ケイアイスター不動産について教えて下さい。

[匿名さん]

　埼玉を中心に、群馬、栃木と進出して、急展開している不動産会社です。
「住まいの発見館」と言う店舗を出してます。

　建築条件付の分譲も手がけていて、土地探しに疲れた私には、魅かれるものがあります。
しかし、ネットで調べても、あまり情報が無くて・・。どなたかご存知の方、情報を
お願いします。（既出、重複でしたらスミマセン；）

[427: 匿名]

社員です。
ジオは建築中に決まった工程段階に来ますよ。もちろん検査をしに。購入後も第三社機関に保証される仕組みです。

それと営業がしつこいのは会社というより
個人の問題ですね。それはどんな社会も同じでしょう。

まぁ素人だからと言えば無理ないと思います。是非営業を利用して勉強した方が賢いと思います。

[428: 匿名]

言い忘れましたが、ローンが通らないのは自身の年収や借入が原因です。営業力の問題ではないですね。営業がどのように伝えたかわかりかねますがね。

[429: 購入経験者さん]

４１８です。
４１９の方へ

そうです。約１０年前に購入し新たに土地を購入し建築中です。
仕事は普通の高卒サラリーマンです。年収も普通だと思います。
コツコツローンを完済しただけの事です。
信じる信じないのは勝手で現地見たり、色々な方から意見を聞くのは良い事だと思います。
私がここでの購入時に感じた事と実際に耳した事を書いただけです。
購入検討されているかたの参考にと思ってです。
私が一番驚いたのは複数の人が、ある時期から”悪くなった”と言った事です。
ですから、購入検討者は、その悪くなった部分を良く理解し購入をした方が良いと思い書き込みました。
どんなに安くとも１千万単位の買い物で３５年間ローンを組むのが一般的でしょうから。
ちなみに１年位前に１棟現場を不動産屋経由で見せてもらったが、別に悪い印象はなかったが、場所と建物に対し金額的にマッチしていないように思えた。
よっぽど、その１棟現場の近くの伊勢崎の南の方の工務店の施工の建売の方が色々な意味で雑に感じた。

[430: 匿名さん]

ここの物件買おうとおもいます。
実際売れてますか？
買った人どうですか？

[431: 匿名]

問題なし。アフターが何気にしっかりしとる。
不具合があっても全部対応してもらった。
営業がアレだけど。

[432: 購入検討中さん]

今ケイアイの中古物件で欲しい物件があり
ローンが通るか調べてもらってますが
中古なのに　購入後不具合があったら
リフォーム業者に　修理してもらえるとか
かなり　印象も　内容も
よかったです。
見学後も　見えなくなるまで　頭を下げていただいたり
こちらの　生活状況や　不安なことや色々聞いてくださり
プランとか　細かく教えていただけて
本当に　好印象でした。
会社の方針や　教育　色々ありますから　社員の方も大変だと思いますが
私は　悪い印象受けませんでした。

見学中、子供達のわがままを聞いていただき
遊んでいただけてたり、若いのに、言葉づかいも、対応も、
丁寧で、営業だから当たり前の事なのかも
知れませんが、やっぱり、中には印象の悪い方や
ただ売りたいのを丸出しにされる方もいますが。。。
関心したくらいです。
むしろ、子供達のあまりのはしゃぎぶりに
申し訳なくかんじました(汗)

[433: 匿名]

アフターがあるだ？ぜんぜんないし。
風呂のドア枠のネジがないから締めに来てくれと以来してから一年。まったく現れず。基本的にすぐガタが来る作りではないが、売ったら、後は知らんって感じだった。営業の若い兄ちゃんは、よくやってくれたと思うよ。ケイアイ以外の物件も何件も案内してくれたりね。
ただ、アフター期待するならやめた方がいいかもね

[434: 購入検討中さん]

≫432です。
住宅購入に向けて　ローン審査行った次の日
現金のお客がきて
契約が決まってしまったそうです。
営業さんと親といったし　　銀行も
OKの方向だったので　　子供たちと
すごく楽しみにしてたし
母子家庭での購入なので　　今まで以上に
がんばろうって　はりきってたのに
くやしかったです。
ローン審査一緒に行った次の日に
こんなのってありなんでしょうか・・・。
やっぱり　納得できない・・・。
審査がだめだったなら　納得するし　あきらめれたけど
普通なら・・・交渉中にしてくれるのではないのかな？？って・・・。
担当さんは　どうしても、すぐに契約できる現金のお客様がゆうせんになってしまう。
って　いってたけど・・・
不動産契約全くわからないけど　　周りのひとたちから
絶対おかしい！！！　　っていわれて
悔しさが　ましました・・・。

[435: 匿名]

そりゃ仕方ないな。
不動産のルールだもん。お金入れてないんでしょ？

[436: 購入検討中さん]

万が一　倒産した場合
返金できないから
ケイアイは　契約と
申込金は　　ローン審査のあとって
いってましたから・・・。


今　新築の方向で
動き始めました。
今日　ハウスメーカー
いって　プランや　色々話してきました。
保証とかも　しっかりしてるみたいし
購入より　建てたほうが　
安心かもしれないですね。

[437: 匿名]

よく分からないが何で中古から新築になるかわからんな。
ローンで苦しみたいんかな。

[439: 営業マン]

不動産購入は、先着順になります。
この世にその場所にひとつしかないものだから
どうしても気に入ったら手付金を入れて契約するしかないですね。
契約よりローン出しを先にしたのは
契約はしたが借り入れが出来なかった
というケースをさけるためです。

[440: 地元不動産業者さん]

436へ


住宅探しは、無理のない支払いから逆算し、
購入できる物件の中から選びましょう。

構造やアフターが安心でも支払いが不安では
意味がありません。

まずは、物件以外の提案も受けてみてください。

[446: 匿名]

ケイアイスター不動産について
以外の話はほかへ

[447: 購入経験者さん]

1年前に建売で購入しました。

作りはまずまずですが、大和さんや積水さんと比べるのはやめましょう。

社員のフォローって必要だと思いますが車の営業と比べそんなにすぐに
メンテが必要な物でも無いしよっぽどの事が無い限りは連絡をしないし
よこさないのが普通だと思います。

自分の場合、他にも購入希望者がいたので手付け20万（最低額）を入れました。

ローン審査に長引き、苦しみましたが営業の方もかなり親身になって相談にも
乗ってくれましたよ。

埼玉りそなのスマイルパッケージだとローンが通り安いとの事でかなり他社より
若干金利が高いので最終手段で審査をしたら通りました。

GランディやAイダ設計も見ましたが、この2社よりは作りも営業の方も良かった
です。

ご参考までに。

[448: タンポポ]

なんだか色々書かれてますね。
去年購入して住んで居ますが、別に不満はないです。
営業さんも至って普通です。むしろ、大手ＨＭの上から目線の態度よりはよっぽど好感ありました。

掲示板は良い話も悪い話も鵜呑みにしないで、自分の目で確かめるのが1番だと思います。

[449: ビギナーさん]

宮城県塩釜市のセレーノを検討してますが、何か情報はありませんか？

[450: 地元不動産業者さん]

セレーノは一期販売分は完売ですね。検討中なら早めの方が良いのでは？
アウトレットマンションなので価格的にはもう出ない価格ですよ。

[451: 物件比較中さん]

フォレストコート本庄朝日町２期の３棟中の残り」１棟を勧められていますが、契約した方の意見をしりたいです。

[452: 匿名さん]

市内では場所は良い所ですね。
人の意見も大事ですが、ご自身の判断で購入は決定した方がよろしいかと？

[454: 物件比較中さん]

そうですね。今回は見送りました。

[455: 匿名]

悩んでるときはそれが良いと思います。でも分譲住宅はその場所は二度と出ないので良く検討してください。売れたらもう二度と買えませんから。縁ものですから、また良い物件見つかると良いですね。

[456: 物件比較中さん]

そうですね。よく考えてみます。価格が希望金額より300万ほど高いので、良い物件とはわかっているんですが・・・・。

[457: 周辺住民さん]

セレーノ本塩釜駅前は完売したのでしょうか？
購入を検討しているのですが・・・。

[458: 販売関係者さん]

震災で販売を見合わせていましたが、残りわずか数戸ですがそろそろ販売開始すると思います。
震災にも負けないマンションですので安心ですね。
問い合わせしてみてください。

[459: 購入予定者]

お聞き致します。茨城県の関戸と下大野の建て売りを購入検討中の者です。営業の方も全然しつこくなく、悪い印象はありませんでした。建物も値段の割に良いと感じました。ただ住んでる方の率直な意見をお聞きしたいのですが、不具合や不満な所があれば聞かせて下さい。立地場所についてもとても好印象でした。正直あの値段で、この場所にこの建物なら買いと思うのですがどうでしょうか?ご意見お聞かせ下さい。

[460: 入居済み住民さん]

459さんへ

2年程前に購入した者です。（茨城県ではありませんが・・・）
不具合や不満な所だけを書きますと、事前に営業さんが言ってはいましたが壁紙の継ぎ目が多少ですが隙間等できてしまい、気にはなります。ただ、アフターで修理はしてくれるのでそんなに問題では無いと思います。
営業さんに関してはちゃんとした対応で好印象でしたが、入居してからあまり連絡等無いので少し寂しく思います。私は459さんと同じで全然しつこくない営業さんだったので今では良かったと思います。

[461: 匿名]

460さん、ありがとうございます。因みにどちらにおすまいですか?東日本大震災でお家など大丈夫なのかなぁと、強度など参考にしたいので、宜しくお願い致します。

[462: 匿名]

434

同じような場面、経験したことがあります。建て売りは、先着順ですからね。


目の前で、別のお客が先に店舗にいって契約してしまいました。

午前中の用事を、なんとかずらして
そのお客より早く店舗にいけば、その家は買えたのですが。


どうしようもないですが、一度決断しただけに悔しかったです。


やはり、高い買いものだから慎重にはなりますが、いいものは早く決断すればよかった…

[466: 購入経験者さん]

過去スレ見ると随分酷い書込みが多いですね。
自分の知識と目で選んだ末、文句が有るなら直接言えばいいのにって思いますが・・・・

[467: 匿名]

すごい嘘つきの会社

[468: どうですか]

ケイアイスターの注文住宅部門のドムスデザインカーザで建てようか悩んでます。
建てた方などいましたら情報下さい。

[470: 匿名さん]

私は、営業活動費として５０万円請求され支払いました。

ここで物件を探してもらったけど
契約に至りませんでした。

物件を紹介したので営業費が発生しますと言われました。
支払わなければあなたが不利ですよと
訴訟を匂わされました。

もう関わりたくなかったので５０万円お支払いしました。

地元の不動産屋でその話をすると皆さん驚きます。
やはり、こんな請求はありえないみたいですね。

支払いましたが、いまだに納得出来ません。

返してもらえるものなら返して欲しいです。

[471: 匿名さん]

ここの会社のこんな評判を聞くと　
ちゃんとやってる不動産にもお客が行かなくなりますよね。
契約しないのに５０万円の支払いなんてあり得ません。

[472: 販売関係者さん]

手付金なら話は別ですが契約もしてないのに50万請求するなんてありえません。
もし本当なら犯罪なのでどこの営業所の誰なのか実名で発表した方が良いです。
事実ならあなたが被害を受ける事もありませんし間違いなく100％お金は返ってきますよ。

もちろん嘘の話なら実名でかけませんけどね？

[474: 販売関係者さん]

もちろん書く方が良いに決まってます。
事実なら許せないことです。

[475: 購入検討中さん]

>No.470

私は、あまりにもしつこい営業が来たので、とりあえずローンの仮審査だけ申し込みました。
書類は埼玉信金の申込書だけだったので、他の書類にサイン、印を押していません。

本当に５０万円をお支払いしたのであれば、お盆明けに消費者相談センターか警察に行きましょう！

営業費！？
セキスイさんなんて図面書いてくれたけど予算がNGでお断りしたけどあっさりでしたよ。

ケイアイスターって危険な会社なんですね。
ローンの仮審査の結果を聞いたら縁を切る事とします。

[479: 販売関係者さん]

皆さん消費者のふりをした業者さんですか？
営業費ではなく手付金であればどこの業者でも返金しません。契約書にも記載されています。
営業費名目でお金を取るのは違法です。ただそんな事を本当にやっていれば行政処分等を受けます。
実名で公表できない以上は全く信憑性がありません。匿名板であれこれ書き込みしてもどうなのかな？
事実無根の営業妨害に当たるような書き込みが続くのであればそれなりの対応をいたします。

[481: サムライ]

初めて書き込みをしてみました。

最初から読んだけど、結構勝手な事が書いてありビックリです。
ケーアイを悪く言う＆便乗して評価を下げるのはやめましょう。

私は購入検討時、好感をもちました。他の会社よりも親身になって相談に乗ってくれますよ？
商談時、他のスタッフ様が子供の面倒を5時間以上見てくれてました。
ちなみに予算が少ないので建売りを検討して、基礎の状態から見学させていただきました。
大手メーカーで売りにしている内容がいくつか普通に実践されてましたよ。
私はケーアイを信頼しました。

営業マンも対人間ですから、客の態度次第で変わるのではないでしょうか？
私は車の営業経験がありますが、実際そんなものです。
客が神様というのは昔の話です。客だって営業がいなかったら一生マイホームが買えないのでは？
どんな営業であれ、少しは感謝するべきです。

参考までに。

[486: 購入検討中さん]

ずいぶんとひどい話が書かれていますね。
チラシを見てこちらの会社で販売している「はなまるハウス」が気になっています。
低価格なので設備などはそれなりだとは思うのですが…？
実際にお住まいの方の感想やその他色々な情報をお願いします。
近々モデルハウスも見に行こうかと家族と話していたのですが
チェックすべき注意点などあれば合わせてお願いします。

[487: 匿名さん]

高い買い物ですから実際にモデルハウスにいって実物を見た方がいいでしょうね。
大切なのは何が標準設備で何がオプションなのかを聞いた方が良いと思います。
本体価格が安くても付帯設備で高くなったら同じですからね。
あと色々と書かれていますが匿名板なのであまり気にしない方がよいです。
自分の目で営業も確かめ商品も確かめ自分の意思をしっかりと持てば大丈夫です。

確かに匿名板でなければ火のない所に煙は立ちませんが、こういった匿名板では、
火が無くても煙がたってしまう事が多いです。責任は一切ない書き込みなので、
そこら辺はしっかりと自分で業者さんを確認して下さい。

本当に問題ある企業で消費者センターに相談するほどひどい事をやっている企業なら
間違いなく行政指導等を受けていると思いますが、私の知る限りではそんな話は過去にも聞いた事は
ありませんので参考までに。

[488: サムライ]

中島さんへ
　内容見ました。
それは苦い経験でしたね。。。営業ではなく、押し売りですね・・・。
私の場合は子供とカミさんに大変気を使っていただきました。（飽きたら自宅まで送る等）
私は購入検討時、拘束どころか、いくつか建売物件を見学させていただき、資料を頂いたら｢１生に１度の買い物だから、他社と比較して気に入ったモノが１番良いです！｣とあっさり返してもらいました。

仮審査等も向こうから無理やりではなく、こちらのﾀｲﾐﾝｸﾞで行いました。
皆さんもそうかと思いますが、私は大手会社も含め、いろんな物件を比較しました。
最終的には｢大ちゃんのおうち｣か｢Ｙウッド｣か｢ケイアイ｣かで悩んでましたが。。。

私は価格、場所、営業、物件、利便性のトータルで１番良いモノを選びました。

それが｢ケイアイ｣でしたので。。。

参考までに、購入後も購入前も営業様の態度は変わりません。
つまらない質問にも、大変親切、確実に返答をいただいてます。

あっ、｢はなまる」は私はモノ足りない気がしました（ｱﾊﾟｰﾄみたい。。。）が、住まいとしては
全く問題ないです。
新築だから当たり前ですけど。。。

収納は余計だと思うくらいあった方が良いと思いましたので。

参考までに。。。

[489: 購入検討中さん]

487さん488さん　ありがとうございます。
近いうちにモデルハウスを見に行きたいと思います。
気に入った土地が予算オーバーでその分建物の予算が減ります。
本当は大手ＨＭが良いのでしょうが無理したローンで苦しみたくないし
他のローコストメーカーを含め検討したいと思います。

宝くじでも当たらないかな～

[490: 匿名]

なぜ大手HMが良いと思うの?

[491: 匿名]

ｹｲｱｲｽﾀｰって安心なの？ 大工さんが言ってたけど、施工する業者によって砕石の厚さが違うって言ってましたよ。 群馬から来てる業者は砕石3ｾﾝﾁしか入れてないのに対して、普通は15ｾﾝﾁ入れてるって。 それって問題ないんですか？

[492: サムライ]

４９１さんへ
　
　私が聞いた話だと場所によりきりかと。。。

　表層改良が行われていれば全く問題無いらしいですよ？

　気持ち的には厚い方が安心できますけどね。。。

[493: 匿名]

ｸｲがない所だと砕石3ｾﾝﾁはまずいんですか？

[495: サラリーマンさん]

N494さん

近くのモデルルームは、ほぼバリアフリーで最低限の作りでした。壁はペラペラ（スカスカ？）。是非、見学の際は軽く叩いてみてください。あと、水回りのシール材が綺麗に塗れているかもご確認した方が良いでしょう。新築なのに気泡がたくさん入っていましたし、陥没していました。
駐車場は車が２台あると縦列駐車が必要なので不便です。

モデルルームを見て、気に入らなかったらハッキリとお断りしましょう。
営業さんに、見込み客と思われるとかなりしつこいです。あちらもお仕事なのですが、電話は頻繁に来ますし、自宅にも来ます。そして、とにかくお店に来い来い言ってきます。

批判的なご回答で申し訳ございません。
ご参考までに・・。

[500: 匿名]

群馬の基礎屋がやってたら本当やめたほーがいーですよ。砕石代ｹﾁってあんま入れなかったり、生コン代ｹﾁってうすくしてますからー。

[503: 匿名]

ここ雨ふってても関係なくやってるよね。生コンの強度とか平気なんかな？ 他のﾒｰｶｰは雨だとやらないけどね。

[504: 匿名さん]

近所でケイアイと地元工務店の新築工事がほぼ同時進行しています。断然ケイアイの方がペースが速い（雨でも日曜でもやってます）格安＝短納期＝どうしても雑な仕事になってしまうのでしょう。
異常なくらい早過ぎるので、ビックリしていますが・・・
しかし、土地購入から考えると、資金面、収入面、年齢、等々・・・どうしても制限されてしまいます。

そんな時の格安住宅と私は思います。メリットもデメリットも購入した方が一番判っているはずです。

[505: 匿名]

雨だと強度さがるよ！

[506: 匿名]

群馬の基礎屋って茂◯建設？どっかで見たけど、かなり評判悪いね。
ｹｲｱｲｽﾀｰもそんな建設会社つかわなければいーのにね。

[507: 販売関係者さん]

色々書き込みなされていますが、工期が早いのは雑なのではなく工程管理がしっかりとなされ職人の空き日がなく無駄がないという事では？どうしても年間数棟しかできない業者は職人の手配などが遅く無駄な空き日がでるし、常時仕事を出していないから職人自体の手配がつかない＝工期が遅れる。そして丁寧に仕上げているから工期が遅いのですと言い訳にする。無駄な空き日や工期を短縮する事によってどれだけの無駄なコストが削減できるか？削減出来ればどこの会社ももう少し安く住宅をお客様に提供できるはずです。

[508: 匿名さん]

No.507 by 販売関係者さんへ

No.504です。
『無駄なコストが削減できるか？削減出来ればどこの会社ももう少し安く住宅をお客様に提供できるはずです。 』というご意見は納得できます。結局、建てる人（施主）の考え一つですね。

どんな材料を使おうが、どんな工法で作ろうが、出来上がってしまえば素人目には判らないですし。
しっかりメンテすればそれなりに長持ちするでしょう。ケイアイで建てる方、良いお家が建つといいですね。

[509: 購入検討中さん]

そうですね。でも建売は土地の立地重視ですからね。
ケイアイはいつも良い場所を分譲しているので魅力です。

建築途中から現場も見てますが他社と比べても設備、仕様などは変わりませんでした。
売り主が〇建設などの建物は相当低レベルだとは思います。
ケイアイレベルは問題ないでしょう。

高い安いではなく価格と比べてお得感があるかどうか？ではないですか？
価格以上の価値が無い商品は何であれ売れません。

高いから良いではなく、それ以上の価値があるのか？良い家でも価格が住宅の価値以上に高ければダメです。
安いから悪いではなく、それ以上の価値があるのか？安い家でも価格が住宅の価値以下であれば売れます。
販売価格と商品の得する価格差があるから売れる商品になるのでは？

つまりどんな商品でも高級住宅でもローコスト住宅でも価格以上の価値がある商品が売れるのでは？
最後に住宅は自分の予算内で無理しない支払いで収まるかどうかです。
このデフレがどこまで続くか分からない状況では無理して住宅を買う時代じゃないと思います。

長くなり申し訳ありませんでした。

[510: ぉやま]

ケイアイは駄目だ。見学に行って帰るときに次回はいつくるかわからないと言ったら嫌な顔された。家も狭過ぎて駄目だな。

[511: 親と同居中さん]

高坂の物件売れいないなぁ。駅近くでスーパーなどの店も近くにあるのになんでだろ？

半年以上売れていない建て売りは何棟あるんだろ(-_-)
ケイアイさんに限った話ではありませんがね。

[513: いつか買いたいさん]

私も営業の人のうそに相当腹立たしい思いをさせられました
ほんっとにうそつきだし、誠意のかけらもかんじられません。
こんな人の会社では絶対信頼なんてできないと思います。
大体あいてをみて、約束を反故にしてるなんて考えられますか？

[514: 匿名さん]

金銭的に制限されてしまう人もいるでしょうから、こういったメーカーも必要でしょう。
それなりのメーカー。外観もそれなり。内装もそれなり。ごく普通の家。

[515: 匿名さん]

コストパフォーマンスが悪い建売だよね
たいした設備じゃないのに金額が一建設とかより数百万高いし
収納の扉がなかったり、パイプハンガーとかないから後から金かかるよ

[516: 物件比較中さん]

クローゼットの扉がないのはコストダウンと部屋を広く見せる為だろうけど、
あれを考えた人は住む人の事を考えてないね。

[517: 匿名さん]

なんか
一建設とかアーネストワンより数百万高い所とか、
WICの扉が無いとか、
グランディハウスに似てるな。

[519: 匿名さん]

ここでまともな住宅を求めては酷な話し
だって不動産屋にまともな住宅を求める方がおかしい
土地を買う延長線で、そこに家が付いていた的な感じでちょうどイイッて感じで。

[520: 匿名]

旦那が建築関係です。
ケイアイスターで建て売りを購入しましたが、
家具など全て付けると言われたのに、
引き渡しの時に、書面で書いてないので。笑
と付けてくれませんでした。
最低です。
旦那はかなり落ち込んでます。
裁判したって負けるので、
騙したんですね？
楽しみにしてたのに、こんな気持ちで家を買う、私達の気持ちわかる？
と伝えました。
とにかく最悪です。
高崎市です

[522: 匿名]

うちもケイアイがやってるはなまるハウスの営業には、がっかりさせられました。
約束も守らないし。
ここで契約しなくて本当によかったとしみじみ思えます。

[523: 匿名]

契約前にこのサイトを見てればよかったです。
どなたかも書いていらっしゃいましたが、営業マンがとんでもない嘘つきです。
約束なんてあってないようなもので、すぐに開き直ります。
契約はしましたが、解約しました。
こんな会社から家を買わなくてよかったです。
今は地元の注文住宅専門の会社にお願いしました。
事の経緯を話したら、ああ、あそこですかと。
やっぱり長い付き合い信頼関係が大事ですよね。

[524: 匿名]

ケイアイスターの営業は給料いいの？歩合の仕組みは？