ケイアイスター不動産について教えて下さい。

[匿名さん]

　埼玉を中心に、群馬、栃木と進出して、急展開している不動産会社です。
「住まいの発見館」と言う店舗を出してます。

　建築条件付の分譲も手がけていて、土地探しに疲れた私には、魅かれるものがあります。
しかし、ネットで調べても、あまり情報が無くて・・。どなたかご存知の方、情報を
お願いします。（既出、重複でしたらスミマセン；）

[487: 匿名さん]

高い買い物ですから実際にモデルハウスにいって実物を見た方がいいでしょうね。
大切なのは何が標準設備で何がオプションなのかを聞いた方が良いと思います。
本体価格が安くても付帯設備で高くなったら同じですからね。
あと色々と書かれていますが匿名板なのであまり気にしない方がよいです。
自分の目で営業も確かめ商品も確かめ自分の意思をしっかりと持てば大丈夫です。

確かに匿名板でなければ火のない所に煙は立ちませんが、こういった匿名板では、
火が無くても煙がたってしまう事が多いです。責任は一切ない書き込みなので、
そこら辺はしっかりと自分で業者さんを確認して下さい。

本当に問題ある企業で消費者センターに相談するほどひどい事をやっている企業なら
間違いなく行政指導等を受けていると思いますが、私の知る限りではそんな話は過去にも聞いた事は
ありませんので参考までに。

[488: サムライ]

中島さんへ
　内容見ました。
それは苦い経験でしたね。。。営業ではなく、押し売りですね・・・。
私の場合は子供とカミさんに大変気を使っていただきました。（飽きたら自宅まで送る等）
私は購入検討時、拘束どころか、いくつか建売物件を見学させていただき、資料を頂いたら｢１生に１度の買い物だから、他社と比較して気に入ったモノが１番良いです！｣とあっさり返してもらいました。

仮審査等も向こうから無理やりではなく、こちらのﾀｲﾐﾝｸﾞで行いました。
皆さんもそうかと思いますが、私は大手会社も含め、いろんな物件を比較しました。
最終的には｢大ちゃんのおうち｣か｢Ｙウッド｣か｢ケイアイ｣かで悩んでましたが。。。

私は価格、場所、営業、物件、利便性のトータルで１番良いモノを選びました。

それが｢ケイアイ｣でしたので。。。

参考までに、購入後も購入前も営業様の態度は変わりません。
つまらない質問にも、大変親切、確実に返答をいただいてます。

あっ、｢はなまる」は私はモノ足りない気がしました（ｱﾊﾟｰﾄみたい。。。）が、住まいとしては
全く問題ないです。
新築だから当たり前ですけど。。。

収納は余計だと思うくらいあった方が良いと思いましたので。

参考までに。。。

[489: 購入検討中さん]

487さん488さん　ありがとうございます。
近いうちにモデルハウスを見に行きたいと思います。
気に入った土地が予算オーバーでその分建物の予算が減ります。
本当は大手ＨＭが良いのでしょうが無理したローンで苦しみたくないし
他のローコストメーカーを含め検討したいと思います。

宝くじでも当たらないかな～

[490: 匿名]

なぜ大手HMが良いと思うの?

[491: 匿名]

ｹｲｱｲｽﾀｰって安心なの？ 大工さんが言ってたけど、施工する業者によって砕石の厚さが違うって言ってましたよ。 群馬から来てる業者は砕石3ｾﾝﾁしか入れてないのに対して、普通は15ｾﾝﾁ入れてるって。 それって問題ないんですか？

[492: サムライ]

４９１さんへ
　
　私が聞いた話だと場所によりきりかと。。。

　表層改良が行われていれば全く問題無いらしいですよ？

　気持ち的には厚い方が安心できますけどね。。。

[493: 匿名]

ｸｲがない所だと砕石3ｾﾝﾁはまずいんですか？

[495: サラリーマンさん]

N494さん

近くのモデルルームは、ほぼバリアフリーで最低限の作りでした。壁はペラペラ（スカスカ？）。是非、見学の際は軽く叩いてみてください。あと、水回りのシール材が綺麗に塗れているかもご確認した方が良いでしょう。新築なのに気泡がたくさん入っていましたし、陥没していました。
駐車場は車が２台あると縦列駐車が必要なので不便です。

モデルルームを見て、気に入らなかったらハッキリとお断りしましょう。
営業さんに、見込み客と思われるとかなりしつこいです。あちらもお仕事なのですが、電話は頻繁に来ますし、自宅にも来ます。そして、とにかくお店に来い来い言ってきます。

批判的なご回答で申し訳ございません。
ご参考までに・・。

[500: 匿名]

群馬の基礎屋がやってたら本当やめたほーがいーですよ。砕石代ｹﾁってあんま入れなかったり、生コン代ｹﾁってうすくしてますからー。

[503: 匿名]

ここ雨ふってても関係なくやってるよね。生コンの強度とか平気なんかな？ 他のﾒｰｶｰは雨だとやらないけどね。

[504: 匿名さん]

近所でケイアイと地元工務店の新築工事がほぼ同時進行しています。断然ケイアイの方がペースが速い（雨でも日曜でもやってます）格安＝短納期＝どうしても雑な仕事になってしまうのでしょう。
異常なくらい早過ぎるので、ビックリしていますが・・・
しかし、土地購入から考えると、資金面、収入面、年齢、等々・・・どうしても制限されてしまいます。

そんな時の格安住宅と私は思います。メリットもデメリットも購入した方が一番判っているはずです。

[505: 匿名]

雨だと強度さがるよ！

[506: 匿名]

群馬の基礎屋って茂◯建設？どっかで見たけど、かなり評判悪いね。
ｹｲｱｲｽﾀｰもそんな建設会社つかわなければいーのにね。

[507: 販売関係者さん]

色々書き込みなされていますが、工期が早いのは雑なのではなく工程管理がしっかりとなされ職人の空き日がなく無駄がないという事では？どうしても年間数棟しかできない業者は職人の手配などが遅く無駄な空き日がでるし、常時仕事を出していないから職人自体の手配がつかない＝工期が遅れる。そして丁寧に仕上げているから工期が遅いのですと言い訳にする。無駄な空き日や工期を短縮する事によってどれだけの無駄なコストが削減できるか？削減出来ればどこの会社ももう少し安く住宅をお客様に提供できるはずです。

[508: 匿名さん]

No.507 by 販売関係者さんへ

No.504です。
『無駄なコストが削減できるか？削減出来ればどこの会社ももう少し安く住宅をお客様に提供できるはずです。 』というご意見は納得できます。結局、建てる人（施主）の考え一つですね。

どんな材料を使おうが、どんな工法で作ろうが、出来上がってしまえば素人目には判らないですし。
しっかりメンテすればそれなりに長持ちするでしょう。ケイアイで建てる方、良いお家が建つといいですね。

[509: 購入検討中さん]

そうですね。でも建売は土地の立地重視ですからね。
ケイアイはいつも良い場所を分譲しているので魅力です。

建築途中から現場も見てますが他社と比べても設備、仕様などは変わりませんでした。
売り主が〇建設などの建物は相当低レベルだとは思います。
ケイアイレベルは問題ないでしょう。

高い安いではなく価格と比べてお得感があるかどうか？ではないですか？
価格以上の価値が無い商品は何であれ売れません。

高いから良いではなく、それ以上の価値があるのか？良い家でも価格が住宅の価値以上に高ければダメです。
安いから悪いではなく、それ以上の価値があるのか？安い家でも価格が住宅の価値以下であれば売れます。
販売価格と商品の得する価格差があるから売れる商品になるのでは？

つまりどんな商品でも高級住宅でもローコスト住宅でも価格以上の価値がある商品が売れるのでは？
最後に住宅は自分の予算内で無理しない支払いで収まるかどうかです。
このデフレがどこまで続くか分からない状況では無理して住宅を買う時代じゃないと思います。

長くなり申し訳ありませんでした。

[510: ぉやま]

ケイアイは駄目だ。見学に行って帰るときに次回はいつくるかわからないと言ったら嫌な顔された。家も狭過ぎて駄目だな。

[511: 親と同居中さん]

高坂の物件売れいないなぁ。駅近くでスーパーなどの店も近くにあるのになんでだろ？

半年以上売れていない建て売りは何棟あるんだろ(-_-)
ケイアイさんに限った話ではありませんがね。

[513: いつか買いたいさん]

私も営業の人のうそに相当腹立たしい思いをさせられました
ほんっとにうそつきだし、誠意のかけらもかんじられません。
こんな人の会社では絶対信頼なんてできないと思います。
大体あいてをみて、約束を反故にしてるなんて考えられますか？

[514: 匿名さん]

金銭的に制限されてしまう人もいるでしょうから、こういったメーカーも必要でしょう。
それなりのメーカー。外観もそれなり。内装もそれなり。ごく普通の家。

[515: 匿名さん]

コストパフォーマンスが悪い建売だよね
たいした設備じゃないのに金額が一建設とかより数百万高いし
収納の扉がなかったり、パイプハンガーとかないから後から金かかるよ

[516: 物件比較中さん]

クローゼットの扉がないのはコストダウンと部屋を広く見せる為だろうけど、
あれを考えた人は住む人の事を考えてないね。

[517: 匿名さん]

なんか
一建設とかアーネストワンより数百万高い所とか、
WICの扉が無いとか、
グランディハウスに似てるな。

[519: 匿名さん]

ここでまともな住宅を求めては酷な話し
だって不動産屋にまともな住宅を求める方がおかしい
土地を買う延長線で、そこに家が付いていた的な感じでちょうどイイッて感じで。

[520: 匿名]

旦那が建築関係です。
ケイアイスターで建て売りを購入しましたが、
家具など全て付けると言われたのに、
引き渡しの時に、書面で書いてないので。笑
と付けてくれませんでした。
最低です。
旦那はかなり落ち込んでます。
裁判したって負けるので、
騙したんですね？
楽しみにしてたのに、こんな気持ちで家を買う、私達の気持ちわかる？
と伝えました。
とにかく最悪です。
高崎市です

[522: 匿名]

うちもケイアイがやってるはなまるハウスの営業には、がっかりさせられました。
約束も守らないし。
ここで契約しなくて本当によかったとしみじみ思えます。

[523: 匿名]

契約前にこのサイトを見てればよかったです。
どなたかも書いていらっしゃいましたが、営業マンがとんでもない嘘つきです。
約束なんてあってないようなもので、すぐに開き直ります。
契約はしましたが、解約しました。
こんな会社から家を買わなくてよかったです。
今は地元の注文住宅専門の会社にお願いしました。
事の経緯を話したら、ああ、あそこですかと。
やっぱり長い付き合い信頼関係が大事ですよね。

[524: 匿名]

ケイアイスターの営業は給料いいの？歩合の仕組みは？

[528: 匿名さん]

契約して50万払いました。
でも営業の言っている事がお客を舐めているとしか思えない発言ばかり、、、。
契約時と話も違うし。
キャンセルしたいけど、50万がぁー。

[530: 匿名]

僕は大手ハウスメーカーと契約しましたが、キャンセルの場合は印紙代のみで、
他は返却と聞いていました。実際そのまま本契約したので、定かではありませんが。

[536: 物件比較中さん]

高い買い物だから消費者はネットでも評判を探します。
１割よりも使用してる人は多いと思いますよ。
もし嘘でも悪い噂が出るのは、対応が悪かったり恨まれてるのかなと思います。
こういう事を書かれている企業なんだなと思い客観的に判断して行きたいですが、しつこい営業だったら考えてしまいますね。
お付き合いで買えるような品物では無いですから

[537: 匿名さん]

都内の不動産会社に、最近やたらDMを送ってきている。
1000万円住宅が標準のようだが、プロパンガス標準で都市ガス
オプションって、どんな田舎の家だよ！笑えた。

[540: 匿名]

嫌がらせとかじゃないです。遅くまで頑張ってると思っただけです。残業とかやってれば、11時とか12時普通でしよう。2時頃はたまたまだったんでしよう。普段通る時は消えてます。勘違いされてしまったならすいません。

[542: 匿名]

同じチラシが１４枚も投函されていた……。手抜きな上にこれだけ入れられるとウザイ

[545: e戸建てファンさん]

以前、色々なメーカーの家を見てきました。


名前を忘れてしまいましたが、あるハウスメーカーの営業さんから聞いた情報だと○水さんや大手メーカーさんには勝てないと言ってました。
うちは名前が知られてないぶん安いって言ってましたよ。
その見学した家を大手メーカーで作ると倍以上するとか・・・

決算のときだと決算値引きとか有って、大手メーカーほど値引率が高くなるから、決算時期だとさらに売れないなんて愚痴ってました。

家を買う時は、そういう値引き時期なども研究されて購入したら良いとも思います。
ちなみに埼玉です。

でも家は高いから、最近は借家で良いかと思ってます。
やはり災害が有った時、何も持ってない方が身軽で良いですから…

[547: 匿名さん]

546さんへ

もう他のメーカーで買ったと言わないといつまでも電話きますよ。
火のない所に煙は立ちません。ここに書かれていることは本当です。

[549: 匿名]

家の評価より営業さんの質を書かれてる方が多いようです…
本当に、しつこい場合は断れない人は困りますね。
高い買い物だから、営業さんも押すだけでなく見守って欲しいです。
じっくり考えたいので、しつこく来たら、それだけでマイナスです

[551: 匿名さん]

不動産屋の家なら、見栄えと安さで勝負できるはず
中身は知らない、まあそこは売ってる会社でさえ良く知らないのだから当然か…

[553: 物件比較中さん]

家の営業さんは、家を購入してる人で経験のある方だと良いですね。
自分の失敗談や経験などを踏まえ営業してもらえると助かります。
だからあまり若い営業さんより、年配の方で家やマンションを購入し何年も住んでる人の方が相談も出来るし良い気がします。
どのくらいすると、家にガタが来て修理にどのくらい掛かるとか、こういう収納は使えない・必要だったとか、子供が大きくなったらこの部屋が必要で、出て行ったら部屋をこういう風に使えるとか・・・
リストラされた時の家のローン返済が心配なので、そういう相談が出来る営業さんが居ると購入を考えます。
営業さんは家を勧めるだけでなく、家の相談が出来る人が良いです。
自分は若い子より年配の家購入経験者の方が良いです。

[554: 匿名さん]

契約した金額とネットに載ってる金額が違い損をしました。

値上げしたのか？と聞きましたが、していませんと　まぁ、５０万ですが。

[555: 匿名さん]

ケイアイスターに見学に行きましたが、安いだけあって作りも安そう。営業に太陽光を乗せたいという話をしたら、この屋根には乗せられないと言ってました。

[557: 販売関係者さん]

良く話をつくりますね。
そんな消費者センター、苦情センターからの報告はありません。
携帯でこのスレを見ている自体が一般の人ではありません。

[566: 現在購入検討中]

業者にしても一般にしてもどっちでもいいけど、もう少しまともなレスできないものかね。
はじめから読んでみても悪口しか言ってなくて何も参考にならない。
総合的に検討したいのに。
いくら高い買物といっても自分と営業が合うかによっても色々あるだろうし、建物だって人間が作ってるものなんだろうから不具合くらいあるでしょ。
電化製品や車みたいに機械で作ってるならまだしも。

まあいずれにしてもウソはいけないけどね、もう少し自分の体験談を基に「ここをこうしたらいい」とかの参考になる書き込みをお願いしますよ。

[568: 物件比較中さん]

太陽光は乗せれる屋根と乗せれない屋根が有るんですか？
購入時に乗せなくても、後々乗せたくなる事もあると思うので、
参考にします、

[569: 入居済み住民さん]

住んでますが、値段の割には良いです。注文住宅で考えていましたが、ｹｲｱｲの営業の方がとても信頼できるかたで 気持ちよく取引できましたよ。やっぱり、営業の方の人柄も大事だと思います。ですが、なにより安くく良い家が購入できてよかった。同じ時期に、私の実家も 他のメーカーさんで建て替えたんですが、うちのほうが断然いいです。他のモデルハウス、建て売りも50件以上は見て決めたんですが、ｹｲｱｲは土地と間取りが私は他社より良いと思います♪あと、お値段も！

[570: ご近所さん]

うちの近所はまだ売れていないようです。最近テントも撤去してしまいました。立地条件によっては売れないんですね。それはどこもＨＭも一緒の事でしょうが。購入者が納得すればいいんじゃない？僕は買いませんでしたし、興味すら沸きませんでした。

[574: 匿名]

間取りを気に入って買いましたが、人が最悪。修理してもらっても､どう修理したか説明もせず、サインください。２人のうち１人はいつの間にか帰ってるし。名刺みたら係長！ありえない。
それから間違えを認めない営業の人。電話じゃ認めたのに直接会うと言ってませんの一点張り。
せっかく気に入って楽しみにしてたのに気分最悪。他にもグチグチ言いたいこといっぱい。
誰か家建てる人がいれば紹介してくださいって言われたけど絶対紹介できない。

[575: 物件比較中さん]

中古の家やマンションは仲介でしょうか？
そういうのだと不動産会社の評判を収集するより、
見学に行って説明を受けた方が確かですよね？
まだ購入するか分からないので見学もするか迷ってます。
もし購入する気になったら、何度も見学に行って嫌がられませんか？
出来れば違う営業さんで何度も見学に行きたいです。
そのほうが物件の良い所も悪い所も見えてくると思うので…
しつこいと有るので心配も有りますが、まだ検討中なのでまずは色々な物件の情報を見て
目星をつけたいと思います。

[577: 3125]

建売購入希望している者です。
ケイアイスター不動産の建売見学して外観も好みだし間取りも悪くなかったので、次の日また見に行ったら、もう売れてしまいましたと言われました。なのに外には「販売中」の看板が何日経っても置いたままです。（意味がわかりませんが）
違う物件があるかもしれないということでとりあえず店に行って探してもらったら、今契約中のお客様がいるのですがローンの審査が通らなくてストップしている物件がありますと言われ、土地やら場所も条件に合っていたので見学しに行きました。結果、気に入ったので、もし相手方のキャンセルが決まれば購入予定なのですが、そうゆうケースって実際にありうる事なのでしょうか？
ちなみに、その物件はまだ建設途中です。

[578: 入居済み住民さん]

契約しましたけど、掲示板に書かれているとおり、

家は安いけれども、営業は素人集団です。

なーんにも知らない。

何を聞いても、あいまいな返答。

結局自分で調べるしかない。


契約してからは、

修正箇所は直す直すといいながら、なかなか直さない。

結局入居した後、しぶしぶ対応って感じです。


営業になるのに、資格ってないんですかね。

最低限の知識、知恵はないと、イカンでしょうに・・・。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[579: 契約済みさん]

2年ぐらい前に買いました。

営業マンが当たりで対応も本当に良かった。
値引き額も大満足でした。

ウチの裏を購入した方は、はずれの営業マンだったようで対応も遅く当たりはずれがあるようです。

>>3125　さん
ウチの家は違う方が最初は契約済みでしたが、ローンの審査が通らず契約解除になり
ウチが契約する事になりました。

1ヶ月～長くて2ヶ月審査が通らないと契約解除されてしまうようです。
（手付け金は戻ってきます）

ご参考までに

[580: 匿名さん]

建築中にトラブル等があり建直し、更地戻し、または契約解除された方いませんか？

[581: 親同居さん]

皆さまのコメント拝読しましたが、ここの建物は良いんでしょうかね？
営業さんやアフターの業者にバラつきがあるようですが、これは大手でも
一緒のこと。建物自体は良いものと思って良いでしょうか？

[582: 入居済み住民さん]

３ヶ月ほど前から住んでいます。
住宅の外観、間取り、立地条件などとても気に入っています。近所の４０軒近くがあっという間に売れてしまいました。そのせいか入居時に庭や駐車場が完成しておらず進みも遅く２ヶ月ほど不便でしたが今は何の問題もなく、営業の方にもいまだに親切にいていただき良いお付き合いをさせていただいています。
他のコメントからしても営業さんは当たりハズレがあるようですね。相性というか・・・・
うちを担当してくれた方は若い女性だったのですがとても詳しく分かりやすく説明してくれ、会社の教育ができているんだなと思いました。
良い住宅に逢えるといいですね(・ⅴ・)ノ

[583: 親同居さん]

>>582
レス有難うございました。
満足されているのですね。何よりですね。家自体は良いということで
了解いたしました。
しかし私はここで買うのはやめときます。お店へ行ったらコーヒーが
腐ってた。さらにミルクも腐って凝固。振っても落ちて来ませんでした。
それ見ても営業さん無視でしたよ。
敬語もことごとく間違えていらっしゃり、例えば物件を案内していた
だいた後お店へ帰って一言：
「今物件へ連れて行ったわけだが、拝見してどうですか。」
……。。。

トイレも今どき２階のは手でふくタイプだし、お片付け収納付き
子供部屋のドア開けるとそこはモロ下り階段だし。（危！）
ここはやめときます。

[584: 親同居さん]

あ、追記です
>>582
ここの物件は飛ぶように売れますね。
私が見に行った物件は去年の秋頃ネットで知ったのですが、まだ予約も契約も
絶対不可とあったので解禁となる４月中旬をひたすら待ちました。ところが
いざ行ってみるともうあらかた売却済み。
何故ホームページに予約・契約は絶対に不可と書かれていて、買われた方が
いらっしゃるんですか？と尋ねたのですが、「さあ……、不思議ですねぇ。
私が担当したものではないんでぇ……」とのことでしたが。
ともかく商売大繁盛の模様です。

[585: 匿名さん]

トラブル中。
先日、消費者センター行ってきました