ケイアイスター不動産について教えて下さい。

[匿名さん]

　埼玉を中心に、群馬、栃木と進出して、急展開している不動産会社です。
「住まいの発見館」と言う店舗を出してます。

　建築条件付の分譲も手がけていて、土地探しに疲れた私には、魅かれるものがあります。
しかし、ネットで調べても、あまり情報が無くて・・。どなたかご存知の方、情報を
お願いします。（既出、重複でしたらスミマセン；）

[351: 匿名さん]

物件を見た後お店に戻って個室に入ったら手付け金入れるまで帰してもらえません。
個室に入ったらアウトと思ってください。

[353: 匿名さん]

いまどき、そんな個室で監禁なんてことする業者いないし、してたら捕まります。
そん営業スタイルしてたら世の中から取り残されていますよ。
本当なら警察に相談した方が良いのでは？ありえない話ばかり書き込む人がおおいですね。

[354: 匿名さん]

ただ単に窓のない部屋で、契約の交渉するくらいで警察沙汰なら、どの業者も捕まっちゃうと思うよ

[355: 匿名さん]

実話ですよ。
個室に入れられたら向こうのペースだよ。普通の不動産屋は事務所と接客室に仕切りがないけど
ここは別室になってる。
個室に連れて行かれそうになったら拒否したほうがいい。

[357: 匿名さん]

監禁は言いすぎだけど、かなりしつこいよ。
家にも来るし。買うか買わないかはっきりしたいみたい。
迷ってるとしつこいから、悩むようなら一度はっきり断ったほうがいい。
後でゆっくり考えて、売れちゃったら縁がなかったと諦める。
高い買い物だし。

[360: 匿名さん]

書込みの通り営業所（高崎ショールーム）で物件を見に行き帰って来たら、個室の部屋で気になった物件を契約するまで帰してもらえなかった。キャッシュバックのキャンペーン中だと言い「今日なら本社にかけ合い150万バックするが明日なら出来ない」と金をちらつかせて契約を強要された。
明日に物件を見たいと言う方がいるので、押さえてから仮審査を出せばいいからと言う事で預かり金で５万を要求。
書類の説明なく署名を促す。次の日に物件の購入を止めると連絡したら手付金だから返金できないと言う。
警察に相談しても無理。書類に署名があるから。消費者センターに連絡しても宅建業法の店舗での契約だから無理。
宅建組合に話しても無理。県庁の住宅課に話しても無理。とにかくやり方が悪い。建売を買うなら勉強した方が良いと思う。土地から買って地場の工務店で建てる方が利口。工務店で建てれば同じくらいの金額でワンランク上の設備が出来る。同じような外観ばかりのＫＩは絶対にやめた方がいい。

[362: 匿名さん]

消費者センターでも宅建の指導課でも無理、協会も無理ならケイアイは悪くないと言うことですね。あなたは契約したのに自己都合で解約するのにお金を返してもらえないからその恨みで書き込みしてるのですか？違法な事をしているかなら業者は消費者が相談に行けば指導を受けます。結構不動産業界は厳しいですよ。ただ手付け金は解約時にはお客様都合だと返金はされません。それは鉄則です。購入者も契約ですから、簡単な気持ちでしないように。そしていくら何でも何千万もする買い物を買うのだから自分の意志をしっかりと持ち後々営業のせいにしないように、検討しましょう。

[363: 購入検討中→終了さん]

手付け入れる前に値段交渉すればすぐ応じるよ。だから業績伸びれてるのか。
薄利多売。
ある家からクレームがクレームをよんでそのうちなくなるよ。

[364: 購入検討中さん]

それじゃ、やっぱりケイアイの物件買うのが得だね。
しっかり価格交渉して頑張ってみます。
他の建売は高いばっかりで全然魅力がないものばかりで・・・・

[365: 購入検討中→終了さん]

犯罪すれすれでの契約多いですね。
弁護士に相談されてみれば

[366: 匿名さん]

私の知り合いも３６０さんと同じような経験をしたと聞きました。
この掲示板にも過去、同じような書き込みをした人が何人かいます。
他業者の嫌がらせと言っているのはケイアイの社員かな？と思います。
普通何もないのにこんな噂はたちませんよね？
私の知り合いは手付け金を返還させましたが、何度も店に足を運び苦労したようです。
３６０さんのケースで何の説明もないまま書類にサインさせるのは犯罪ではないでしょうか？
きちんと説明し、客が納得した上での契約なら翌日にキャンセルなどないはずです。

[367: 匿名さん]

犯罪呼ばわりするのはどうなんでしょう？
事実なら行政処分をいけているはずですよ。
知り合い、知り合い言っている人は当のご本人なのでは？
一人でたくさんの書き込み御苦労さまです。

[368: 匿名さん]

何の説明もないのに契約書にサインするのもどうなの？
その時は納得して購入したのでは？
高価な買い物だからサインする前によく考えること。
本当に良いのかハンコ押す前にもう一度考えること。
営業は住宅を売るのが仕事だからどこの会社もある程度は強引でしょうが、
購入側も大人なんですから契約書の大事さを知ってください。

[369: 匿名さん]

>>367 368さん
あなた方ケイアイの社員はプロですし、何度も契約を経験してるので大事さや意味を知っているでしょう。
しかし客側は人生に１度あるかないかの不動産契約です。
何時間も説得され、値引きするからなど色々言われたら気の弱い人や知識のない人なら訳分らずサインしてしまう事もあるかもしれません。

[371: 地元不動産業者さん]

気が弱いから、知識がないから、説得させられたから、契約しても白紙解除が許されるということなら、
契約書が意味がなくなりますね。法律は必要なくなりますね。
つまり道路標識の意味がわからなかったから交通違反で捕まっても無効だ！と言うのと同じではないでしょうか？

[372: 匿名さん]

不動産業者はプロ、経験豊富、法律も詳しい。
お客は素人、法律に疎い。
なので「とりあえず物件を押さえましょう」や「値引きするから契約しましょう」と言われたら怪しいと思って
断るのが１番ですね。

交通違反の話は見当違いと言うか、例えになってませんね。

[373: 匿名]

確かに契約書にサインした人たちは、契約ということがどれほど重いことなのかをまず認識するべきですね。

文句を言いたくなる気持ちもわかりますが、嫌ならきちんと『断る』ことが大切なんです。契約をしてしまえば、法律は必ずしも売り手を守ってくれるわけではありません。

もし仮に批判の書き込みが事実だとすれば、ここの営業マンには少なくとも『お客様に本当に良い家を提供したい』という情熱はないでしょう。あるのは『売りまくって自分の給料を増やしたい』という情熱ですかね。

多少の欠陥があろうが、もっと言えば自社の商品が良かろうが悪かろうが関係ないんです。とにかく売ればいいんです。買う方は『一生に一度の大切な買い物』でも、営業マンにそんな大切なものを扱っている認識はありません。でなければ『今日中の契約なら150万値引きできます』とかありえません。家はそんなに軽々しく値引きできるものではないですし、ある意味、花○と同じですね。クレームつけられても、最悪会社を辞めてしまえばいいんですから。

もちろんこれは、ケイアイに限ったことではありません。歩合制という給与体系の弊害なので、建売屋だけでなくハウスメーカーにも言えることかもしれませんが。

繰り返しますが、この内容は批判が事実だった場合に考えられることですので。

ちなみに私は、建売は絶対に買いません。ケイアイに限らずです。

[374: 匿名]

373

間違えました。買い手です。

[375: 匿名]

ケイアイは数年前に歩合制を廃止しましたよ。他はまだまだ一棟いくらの歩合制がほとんどみたいですね。まずはその業界の常識を変えなければいけません。

[376: 匿名]

ケイアイは数年前に歩合制を廃止しましたよ。他はまだまだ一棟いくらの歩合制がほとんどみたいですね。まずはその業界の常識を変えなければいけません。

[377: 匿名さん]

今はそんないい加減な考えや商品では家は売れません。売れてるのには何らかの理由があるはずです。

[378: 匿名]

ところが、売れちゃうんだよね。

家は金額が大きい割には、売る方と買う方の知識の差が大きすぎるんだよね。

家に対してきちんと勉強する人は、ほとんど注文でしょ。

お金がなくて注文はムリ、最初から建て売り目的の人は物件を選ぶだけだから、知識をつけようとは思わないんじゃない？

だから、悪い業者に簡単に騙されちゃうんだよ。

[380: 匿名]

379は

「勉強する人は注文が多い」

を

「注文を建てる人は勉強してる」

って解釈してる

【一部テキストを削除しました。管理人】

[382: 匿名]

その年間200棟って、本当なら思いっきり建売含まれてるよね。

ある意味では地域ナンバーワンかもね(笑)

[387: 匿名さん]

寿司なんか出ません。常識で考えた方がよろしいのでは？

[388: 購入終了者]

寿司も出ないし監禁もされないし書き込みのような事はなかったです。物件の立地も良く価格も希望通りなので決めました。実際に私のように普通に満足して購入してる人が多いのでは？もちろん担当者によっても違うのでしょうけど？他の会社の営業の方が強引で無知でした。参考になればと。

[389: 匿名]

土地購入で営業は希望とは違う物件を探してきた。まぁ土地は妥協して契約したが、建物はモデルハウスすら見に行かなかった。しつこいぐらい電話攻勢されました。
建物は他のメーカーにしてホント良かった。

[390: 匿名さん]

↑嘘ばっかり、土地だけの販売なんてここ数年してません。

[391: 地元不動産業者さん]

褒めてる？ちっとも褒めてませんよ。事実を伝えてるだけです。誹謗中傷が多いこの中で少しでも事実を伝えるのがわれわれ不動産業界人の役目です。地元業者です。

[392: 匿名]

390さん

自社分譲とかではなく、仲介で土地を買ったってことではないのですか？

[397: 匿名]

不動産業界の話なら他でしてください。
ケイアイで購入を考えてる人の参考になりません。

[400: 匿名]

>>397
住宅は不動産じゃなくて？

[401: 匿名]

ケーアイスター｢不動産｣

[402: 匿名]

>>390
>>嘘ばっかり、土地だけの販売なんてここ数年していません

↑

早く弁解しないと、あなたが「嘘ばっかり」になっちゃうよ？

[405: 匿名]

>>404
自身が見習うんでしょ？私達も見習うって何なん？
それともエンドユーザーの私も見習うべきですか？
北関東のトップランナーってウケるよ。

[412: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[415: 匿名]

今日、前橋の青柳付近でクマだか何かの被りモノ被って信号に突っ立って頑張ってたね！

[416: サラリーマンさん]

もう７年前くらいにケイアイプランニングの時の営業社員でした。本当に地獄でした。当時営業社員の離職率は90パーセントくらいあったと思います。社内の体制もかなり悪く自社新築（中古はさらにひどい）ただ売ればいい、あとは知らんという状況でした。家を購入されたお客さんからこんな会社の社員で恥かしくない？と言われたこともありました。月の給料も新築物件を売れば破格な金額をもらえましたが何もなければ５万～８万くらいというような状況でした。まさにサバイバルです。私がこの会社を辞めた理由はインフルエンザで高熱なのに（２日間は休ませてもらいましたが）真冬の展示会場の外に立てと言われたことです。このままでは自分の身がいつどうなるかわからないので。新築の構造的にはあまり他の会社とは変わりないのですが営業マンがコロコロ変わるようではね・・・今はまったく関係のない営業マンとして働いていますが辞めてよかったと思いますよ。　今ではケイアイさんは給料体系も変わって会社も大きくなったみたいですが・・・どうなんでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[417: 匿名]

それが本当の話なら今とは真逆ですね。今はケイアイ以外の会社がみんな歩合給重視で売ればよい！売れば正義と言うのが多いです。特に仲介専門の会社は酷すぎます。昔のケイアイは知りませんが今は見習うべき会社だと思います。私たちの会社も今は見習うところは見習っています。頑張って欲しい会社です。

[418: 購入経験者さん]

10年前の購入経験者です。
特に問題なかった。
只、その時は自分に知識が無くローン代行で私の取引銀行の群馬銀行はあっさり断られ、今の埼玉りそなにされてしまた。その時は借りられれば、どこでも良い位の知識だったけど、後々やはり取引銀行の方が良いと感じる様になった。
書き込み見ていて思うが、プロとして今も昔も顧客の為を思っているのかが多少疑問。

だいたい、入り口は、そろそろ家でもと思った方が新聞広告等でこんな金額で買えるのかっと言った所から内覧、契約ではないでしょうか？
漠然とした所からですから、本当に素人の方が多いと思います。
ですからプロとして、色々な提案やアドバイスが、更なる顧客満足度となるのではと思う。

現在、土地を購入し地元の工務店で建築中ですが、特にこちらからケイアイの事を言ってはいないのですが、雑談の中で

土地の分譲開発業者の監督の話

ある時から建売の内容が非常に悪くなった。
昔はそうじゃなっかたのにね。と

工務店現場監督

営業がとにかくしつこいらしいよ。
建物に関しても↑と同じ事言っていた。

ですので、書き込みもまんざらデタラメではないと思っています。
まあ両者ともはじめ建設は口を揃え駄目だししていたけど。

[419: 匿名さん]

10年前に不動産を購入し、また土地を買って建物を建築中ですか？
ずいぶんと資金がありますね？何の商売を？
そしてケイアイと付き合いもない開発業者や工務店との会話を信じるのですか？
匿名板の書き込みですのでほとんど信憑性はないと思いますし信じる人も少ないはずですが
一建設とケイアイは他の業者から見れば脅威なのは間違いないです。

不動産や建物の購入は、いたずらに業者を誹謗中傷する書き込みを信じずに
自分の目で現地をしっかりと確認して、また建築中の現場や入居済みのお客様の話などを
聞きご自分自身の意思で決定してください。匿名の書き込みですので作文上手な人が大勢いますので
注意してください。

[425: 匿名]

ケイアイスター不動産というか、ジオが購入後に定期的に家に来ることになっていたはずだが、未だに来ない。
まだ１年と少ししか経っていないけど、そういうものなのかね？
ジオが家に来た方いる？

[426: 匿名]

ジオが定期的に来る？来るわけないでしょ！誰からそうなデマ聞いたの？

[427: 匿名]

社員です。
ジオは建築中に決まった工程段階に来ますよ。もちろん検査をしに。購入後も第三社機関に保証される仕組みです。

それと営業がしつこいのは会社というより
個人の問題ですね。それはどんな社会も同じでしょう。

まぁ素人だからと言えば無理ないと思います。是非営業を利用して勉強した方が賢いと思います。

[428: 匿名]

言い忘れましたが、ローンが通らないのは自身の年収や借入が原因です。営業力の問題ではないですね。営業がどのように伝えたかわかりかねますがね。

[429: 購入経験者さん]

４１８です。
４１９の方へ

そうです。約１０年前に購入し新たに土地を購入し建築中です。
仕事は普通の高卒サラリーマンです。年収も普通だと思います。
コツコツローンを完済しただけの事です。
信じる信じないのは勝手で現地見たり、色々な方から意見を聞くのは良い事だと思います。
私がここでの購入時に感じた事と実際に耳した事を書いただけです。
購入検討されているかたの参考にと思ってです。
私が一番驚いたのは複数の人が、ある時期から”悪くなった”と言った事です。
ですから、購入検討者は、その悪くなった部分を良く理解し購入をした方が良いと思い書き込みました。
どんなに安くとも１千万単位の買い物で３５年間ローンを組むのが一般的でしょうから。
ちなみに１年位前に１棟現場を不動産屋経由で見せてもらったが、別に悪い印象はなかったが、場所と建物に対し金額的にマッチしていないように思えた。
よっぽど、その１棟現場の近くの伊勢崎の南の方の工務店の施工の建売の方が色々な意味で雑に感じた。

[430: 匿名さん]

ここの物件買おうとおもいます。
実際売れてますか？
買った人どうですか？

[431: 匿名]

問題なし。アフターが何気にしっかりしとる。
不具合があっても全部対応してもらった。
営業がアレだけど。

[432: 購入検討中さん]

今ケイアイの中古物件で欲しい物件があり
ローンが通るか調べてもらってますが
中古なのに　購入後不具合があったら
リフォーム業者に　修理してもらえるとか
かなり　印象も　内容も
よかったです。
見学後も　見えなくなるまで　頭を下げていただいたり
こちらの　生活状況や　不安なことや色々聞いてくださり
プランとか　細かく教えていただけて
本当に　好印象でした。
会社の方針や　教育　色々ありますから　社員の方も大変だと思いますが
私は　悪い印象受けませんでした。

見学中、子供達のわがままを聞いていただき
遊んでいただけてたり、若いのに、言葉づかいも、対応も、
丁寧で、営業だから当たり前の事なのかも
知れませんが、やっぱり、中には印象の悪い方や
ただ売りたいのを丸出しにされる方もいますが。。。
関心したくらいです。
むしろ、子供達のあまりのはしゃぎぶりに
申し訳なくかんじました(汗)

[433: 匿名]

アフターがあるだ？ぜんぜんないし。
風呂のドア枠のネジがないから締めに来てくれと以来してから一年。まったく現れず。基本的にすぐガタが来る作りではないが、売ったら、後は知らんって感じだった。営業の若い兄ちゃんは、よくやってくれたと思うよ。ケイアイ以外の物件も何件も案内してくれたりね。
ただ、アフター期待するならやめた方がいいかもね

[434: 購入検討中さん]

≫432です。
住宅購入に向けて　ローン審査行った次の日
現金のお客がきて
契約が決まってしまったそうです。
営業さんと親といったし　　銀行も
OKの方向だったので　　子供たちと
すごく楽しみにしてたし
母子家庭での購入なので　　今まで以上に
がんばろうって　はりきってたのに
くやしかったです。
ローン審査一緒に行った次の日に
こんなのってありなんでしょうか・・・。
やっぱり　納得できない・・・。
審査がだめだったなら　納得するし　あきらめれたけど
普通なら・・・交渉中にしてくれるのではないのかな？？って・・・。
担当さんは　どうしても、すぐに契約できる現金のお客様がゆうせんになってしまう。
って　いってたけど・・・
不動産契約全くわからないけど　　周りのひとたちから
絶対おかしい！！！　　っていわれて
悔しさが　ましました・・・。

[435: 匿名]

そりゃ仕方ないな。
不動産のルールだもん。お金入れてないんでしょ？

[436: 購入検討中さん]

万が一　倒産した場合
返金できないから
ケイアイは　契約と
申込金は　　ローン審査のあとって
いってましたから・・・。


今　新築の方向で
動き始めました。
今日　ハウスメーカー
いって　プランや　色々話してきました。
保証とかも　しっかりしてるみたいし
購入より　建てたほうが　
安心かもしれないですね。

[437: 匿名]

よく分からないが何で中古から新築になるかわからんな。
ローンで苦しみたいんかな。

[439: 営業マン]

不動産購入は、先着順になります。
この世にその場所にひとつしかないものだから
どうしても気に入ったら手付金を入れて契約するしかないですね。
契約よりローン出しを先にしたのは
契約はしたが借り入れが出来なかった
というケースをさけるためです。

[440: 地元不動産業者さん]

436へ


住宅探しは、無理のない支払いから逆算し、
購入できる物件の中から選びましょう。

構造やアフターが安心でも支払いが不安では
意味がありません。

まずは、物件以外の提案も受けてみてください。

[446: 匿名]

ケイアイスター不動産について
以外の話はほかへ

[447: 購入経験者さん]

1年前に建売で購入しました。

作りはまずまずですが、大和さんや積水さんと比べるのはやめましょう。

社員のフォローって必要だと思いますが車の営業と比べそんなにすぐに
メンテが必要な物でも無いしよっぽどの事が無い限りは連絡をしないし
よこさないのが普通だと思います。

自分の場合、他にも購入希望者がいたので手付け20万（最低額）を入れました。

ローン審査に長引き、苦しみましたが営業の方もかなり親身になって相談にも
乗ってくれましたよ。

埼玉りそなのスマイルパッケージだとローンが通り安いとの事でかなり他社より
若干金利が高いので最終手段で審査をしたら通りました。

GランディやAイダ設計も見ましたが、この2社よりは作りも営業の方も良かった
です。

ご参考までに。

[448: タンポポ]

なんだか色々書かれてますね。
去年購入して住んで居ますが、別に不満はないです。
営業さんも至って普通です。むしろ、大手ＨＭの上から目線の態度よりはよっぽど好感ありました。

掲示板は良い話も悪い話も鵜呑みにしないで、自分の目で確かめるのが1番だと思います。

[449: ビギナーさん]

宮城県塩釜市のセレーノを検討してますが、何か情報はありませんか？

[450: 地元不動産業者さん]

セレーノは一期販売分は完売ですね。検討中なら早めの方が良いのでは？
アウトレットマンションなので価格的にはもう出ない価格ですよ。