愛媛県の工務店について

[ボク]

愛媛県でおすすめの工務店を教えてください。

[561: コウテイ考え中]

＞560さん
で、住まいに詳しい方からみて、具体的に
なにが良くないのでしょうか？？
それを教えてくれないと…
ムリな営業をかけられてもいないし、
数字主義、拝金主義ってどうしてわかるんですか？
とらえ方じゃないでしょうか？
担当者次第ってところはあるかもしれませんが
家作りが好き、親身になってとかも大事だし
重要でしょうが、返済やプランや家のグレード、
構造等は決めるのは家を建てる人でしょう？

担当の人たちが同じ価値観で
真剣に接してくれれば、
会社でひとくくりにするのは…

ともあれ、具体的に何が悪いのか、
構造なのか、仕上がりなのか、設備なのか
素人だからこそ分からない部分など
建てた方の情報が知りたいだけなんですけど…

決めても決めなくても、考え調べて決めた結果なら
自分の責任ですからね。

[562: ４９４]

施工者決め中さん
大丈夫ですよぅ。施工者決め中さんは素直そうな方だなー…などと感心しなが、コタツにみかんでやり取りを静観しておりました（笑）

＞コストパフォーマンスではやはり設計事務所ではお高くなりますよね
もしかしてこれはご質問くださっていたのでしょうか？だとしたらすみません、漠然としていて答えるすべ無し、でした。
こだわればこだわる程かっこいい家になるけれど、コストアップは必然・・・という事で(^_^;)

ただ施工者決め中さんの場合のように、北面道路で光が取り入れにくいだとか例えば変形土地であるとかetc、マイナス要因があればある程、優秀な設計士さんの能力が存分に発揮される所ではないでしょうか。
かくいうウチこそ北面道路&変形土地なのですが、この土地の形状をばっちり生かした間取りになっていて、大満足です。
自分チの平面図、いくら眺めていても飽きることがありません（笑）

[563: 施工者悩み中]

夜分にすいません(ﾟДﾟ)
今子供が夜泣きして(T_T)起きたついでに書き込みました。
494さん(*^_^*)良かったぁ(^-^;
すいません(>.<)質問しているつもりでしたσ(^◇^;)失礼しました(｡･ω･｡)
分かりやすい文章でありがとうございます！こだわると確かにσ(^◇^;)主人には言い聞かせてないとやばくなりますよね(ﾟДﾟ)

でも北側だったんですね。
私は間取りに悩んで悩んで(T_T)今までが地元の工務店さんにお願いしてたからか？でも何度も間取り考えてくれて凄く感謝はしてるんですが。。専門のアドバイスも聞いてみたい(*^_^*)って感じで☆一回行ってみます！
飽きない平面図羨ましいです(=^..^=)ﾐｬｰ

[564: 施工者悩み中]

つなぎ返済中さん
543のレス返答では助言ありがとうございました。
ちょっと質問があったのですが、上手くどうやって質問しようか悩み(T_T)ちょっとまとまったので書き込みました。
　
あの返答していただいたので
後悔しないためには今
責任を折半するのは今って言うのは

夫婦でデザインをきちんと話し合いをしておくということでしょうか？本とかじっくりスクラップしたりしてとか？
建築家とかに限らず業者任せとかじゃあいけないということでしょうか？(ﾟДﾟ)私適当なとこあるんでヤバいですよね(｡･ω･｡)

すいません(T_T)なんか貴重な意見聞いたので良かったら詳しく話して頂けるとありがたいです。

[565: 建て替え検討中]

どなたか、古民家の解体後、その材料を使った
新築物件を建てることのできる地元工務店を
ご存知の方おられませんか？

大手HMからの営業がありますが、
まあものすごい金額です。
手間、廃材費用などがかかるのは
承知していますが…

よろしくお願いいたします。

[566: つなぎ返済中]

４９４さん
こんにちは。
私も知りたがりなんです。
なので、こちらの疑問に「なんでも」答えてくれるところ。にしました。
それは社内規定でできません。とか、当社ではやっていないのでわかりません。
ていうところは却下しました。
私をどれだけ満足させてくれるか（笑）
恋人選びみたいな（恋人を選べるほどの者ではございませんが（汗）

[567: つなぎ返済中]

＞５６５
建て替え検討中さん
はじめまして。
使う部材や量にもよりますが、
「思い出の梁１本」とか「柱１本」なら、
どの工務店でも取り入れてくれると思いますよ。
「構造材全部使って新築」はどの工務店もやらないと思います。
強度的な保証等々の問題で。

[568: つなぎ返済中]

＞564
施工者悩み中（決め中？）さん
先日は個人的な意見をえらそうに書いてしまいました（＾＾；）

私はですが、＞566にも書いたように、どれだけ「（みんなが）自己満足できるか」だと思います。
なので、誰かに任せた分だけ、その責任を転嫁して後悔するだろうと思っています。
それは、ダンナでも、工務店でも、設計士の先生でも・・・
「私はこうしたかったのに、あの人がこういったから・・・」「やっぱりああしとけばよかった（かも）」
言い出したらキリがないですよね。
そのためにも、「常に（会話して）情報を共有しておく」ことが一番大切じゃないかと思います。
（仕事が忙しいのも分かるけど、家建てるために仕事しよんじゃないの？とかね。やんわりと）

地鎮祭終わって、基礎ができてしまうと、もう取り返しがつきません。
そこまでに、どれだけ自分が納得できているか。業者さんを信頼できているか。です。
なので、今、一生分考えてください。行動してください（笑）
工事が始まってしまえば、後は出来上がるのを待つだけですから。（ローンと家賃を払いながら・・・）

答えになっていますでしょうか？（少々夢見がちなもので。。。）

悩み中さんにおすすめは、自分の建てたい家を建てるために独立して一人でやっている。
というような「小さな建築士事務所」のような気がします。
その中で信頼できる「人」に出会えると、良い家が建つと思いますよ。

あと、掲示板ご覧の皆様「あの工務店ってどうよ？」って掲示板の趣旨から外れてしまっていますがご容赦くださいませ。

[569: 施工者悩み中]

つなぎ返済中さんありがとうございます(*^_^*)
長い回答ありがとうございます(*^_^*)

責任転嫁(ﾟДﾟ)私ならしそうです(^-^;揉めたら台無しですもんね！
主人とはちょこちょこ話してるだけなんでじっくり考えてみます(^o^)

詳しくありがとうございます！
厳しくいってくださると逆に嬉しいです！
小さな建築家(･∀･)
なんか当たってるσ(*´▽｀*笑)

実は最近ちょっといい建築家見つけたんです。
資料請求してカントリー風で可愛い日野一級建築事務所というところなんですが事務所がカントリー風の家になっているんです！

愛媛の家にも載ってて(^o^)
建てられたかたいらっしゃるかな？

すいません(ﾟДﾟ)私も工務店どうよって路線ずれてました(^-^;
次は皆さんの役にσ(^◇^;)

[570: つなぎ返済中]

連投に継ぐ連投すみません（＾＾；）
４９４サン

クロスって、「木造ラーメン」を扱っているって、年末ぐらいのリックで見たような記憶があるのですが、
４９４サンところも「木造ラーメン」採用なのですか？

[571: 施工者悩み中]

565さん
私の実家も建て替えでドアとか柱とか取り入れてもらってます(^o^)

つなぎ返済中さんがおっしゃる通りたぶん一部分にといった感じですが。

あの私が今ちょっとお世話になってる工務店があるんですが
前のレスでちょっとσ(^◇^;)話してる工務店ですが。
名前は徳田工務店さんです。
社長は丁寧に説明してくれるし、構造も言えば建築中のとこを見せてくれます！

すいませんσ(^◇^;)私は主人が建築家に頼もうかと思っててまだここには決めてないんですが

だけど私のカントリー風の日野一級建築事務所さんも古い材質、残った窓枠とかも取り入れてはくれるそうで。

すいませんσ(^◇^;)アドバイスにならないかもですが
良かったホムペ見てくださいね(^o^)

[572: 施工者悩み中]

すいません(ﾟДﾟ)569
571補足です。
日野建築事務所ではなく住宅建築研究所一級建築士事務所の日野さんって方が所長でしてます。でした。
レスばかりすいません(｡･ω･｡)

[573: つなぎ返済中]

施工者悩み中さん

日野建築事務所、前にＨＰ見たことあります。
松山近辺の建築士何人かで作っているグループの一員だったような。
カントリーですね（＾＾）
前見たＨＰでは、面白そうな先生だったと記憶しています。
（たしか２×４工法だったので、工法のメリットデメリットは一度ネットでも調べてみた方がいいかもと思いますよ。）
アットハウジングの「ママンの家」は見に行きました？
雰囲気は近いと思いますし、まあまあ安いですよ。

徳田工務店。知ってます。
安いです。最近、地熱やってますね。
社長は大工からのたたき上げでしたね。
一度見積もりを取りました。社長自らが「手土産」もって来てくれました（汗）
社員もほとんどが大工サンで、上のほうの人（歳が）は手刻みができます。
たしかに、もしかしたらＮＯ５６５建て替え検討中さんの希望をかなえられるかも知れませんね。

[574: つなぎ返済中]

建て替え検討中さん

「できない」といったり「できるかも」と言ったり、すみません。

話をしてみる価値はあるかも。

に訂正します。ごめんなさい。

[575: 施工者悩み中]

つなぎ返済中さん(*^_^*)
日野さん確かone'sの社長さんやGreceLandhomeｸﾞﾚｲｽﾗﾝﾄﾞホームの社長さんとかとしたことあると言ってたような(･∀･)

ﾏﾏﾝは主人が行きました(*´▽｀*)私は資料だけみたんですが間取りが大体決まってるんですかね？
標準使用も可愛らしい感じで
だが主人はまだこだわりたいらしく(◎-◎;)
資金面考えなくちゃですよねぇ(ﾟДﾟ)

徳田さん見積もりしてたんですね！
人柄は本当に真っ直ぐそうな方で(^o^)
地熱と安さで母が推してるんです。

でもまた主人はこだわり、カントリー風に出来るだけしたい。
徳田社長もカントリー風な感じに出来るといってくださってます。私達が照明とか輸入ドアとか探してつけてくれる感じです。後デザイン的なことも。
だけど主人は日野さんの建築事務所の家や今施工中のを見に行ったらしく。そしたらやっぱり日野さんとこはカントリー風を手がけてるとこなんで
地熱も出来るらしく、そこで日野さんとこに頼んだほうがいいのかな？と思ってるとこなんです。

すいませんσ(^◇^;)また路線ずれてますが。

[576: ４９４]

つなぎ返済中さん
情熱的なアドバイスですね。家造りにかける意気込みの違いを感じます。

＞５７０についてですが、うちはヤッてませんが夫の知人邸ではビルドインガレージの部分に採用していました。
（「木質門型ラーメン工法」といって、鉄骨鉄筋で造るいわゆるラーメン工法とは異なります。低コストで鉄筋造並みのひろーい大空間が作れたり、店舗みたいに南側を全面窓にしちゃったり…といった、開放的な雰囲気作りに一役買います。。。マメ知識。。。）

施工者悩み中さん
徳田工務店、以前身内がそこに務めてました。
安月給で相当コキ使われていたので、従業員の入れ替わりは早いかもしれません。
請負業者としての内情も耳にはしていますが、私も徳田の社長に手みやげをもらったクチなのであんまり悪いことは言えませんですすみません（笑）

[577: 匿名]

セイコー不動産ってどんなでしょうか？東亞ホームってどんなでしょうか？

[578: 匿名さん]

数年程前に見積もりを何社かに依頼しました。その内の何社かの私の印象を。

○Ｃハウス（在来工法）。構造の標準仕様は物足りないなと感じた（標準仕様では恐らく長期優良住宅の認定は取れないのでは？）。余計なコストの削減を謳っているが、請負金額は…。もし、担当の設計士さんは良い人で家作りをお願いしたら、楽しい家作りになったと思うが、創業者の内の一人が、アクの強い人で私は合わなかった。

○Ｈ産業（在来工法）。最初にプレゼンしてくれた間取り案、外観は良かったが、営業マンが設計士に予算を伝えて
いなかったようで、次に出された恐らく予算に合わせた間取り案にテンションが下がり、話を進める気にならなかった。

○Ｏンズ（2×6）。長期優良住宅の認定の追加料金は余り掛からなかったので、標準の構造仕様は、そこそこ良いのでは。
社長は、すごく真面目な人って印象。設計の人は忙しそうで、冷やかし客は相手にしないようです（まあ、あたりまえか）。何度か質問をメールで送っても無視（？）されたりしました。将来を考えたらツーバイフォーは選択肢から外れました。

○Ｓ建設（在来工法）。見積りは凄く細かく表示していました。標準の構造仕様は基礎の立ち上がり幅（確か160ミリ）や断熱材（外張り断熱でグレードが良かったと思う）、無垢材等すごく良い印象だった。社長さんも実直そう。予算が合わなかったが、明確な家作りが決まっている人で営業さんにきちんと伝えることが出来る人にとっては良い工務店だと思う。

○Ｔホーム（在来工法）。セルロースファイバーとフォルテボードのダブル断熱で冬の見学会に行ったが、エアコン一つで暖かい家だった。社長さんの印象も良かった。ただ、良いことばかりのダブル断熱に逆に本当に大丈夫か？と邪念が生まれ…。あと、これまで建築された家の外観が全部一緒に見えて…

○Ｆ建設。長期優良住宅の話をすると、否定的で追加料金が多額を要したため却下。

○Ｓ本建設。専務が良いことばかり言うので、試しにプランと見積りを依頼したけど、連絡来ず。後に、倒産（らしい）

[580: つなぎ返済中]

494さん
クロスって何気にレベル高いんじゃないですか!?補助金にも積極的な感じだし。
以前のレスで補助金230万ってありましたが、ゼロエネか長期優良(今名前はちがいますが)入れないと無理な額ですよね!?
どうやって見つけられたのか、今さらですが興味津々です(*^^*)。

施工者悩み中さん
デザインか価格かですねぇ。
何でもできます。っていうのは、それっぽい材料使えますよって程度に思っていた方がいいかもですよ。
デザインって、センスと経験だとおもいます。
徳田さんはどっちかというと和寄りなはず。しかも大工さん自前なので、カントリー経験豊富とは思えません。
イメージを形にするのは大工さんですからねぇ。ザインを監理できる人がいるなら話は違いますけど。
なんにせよ日野さんの見積りみてからですね。