ケイアイスター不動産について教えて下さい。

[匿名さん]

　埼玉を中心に、群馬、栃木と進出して、急展開している不動産会社です。
「住まいの発見館」と言う店舗を出してます。

　建築条件付の分譲も手がけていて、土地探しに疲れた私には、魅かれるものがあります。
しかし、ネットで調べても、あまり情報が無くて・・。どなたかご存知の方、情報を
お願いします。（既出、重複でしたらスミマセン；）

[64: 匿名さん]

だいたい消費者センターに務めてな人が そんな理由で辞める訳無いし、こんな書き込みしっこ無いじゃん！
信用する馬鹿も居ないと思うけど‥臭すぎる台本だな。

[69: 匿名さん]

昔に比べれば質は落としてるね。
価格も建売らしい感じに。
以前が高すぎたんだろなー

[72: うーん]

私の知り合いも、借り入れができなかった場合には、契約時に支払った手付け金を返して貰えるとのことでしたが、実際は、契約時から今までの１ヶ月の間、物件を販売する事も出来なかったし、１ヶ月古くなったことで、売りにくくなっているので、被害をこうむっているのだから、手付け金の30万は返すことは出来ないと話し、解約の手続きの際には、解約するのは自己都合との書類にサインさせられたと話していました。納得がいかず、書類を持ち帰って確認する時間が欲しいことを伝えると、ここで今すぐサインするように強制されたとのことでした。何時間も商談室のような場所に監禁され、裁判ざたにしてもいいけど、もっとお金がかかりますよ。など、話をすると言うより半分脅しのようでとても怖い思いをした。と話していました。

契約時とは打って変わって、＊＊＊のような対応だったとのことでした。
私もマイホーム購入を考えいるので、気をつけなくてはと思っています。

[74: 匿名さん]

匿名の書き込みでは何でも言えるけど、実際にそんなひどい会社なら、
今無いんじゃないの？
風評と事実が同じならつぶれるだけだし、
風評と事実が異なれば今後も成長していくんじゃないの？
売れている会社は大変だね！
最近の書き込みは妬みにしか思えません。

[77: 匿名さん]

ただ手付金云々の話は具体的だな。
真実かもな。

[81: 匿名さん]

何年か前でも、今でも、監禁されてはいないだろう？
監禁されたなんて、いかにも犯罪行為をされたような書き方ですけど、
監禁＝犯罪ですよ。
本当なら訴えたほうが良いのでは？
いい加減な事を書くと逆に訴えられますよ！

ケイアイは本当に他社から妬まれてるね！
でもどこの業者もケイアイ出身を喜んで採用する！
それが事実です。

[82: 匿名さん]

監禁とかありえない？と思います。監禁に近い状態だったということでしょ？
しかしこういった書き込みの場になると色々と言えるのに、実際になると
言えなくなってしまうのは何故ですかね？一生に一度とか言われている大きな
買い物なのにしょうがなく買ったとかって無いでしょう！
違約金が発生するのだって、手付金を払って契約をしてからではありませんよ！
履行に着手後に発生するんですよ。何を基準に違約になるのか調べた方がいいですね。
契約を逃さない為に言ってるだけで違約になんかなりません。
そういう事実があるのなら裁判でも何でもして訴えたらどうでしょう？
時間は掛かりますが勝てると思いますよ！
それなのに悪口を書き込みするだけだから妬みだと思われるのではないでしょうか？
噂で評判が良くないのは聞きますが、賛否両論で良いと言う評判も同様に聞きます。
判断するのは最終的に自分自身ですから、他人の意見として参考までに聞いておく程度で
良いのでは・・・。言いたい事は言うけど、それに対しての責任は取ってくれないですしね！
こんな事を言っている私だって他人の責任は取りませんからね。

[84: 犬さん]

僕の場合は営業さんが良かったのかな？とてもよく教育されている感じで押し売り的な事は一切なく細かい気配りもよく出来ていて最高でしたよ。ただ、売りっぱなし感は否定できないかもですが…

[85: 匿名さん]

販売棟数が他社と比べてメチャクチャ多いから、
悪い噂も、良い噂も多いのではないかな？
年間1000件の販売と100件にも満たないところでは、
同じ確立でもクレームの数は違うよね！
むしろケイアイの方が率的にはクレームが少ないのでは？

[86: 匿名さん]

なんだか、書き込みをみていると　ケイアイの社員と同業他社との
言い合いにしか見えないコメントが多い様な気が・・・。

どこかに、地元の不動産会社の店長をしている・・という人がいましたが、
コメント見ていて醜く、見ている方が恥ずかしいです。
そんな人が店長の不動産会社って、どんな会社なんでしょうか。

とってもくだらない。
双方の言い合い。

[89: 匿名さん]

これは住宅購入者のための掲示板なのでは？
業者間の誹謗中傷の書き込みはやめてください。
くだらなすぎです。

[90: 匿名さん]

こういう掲示板に悪口かいて、自分のお客様に
ケイアイはこんな会社なんですよ！見てください！
なんて、ひどい営業しているんじゃないのかな？
それを真に受けるお客様もいないと思いますけど・・・
こういう匿名だから平気で他社の悪口を書き込む人たちの
気持ちがわかりません。
だって悪評書き込んでいるのはいつも同じ人の書き込みですよ！どうみても・・・

[91: 匿名さん]

88へ
何も知らないのに訳の分からんことを書くなよ。
元ケイアイは知識はともかく、スキルは身につけてるんで即戦力になりえる。
大体最初から893スタイルの営業やる奴なんているわきゃねーだろw
お前さんは○○だなー

[94: 匿名]

契約金は特に決まりはありませんが、一般的には１００万位が相場です。ただ契約者の自己資金の都合で１０～５０万位も多々ありますよ！
色々な書き込みを見ていればわかると思いますが、どこから違約になるのかを確認した方が良いと思います。通常は履行に着手後は違約です！
そこらの説明をきちんと出来なかったり、あいまいにするようなら駄目だと思いますよ。
良い契約、良いマイホームが購入出来るといいですね！

[95: 匿名さん]

未完成物件で売買金額の5％以内、完成物件で10％以内です。
ただあとは購入者の自己資金によりますよ。
違約金についてはほとんど無いと思われます。
どこからが履行に着手したかが非常に難しいので、
解約のときは手付金の範囲内の解約になると思います。
不安であれば違約金の額を手付金と同等額にしてもらえばよろしいかと？

[96: 匿名]

９５さん
ナイスな解答だと思います。
どこからが履行に着手かは難しい所なので手付金の額にしてもらうってのが一番ベストですよね！
こういうアドバイスや情報交換の場であって欲しいです。

[100: 匿名さん]

会社の通り道の物件、建築終了して売り出したと思ったら、1階の床から上を持ち上げて基礎工事をやり直してる

[101: 匿名さん]

100さん
場所はどちらですか？

[102: 匿名さん]

99さんへ

94です。

今回は良い方向に進まなかったようですが、きっと今回の経験が活かされるとおもいますよ！
適度な妥協は必要だと思いますが、購入して後悔するような妥協だったらしないほうが良いと
思っています。
高額の値引きをしているとか、口先だけで信頼してくれとか、まして「あんた」呼ばわりされて
まで購入する価値ある物件でも会社でも無かったという事です。
そんなんだから信頼されないんだとケイアイの営業さんは思うべきですね！全員がそうでは
ないと思いますが・・・。
悔しい思いと経験を活かして、良いマイホームを購入できるといいですね。

[103: 100]

>>101
群馬の4番目のエリアですが、HPを見たら物件情報が載ってないみたいです。
基礎をやり直してるんだから、載せられるわけないですね、、、

[104: 住んでます]

まだ住んで間もないですが、うちはまだ皆さんのような不具合はないです。
担当は上の方の人だったので話がしやすかった。
しつこくもなかったです。うちは夫婦そろって結構気が強くハッキリしているので、しつこくされるのは嫌だオーラが出ていたからかもしれませんが…
だから、自分の性格や担当によっても対応はだいぶ違うと思います。
ただ、ケイアイは若い人がおおいから…だからなんか心配になりますよね。
まかせられないというか…まぁ、それは運ですね。
ケイアイに限らず、最悪なところは最悪です。
うちもこの先トラブルがないことをいのります…

[105: 104]

↑ちなみに群馬です
ほかの地域のことはわかりません

[106: 匿名さん]

ケイアイだけでなく他社も若い営業が多いよね。
他の会社はどうなのか知りたい。
情報が無くてわかりません。誰か教えてください。

[107: 匿名さん]

「買わない客は潰せ」ってのがケイアイのスタイルみたいだね。
そういう古いスタイルの不動産屋って他にもあるから。
皆さん気をつけましょう。

[109: 入居済み住民さんＡ]

↑建売にしてはいいと思う。というところ以外同感。
営業の言うことは俺も嫁も途中から全く信用しなかった。嘘つきすぎ。
外構はブロック塀なんかこんな雑な作りは見たこと無いってくらい。

引渡しは銀行で融資手続きが済むと家の鍵を渡されただけ、営業はそれでバイバイ。
家に入ってみると全く掃除をしておらず床などは砂埃でザラザラ。
契約後、支店にいた全社員が見送りに出てきたのとの落差がすごいなと思った。

でも今、けっこう快適に暮らしている。アパート住まいに比べればの話だが。

[110: 匿名さん]

えー、どこの支店？
私は栃木で探しています。

[111: 匿名さん]

109へ
結局どっちなんだよw

[112: 犬さん]

引き渡し後の家の床に靴の足跡がついていたのは正直驚いた
ケイアイスターさんに一年前に直しに来ますと約束した風呂のドアのネジ（最初からなかった）はまだ来ていません。家はいい作りなんだからもっとこう何というか…

[113: 匿名]

そんなところがケイアイスター不動産！
もう少し営業の社員教育がきちんとしていれば良い会社なんだけどなぁ。
残念…。

[114: 匿名さん]

でも何だかんだ言って週末お客さんは多く来ているよね！
誹謗中傷も多いのけど取引件数も多いからある程度はしょうがないと
思います。
あとは他業者の妬みだろうな！実際にあれだけのお客様と取引があるのは
羨ましいと思うよ！
上に書き込みされている内容を否定している訳ではありません。そういう
点は改善が必要な会社なんだろうなと感じています。

購入するのに会社も重要だと思うけど、やっぱり決め手は営業マンが本当に
信頼できるかどうかだと思いますよ！
それが駄目なら縁が無かったという事で私なら購入しませんね。

[115: 匿名さん]

>>114
また社員さんですね。
いつもお疲れ様です。
よっぽどお客様の声を同業者の妬みにしたいみたいですね。

ついでに質問させてもらいます。
取引件数が多いとおっしゃっていますが、実際、利益はどれぐらいでていますか？

取引件数が多くても赤字ならだれも妬んだりしませんので。

[116: 匿名さん]

>>115

残念ながら社員ではないです。しかもケイアイでの購入者でもありませんよ！ただ家が近所なので週末に良く色々な車が出入りしているので…。
良く文章を読めば理解が出来ると思いますよ！
私が社員でも何でもないという事がね。（特に後半の文章をね）

[117: 地元不動産業者さん]

ここは業者間の言い争いの場なんですか？
もっとキチンとした情報を提供した方がよろしいと思います。
ケイアイスター不動産がこの辺（群馬）あたりで
たくさんやっているのは知ってますので、他の情報下さい。
ちなみに調査会社からの情報ではケイアイの利益は億以上だそうです。
業績は他社と比べれば良いのではないでしょうか？
もっと購入者のためになる情報を提供しましょう！

[118: 匿名さん]

↑

調査会社に聞いたらいいのでは？利益の金額までわかるのであれば他の
色々な情報もわかると思いますけど・・・。
確かに業者同士の言い争いみたいな書き込みが多いけど、それも違う意味で
情報なのでは？ただ根拠の無いものは困るけどね！
同業者の妬みみたいな書き込みは見ていて気分が悪いし、＊＊＊の遠吠えにしか
聞こえないので購入を検討している方々は不愉快だと思います。
だから地元不動産業者さんの言いたいことも理解できます。

まぁ書き込みは自由だから、自分で良いと思う情報だけを参考にすればいいん
じゃないかな？って思います。

[119: 匿名さん]

↑違う意味ってどんな意味なんですか？
購入検討中なので詳しくお願いしますm(._.)m

[120: 匿名さん]

違う意味とは、火のないところに煙りはたたないという事です！
まっとうな営業をしているなら誹謗中傷はないと思います。あとは妬みもあると思いますが…。
まぁ誹謗中傷も妬みも、情報だという事ですね！

ただ私なら一生の買い物でケイアイを選ばない。
というか論外！

[121: 地元不動産業者さん]

これを見ていると情けないね、
ほとんどの書き込みが2.3人の人たちだけですね。
お客様のふりをした業者とケイアイの社員の方ですね。
誹謗中傷も妬みも情報と言いますが、匿名でそんなことを言っても
誰も信じないと思いますよ。これではいつまでたっても業界は良くなりませんよ。

一生の買い物である住宅を購入するのに匿名版の書き込みをみて
決定を下す人もいないと思いますが、しっかりと自分の目で商品を見て、
物件を確かめて自分にとって良い物件なのか、どうか？物件を購入しようと思った動機を
よく思い出し、意志をしっかりと持っていれば、良い住宅を購入できると思います。
営業マンがやだったら交代してもらえば良いし、気に入らない住宅ならばもちろん
断ればよい事です。
皆さん大人なんですから、人から聞いたことや噂は参考程度で、自分自身で確かめた事意外は信用
しないことです。

[122: 100]

>>100を書いた者です


基礎をやり直して持ち上げてた家は、2,3日前に基礎に置かれたみたいです。

家はＨ鋼数本で持ち上げられていたみたいですが、下げる際にＨ鋼に当たる基礎の立ち上がり部は、一条の通気口みたいにボッコリ空いた状態です。

そのうちソレも塞がれて、モルタル引かれて何事も無かったかのように売り出されると思うと恐ろしくなります。

長文失礼しました

[123: 匿名さん]

↑

こういった匿名での書き込み版ですから取り入れるのも、取り入れないのも個人の自由だと思います。
私自身は地元不動産業者さんの意見に同感です！！

[124: 不動産購入勉強中さん]

建売りもいいけど、屋根だけは瓦にしておけ。
スレートは10年しかもたない。
瓦はメンテフリーだ。
スレートは日本の気候に合わない。カビたりコケが生える。

住宅ローンに家のメンテ費用がプラスされて豪いことになる。

瓦のほうが最初は高いが住宅ローンにすればなんて事はない。
後々泣くよりはいい。

[125: 匿名さん]

うちは、もう買っちゃったらから手遅れかな？

[126: 匿名さん]

まだ大丈夫

[127: 匿名さん]

はがしてリフォームできるのですか？

[128: 匿名さん]

127さんへ

スレートから瓦にってのは無理だと思いますよ！なんせ重さが違うから躯体がもつのか心配です･･･。
スレートからだったらガルバとかがいいのでは？但し、ちゃんと裏面に遮音材が入った物ですよ！
じゃないと雨が降ったらうるさいので。気にならない人は平気だとおもいますけどね。
ここのサイトは何か書き込むとすぐに叩かれるので、参考程度にしといて下さいね！

[129: 匿名さん]

127さんへ

追加です。ちなみにガルバならスレートをはがさなくても上張りでＯＫですよ！
だから予算も抑えられたりしてね。

[130: 暇人]

ウチのすぐ近所に、建売物件がもうすぐ完成しますが
確か、『地鎮祭』をやらないで建ててます。
建売だから関係ないのかな？

[131: １２７]

なんだか涙が出るほど有り難い情報をありがとうございます。ガルバとやらを調べてみます（感謝

[132: 129]

127さんへ

ちなみにガルバとはガルバニウム合板の事です！
依頼をする際はリフォーム専門会社に気をつけて下さいね。予め高い見積りを出して来て大幅値引きする会社とかは要注意です！
トステムとかでも扱ってるのでメーカーの代理店や取扱い店がお勧めだと思います！

たいしたことない情報ですが参考になれば幸いに思います。

[133: 匿名さん]

建売でもきちんとした会社は地鎮祭をしていますよ！先日、群馬県の伊勢崎市で某建築会社は建売分譲で７～８人位の営業さん？と監督さんと社長さん？らしき人と神主さんが地鎮祭してましたよ。
ちゃんとしてる所は違うなって思いました！

[134: 匿名さん]

そろそろ・・・

[135: 匿名さん]

134さんへ

そろそろ・・・　何ですか？

[136: １２７]

親切丁寧な情報を本当に有り難うございます。早速、近所のホームセンターですが、ガルバリウムについて問い合わせ説明を受けてきました。お値段もさほど高くなく、かなり耐久性が高いとのこと。真剣に検討してみようと考えています。本当に有り難うございました

[137: 128＆129]

127さんへ

お役に立てて何よりです。

[138: 匿名さん]

134さんのそろそろが気になる！

[139: 購入検討中さん]

栃木の者です。ずっと賃貸暮らしはどうかと…住宅購入を考え始めました。
お金持ちでもなく、土地持ちでもない私達なので手の届くのは建売住宅。
ｹｲｱｲさんの営業ですが、とても親切・丁寧に対応してくれました。
最終判断はお客様。と押し売りも893態度もないです。営業も人間です。十人十色。いろいろな人がいるのだろうと掲示板を拝見しました。本人が納得して購入できるようみなさんの知恵と知識。沢山の情報交換ができたらいいなと思います。喧嘩はやめましょう!!

[142: 匿名さん]

どういう計算したら950万ぐらいの家が3000万になるの？
栃木土地高いね。
よく知らんがだいぶボッてる？

[144: 匿名さん]

１４３へ

８９３なの？？ほんとに？それは事実でなんですか？

あなたがされたこと本当なんですか？
３回も家にきて何時間も帰ってくれないってありえますか？
断ればすむもんだいでしょ（＾＾）


それと８９３と言い切っていますけど本当なんでしょうね？

[146: 地元不動産業者さん]

143さん　145さんへ

本当なら大変ですね。

県の建築課、または開発課では、今までの消費者からの業者への相談クレーム案件などを
行けば教えてくれるので、購入検討者は不安なら確かめた方が良いですよ。
匿名ネットの書き込みはあくまで参考までにしたほうが良いですよ。

成長業者はどこでも妬まれていますから。


また下記のアドレスでも業者の今までの違反、相談案件等調べる事ができます。

国土交通省ネガﾃｨﾌﾞ情報等　
http://www3.mlit.go.jp/

[147: ご近所さん]

今日すぐ近くにできたケイアイの建売みてきました。
外観、価格からしてわかってはいましたが、これはひどい！！
土地2千万、家1千万て所。場所はいいけど安い。それなり。

なにより営業がひどい！！
仕事だろ！！！帰りにでてきた上司らしきやつもひどい！！
目糞鼻糞！！！！

はっきり、安いからそれなりですね。っていってやったよ。
構造は問題ないとしきりにいっていたが、畳はってないところの板がやばかった。

今も胸糞わるい！

[149: 闇雲]

根拠は？何かそう言い切れる証拠などありますか？実際に購入された方々や企業に対する侮辱に思えます。
業務妨害にもあたるんじゃないですか？何を根拠に言い切れるのか分かるように説明下さい。

[150: 匿名さん]

建売の会場に行けばわかるでしょう。

[151: 匿名さん]

ケイアイが推しているアースワークデザインで建てた方いらっしゃいますか？
住み心地はどうでしょうか？暑い・寒い等ないですか？
なんだか奇抜な外観と模型で魅せているんですが構造とかにはあまりこだわっていないような
感じを受けたのですが。
設計事務所という割には「そういうのはやったことないんで…」とか「気密性は必要ない」とか。

[152: 建ててないけど]

１５１さんへ

構造は建売りとほぼ一緒で木造軸組、筋交い。断熱材50ミリ。（だったと思う）
なので冬は間違いなく寒い。

ただ予算があれば多少は改善できると思うけど、かなり割高になるよ。

[153: ななこ]

実際に見に行けばやっつけなのは一目瞭然！

そればわからないなら買えばいいんじゃん。

[159: 匿名さん]

知ってる人は知っている・・・