ケイアイスター不動産について教えて下さい。

[匿名さん]

　埼玉を中心に、群馬、栃木と進出して、急展開している不動産会社です。
「住まいの発見館」と言う店舗を出してます。

　建築条件付の分譲も手がけていて、土地探しに疲れた私には、魅かれるものがあります。
しかし、ネットで調べても、あまり情報が無くて・・。どなたかご存知の方、情報を
お願いします。（既出、重複でしたらスミマセン；）

[704: 匿名]

深谷支店閉鎖になったの？いつも事務員さんしかいない・・・。

[705: 匿名]

まじか

[706: キムラ]

1年ほど前から土地を探し始めて、とりあえずケイアイスターさんの店舗を訪れました。

自分は建築の仕事をしていて、土地だけを探して、建物は自分の伝手で建てようと思っていました。

初日は、条件やら予算やらいろいろ聞かれ、次回数件ピックアップして紹介しますと言われ、後にしました。

2回目に行くと、まず土地紹介よりも先にやたら建売を勧めてくる。

前回、土地だけ探してて、建物は当方でやると伝えたはずなのですが、、、

しまいには、「キムラさんの方で設計して建てるとして、それをウチの仕様でやるっていうのはどうですか？」

と、、、

は？


まあ、そんな感じでとりあえず外に出て3カ所土地を紹介される。

行くとこ行くとこで、「ここにしましょう、これよりいいとこないですよ」と、、、

ま、どれもピンとこなかったので、スルー。

その度に、ちょっと離れて誰かと電話する担当者。おそらく上司。

その日はこれで終わり。

次回はまた少し条件を変えて探してくれと頼みあとにする。

3回目。

この日は親も同行し土地紹介(両親も連れてきてもらえるとありがたいと言われ)



この日も3カ所紹介されるがピンとこない。

今日もダメか、、、
と、ここからのやりとりがひどかった。

ケイアイスター担当者w「この土地の何がだめなんですか？」

自分k「いや、だめじゃないけど、まだほかにもあるかもしれないし、今すぐ決めようとも思ってないし、」

w「いや、ないですよ。これ以上いい土地なんてでてきませんよ。」

k「そんなのわかんないでしょ、時間が経てば考えも変わるし、頭金だって貯金できるし。」

w「いや、みなさんそうおっしゃいますけどね、できないですよ貯金なんか。」

w「キムラさん、できますか？今貯金できてるんですか？」

k「これからしますよ」

w「できないですって、今決めちゃったほうがいいんですよ。」

k「だから、どれもピンとこないんだってば」

w「じゃあ何ですか？キムラさんの理想の土地って？そんなの一生出てきませんよ。」

k「そんなのわかんねーだろーが、もういいよ今日は。」

w「よくないですよ、こっちだってね、休み削って紹介してやってるんですよ」

k「おい、てめー今なんつった？紹介してやってるだ？ふざけんじゃねーぞ。」

ここで危うく殴りそうになる。

親に止められ車の中へ。

それ以来、行く気なし。

[713: 匿名]

ケイアイからクオカードもらった。

[716: 匿名さん]

現在、K.Iさんに転職しようか検討中です。
元社員の方、現社員の方下記のことを教えてください。
　年間ノルマ
　労働時間
　社内雰囲気
　減給があるのか
　罵声が飛ぶのか
　クビになるのか
K.Iさんのいいところ、悪いところを教えてください。

[718: 質問]

どなたかわかる方、グランディと横尾とケイアイでは、一番どこが規模が大きいのですか？

[719: 匿名]

ケイアイ、グランデイ、横尾って順じゃない？


いいところ・・・ノルマや労働時間は昔ほど厳しくはない、っていうか楽。
雰囲気はいいし、下手こかないかぎり減給もなし。
ただよっぽどやる気なかったり売れなきゃそりゃクビもあります。
またケイアイは月5000円天引きのかわりにガソリンある程度入れ放題。
他は自腹。

悪いところ・・・別にない。チームで売るって方針だから売れなくても怒られるのはそれなり。
そのかわり個人の力がつくかといえばどうなのか。
将来独立したい人はやめた方がいい。
あ、常に飛び込み営業っていう覚悟はもっといてください。

[720: 入居済み住民さん]

ケイアイスターで建売住宅を購入して5年住んでます。場所は栃木。不満はありません。
当初、3000万円前後の駅から1キロ以内の注文住宅を考えていて、ほぼ毎週末、夫婦と子供で色々な不動産屋、住宅メーカーを廻りました。なかなか気に入る物件、予算に合う物件が見つからず妻も私もかなり住宅に詳しくなりました。そのうち、新し目の中古物件も見せていただき、割安、割高も見抜く目がついてきたように思います。半年以上あちこち見て、いきなり出てきたのがケイアイスターの建売住宅でした。
まず、妻がデザインに惹かれました。中庭のようなコンクリートのテラス、モルタルの外壁、駅から1キロ以内、こじんまりとした4軒だけの分譲地、注文住宅のように妻の理想にかなり近い間取り、そして価格。リーマンショック以後だったせいもあり、表示価格より200万程度低い価格を提示されました。3月決算最終日にかけて、更に私が価格を交渉し200万円値引きしていただき、契約は3月31日でした。
アフターサービスもしっかりしていますし、5年経っても大きな不具合はありません。ただ、4軒の分譲地のご近所さんの評判はマチマチで、1軒はモルタル外壁にクラックが入りました。モルタル外壁にはあり得ることのようです。
唯一、気になったのは、購入時、若い営業マンが何が何でも決めたい感じがあからさまだったこと。でも、こちらは夫婦揃って営業職。むしろ、微笑ましく感じました。
結論として、満足しています。巡り合わせが良かっただけなのかもしれませんが。

[721: 主婦さん]

この間、ケイアイスター不動産の展示会で風により受付のテントが我が家の車にぶつかり
大きなキズがつきました。
「責任もって直す」と言ったのに、何回連絡しても電話に出ない、出たと思ったら毎回担当者が不在だと言い電話を取り次いで
くれません。

会社に行っても「今手が放せない」と言われ結局いつまで経っても直してくれません。

よくそんな無責任な人達が家何て売ってるなと思います。
絶対ここの不動産で家を買いたくないです。

[722: 周辺住民さん]

県庁に報告すれば
すぐに解決できますよ。

[723: 不動産業者さん]

＞７１２
その営業マンは正直者だね。

だって、土地だけなんて売る気は全くありませんから。

自社建売を売るのが仕事だし。

土地だけだったら地元の小さい不動産屋のほうがいいよ。

[724: 匿名さん]

　入社時に身元保証人は何人必要ですか？
また、連帯ですか、通常ですか？
わかる方是非よろしくお願い致します。

[725: 不動産業者さん]

連帯根保証人を要求されます。
また、保証人の印鑑証明書を添付する必要があります。
加えて、５年毎の自動更新特約付です。
当然、単なる形式的な書類ではないので、あなたが
下手打てば、身元保証人に多大な責任が及ぶことは
きちんと身元保証人予定者に伝えた方がいいですよ。
一応、過去に身元保証人に求償した例とかを確認された
ほうが良いかと思います。

[727: 購入経験者さん]

７１２の方のコメントで
すべて分かると思います。

[728: 匿名さん]

>725
調べてみた。

連帯根保証人であっても「身元保証に関する法律」で身元保証人として扱われるみたい。
「連帯」でも「通常」でもなく「身元保証人」。

なお、契約期間の定めのないものは3年、定めがあっても5年を超えるものは5年が限度。
自動更新は無効。更新契約を締結する必要がある。

責任の範囲は無限ではなく、裁判所が一切の事情を斟酌して判断する。

http://www.pref.saitama.lg.jp/page/912-2009-1204-150.html
http://www.jointsurety.net/personal.html
http://www.biwako.shiga-u.ac.jp/eml/Ronso/388/noto.pdf#search='%E9%80%A3%E5%B8%AF%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AF%E8%BA%AB%E5%85%83%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%A8%E3%81%BF%E3%81%AA%E3%81%95%E3%82%8C%E3%82%8B'

[729: ご近所さん]

茨城の古河に住んでいますがケイアイスターの営業の態度が悪い。
土地探しにいって「良いとこありますよと言われ着いていくとケイアイの建て売りでした。
しかもパチンコ屋の裏。
土地を探して注文住宅を建てると言っているのに
「今時注文なんてお金の無駄です」と言われた。
当方20代ですが、「無理して注文建てると苦労しますよ」とか、「注文と建て売りの違いなんてお客様にわかりますか？分からないなら注文にこだわらなくていいんじゃない？」って、最後はタメ口でしたよ。

[740: 匿名]

出た

[741: 匿名さん]

建売業者は慈善団体ではないですからね～
ただで物件たくさん見て色々教えてもらってるんだから
詰められるのは当然です。


一生に一度の買い物ってwwww
どんなに知識が豊富になってもお金がないと
理想の家は買えませんよwww

で結局土地を妥協して郊外に土地から新築ってなるんだけど
日本はもう二極化が進んでいます。人口減ってるからね～
郊外はもっと安くなって　都市部は横ばいだね。


一般のサラリーマンならケイアイ、横尾、グランディ、一建設、アーネストワン
の建売で十分です。

[742: 匿名さん]

あと住宅は担当営業で選ぶのではなく物件の良しあしで選ぶものです。
勘違いしている人が多いようなのであしからず

[745: 匿名]

はなまるで家を建てたけどそんなにイヤな思いはしてないけどなぁー
人それぞれ感じ方があるからなんとも言えないけど。
参考までに。

[750: 匿名]

群馬で土地を探しててケイアイとは知らず住宅ﾅﾝﾄｶ館に入ったら営業に後日物件を案内しますので何かご希望は？と聞かれたので〇〇駅北側の近く辺りでと伝え案内の日に。

４時間くらいかかりますとまずは中古物件からと売約済み、未入居塩漬け物件、他社内覧中物件やら…次は土地をと10数年塩漬け物件、線路沿い踏切脇物件を３連発！
コイツふざけてんのか？って思っているとこで待ってました！の自社建て売り物件へ。なんか間取りとか悪くないんじゃない？と思っていながら事務所へ連れていかれこの時点で７時間経過。
その後はこの物件どうですか？仮押さえだけでもとこちらが何言うとも粘るったら粘る！
もう８時間過ぎて帰りたいので｢〇〇駅北側で探してるって言いましたよね！｣って強い口調で言ったら探してきますと奥に行って戻ってきたら今ウチにはその辺りの物件が無いんですぅ…‥

だって。

[752: 750です]

一部上場大手でなければ会社の規模、人員が大きくなれば営業の質、手法の低下は避けられませんがね。

立地や造りに納得出来たなら購入もアリですが最低でも元値の10％OFF、15〜20％OFFくらいになるとありがたいですね。

[757: 匿名]

どうしたんでしょうかね？

[758: 入居済み住民さん]

メンテナンス最悪
対応が遅過ぎ
口の聞き方が悪すぎ

[763: 入居済み住民さん]

入居者ですがここにして大失敗です。
買うまではアフターも安心してくださいなんて言っていたが、入居するともう関係無しって態度。
リビングのドアがうまく閉まらないので連絡すると「あとで見に行きます。家が壊れるわけではないので大丈夫です。」
そういう問題ではないですよね？
１ヶ月経ったので昨日連絡しましたが、「すいません。忘れてました。これから予定確認して連絡します」と言われましたが、昨日は連絡ないし、未だに来ないです。
営業によるのでしょうか？
サラリーマンは建て売りで十分と言う方がいますが、建て売り買う程度の人間は良い家は諦めなきゃいけないのでしょうか？構造などは良く分からないので場所や値段で選びましたが、何も分からない素人だって不具合は直してほしいですよ。
構造などの勉強をあまりせずに買ったので、難しいクレームは言いません。
でもドアの不具合くらいは早く調整してほしい。

[764: 匿名さん]

建売住宅を考え、一番初めに伺いました。
同じ系列で種類があるらしく、建売とは違うところへ伺ってしまいました。
でも、同じ系列だから紹介してもらえるかもしれないと思い「建売住宅で考えています。」と伝えましたが、次回呼び出されて伺ったときは自分たちのところの物件を時間をかけて見せられました。随分遅くなってから、モデルハウスだったところを紹介され、少し気にはなりましたが、今、返事をしないと売れてしまう、とだいぶしつこく迫られました。
結局、主人の職場からかなり離れてしまうと断ると、主人になんとか頑張れば大丈夫でしょう、とゴリ押し。
金額もかなりのオーバーだったし、それを今すぐに、としつこく迫る態度に疑問を持ち、断りました。
今考えると、本当に断ってよかったと思います。
どんな金額であれ、大金には違いありません。もう少し、買う側にとって重大な決断をするという気持ちを大事にしていただきたいです。

[766: 物件比較中さん]

本当にしつこい。何気なく見に行っただけでゴリ押し！
もう買っちゃいましょうよって感じだった。
ローンの返済についても、大丈夫ですよって。
買ったあとの客は支払いが厳しかろうが、生活が大変になろうが知らないって態度。

[767: 物件比較中さん]

ここは売ればおしまいですよ。アフターを気にしない人なら良いかもしれませんが。

[768: 匿名さん]

やめといた方が無難

[770: 匿名さん]

それ下請けの大工の話だから･･･

現場監督の指導次第で多少は会社の特徴も出るが。

[771: 物件比較中さん]

きずなたうん宝木２期やってますね。
まだウェブサイトには載ってないけど…
昨日新里街道走ってたら旗が立ってて造成してました。
新里街道沿いだから一日中うるさそう。

[772: 匿名]

ポスティングでケイアイが構造見学会するチラシが入ってた。
余程自信があるのか見学会スペシャルなのかさてどうなんでしょう？

[774: 販売関係者さん]

売る選択をする前に消費者センターかどこかに行ってくれば？

半年なら保障期間内だろうし。

[776: 匿名さん]

773です。
もちろん消費者センターにも行くつもりですが、この先この会社との付き合いをしていくのが嫌になりました。

[777: 匿名さん]

茨城の古河のケイアイスターどうでしょう？
知ってる方いますか？
鴻巣の建て売りが気になってますが、みなさんのレスを見ると行くだけでもためらってしまいます。

[778: 匿名]

良いことを書かれている業者なんてこのｅ戸建にはいませんよ。
真実はご自身の目で見て確かめるのが一番かと？
それから判断するのがよろしいのでは？

[779: 匿名]

そう思いますね。実際に見るのが一番です。素人ながらに何ヶ所か見るうちに段々と分かってくる部分あります。屋根裏と床下確認するのにライト。スケール、メモは必要ですかね！？。

ケイアイは４ヶ所見ましたが引き戸のしまりが悪いところがありました。
サイディングは釘留めでしたね。価格を抑えているためと言っていました。

営業の電話は多かったです。一番驚いたのは見に行ってか3週間後ぐらいに、この間見てもらった物件200万引きますと言われたことです。ただでさえ安いのに凄いなと思いながらも逆に不安になり断りましたが。

[792: 匿名さん]

ケイアイの家に興味があります。
耐震性はどうでしょうか。
御存じの方、教えてください。

[793: 購入経験者さん]

ケイアイとサンエル、県民共済は筋交い工法で耐震等級2相当
横尾とファイブはモノコック工法で耐震等級3相当

[794: 匿名さん]

耐震等級3相当と耐震等級3は違いますから、構造計算書を提出してもらいましょう。木造2階建は義務化されていませんが
気になるなら、しているメーカーを選びましょう。
当然ですが筋交いだろうと耐震等級3はとれます。
建売なら地盤調査結果報告書から地盤の確認しておきましょう。

[797: ご近所さん]

家の近所ですが、某ＨＭが販売していた土地を購入して（なかなか売れなかった）
建売だと思うのですが建築中です。
基礎工事からみていますが、きちんとやってますよ（素人見ですが）
建築中の土地は、造成地ですが元々低く盛土ですが、地盤調査をやって杭を打ち込んで
から基礎を打ってました。現場も散らかっておらず、職人さんたちは整理整頓と掃除して
引き上げてますよ。
先に完成した建売（販売中）には、時々小さい子供を連れた若い夫婦が見学に来ていますね。
（営業さんと一緒ではなく、自分達の車で来て建物を数分見て直ぐ帰っていきますが）
ここのスレ上では色々書かれてますが、ケイアイさんの家だけをみると価格相当なのでは
ないでしょうか。

[799: 不安になってきた]

栃木です。
昨日グランディハウスの建て売りを見た後でケイアイスターを見てきました。南側の物件はどれもいかにもな安っぽい印象で網戸はオプションでした。グランディハウスは網戸完備。
しかしその裏手の3棟は庭も広く注文住宅のようなデザインで2棟は契約済み。
残る1棟は元々見たかった物件だったのですが、家事動線、デザインも良く地盤等々不安なことをしつこく聞きましたが、悪いところは南側が道路に面していないくらい。ローン事前審査中が2件あるから、通ったら買われちゃいますよ、年収や借り入れ状況等問題なければ手付金を入れた方がいいと若干押され時間も遅かったので小さい子供達と私は帰り、主人だけ契約に行きました。
他をいくつか見た上でいいなと思ったのですが、急な展開に戸惑っています。もし解約となると30万戻らないのでなんだか不安になってきました。営業さんは信頼できる感じで、何度でもご説明しますよと言われています。好立地です。モデルハウスだったようで家具照明つきで書類にも記載あり。カーテンレール、カーテン、エアコン1基、TVアンテナはサービス工事です。ウッドデッキも付きます。お値段はグランディより高いですが、気に入ってはいますが見えないところは危ないのでしょうか?不安です。