ケイアイスター不動産について教えて下さい。

[匿名さん]

　埼玉を中心に、群馬、栃木と進出して、急展開している不動産会社です。
「住まいの発見館」と言う店舗を出してます。

　建築条件付の分譲も手がけていて、土地探しに疲れた私には、魅かれるものがあります。
しかし、ネットで調べても、あまり情報が無くて・・。どなたかご存知の方、情報を
お願いします。（既出、重複でしたらスミマセン；）

[218: 匿名さん]

217さんは、その道のプロの方ですか？

[219: 匿名]

そうです

[220: 匿名さん]

たいした知識もない他社のいやがらせでしょ？

[221: 匿名]

点検口から点検して、どぅなっていれば欠陥だとわかるのですか？
釘が飛び出してたり、柱に亀裂が入ってたりって事なのかなぁ？

[223: 匿名さん]

何年か前は値段は高いけどそれなりにいい物建ててたね

最近のは安いけど酷い物ばっかり

[224: 匿名]

新卒の女の子に幹部の人がちょっかいを出すんだって。ひどいよね。

[226: 匿名さん]

225さん

貴方　日本語大丈夫？
ケイアイの何年か前のと比べてって事でしょう
どこかの会社と比べてる訳ではないでしょう

ケイアイのはグレードが高いとか　安くていいとか
言ってることが矛盾してますよ

安いものには安いなりの理由があるんですよ

そんないい加減な営業じゃ売れないよ

[227: 匿名さん]

安い理由とは手を抜くだけとお考えの方は知識がないですね、
まずは、ある程度年間３００棟以上位の棟数を手掛ける業者は住宅設備から材木から全て他社と同じグレードものでも安く入ります。これがいわゆるスケールメリットによるコストダウン、そして企業努力によって
無駄な工程を無くし、同じ内容で工期を短くすることによってできるコストダウン、ｅｔｃ・・・
零細ではできないいろいろな努力が同じ品質でも住宅を安く市場に出せる理由です。
それをねたみでほかの業者は手抜きとか酷い建物と中傷するものです。

[228: 匿名さん]

２２７さん
ですから何度も言うように『ケイアイの何年か前のと比べて』と言っていますよね？

２２２の『これは全てのメーカー、工務店等でいえることです。』という部分を１００回読み直してください
他社の中傷ではありませんよ


コストダウンなど今どこのメーカーでもやっています（笑）

木材加工の工場を持っている会社もあります　こういう会社と比べるとケイアイはコスト的不利だとおもいますよ

[230: 匿名さん]

それではどこの業者がコストダウンに成功していますか？教えてください？他社は安いなりの商品で安くしてるだけですよね？反論があるなら社名を上げてください。またプレカット工場を持っている業者もいますけどポ○ス意外はこの住宅着工件数の減少でコストダウンどころか、赤字垂れ流し部署で大変でしょ？売却したいくらいでは？

[234: 匿名さん]

ケイアイはコストダウンに成功してないよ

値段下げたけど、構造も落としてる。

金物や柱の材質下げてる。

２３１さん正解です。

[235: 匿名]

材質、構造下げてませんよ。そんなにケイアイが憎らしいの？売れてるのが他から見れば不思議なのかな？

[236: 匿名]

知り合いの♀が新社会人で入ったけど、もうやめちゃったょ
お誘いメールがいっぱいくるんだって
関係迫ったりするんだょ
っていってたぉ
まぢヤバイ

[237: 匿名さん]

>>235
全然不思議ではありません。
以前使用していたパネル工法、金物工法をやめ構造を落とした為、価格が下がっただけです。
これはコストダウンでは無く、ランクダウンといえるでしょう。
憎らしい訳ではありません。掲示板を見ている方に正しい情報を知っていただきたいだけです。

[238: 匿名さん]

んー、購入者からすればどうなんでしょうね？

もちろん構造が良い方がいいに決まっていますが、それが価格に反映されて高くなるなら微妙ですよね。

構造躯体、耐震性など住宅の最高の性能を求めるなら注文住宅でそれなりの費用をかければよいんじゃないですか

ね？

以前のケイアイの仕様自体が分譲住宅では高スペックだっただけで、今の仕様が悪いとかじゃないですよね。

以前と比べての話ですよね。逆に今の販売価格の方が相場より安くて商品自体の価値は上がっており買い得感は

どこよりもありますよね。他社でいえば価格なら一〇設が一番でしょが、価格・デザイン・商品力、アフター全てを

考えたらケイアイの分譲住宅が一番でしょうね。

[239: 匿名]

前橋でケイアイ名義の分譲地をハジメとＳＫが建ててたよ。

で、購入や見学の問い合わせはケイアイ。

これってどゆことなのかな？

[240: 匿名さん]

前橋の住所はどこ？

[241: 匿名さん]

>>238
結局構造落としたのは認めたわけだ。

今まで散々否定してたのにバレたら開き直りですか。

[242: 販売関係者さん]

みなさん、言いたいことを言っているようですが、

元々金物工法等は一部分譲住宅で導入していたものです。全棟標準ではありません。
もちろん注文住宅ではいまでも採用しています。
構造や材質を落としたとか、落としてないとかの話ではないです。

購入予定者はきちんと現場をそして商品、会社の財務体質をみて検討すれば良いと思います。

[244: 匿名]

本当に通りすがりさんなんですね。
どこの現場が売れ残りですか？全部なんて、言わないで下さいね！また何が基準で売れ残りになるのでしょうか？ケイアイが売れ残りが多いのなら、どこの業者が売れてるのでしょうか？参考の為に教えてください？みんな新しい仕入れもできなくてまだまだ在庫処分に苦しんでいるでしょう。

[245: 匿名さん]

>>242
一部の分譲住宅だけグレードが高かった訳ですね。
でもそれは価格が高かったんでしょう？
で、売れないからやめたわけですよね。
それがコストダウンなんですか？

>>会社の財務体質をみて検討すれば良いと思います。

上場もできない会社の財務体質ってどうやって調べるんですかね。帝国データバンクにも企業情報ない中小企業だし。
そう言う事は上場してから言ってください。

[246: ２４５]

ありましたね。帝国データバンクに。
内容は晒しませんが４８０円ほどでとれるので検討中の方はとることを是非お勧めします。

[248: 地元業者]

なんだかんだ言っても今はケイアイが勢いがあるのは事実。商品のグレードうんぬんより、価格と比べて買い得感のある住宅が多い。だから売れてると思う。他の会社も頑張った方がよいと思う。

[249: 匿名]

確かにケイアイの手がけた群馬県の大泉町にあるカレリアの最初に分譲した物件はグレードが高いかもしれない。
建て売り感がない。全部作り間取り違うし。確かに値段も高めだたけど

[253: 販売関係者さん]

本当に作文上手な人たちばかりですね？

誰がみても話作っていますよ・・・・・

[256: 匿名さん]

なにがNO,1？　販売棟数？　受注棟数？　借金？　売残り棟数？

[257: 匿名]

254さん
自分は実際、敬愛系列のストーリーハウスで１回伺った後、初めて図面のプレゼンをされて次の打ち合わせの話をしてたら、次来るときは契約金と実印を持ってきてくれと言われました。250さんや251さんの言ってることもまんざらじゃないです。
254さんこそ体験してないから常識に流されたうわべのコメントしか出来ないのでは??

[259: 匿名]

素人さんの集まり？裁判なんて今までに一度もありません。それにしても他の会社は話題も何もないね！この掲示板の話題にもあがらないね。

[260: 匿名さん]

て、いうよりケイアイの事を誹謗中傷してる間はその会社、また個人に成長はありません。また真実だから書き込むなんて言うのも馬鹿らしい話。従業員でもないのに噂みたいな話を信じてる訳でもないでしょ？人の会社のことより自分たちの事を考えるべきでは？いつまでたっても他と比べてるだけじゃいけません。

[263: 競合物件企業さん]

とりあえず掲示板に書いてあることなんて競合会社の営業が

批判してることがほとんどだと思いますよ。

いい噂、悪い噂両方あって普通だと思います。

購入者の方は会社の経営状態、営業マンの態度・センス・知識、アフターサービスいろいろあると思いますが、

噂で決めるのではなく、自分が信じられる営業マンから契約してください。

ストーリーハウスで契約するなら、デザイン重視の方にはもってこいだと思いますけど・・・。

他社の批判を最初からする営業は最低ですよ！！

これだけは覚えといてください。

[264: 不動産関係者]

263さん、良いこと言いますね！
私も同感・同意見です。（後半のストーリーハウスで･･･というところ以外は）
良い所は見習って、悪い所は取り入れなければいいと思います。誹謗中傷していても自分の価値が下がるだけだと思います。そんな営業マンはどこの会社に行っても同じで成長しませんよ。

購入を検討している方は、書き込みを参考にして実際どうなのか確かめてみれば良いのでは？百聞は一見に如かずですよ！

[265: 匿名さん]

「成長」っていってる人、みんな社員なんだね。

２０年経っても上場できずに、２～４棟現場しか仕入れできない。

資金不足。

[266: 販売関係者さん]

265さんは、241.245.250.256さんと同じですね？

[267: 匿名さん]

２６６さんへ
違いますけど。あなたここに張り付いて顧客からのネガティブ情報を他業者のせいにしてる社員ですか？