神奈川県大和市の山下建設について

[ニアピン]

どなたか山下建設で家を建てた方は居られませんか？
いま山下建設で家を建てようかと考えております。
情報をください。
お願いします。

[661: はいはい]

↑ではご自身の気にいる無添加住宅で漆喰にすればよいのでは？
とても忙しい会社ですし、
施工例が無いのであれば他社が良いでしょうね。

[662: 購入検討中さん]

無添加の漆喰は気に入ってるのですが、デザインは山下さんが一番なので悩んでいます。
価格も無添加より安いし、色々と提案してくれる＆融通がきくので。
まあ何を優先させるかなのですが。

[663: 匿名さん]

無添加は地震に弱く
いまどき筋交いだけの耐震等級1
そこは時代錯誤です
将来的に検討すれば山下建設の
筋交い＋モイスパネルがおすすめ

[664: 匿名さん]

私も希望が丘の見学会に行って資料を送ってもらうことになっていましたが
結局未だに届いていません。
他社では、見学会の予約をした段階で、事前に会社資料を送ってくれることが
多かったのでレスポンスの遅さにびっくりです。

見学会でもらった唯一の資料というのもなんというか（紙一枚に特徴やポイントを箇条書き）
山下さんの人柄や雰囲気とマッチせず、なんとなく軽すぎると思うのは私だけでしょうか？

合理的なデザインなんかは素敵だと思ったのですが、自分は検討からはずすと思います・・・

[665: 652です]

658入居済み住民さんへ
再びコメントありがとうございます。
山下さんへのさりげない意見（嫌味）を言ってくれて、なんだか強い味方が出来たようで安心できました。
スタッフの方々の人柄は大好きなので、レスポンスさえしっかりしてくれたら決断できるんですけどね。
上手くコミュニケーションをとりながら契約まで進めたらいいなと思います！

最近入居済みの方のコメントが少なかったので、658さんからのコメントは大変嬉しかったです。

ぜひこれからもご意見よろしくお願いします！

[666: 購入したい]

↑
上の方の意見に同感で、このところ購入した方のコメントは少ないのがさみしいですね。
やはり家づくりが終わるとなかなかこの掲示板は見ないんですかね…
このスレよんでくと、過去にも「値引きはしてくれるか？」等の疑問には誰も触れてないですが
どなたかご存知ないですか？購入者のご意見がほしいです。よろしくお願いします！

[667: 入居済み住民さん]

ある程度の値引きはしてもらえました。

我が家の場合、値引きだけではなく、（実際値引きは大した額ではないのかもしれません、比較ができないので）価格は据え置きだけど、仕様のグレードアップを沢山してもらいました。

集成材⇒無垢
鉄⇒SUS
その他もろもろ。

参考になるかわかりませんが。

[668: 入居済み住民さん]

山下建設さんのよいところ
やはり会社の雰囲気でしょう
相当数打ち合わせいきましたが
子供達を面倒見てくれてたり
クレームも色々書き込みあるようですが
担当者レベルのこまいのは日程を
決めてしまうことが良いです
忘れてしまうこともあるので
それでもだめなら部長とやりとりすればいいのでは
完成してからはそのようなことはありませんが

家の方は断熱性にもこだわったので
暖かく電気代も助かっています
エコポイントを断熱材にまわしてもらいました
色々と提案してもらってやるやらないは
自分たちが決められることだから
大工さんも気持ちのいい親子でした

皆さん頑張ってください。

[669: サラリーマンさん]

検討しているものです。

何点かお教えください。
①過去に現場監督の数が少ないというような書き込みがありましたが、
　実際現場監督の対応やレスポンスなどはいかがでしょうか？
　
②山下さんへ決められた方へ
　打ち合わせは何回くらい行いましたか？
　最初の打ち合わせからどのくらいの時期に山下さんに絞りましたか？
　また、プランは何回目くらいで決まりましたでしょうか？

[670: 購入検討中さん]

ここは、アフターメンテナンスの面は　相当よろしくなさそうですね。

私は　ユーロJスペースや天草ハウジングやウエルダンノーブルハウス
B２設計なども　同じような家　やっているので相見積もり中。

比較検討にはもってこいですよ。
お話したら
山下さんの営業マン
アカラサマニ嫌な顔してたけど。。。。。。。。。。。

[671: 匿名]

質問。
このスレ見てると、山下さんとウェルダンノーブルＨとを検討する方が多いようですが、山下さんって輸入住宅仕様なんですか？

まだ何もわからないので教えて下さい！

[672: 住まいに詳しい人]

木製トリプルｻｯｼと
全館蓄熱床暖房が共通
工法は山下は軸組＋通気パネル
ウエルダンは2x4
壁内通気がとれる
取れないの違い
コストと提案は山下
ウエルダンのいいところは？
比較してみたら！

[673: 匿名]

住まいに詳しい人さんありがとうございます！
なるほどそうでしたか！
山下さんの木製トリプルサッシ＆畜熱床暖房は標準ではないですよね…？

[674: 住まいに詳しい人]

標準化はしていませんが
全て他の建築業者の仕様にあわせて
あいみつもりしてはどう
見えてきますよ色々なことが

[676: 匿名]

住まいに詳しい人さん

標準ではないんですね。
参考になります！相見積り出してもらってみます！
ありがとうございました！

[677: 匿名]

667の入居済み住民さま

値引きが一応あったとのことですが、差し支えなければおいくらぐらいか教えて下さい。
やはりハウスメーカーみたいに100万〜200万まではいかないんでしょうか…

[678: 周辺住民さん]

現在私は違うところで建築中ですが、近くに山下建設さんが建築中です。
この間自分の建築現場を見に行った時に、山下建設さんの現場で近所の子供達が遊んでいました。
若いヤンキーっぽい大工が残材を子供達へあげたようで、私の家の隣の現場（更地）で遊んでいました。
案の定、子供達は残材を放置して帰り、あーあ・・・と思っていました。
そこへ、今度隣で建設を始める業者からウチの建築会社に文句が入りました。ウチじゃなくて、そこの山下建設さんですよ。と言っておきましたが。
大体、建築現場へ子供達を入れたり、残材をあげたり・・・。どうかと思いますね。
まぁ、契約している大工さんが悪いと言えば悪いですが。
ここを見ている山下さんの関係者、もっと管理体制をしっかりしてください。
正確に言うと、産業廃棄物の不法投棄ですよ。
そういうところが、まともな施工をしているとは思えませんよ。
私は一気に嫌いになりました。

[679: 匿名]

↑
わかりますが、直接山下さんに電話などで言った方が今後の改善につながると思います…

[680: 周辺住民さん]

679さん
確かにそうですね。おっしゃる通りですが、個人的には別に今後の山下さんに期待しているわけでも無いもので・・・。（山下さんで建てるわけでもないので）
さすがにもう１回同じことをしてたら連絡します。