京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その２）

[欽明松井]

京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアについての情報を希望しています。
本スレッドでは、検討中の方を中心として純粋に物件の内容について情報交換をしたいと思っています。すでに入居の方のご意見もいただければ幸いです。

（以下、ローカル・ルールとさせてください）
本物件事業計画の説明にかこつけた事業主への中傷、及び近隣物件と事業主との間の係争については、前スレッドが荒れた原因となりましたので、ここには書き込まないでください。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.fs-web.jp/

物件データ：
所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京田辺市山手西1-1-2
価格：2940万円-3950万円
間取：3LDK-4LDK
面積：86.14平米-120.17平米

[935: 匿名]

930スクエア住人さんは、宅建法47条違反の疑いが濃い重説を見て購入を決めたということですね。（違反の内容は解説済）

[936: 匿名さん]

中庭が公開空地になっていなかったとして法令違反になったと仮定します。
（スクエア住人さんには大変恐縮ですが、あくまでも仮定ですのでご了解願います）
それでも、”重要事項説明書が、事業主の印鑑の押された、正式な回答です”を信じるのですか。
行政審議や裁判などで法令違反と判断され是正を求められるのは決してゼロではありません。
＞私達スクエア住人はデペと重要事項説明を受けてます。正式契約です。あなたの事も説明を受けてます。
購入時直前にデバから重要事項説明を受けたからと言って、あなたの住んでいるマンションが日陰さんの指摘だけ
でなくマスコミや市議会で問題として取り沙汰されているのに、住人として少しは疑問に思わないのでしょうか。

[937: 匿名さん]

京阪は、事業計画書に「街区公園の代替機能としての公開空地に確保」と記載して申請し、認可した京都府の公文書には、「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地（約5,800㎡）を配置するもの。」となっています。
これは明らかに行政が中庭を公開空地として認可した証拠です。
公開空地であるならば、敷地内に指定された看板を設置しなければなりません。
スクエアの敷地内に公開空地であることを示す看板が設置されているのですか。

「この広場は、建築基準法に基づく総合設計制度により設けられた公開空地で歩行者が日常自由に通行又は、
利用できるものです。平成ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日　建築主ｘｘｘｘ株式会社　管理責任者ｘｘｘｘ」。

淀屋橋や本町といったオフィス街で、高層ビルの周りが広場になっていれば大抵が公開空地であり上記の
公開空地であることを示す看板が必ず設置されています。

[938: 匿名さん]

＞No.921 by 住人 2010-07-09 22:05
＞日陰、お前なめとんのか？

これが、スクエア住人品質です。

あ～恐ろしい恐ろしい

[939: 匿名さん]

No.938 by　さんへ

>これが、スクエア住人品質です。
>あ～恐ろしい恐ろしい

これは酷いいいようですね！この文面は問題ですね。
個人間の問題を上記のように記述するのは良くないですね。
スクエアの人達の名誉を著しく侵害した文書ですね。

第三十四章　名誉に対する罪　　

もう少し大人の会話をしなさい。

[940: 匿名さん]

No.938 by 匿名さん へ

＞これが、スクエア住人品質です。
＞あ～恐ろしい恐ろしい

これこそが日陰さんが仰っておられる「論点逸らし」ではないのでしょうか？

また「住民」とは書いてあるが「スクエア住民」とはどこにも書いていませんね。
何を根拠にスクエア住民と判断されているのでしょうか？脳内？

過去に何度も他の方々が指摘されていますが、勝手な思い込み・想像・妄想で
根拠のない書き込みをするのは良くないですよねー。
この分だと日ごろから主張されている「法令違反」というのも根拠がないのでは？
と思ってしまいますね。

もっと説得力のある書き込みをしないとねｗｗｗ

[941: 匿名さん]

＞No.921 by 住人 2010-07-09 22:05
ここの掲示板はスクエアの掲示板です。
by 住人と書けばスクエア住人と間違えられてもおかしくありません。
スクエア住人と思われたくないなら
＞No.921 by 匿名 2010-07-09 22:05
とすべきです。

論点を逸らさず
＞マスコミや市議会で問題として取り沙汰されているのに、住人として少しは疑問に思わないのでしょうか。
＞スクエアの敷地内に公開空地であることを示す看板が設置されているのですか。
に答えてください。

[942: 匿名]

私もNo.921 by 住人はスクエア住民だと思います。
（京阪関係者とは思っていません）

[943: 匿名さん]

スクエアのみなさん
No.938 の発言は保存等をして置きましょう。
この発言はスクエアの人達の名誉を著しく侵害しています。


＞これが、スクエア住人品質です。
＞あ～恐ろしい恐ろしい

第三十四章　名誉に対する罪　

[944: 匿名さん]

９３０＝９２３＝９１６＝９０６＝８９３＝８８４（スクエア住人さん）へ

　いつ来られますか？
　
　来られる時に管理組合に次の点について聞いて返答してください。
①中庭は何故事業計画通り「公開空地」になっていないのか？返答如何では土地区画整理法違反となります。
②重要事項説明書には中庭は街区公園（児童公園）の代替「地」と記載されていますが、一方で「幼児の遊び場」と規定されています。どういう理由で、「幼児の遊び場」が児童公園の代替「地」と言えるのですか？
＞私達スクエア住人はデペと重要事項説明を受けてます。正式契約です。
　あなたが信用した重要事項説明書には大いなる矛盾点があります。あなたの返答如何では、スクエアは宅地建物取引業法第47条違反になります。

　あなたは、上記の質問に法令の条文に照らして理路整然とした返答が出来なければ、客観的に見てスクエアは違法マンションということになります。

　部会が、調査に調査を重ね、事実に基づき、八幡市議会でも事実として報告されていることを、あなたは何の根拠も持たずに人を侮辱したのです。
＞私も気が狂った人間に振り回されるのは嫌ですので好きにして下さい。
　こちらに来られる時にこの文面に対する謝罪を求めます。

[945: 匿名さん]

この板もうだめだ。
日陰と住人の喧嘩の場になってる。
検討者にとって何の役にも立たん。
管理人、閉鎖してくれ。

[946: 匿名さん]

↑
問題指摘に対して何も答えられないと逃げますね。

いつものパターンだから仕方ないか（笑）

[947: 匿名さん]

↑
こういう、やみくもなかみつき方をするから
共感を得られないんだよ。

[948: 匿名さん]

●No.938さんの不用意な発言
このスレでの個々での争いとは全く関係のない住人の名誉を汚すことは。
許されないことです。

このスレを確認していくと、この人が投稿したであろう文面が多々あります。

スクエア住人のみなさんは一度、この件について話し合われたほうが良いですね。

[950: 匿名]

948
930（スクエアの住人さん）の書き込みも不用意な発言ですよね！

[951: 新スレッド案内人]

新スレッド
『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？（その３）』

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82288/

[952: 欽明松井（スレ主）]

日陰が去り、やっと日向になったようです。

ローカル・ルールのもと、
残り１０００レスまで、たまの書き込みで結構です、のんびり情報交換いたしましょう。

改めて、よろしくお願いいたします。

[954: 匿名]

そう言われても仕方ないような事、書いてるからね。
中庭に犬を散歩に連れて行くとか、夜になったらカップルがいちゃつくとか。
自分の意見に反する投稿に対しては短絡的に京阪関係者だと決めつけるし。

[956: 匿名]

スレ主さん、何故こんなに荒らされたのにスレ削除依頼ださなかったのですか？

[957: 匿名]

荒らされたって認定してるんだ。

[958: 匿名さん]

＞そう言われても仕方ないような事、書いてるからね。
＞中庭に犬を散歩に連れて行くとか、夜になったらカップルがいちゃつくとか。
＞自分の意見に反する投稿に対しては短絡的に京阪関係者だと決めつけるし。
>>954

　犬の散歩うんうんの件は、掲示板ですから、実際のところ日陰さんの書き込みか反日陰さんの書き込みかは分かりませんが、いずれにしても実に的を射た指摘です。中庭が公開空地であれば、犬を散歩させて良い公開空地もあるし、カップルがいちゃつくのを規制はできません。

　京阪が中庭をスクエアの専用庭のように見せ掛けて売ろうとし、中庭を「公開空地」にしていないことを指摘されることに異常に反応する人達がいるということです。確かに、その人たちを必ずしも京阪関係者と決め付けることはできませんが、要は、京阪は事業計画通り中庭を「公開空地」にすることが先決です。

[959: 匿名]

↑
はい、日陰。
自演ご苦労さん。
すぐ釣れるね。（笑）

[960: 匿名さん]

おもしろすぎる！！

自分のことを自分で「日陰さん」と言っているように読めるね。確かに。

＞中庭が公開空地であれば、・・・カップルがいちゃつくのを規制はできません。
この掲示板も公開空地みたいなもんだな。日陰が書き込むのを規制できないし、日陰を嫌う者の書き込みも規制できない。

＞中庭を「公開空地」にしていないことを指摘されることに異常に反応する人達がいるということです。
中庭を「公開空地」だと指摘することに異常に執着してる日陰がこんな事言ってるよ。

[962: 購入経験者さん]

平成１８年１０月３０日に開設したスクエアのスレッドも早いもので３年半が経ちました。

マンション検討者のために有益な情報はこちらのスレッドにどんどん書き込みましょうよ。

[964: 匿名]

なぜ、スレ2に今更書き込む？最終レス批判で終わらせたいのか？陰湿な荒らしはやめましょう。

[965: 土地勘無しさん]

最終ってまだ・・・売り切ってもいませんけど？

[966: 匿名さん]

本スレでは、当サイトの投稿削除基準を遵守した上で喧々諤々の意見交換を意見交換をしましょう。
その事が購入検討者の参考になればいいですよね。

[967: 匿名さん]

また隣のファインガーデンあゆみヶ丘についての購入情報もお願いします。 ネガティブな情報を含め信頼性の高い検討者にとって有益なスレにしましょう。

[968: 購入検討中さん]

あゆみが丘の中古を検討していた時期もあったのに・・・
まあ、あそこはペット禁止なので検討から外しましたが。

切実に普通の情報欲しいのに。

[970: 匿名]

日影やめとけ

[971: 匿名さん]

あゆみが丘とスクエアとパークってマンションレベルは一緒なんですかね？

[972: 匿名さん]

何ですか？
日影って

[973: 匿名]

日陰＝共産党＝スクエア建設により日陰になったが為、三年間スクエア検討者版でスクエア批判を繰り返す歩みが丘マンション住人一名。いっちゃってるおっさんだよ。

[974: 匿名]

最近は批判通り越して中傷しだしてるし。

[975: 匿名さん]

日陰さんの書き込みだってどこをどう見ればわかるの？

[976: 周辺住民さん]

久しぶりにこのマンションの前（交野久御山線）を通ったけど、この連日のクソ暑さにもめげずエントランス前の豊かな緑が実に鮮やか。
公園だのいや日陰だのくどくど並べ立てているのは、どこの世界の話なんでしょうか？

[977: 近所をよく知る人]

それはここだけのお話なんでしょ。多分。

[978: 近隣さん]

日本語で

[979: 近辺住人です。]

ヤバイよ。彼は。
京阪を鬼畜欧米にしか見えてないわ。
歩みが丘マンションに住む同じ住人の京阪関係者と「思わしき人」から攻撃を受けてるみたいだよ。北朝鮮か！

[981: 匿名]

もう残りわずかですね。

[982: 匿名さん]

↑とんでもない
約２５０戸は空です。

[983: 匿名]

↑とんでもない

でたらめな数字です
直接確認しましょう。

No.982さんは売られてはまずいのでしょう。

以上。

[984: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82288/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。