
あたたかく、非常によいです。
ただ、非常に傷つきやすいです。ちょっと物を落としただけで
小さな陥没ができます。この点も私は割り切っています。
経年であめ色に焼けてきて、傷と合わせていい味がでてくるのでは
と思っています。

床の傷や外壁の汚れや割れが許せないという人にとっては、パイン材や白の吹きつけは
選択すべきではないと思います。ただ、外壁をサイディングにしてもひび割れは
発生しますし、床材を固い材質にしても傷はつきます。
外壁にコーティングをしたとしても汚れが皆無になるわけではなく、
コーティングしていないものと比べると若干よいという程度ではないでしょうか。

山下さんの外壁にも当然汚れが落ちやすい加工を施したものもありますので、
一考されてはいかがでしょうか。多少高くなりますが・・・

[762: 匿名]

どなたか見学会行かれた方いらっしゃいますか？

やっぱり見学会する家って特別なんですかね

[763: 入居済み住民さん]

>>762さん

特別ではない。自分の家を自慢したい人がやっている。

[764: 匿名]

>>763さん


そうですか

最近見せて頂いた家がすごくおしゃれで、やっぱり仕様も金額も特別なのかなと感じたものですから…

空間の取り方や木の使い方がとても気に入ってます

[765: 匿名さん]

最近の３回位の見学会に行きました

先日の見学会ではオーナーさんが見に来ていましたがその様な印象はなかったですよ

いたって普通の気の良さそうな御家族でした　

自慢げにという印象では少なくともなかったように記憶しています

山下さんの家つくりで共感できるのはやはり空間と素材感がいいですよね

これ以上メジャーになって欲しくないですね・・・良い土地見つけて早く報告します

選択肢がたくさんあるので迷いますね

[766: 購入検討中さん]

私は山下建設の「１０年以上経過した建物」を
社員に内緒で、、、、、、見に行きたい。


正直、外の仕上げ　どんな状況になっているのでしょう？

私が最も　心配することは　雨による侵食具合や雨だれなどによる
外のアフターメンテナンス状態や雨漏り。

建てる前は評判いいのは当たり前ですよね。
建てた後は、、、、、、、、、、、、、、、


この掲示板を見ると最悪とか書いてあるし
その最悪状況を自分自身の目で見たい。

[767: 契約済みさん]

雨だれだらけでした。

[768: 匿名]

山下建設って、外構はどちらなんでしょうか？
湘南在住なので、ここで立てられたお家をよく見かけます。
家そのものに関しては、あまりバラエティ無なさそうですが、
近所で新築のお宅の門構えがとてもおしゃれな感じなので。

[769: 匿名]

高気密・高断熱に高効率設備を加え
ゼロエネルギー住宅を完成させた
山下建設さん頑張って下さい

[770: 購入検討中]

工期は５ヶ月位とされてるみたいですが、実際建てられた方は着工してから何ヶ月位で完成しましたか?教えて下さい！

[771: 匿名さん]

同じ大和市内の青木工務店は、いい噂は聞きません。

山下建設と比較すべきではありません。

[774: 匿名さん]

数年前住宅建てた際にここも検討に入れて一度MTGしましたが、サンプルの図面と写真送ってくれと言ったらCADデータそのまま送ってきて驚きましました。
普通PDFなりJPGにするなりして送るでしょう。
余りに適当な対応だったのでそれ以降のMTGはお断りしましたが。
その後も契約だけ催促する連絡が来ました。
ヤク○体質が抜けない土建業者という印象でしたね。

[775: 入居者]

うーん、：774は競合会社でしょうか。
CADのデータなんて契約前に作らないよ。
設計士の手書きラフ図面のみですよ。
や○ざ関係とは、まったく相反する企業だと思います。山下は。客が絶えないのは明治地所とつるんでるから紹介で契約が多いんでない？うちもそうだし。
薄利多売の会社でしょ、だから契約しなさそうな人は相手にしないんでは。決して安くはないしね。

[777: 入居済み西湘地区在住]

入居して約4ヶ月経つ者です。
神奈川の注文住宅を見て、妻が一目惚れをし山下さんにお願い致しました。
何度も打合せを重ね、デザイン・住み易さなど家族全員大満足の新居になりました。
部長さん、設計者さん、監督さん、娘達と遊んで下さった山下建設のスタッフ皆さんに、ホント感謝致します。

香川のモデルハウスに影響され、いろいろオプションを付けたので、
当初の資金計画よりかなりオーバーしてしまいましたが。。。

仕事が終わり、家に帰ってくると「あ～、どこを見ても最高だなぁ～」と、妻とよく話をしてしまうくらい
良い家が建ったなぁ～と感じています。

776さんの様に入居済みの方の感想が知りたくて初めて掲示しました。
（地域的に山下さんが建てたお宅が少ないので。。。）

入居後の皆さんの感想はいかがでしょうか？

[782: 入居済み住民さん]

去年入居して初めての冬を過ごしています
山下建設さんの深夜電力の蓄熱床暖房を採用しました
当初色々な暖房を検討しましたが　やはり採用して良かったと思っています
入居したては電気代にびっくり　電化で　月々４人家族で￥５，０００－程度でした　深夜電力の割引適応の為
以前の借家は電気代￥１５，０００－ガス代￥１０，０００－程度かかっていたので
非常に助かっています
数日前　東京電力から来た請求を確認したら￥１８，０００－でした
家全体がふわっと暖かいし特に１階どこ行っても温度が一定
友人や親が遊びに来ると皆びっくりします

[783: 匿名]

最近どうですか？
今商談してる人いますか？

[784: 匿名さん]

本日　明日で　鵠沼で完成見学会やってるよ良い家みたいです

[785: 匿名]

山下にﾌﾟﾗﾝ依頼中です。

どんなﾌﾟﾗﾝか楽しみです

[786: 匿名]

山下評判いいんですね
不動産屋さんにお勧め工務店聞くとよく名前出てきます

[787: 匿名]

最近建てた方いませんか？

[788: 匿名]

ホタテどうですか？

[789: 匿名さん]

昨年友人からの紹介で建てて頂きました。
吹き抜け空間
テラスに繋がる大きなサッシ無垢床　

ホタテ漆喰　寝室子供部屋は自分たちで塗りました
肩が痛くなるほどでしたけど。　せっかくですのでこれからやまけんさんで建てるのにアドバイスします

ホタテ漆喰　良い所　クロスにない　上質な感じ　艶消しでフラットに仕上がります
玄関入って家庭臭がない　洋服掛けの中にも塗りましたが服に臭いが無い　湿気が少なくカラッとした感じ
カタログでは漆喰の成分とホタテの成分中に　臭いを分解吸収する作用があるようです
定期的な張り替えもいらないらしい。　新築独特のビニール臭いものが無い

気になる点　子供が手で触ると目立つ　クロスより高い（あたりあえですが）比較すると分かりますがやまけんさんの
　　　　　　ホタテ漆喰は他社の珪藻土などに比較すると安価ですので迷っている方には絶対おすすめですよ



　

[790: 匿名]

今商談中の者です。

ﾎﾀﾃ参考になりました！

吹き抜け検討中です
家は、寒くないですか？

[791: 住まいに詳しい人]

漆喰と珪藻土は違いますよ。

[792: 匿名さん]

高高仕様と深夜電力の床暖房で快適です
真冬スリッパ履かずに無垢床の生活です
トイレ洗面玄関も温度差がありません
難は普通の床暖より高価な事
寝ている間に蓄熱してくれるから
電気を買っているもったいないという感は全くないです
電気値上げって聞くと日中電気を使っての床暖だともったいない感が
あるのでそうゆう事も含めて採用してよかったかと
ペレットストーブとも迷いました

[793: 匿名]

床暖はLDのみですか？

[794: 匿名さん]

やまけんさんの蓄熱床暖房は1階の床全て敷設し
家全体を暖めます
玄関　トイレ　洗面　お風呂の床まで全て
だから真冬でも温度差がありません
分かりやすいでしょ　

[795: 入居済み住民さん]

最近建てた者です。

ホタテ良いですね。
雨でもカラッとした感じがします。

それに、真っ白でとても綺麗です。
空間も広く感じますし。お勧めです。
ただ、その分よごれると目立ちますね。。

蓄熱暖房は2Fリビングには向かないとの事で
電気の床暖＋太陽光を採用しました。


果たして冬はどうなるか。
またレポします

[796: 契約予定]

こちらも2階リビング予定　床暖房　床暖対応無垢
屋根は遮熱（ぎんぎらの）とウレタン吹付け　もこもこフォーム採用しましたか？
夏の屋根からの遮熱には良いそうですが期待しても良いですか
寝室子供部屋は　漆喰を自分たちで塗ったらどうですか？
というように提案されています
塗った方　うまく塗れましたか　ご意見お聞かせください

[797: 匿名]

ウレタンは、どの位アップですか？

[798: 匿名]

皆さんスキップフロア採用しましたか？
迷い中です。

[799: 購入検討中さん]

ジューテックホームとユーロｊスペースと高鍋工務店とエコハウスと
ここの山下建設で今比較しています。

いかがでしょうか？

ほかにも比較検討先として
よいところあったら教えてください。

[800: 匿名]

山下に決める予定です。
契約した方値引きは、少しはあったのでしょうか？
端数値引き？
まったくなしですか？

[801: 検討中]

>>799

里村工務店（大和市）と加藤工務店（綾瀬市）とサンキホーム（藤沢市）あたりも候補に入れると良いのではないでしょうか。

[802: 販売関係者さん]

比較対象　的を得ていますね…。

断熱性能比較なら　ジューテック　木製サッシとか　　

ユーロは分かりません　高鍋？も分かりません　エコハウスもいいかも？

家のイメージがかなり異なるけど　里村　加藤　

サンキホームは論外ですね　会社がいい加減ですから　お薦めしませんね

あとは構造系に重視すると　一条工務店　外観　プラン提案ダサいけど

総合評価は山下さんは及第点以上　会社の安定感がこの他社より抜きにでていますでしょ

[803: 匿名]

昨年完成し入居済です。
スキップフロアを採用していますが、なかなか良く、満足しています。

[804: 匿名]

ｽｰﾓｶｳﾝﾀｰ神奈川での紹介、契約件数で2位などもらってるみたいですが、1位は、どこなのでしょう？
2位って凄いですよね

[805: 匿名]

ﾗﾝｷﾝｸﾞ公表してないですよね？

[806: 匿名]

山下に行くとｽｰﾓからの賞状やﾄﾛﾌｨｰがあります

[807: 匿名]

値引きは数十万ありました

[808: 匿名]

値引きいくらだった？