ケイアイスター不動産について教えて下さい。

[匿名さん]

　埼玉を中心に、群馬、栃木と進出して、急展開している不動産会社です。
「住まいの発見館」と言う店舗を出してます。

　建築条件付の分譲も手がけていて、土地探しに疲れた私には、魅かれるものがあります。
しかし、ネットで調べても、あまり情報が無くて・・。どなたかご存知の方、情報を
お願いします。（既出、重複でしたらスミマセン；）

[151: 匿名さん]

ケイアイが推しているアースワークデザインで建てた方いらっしゃいますか？
住み心地はどうでしょうか？暑い・寒い等ないですか？
なんだか奇抜な外観と模型で魅せているんですが構造とかにはあまりこだわっていないような
感じを受けたのですが。
設計事務所という割には「そういうのはやったことないんで…」とか「気密性は必要ない」とか。

[152: 建ててないけど]

１５１さんへ

構造は建売りとほぼ一緒で木造軸組、筋交い。断熱材50ミリ。（だったと思う）
なので冬は間違いなく寒い。

ただ予算があれば多少は改善できると思うけど、かなり割高になるよ。

[153: ななこ]

実際に見に行けばやっつけなのは一目瞭然！

そればわからないなら買えばいいんじゃん。

[159: 匿名さん]

知ってる人は知っている・・・

[167: ワン]

>>165
何がどう雑でした？

[178: 物件比較中さん]

物件に自信がないから、他と比較されたら負けるからすぐ契約させようとする。
こう思われてもしかたないやり方だね。

[179: ぽにょ]

どなたか、アースワークデザインで建てた方いらっしゃいますか？
デザインが好みで、かつ安いので…。

[180: 匿名さん]

購入する前に、よく点検口から見たほうがいい。
欠陥住宅ー

[181: 匿名]

今度見学しに行くつもりです。立地はとてもいいので冷やかしですが行って来ます。

[182: 匿名]

点検口から確認ってどーいぅ事ですか？？
無知ですぃません…。

[183: 匿名]

181です
見てきた限り 『それなり』の一言です。ちなみに営業さんは感じは良かったですよ建物は値段相応じゃないでしょうか

[184: 匿名]

値段相応か〜、詳しく知りたいですね。

[185: 匿名さん]

営業さん最初は感じ良いよ。
最初はね…

[186: 匿名]

最初だけ感じがｲｨんだぁ…(￣▽￣;)
何か気にさわる様な事あったのですかぁ？

[187: 匿名]

確かに最初だけかも…
昨日アポなしで夜にうちにきたんで料理中だったこともあって即行帰ってもらいました。
その時点で私はこの会社は無しになりました。
アポなしでしかも夜に来るなんて有り得ないです。

[188: 匿名]

アースワークデザインに関して詳しい情報教えてくださいm(__)m

[189: 匿名さん]

>>188
情報って何が知りたいのか書かないと。
しかも注文住宅なんて予算によって同じメーカーでも大分変わるんだから。
実際に着工中の家見せてもらえば良いんじゃない？
時間かけていろんなメーカー回って、実際に購入者が建てた家見るのが一番。
嫌なら断ればいいんだし、断れないなら良い買い物できないよ。

[190: 匿名さん]

ここは、大変危ない業者ですよ。
以前、営業の方に案内してもらい埼玉県内の土地を見学しに行ったことがあります。
何件か案内してもらった後、以前別の不動産からの紹介ですでに見学していた土地に案内されました。
ケイアイの担当者にはあえてそのことは内緒で時間をかけて見ていると、担当者が自分から離れて携帯電話を
かけ始めました。戻ってくるなりここは、建築条件付きでケイアイの建物でしか建築出来ないと言ってきました。
前にこの土地を見にきた時にはそのような事は言われてなかったので、これは怪しいと思いケイアイの担当が離れた隙に以前紹介して頂いた不動産の方に電話で確認しました。
結果、やはり建築条件などはなく自由にどの業者でも建築出来る物件でした。
さらにケイアイの担当者はこの物件は人気があり明日も決まりそうな顧客が見学しにくるので、今から事務所で
早く手付け金（10万円）を払って物件を押さえておきましょう、手付金は後で変換できますからと言ってきました。
そこでだまされたふりをして事務所に行き机に座った段階で、この土地は以前に見たことがあり建築条件付きというのはうそではないですか？以前紹介して頂いた不動産の方と直接話しますか？と問い詰めました。そしたら営業が確認するからといって席を立ち数分後戻ってくると、たった今建築条件が外れましたと言い切りました。
なんですかこの業者は。
当然ぶちきれて店をあとにしました。

[192: 匿名]

系列のストーリーハウスもとりあえず契約って感じで話を進められたな…。

[193: 匿名]

ハンコを押すのもよほどな勇気がいる。 手が震えて 机ガタガタ ガタガタ ガタガタ パコパコン

[194: 匿名]

建て売り

[197: 匿名くん]

誰かストーリーハウスの伊勢崎行った??

[198: 匿名さん]

この会社の良い噂は一度も聞いた事がないなぁ

[199: 周辺住民さん]

行きましたよ

デザイナーに要望を伝えましたが
出来上がったプランは？？？
話になりません

建売りが得意なんですかね

[200: 匿名さん]

さきほど携帯に見知らぬ0120発信の着信がありました
調べると同社の番号でした。
0120 92 5078
出なくて良かった。。

[201: 紛争中さん]

住宅エコポイント対象の家ができたそうです。
工事を見ていると不安ですが。。。

[202: 紛争中さん]

196さんへ
　おそらく紛争処理を行わないとだめでしょう。
保険付住宅なのでとにかく相談ですかねぇ。
調停→裁判というながれになりそうです

[203: 匿名]

自分も土地探しの時、嫌な思いしました(≧□≦)

態度が悪く、物件の用紙コピーしてもらうのに１５分待たされた！
しまいには開き直りの態度

二度といきません

[204: 匿名さん]

200さんへ

0120 92 5078 の番号は現在使われていませんよ
ちなみにその番号は現在他の会社さんが使用中みたいですが・・・
嘘を書くのはどうかと思います。

[205: 通りすがり]

けっこう売れ残ってますよね。

[206: 購入検討中→終了さん]

検討しましたが、点検口から覗きやめました。
この会社の物件は、だめですね。売れ残るのも当然。

絶対に買わないほうが良い。あとから手を入れるのであれば買ってもよいですが。
とにかく詐欺です、売るためには手段を選ばん

[207: 匿名さん]

なんで詐欺なの？
詳しく教えてよ。営業妨害だよな？

[208: 匿名さん]

売れ残りとは、どの程度経過すると売れ残りなのでしょうか？
かなり売れていると聞きましたが。
知り合いに聞いたが、この不景気にかなり業績を伸ばしている会社だと・・・。

[210: 匿名さん]

群馬は前橋を除いては好調なんじゃない？
栃木は苦戦　埼玉は壊滅状態
全体的に業績は悪いと思うよ

[212: 匿名]

ケイアイは土地だけ抑えて上物は一や地元建て売りお得意のメーカーに丸投げ。
そうすることにより、最悪売れ残っても土地の抵当権を持ってるから価値は損わず、リスクを少なく建て売り分譲が出来るってことよ。

ズル賢さは随一だね。
まぁボロは出てきてるから倒産は時間の問題だろうな。

[213: 販売関係者さん]

212さん、何も知らない素人？

[214: 匿名]

俺チラシで安く①千万代で買える広告はいって買おうかなとおもったんですけど、販売関係者さんや匿名さんの両方のいけんでわからなくて…

[215: 販売関係者さん]

実際に自分の目で確かめて買うのが一番だと思います。
金額が張る買い物だから、営業の言葉に惑わされることなく
自分の意思で購入を検討してみてください。

[216: 匿名]

今日の折り込みチラシで『今、家を買っていけません』に共感を感じた。

[218: 匿名さん]

217さんは、その道のプロの方ですか？

[219: 匿名]

そうです

[220: 匿名さん]

たいした知識もない他社のいやがらせでしょ？

[221: 匿名]

点検口から点検して、どぅなっていれば欠陥だとわかるのですか？
釘が飛び出してたり、柱に亀裂が入ってたりって事なのかなぁ？

[223: 匿名さん]

何年か前は値段は高いけどそれなりにいい物建ててたね

最近のは安いけど酷い物ばっかり

[224: 匿名]

新卒の女の子に幹部の人がちょっかいを出すんだって。ひどいよね。

[226: 匿名さん]

225さん

貴方　日本語大丈夫？
ケイアイの何年か前のと比べてって事でしょう
どこかの会社と比べてる訳ではないでしょう

ケイアイのはグレードが高いとか　安くていいとか
言ってることが矛盾してますよ

安いものには安いなりの理由があるんですよ

そんないい加減な営業じゃ売れないよ

[227: 匿名さん]

安い理由とは手を抜くだけとお考えの方は知識がないですね、
まずは、ある程度年間３００棟以上位の棟数を手掛ける業者は住宅設備から材木から全て他社と同じグレードものでも安く入ります。これがいわゆるスケールメリットによるコストダウン、そして企業努力によって
無駄な工程を無くし、同じ内容で工期を短くすることによってできるコストダウン、ｅｔｃ・・・
零細ではできないいろいろな努力が同じ品質でも住宅を安く市場に出せる理由です。
それをねたみでほかの業者は手抜きとか酷い建物と中傷するものです。

[228: 匿名さん]

２２７さん
ですから何度も言うように『ケイアイの何年か前のと比べて』と言っていますよね？

２２２の『これは全てのメーカー、工務店等でいえることです。』という部分を１００回読み直してください
他社の中傷ではありませんよ


コストダウンなど今どこのメーカーでもやっています（笑）

木材加工の工場を持っている会社もあります　こういう会社と比べるとケイアイはコスト的不利だとおもいますよ

[230: 匿名さん]

それではどこの業者がコストダウンに成功していますか？教えてください？他社は安いなりの商品で安くしてるだけですよね？反論があるなら社名を上げてください。またプレカット工場を持っている業者もいますけどポ○ス意外はこの住宅着工件数の減少でコストダウンどころか、赤字垂れ流し部署で大変でしょ？売却したいくらいでは？

[234: 匿名さん]

ケイアイはコストダウンに成功してないよ

値段下げたけど、構造も落としてる。

金物や柱の材質下げてる。

２３１さん正解です。

[235: 匿名]

材質、構造下げてませんよ。そんなにケイアイが憎らしいの？売れてるのが他から見れば不思議なのかな？

[236: 匿名]

知り合いの♀が新社会人で入ったけど、もうやめちゃったょ
お誘いメールがいっぱいくるんだって
関係迫ったりするんだょ
っていってたぉ
まぢヤバイ

[237: 匿名さん]

>>235
全然不思議ではありません。
以前使用していたパネル工法、金物工法をやめ構造を落とした為、価格が下がっただけです。
これはコストダウンでは無く、ランクダウンといえるでしょう。
憎らしい訳ではありません。掲示板を見ている方に正しい情報を知っていただきたいだけです。

[238: 匿名さん]

んー、購入者からすればどうなんでしょうね？

もちろん構造が良い方がいいに決まっていますが、それが価格に反映されて高くなるなら微妙ですよね。

構造躯体、耐震性など住宅の最高の性能を求めるなら注文住宅でそれなりの費用をかければよいんじゃないですか

ね？

以前のケイアイの仕様自体が分譲住宅では高スペックだっただけで、今の仕様が悪いとかじゃないですよね。

以前と比べての話ですよね。逆に今の販売価格の方が相場より安くて商品自体の価値は上がっており買い得感は

どこよりもありますよね。他社でいえば価格なら一〇設が一番でしょが、価格・デザイン・商品力、アフター全てを

考えたらケイアイの分譲住宅が一番でしょうね。

[239: 匿名]

前橋でケイアイ名義の分譲地をハジメとＳＫが建ててたよ。

で、購入や見学の問い合わせはケイアイ。

これってどゆことなのかな？

[240: 匿名さん]

前橋の住所はどこ？

[241: 匿名さん]

>>238
結局構造落としたのは認めたわけだ。

今まで散々否定してたのにバレたら開き直りですか。

[242: 販売関係者さん]

みなさん、言いたいことを言っているようですが、

元々金物工法等は一部分譲住宅で導入していたものです。全棟標準ではありません。
もちろん注文住宅ではいまでも採用しています。
構造や材質を落としたとか、落としてないとかの話ではないです。

購入予定者はきちんと現場をそして商品、会社の財務体質をみて検討すれば良いと思います。

[244: 匿名]

本当に通りすがりさんなんですね。
どこの現場が売れ残りですか？全部なんて、言わないで下さいね！また何が基準で売れ残りになるのでしょうか？ケイアイが売れ残りが多いのなら、どこの業者が売れてるのでしょうか？参考の為に教えてください？みんな新しい仕入れもできなくてまだまだ在庫処分に苦しんでいるでしょう。

[245: 匿名さん]

>>242
一部の分譲住宅だけグレードが高かった訳ですね。
でもそれは価格が高かったんでしょう？
で、売れないからやめたわけですよね。
それがコストダウンなんですか？

>>会社の財務体質をみて検討すれば良いと思います。

上場もできない会社の財務体質ってどうやって調べるんですかね。帝国データバンクにも企業情報ない中小企業だし。
そう言う事は上場してから言ってください。

[246: ２４５]

ありましたね。帝国データバンクに。
内容は晒しませんが４８０円ほどでとれるので検討中の方はとることを是非お勧めします。

[248: 地元業者]

なんだかんだ言っても今はケイアイが勢いがあるのは事実。商品のグレードうんぬんより、価格と比べて買い得感のある住宅が多い。だから売れてると思う。他の会社も頑張った方がよいと思う。

[249: 匿名]

確かにケイアイの手がけた群馬県の大泉町にあるカレリアの最初に分譲した物件はグレードが高いかもしれない。
建て売り感がない。全部作り間取り違うし。確かに値段も高めだたけど