愛媛県の工務店について

[ボク]

愛媛県でおすすめの工務店を教えてください。

[81: 近所をよく知る人]

↑７０さんレス

[82: デベにお勤めさん]

>>79
再上陸のタマホームだな

[83: 購入検討中さん]

西渕工務店で家を建てられた方はいませんか？

[84: ユニバ太郎]

この間ユニバーサルホームの展示場に行きました。社長らしき人にイベントでつくっていた焼きそばを食べるよう無理矢理押し付けられました。この住宅メーカーは本当に大丈夫なのでしょうか？契約された方、商談中の方がいましたら情報お願いします。

[85: 入居済み住民さん]

ユニバーサルホーム本部もどうして押しつけがましい社長にFCを任せたのか理解に苦しみますね。
自分の意見がなさ過ぎる営業も失格ですが、
焼きそばごときを押しつけるような社長に任せたら、社長好みの注文住宅になってしまうので
（特に契約書に判子を押しちゃったらｗ）避けた方が無難です。

[86: ８５]

ちなみに私はその強引さに嫌気がさし、話を聞いただけ。
結果はユニバーサルホームがけなしているHMでたてましたｗ

[87: 南海大地震]

これからは建物の耐震等級がキモになる時代です。

[88: ユニバ太郎]

入居済住民さんはユニバーサルホームで契約されたのですか？よかったら商談中の話し等詳しく教えてください。社長に押し付けられた家になってしまったのでしょうか？他に営業マンはいないのですかね…。

[89: 購入検討中さん]

この間、西渕工務店の構造見学会に初めていったけど、土壁とかでやってて技術的な凄さを感じました。この工務店で実際家を建てられた方はいませんか？

[90: 入居済み住民さん]

A:「○○（メーカー名）のユニットバスを付けたいんですけど」
B：「付けられないことはないんですけど、有利な仕入れルートがないんで、割高になりますよ。
　　お勧めは△△（別のメーカー名）のものです。
　　これなら安く仕入れられるので同じグレードをお安くおつけできます。」
A:「このキッチンですけど、ナショナルの食洗機は付けられますか?」
B：「できません。リンナイのものなら付けられます。」
A:「えー！除菌できませんよね？」
B:「それは些細なことでしょう?同じグレードの食洗機ならこれですから、これにしましょう」

都合が悪いときには
「こういうのはあまり一般的ではありませんよ」
「できないことはないですけど」
「ツテがないんで割高に」
「これならお安くおつけできます」
を決めぜりふのごとく付けて自分ペースに持って行きます。
どこのHMでもこういう対応をするところは押しつけの家になっていくでしょう。
よっぽど規格住宅・建て売りの方が良いと思います。

[91: ユニバ太郎]

ユニバーサルホームは注文住宅ではないのですか？どの営業担当と商談しても希望を取り入れてもらえないのでしょうか…。松山でどのくらいの施工事例があるのかも気になります。そもそも、社長がやたらと表に出てくるのは何故なのですかね。

[92: 入居済み住民さん]

「注文住宅」ユニバーサルホームの評価
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/housemaker.html#univer

これは全国チェーンに対する評価ですが、
結局はコストダウンを達成するために打ち合わせ4〜5回というように回数を制限するのは松山でも一緒です。
本部から制限されている以上は客の希望を取り入れたくてもできないんですよね。
何としてでも自分ペースに持ち込まないと店が持たないから。
客の打ち合わせばっかりだと営業に出られないから。

ですので、社長さんが強引な人かは分かりませんが、経営戦略上「強引にせざるを得ない」のが実情の所です。
これでも一応「注文住宅」ですｗ
どうしても自分のこだわりを実現させたいようでしたら住友や積水シャーウッド、大和XevoW、ユニバーサルが袂を分かったアイフルホーム、一条工務店が良いのでは?
何度でも打ち合わせを設定してくれるから。
これらのHMは何度でも時間を作ってくれることもコストに入っているからｗ

[93: 初心者工務店]

タマホームが従業員募集している広告が新聞に入っていましたが、レオハウスとどんな関係なんでしょうか？昨年まではレオハウスがタマホームだったんですが・・・・。とりあえず、タマホームが夏にオープンしたら建築候補企業に追加しようとは思っています。

[94: 匿名はん]

松山でもレオハウスＶＳタマホームが始まるんですね。
競合させると今より安くなりますか？

[95: 業界くん]

↑
レオは後がないから値引いてくるだろうが、タマはたぶん無理でしょう。

[96: 初心者工務店]

最近倒産している会社が増えているようでなんか不安なんですが、今後松山でつぶれそーなビルダーってわかりますか？プロの方で情報をもってる方がいたら教えてください。やっぱり名の通ったところのほうがいいのかな？

[98: 匿名さん]

今この業界はどこでも倒産する恐れありだよ。あまり不安がっててもしょうがない。よほど不安なら大手ＨＭにするべし。

小さいとこでも安全や健康にこだわった木造住宅を建ててるとこは生き残る可能性あり。価格高めだが。なんでもやれるはヤバイ。

[99: 業界くん]

↑　確かに。特に下請けへの支払い条件が厳しくなってきたところは要注意だね。どことは言わないが。

[100: 購入検討中さん]

その「どこ」というのが一番知りたいところだね。
特に地場産業で建てたいと考えている人間にとっては。

愛媛経済の発展に少しでも寄与したいという気持ちと、
カネをどぶには捨てたくないという気持ち両方があるから・・・・・・(*^_^*)

[101: 匿名さん]

＞１００さん
どういう家が建てたいのかな？木造？ＲＣ？
ローコスト？こだわり？

[102: 100]

>>101
質問すると条件反射のごとく湧き出る質問、もとい試問ですね♪

木造かRCかとか、２X４か在来かとかテクノストラクチャーとかは現時点ではどうでもいい話です。
営業の人、設計の人、経営状況などで相性の良いHMが絞られてから決めたらいい話です。
専門家でもないのに「RCがいい」とか「在来でヒバを土台に使いたい」言う方が私には特異にしか見えません。
ローコストかこだわりかもわざわざ分別する必要性はないです。
注文住宅なのだから色々相談していって妥協とこだわりとを織り交ぜていったら良いんです。
どうせ予算内でとか言っても収まることが少なく、想定外が多い作業ですからね。

私の言いたいことは＞９９さんの要注意企業の「どこ」が知りたいんです。
東京やら福岡やら東海の会社ではなく、地場の企業で建てたいって事です。
それをふまえて回答を頂けたらと思うのですが。

[103: 匿名さん]

そんなの書いたら名誉毀損で訴えられるよ。
それでなくても、建設業界は大不況。少しの噂で本当に倒産しかねない。

地元に金を流したいとい考えはよくわかるが、それならリスク覚悟で建てたら
いいだけの話。

[104: 100]

了解です。匿名掲示板で本気で回答できるわけがないと思っていましたから(*^_^*)

こっちは本気ですから、匿名掲示板の言う事は参考程度で、ちゃんと経営の某専門家の所を訪れます。

[105: 業界さん]

↑　一か八かだ。完成まで地元工務店が存続していることを祈る。

[106: 購入検討中さん]

モダンな和風建築の上手な工務店を教えてください。

[107: 購入経験者さん]

>106
そりゃあ
Sクラス：住友林業
Aクラス：モリタ、有光組
Bクラス：幹建設（サンエルホーム）、うずくぼ工房（FASでない方）

[108: 購入検討中さん]

１０６です。
住友林業がトップなんですか？見た目はいいんでしょうが、中味はどうなのかな？モリタは純和風って気がします。
サンエルホームは展示場見に行った時、会っていきなりお金の話からし出したのでヤル気失せました。
うずくぼ工房は気になってます。

[109: 匿名さん]

住友林業は予算さえ余裕があれば、いいもの作ってくれるよ。
一応お膝元の四国の支店で契約すれば社有林を使ってくれるらしい。
ただ工務店じゃないけどねｗ

[110: 106]

住友林業は確かに工務店ではなかったｗ
ただ、Sクラスに入れられるのはここぐらいだろうね。
一条工務店はどうせすぐに撤退されるのがオチ。前回はFC,今回は直営らしいからアフター無しを覚悟しなけりゃいけないからバツ。
積水シャーウッドと大和XevoWは、所詮鉄筋系メーカーのサイドビジネス。
その点住友林業はカネさえあればいくらでも望み通りの建築をしてくれる。

モリタは純和風と決めつけたら大間違い。意外に洋風建築も可能。
ただ、提案力に欠けるから自分の考えをしっかり持つのが重要。
サンエルホームは若者が多いから未熟だね。
合わないと思ったら営業を代えてもらうか別の支店に変えた方が良いだろう。
提案力は純和風から北欧風まで結構あるようだ。
うずくぼはFASの家を勧められるがSクラスまで跳ね上がるくそ高くて西日本ではオーバスペックな家ふぁから
あくまで一般で通すべき。
有光組はそんなに印象無いのか?安定した経営してるからここもお勧めだが。

[111: 購入検討中さん]

＞１１０　有光組はそんなに印象無いのか?安定した経営してるからここもお勧めだが。

↑有光組、名前は聞いたことあるけどよく知らないのでノーマークでした。どんな家建ててるのでしょうか？
住林や大和、積水などの大手ＨＭでは建てるつもりが正直無いんです。（予算の関係もあって…）
地元の工務店で建てようと思い、色々見ています。
このスレで以前名前の出ていた、松井建設や双葉建設はどうでしょうか？あまり和風な感じではありませんが？

[112: １０６]

＞１１１
有光組（ブライムハウス）
http://www.arimitsugumi.co.jp/02house/index.htm

古川のモデルハウスは建てて年数がたってるし、豪華すぎて参考にならないが、
道後平のモデルハウスにいってみたら参考になるかもよ。
和にも洋にも対応できるって事が分かるんじゃないかな?
元々住友林業の下請けとして精度の高い施工が評価されてその後独立した経緯があるから
ちゃんと工事はしてくれる。

後の質問は答えられないなぁ・・・・・・・
というか、匿名掲示板で言える範囲はここまででしょうね。
あとは自分の足で調査してちょ。

[113: 購入検討中さん]

答えられない、、、それはどう受け取ればいいのかな？良くない、って言ってるようなもんかな。でも色々教えてくださり有難うございました。

他にどなたか情報あれば教えてください。

[114: 周辺住民さん]

知人が住友林業で建てたけど、高いね。ただ、家はよさげだった。
ただ、地元の建築会社は時代が時代なんで財務が脆弱そうなところは怖いよね。

[115: 匿名さん]

悪い情報は口コミでないとだめだろうね。

[116: 業界くん]

<<100 さん
<<その「どこ」というのが一番知りたいところだね。

松山市で住宅展示場を何ヵ所か展開しているところさ。詳しくはそこの工事業者をつかまえて聞いてみればいいよ。まだ本当のことは言わないかもしれないけどね。

[117: 100]

>116さん
それって、某総合住宅展示場に出店している会社ですか？
それとも道後平にモデルハウスのある所でしょうか？

[118: 業界くん]

悪いがここから先は言えないな。教えてあげたいのは山々だが。これはあくまで現場の職人間の情報なんでね。

[119: 購入検討中さん]

>118さん、
そこを何とか。ヒントだけでも。

[120: 購入経験者さん]

>119 大手で建てればいい話しやんけ。少々高いかもしれんけど、いらん心配しなくてすむぜ。品質・アフター・自己満足・周囲の評価　　全てよし。　これは地元のちんけな工務店では味わえないね。ケチるなよ。

[121: 購入検討中さん]

工場で作られたパネル・部材が一斉に運ばれてきて、２ヶ月そこそこで出来上がってしまうような家はいりませんよ。
だいたいコストダウンや効率化をはかる為に工場生産してるくせに高すぎるっしょ!!

[122: 入居済み住民さん]

>120
大手ねぇ（笑）
下請け子会社を持つ積水ハウスと新居浜の住林以外は直接施工部隊がいないからねぇ（笑X2）
あとは・・・・・・有限会社やら一族株式会社やらの下請け丸投げでしょ（笑X3）
それでも「全てよし」。ですか（笑X4）

そもそも「大手」って何？
「グラスウールの密度はどうですか?」
「換気は1種ですか、3種ですか？」
に答えられない営業さんのいるところですか？（笑X5)
それとも大手の名を騙った地元工務店FCのいるところですか?（笑以下ry）

[123: 周辺住民さん]

>120
> 大手で建てればいい話しやんけ。少々高いかもしれんけど

少々どころじゃないでしょ（笑）へたすると坪単価で倍くらいとってんじゃないの？その「大手」とやらは。

[124: 匿名さん]

ここのスレはレベルが低いですね。

工務店とやらも、下請けに丸投げですよ。左官屋、大工、設備業者、全て自社で雇っていると
思っているのでしょうか？
　そんなところ、あるのでしたら教えていただきたいですね。

そしてその工務店は、展示場もない。営業マンもいない。広告費はケチっている。さらに、設
備関係はイマイチ、デザインは三流で古臭いときている。

その割りには、住宅は高いんじゃないのかな？

　少し考えれば、数少ない契約者から少しでも利益を取ろうと思っている。そういうことに気
が付くと思うのですけどね。

[125: デベにお勤めさん]

レベルが低いとか言う割には１２４は結局何が言いたいのかさっぱり解らないよね（苦笑）
大手はいいよ〜!是非大手で家を建ててね♪ってこと？
まずは発言の意図・目的、そして結論を書くのがレベルの高い書き込みじゃないかな？

[126: 匿名さん]

124は、工務店の家が、実は高いってことがいいたいのでは？？

[127: 販売関係者さん]

あくまで推測ですが、124が言いたかったのは零細工務店だっていろんな業種の下請け職人に分離発注してるじゃないか！零細なんで住宅展示場を持つ余裕はないし営業マンだって雇えない。広告も予算があんまりないからたくさん出せない。デザインにいたっては三流でおまけに価格が高いからいいとこなし。ちなみに大手メーカーは豪華な住宅展示場を持ってて、営業マンだってたくさんいるぞ。広告だって経費ケチらずにバンバン打つし、使ってる住設は最高級でデザインも一流で今風で洗練されている。それらを考慮すると大手メーカーの家は実は高くなくて、だから大手メーカーのほうがえらいんだぞ。ということではないでしょうか。

[128: 匿名さん]

>>127

あらかたその通りだと思うけど、文面を見る限りでは、大手については一言も言及していない
ようですけど？？

みなさん、僻んでいらっしゃいますか？？

[129: いつか買いたいさん]

124は何が言いたいのかわからんが、127の書いている「僻んで」という漢字も読み方もわからない。

[130: 匿名さん]

124サン。集中攻撃されていますね。
しかし、正論です。

住宅業界は粗利益が高い。一般には２５〜４０％と言われています。もちろん、そこから
経費等を差し引くわけですが、他の土建・建設業者と比べれば明らかに高いです。

ボッタクリ体質を考えるなら、大手ＨＭも工務店も大差ナシです。

よく、工務店さんは展示場・広告費・営業マンの数を上げて、大手はボッタクリといいま
すけど、施工数が多ければ多いほど、それらの費用は下がるわけです。

逆に施工数が少なければ、それらに金をかけるだけの余力がない。
ただ、それだけです。

実は、工務店の家は高い。
124サンは書いていませんが、その他に倒産リスクがある。
それと、着工数が減ればアフターに回す費用がなくなるから、アフターについてはないも
のと考える必要が出てくる。

何年、何十年と住む家です。少しの金額を抑えて喜んでる場合ではないですよ。

[131: 契約済みさん]

わたしはある有名なハウスメーカーで現在家を新築中ですが、いろんな意味で満足しています。賛否両論あると思いますが、上のかたも言ってる将来のアフターメンテナンスなんかのことも考えたら、安心もお金に換算できるんじゃないかなと思います。

[132: 匿名さん]

換算できたとしても高すぎるんじゃないかな？大手・工務店関係なくどうせ20年30年後には何らかの補修やリフォームしないといけないだろうし。ＨＭだとそのときリフォームしようとしても、買った時の担当なんてもういないでしょうよ。工務店だと、生き残っていれば担当もしくは役員が何でも知っていますから話し早いよ。

[133: 近所をよく知る人]

わたしも、そう思うよ。しかし、大手ハウスメーカーは高いとおもいます。わたしが、思うところ５００万円〜１０００万くらいは高いと思うな。大手ＨＭで２５００万前後払って建てるなら、地場の工務店やビルダーで、建築途中に潰れる事がなければ、で建てた方がいいと思う。自由な物が造れるし。その５００万を安心として払えるかどうか。地場の工務店が完成後に潰れても、５００
万もあれば、十分手直しできるでしょ。
　家を立て替えるような事は図面と間違いなく建てられていて、常識的な工事をしていれば、自分が確認していれば、建物の引渡しを受けていれば、起こらないでしょ。起こるくらいの工事であれば、建物の引渡しを受けないはず。

[134: 賃貸住まいさん]

トヨタの車で例えると、大手ハウスメーカー＝レクサス　地元工務店＝カローラみたいな感じでしょうか。
お金に余裕があっても軽四に乗ってる人もいるし、家計削ってローンでレクサス乗ってる人もいる。

[135: 匿名さん]

＞１３４さん
その例えは違うんじゃないかな？大手ＨＭ＝カローラのリミテッドグレード、もしくはカローラのシャシーでボディーは上級グレード車　地域工務店＝普通のグレードのカローラ　でしょう。

ところで、そんな話はおいておいて、愛媛の地域工務店の情報交換しませんか？

[136: 銀行関係者さん]

大手と言われる会社は担保評価がきつくって困るんだよね。なんでこーなるの？？って価格でローン審査申し込んでくるからさ。

[137: 匿名さん]

粉飾決算ありの、小さな会社よりマシだと思うよ。
何しろ、突然消えちゃうんだからワケわからないよ。

[138: 購入検討中さん]

突然消えられると家のアフターメンテとかで困るな。具合が悪くなった時にどこに頼めばいいのかね。かかりつけの医院がある日突然蒸発しちゃった・・・みたいな感じか。

[139: 近所をよく知る人]

>138さん　大丈夫！住宅設備機器は各社アフターサービスをしているので大丈夫。電話したらすぐ来てくれるよ。建物自身は、隣近所の建てた工務店を紹介してもらえば大丈夫でしょ。それより、家は建てた工務店に「おんぶにだっこ」ではだめですよ。自分で考えて、挑戦してみて、だめだったら工務店にアフターメンテをお願いしようね。大の大人が、男のくせに、むやみに人を動かしてはだめですよ。出張費払う気があるのなら別ですけど。

[140: 購入検討中さん]

>自分で考えて、挑戦してみて、だめだったら工務店にアフターメンテをお願いしようね。
あの・・・。ですからその工務店さんが突然消えちゃった場合の話しだと思うんですが（苦笑）

[141: 経営さん]

>137
具体的に粉飾決算している会社を挙げられるのですか?
まさか、思いこみとか推定とかではないですよね？

[142: デベにお勤めさん]

>141
知ってても書けるわけないじゃん、こんな掲示板で。あんたえらい食いつきいいけど、粉飾ってる地元工務店のオヤジもしくはそこの従業員か？ひょっとして。

[143: デベにお勤めさん]

>141
うわさが流れ始めてる○○建設の関係者？じゃないよね・・・
・・・だったらゴメンな。気を悪くしないでね。

[144: 社宅住まいさん]

○○建設ってS？H？

[145: 下請け連合]

Sのうわさは昨年から下請け業者間で流れてるからみんな知ってると思うけど、Ｈってどこなの？知りたいなー。不渡りつかみたくないので。

[146: 下請け連合]

補足・・・
ちなにＳの支払い形態は手形ではありませんでした。わたしの知る限り。

[147: 物件比較中さん]

Mの誤りでは？

[148: ユニバで検討中]

ユニバで検討中です。どのくらい施工実績あるのでしょう？

[149: 親と同居中さん]

堀田が逝ったな。

[150: ご近所さん]

堀田の次に逝くのはどこだ！？

[151: 住まいに詳しい人]

＞＞１５０まま、受注のある、しかも、ちょっと他社より安めで受けている住宅会社。前年より２倍近い受注のあるところは、あやしい。

[152: 住まいに詳しい人]

>>151　わからない

[153: ご近所さん]

１５１さん、
もっとわかり易いヒントないですか？

[154: 販売関係者さん]

>>151
この時代に前年の2倍近い受注があるなんて、ある意味うらやましいね。でもそんな会社ほんとにあるの？

[155: 思案中]

テクノストラクチャーを検討しています。
松山市では、越○住宅産業とせ○ゆうハウジングが扱っているようです。
どちらが安心して建築をまかせられるでしょうか？
情報等お願いします。

[156: 匿名さん]

>>155
どっちもビミョー。

[157: 購入検討中さん]

サンエルホーム（幹建設）から新商品
http://www.miki-3l.jp/02suneru/index02e.html

[158: 匿名さん]

２倍近い受注伸数ってどこのことだろ？

[159: 購入検討中さん]

今、愛媛県の工務店でお薦めを教えて下さい。
あまり金ないので坪40万くらいで建てられる工務店をお願いします。

[160: まつむら]

社長、会社が良心的でそこまでこだわらないなら、喜久栄さんがいいと思います。メーカーとは違いそれなりの物を使ってくれるみたいですよ。僕も今、探しているんですがよかったら情報交換お願いします。

[161: 入居予定さん]

ミセスホームで建てたけど、満足。

[162: まつむら]

北欧、南欧。
愛媛県で計画されている方、今住んでいる方いませんか？
情報いただけたらと思います。お願いします。

[163: やっぱり]

>>162
愛媛で欧州風の木造を数多く手掛けているのは何だかんだ言っても住友林業でしょう。
松山、新居浜共にその方面に強い建築士を指名したらいくらでも提案してくれるよ。

[164: まっつん]

やっぱりさん、ありがとうございます。
残念ながら。。。。住友林業にも行きました、が正直悪い噂しか聞きません。いろんな費用を払う事が多いらしく、住友林業で建てた人の満足度も最下位近いみたいですね。。。結構、裁判にもなっているみたい。僕も土地から探しているんですが５万払うと優先的に紹介出来ると言われました。他社さんにもお願いしているんですが、そんな事ありません。営業の人も嘘だらけでしたよ (・・;))) 営業の人、設計の人で当たり外れはあるとは思うんですが、一回目にあれで住友林業さんにはお任せ出来ません。一生に一つの買い物だと思いますから。
せっかくご意見いただけたのにすみません。
出来たら、坪５０万から６０万で探しているんでアドバイスありましたら色々教えてやってください。ちなみにのべ床面積５０坪を目標にしています。諸費用、外溝、税金、色々含めてとにかく住める状態で３５００万で目指しています。
アドバイスありましたらよろしくお願いします。

[165: やっぱり]

>>164
うむ。住友の場合は営業を変えて貰うことは可能だよ。
しかも強く言えば上の人が付いてくれる可能性大だし。
（その代わり、幹部は多忙みたいで打ち合わせは向こうが日時を提示することが多いか、部下が応対するするかも）
5万円については確かに要求するのは住友の特徴だね。
そこまで本気になれるかどうかの篩い分けをしてるのかな？

営業の嘘はどの会社でも「必ず」「何回も」つかれるので一回言われたぐらいで結論を出すのは早計だと思うけどね。
大事なのは、嘘をつかれてもめげず、冷静になって（喧嘩しても結果が良くなるとは思えないから）最終的には判り得た全ての嘘を修正させること。

その上で。どうしても住友が嫌なら一緒に考えてみる？
予算はOKです。
①どこ方面ですか？
城北？城南？東温？伊予松前？
②工法にこだわりはある？ない？
③総2階建てでもOK?

[166: まっつん]

やっぱりさん、ありがとうございます。
ありがたい事です。
まずは土地からなんですが、城南、空港方面を探しているんですが。希望としては、坪３０万くらいから４０万くらいを重点的に探しています。出来たら分譲地がいいかなと(妻)周りの人と馴染みやすそうとの事です。。この何ヵ月間探しまくりましたが、まだ決まりません。もちろん安い方がいぃんですが (*^^*)
家は土地が決まってからでもって思っています。嫁は家ばかり選んでいますが (((^_^;) 嫁の希望により北欧になるでしょうけど (^^ゞ 蔵みたいのも気になっているみたいです。
子供が４月から幼稚園に行きますので、せめて土地だけでも早く決めたいですね。
よろしくお願いします。

[167: まっつん]

やっぱりさん、ありがとうございます。
ありがたい事です。
まずは土地からなんですが、城南、空港方面を探しているんですが。希望としては、坪３０万くらいから４０万くらいを重点的に探しています。出来たら分譲地がいいかなと(妻)周りの人と馴染みやすそうとの事です。。この何ヵ月間探しまくりましたが、まだ決まりません。もちろん安い方がいぃんですが (*^^*)
家は土地が決まってからでもって思っています。嫁は家ばかり選んでいますが (((^_^;) 嫁の希望により北欧になるでしょうけど (^^ゞ 蔵みたいのも気になっているみたいです。建て方は２×４、２×６、在来どれも利点欠点あるみたいなんでこだわってないです。総２階でも違っても外観がお洒落ならいいみたいですよ(笑)今はフォンテさんが１番気になっているみたいです。子供が４月から幼稚園に行きますので、せめて土地だけでも早く決めたいですね。
よろしくお願いします。

[168: 契約済みさん]

まもなく上棟をむかえる者です。私がいままですすめてきたなかで感じたことを書きます。
私は幸い、両親所有の田の一部を造成して建築することとなりましたので、建物だけで業者を選定しました。田の住宅転用にかなりの時間がかかりましたので、その間かなりいろいろなメーカー、工務店等をみることができました。
結果的には小さな工務店でお願いをし、満足をしていますが、自分の理想をとことん追求する（コスト面においても）ならば、建築家にお願いするのががＢＥＳＴなのかなと感じています。建築家の選定も大変で、かなりの勉強、努力が必要となることが予想されますが、もう一度家を建築することがあればそうしたいですね。

[169: まっつん]

契約済みさん。
ありがとうございます。棟上げおめでとうございます。今年中には入居になるんでしょうね (*^^*) 待ち遠しいですね。
そうなんですよ。どこまでこだわるかって事ですよね。正直、うちの嫁は決まってないような (--;)感じが、、この前までは南欧(プロバンス、サンタフェ風)だったんですが、フォンテさんを見させていただいたら北欧風に変わってしまいました。しかしながらキッチン、風呂は外国製は嫌らしく本当にこれから先、決めれるのか不安です。家を建てようとしたらかなり気力、知力、体力が必要ですね。頑張ります。
土地なんですが、田を宅地に変えて費用はどのくらい必要なんでしょうか？今、田を売って頂ける話も頂いています。もちろん自分で宅地にしなくてはいけないのですが。正直、周りと比べて坪１０万は安いんですが。迷惑でなかったら教えてください。

[170: やっぱり]

まっつん氏
フォンテ：現状では負債がどうしようもないとか、大工への支払いが滞っているとかの悪い噂のない会社ですね。
ただし、今はよくても小規模会社なので急激にちょっとした資金繰りの悪化が命取りになる事もあるので今後も噂には要注意です。
柱材が何なのかを担当に聞きましたか?フォンテが何を使っているのかイマイチ情報が入ってこないけど、大事な部分なので、土台は檜集成・・・・、といった感じで聞いておきましょう。
黙ってると結局ホワイトウッドを使われたりしてｗ
あと、最低坪50万かかるでしょうね。床材を合板にするとかのダウングレードも要検討です。

田んぼからの転用はイマイチ詳しくはないのですが、本当は転用が決まったらしばらく土地を落ち着かせた方がよいと言われていますよ、ね・・・・・

[171: 契約済みさん]

田からの宅地化はかなり大変でした。
細長い田の端を宅地化するということで、分筆をおこなったこと、また、おそらくどこの田でもありがちなはっきりしない境界線、水利組合との話し合いなどが必要でした。当然素人ではできませんので、土地家屋調査士に依頼をし、その費用もかかりました。田から宅地化する、土入れ、表土転圧などの作業だけでしたら約100万までの仕事だったと思いますが、我が家はもっといろいろかかりました。

[172: 匿名さん]

従業員のなかから自殺者がでるような工務店では建てない方ががいいと思うな。そこの社長は昼間からギャルと某ゴルフ練習場に頻繁に出没してましたが、その後彼女とはまだ続いてるのでしょうか？

[173: マンコミュファンさん]

あーそーですか。よかったね。

[174: まっつん]

みなさん、ありがとうございます。
あの社長ならゴルフあり得ますね(笑)しかし、ゴルフをやろうが、浮気をやろうが、僕の家をきちんと建てていただけたらと思います。自殺は仕事がらみだったらちょっと気になりますね。

やはり転用は色々大変なんですね。１０万以上安いのに引かれていますが、結局色々含めて同じようになるんですかね。一応、競売に提示しました。まともに買うと周りでは坪４５万くらいになります。今回は３１万でだしました。場所は辻町、１２４坪です。落とせれたらいいんですが他にも狙っている人がいるみたいなんでビミョーですね。勉強させていただいたので土入れしたあとちょっと時間おきますね。田だから多分杭打ちは必要では無いかと (((^^;) 土地はこれでとりあえずということで。
家は嫁任せになりそうです。やはり、北欧風みたいなんです。間取り以外は任してもいいかなって思っています。フォンテ、トータルハウジング、グレースランド、ブルースホームになりそうです。(嫁言わく)もちろん良い素材で一番安いとこにしますけど。
その他に輸入住宅情報ありましたらよろしくお願いします。
みなさんはどうやって工務店、メーカーを選ばれましたか？口コミ？営業の人を見てですか？

[175: よめ]

フォンテさん素敵ですよ☆青葉台にモデルハウスがあるのですが、あそこは日本ではありません。ほとんどが自社で輸入したものだそうです。使っているものも３０年以上使われ続けているものだそうです。こだわってます。しかし高いです…(゜▽゜)。。憧れですね(＃^.^＃)
ほとんどが輸入物…使い勝手、住み心地はどうなんですかね？実際に住まわれてる方、お知り合いでいらっしゃいませんか？感想聞きたいです。よろしくお願いします<（__）>

[176: いつか買いたいさん]

北欧風ならヨゴホームズがこだわりの家をつくってるらしいよ。参考にホームページを見てみなされ。
http://www.yogohomes.com/

[177: デベにお勤めさん]

>>172
Ｔスカとその仲間達の会社？
いきなりいなくなっちゃった営業マンがいるんだけど。なんかそれっぽいな。
理由はなんなの？

[178: まっつん]

＞１７６さん
ありがとうございます。
早速、明日にでも白水台に行ってみたいと思います。
Ｔスカってなんですか？
ブルースホームってわかりますか？セイユーってどうなの？ちょっと噂聞きまして。

[179: Ｓ]

ブルースホームもセイユーグループです。一時 倒産の噂が出たみたいですが、ただの噂だけだったようです。セイユーハウジングは図面もしっかりしていて、アフターも専任あり。地場の工務店では良い会社だと思います。

[180: マンコミュファンさん]

社員への給与遅配・下請けへの支払い遅延