愛媛県の工務店について

[ボク]

愛媛県でおすすめの工務店を教えてください。

[21: ボク]

キッチンホームズは、洋風の建物が多いように思います。私も、まだインターネットで見ただけなのでよくわかりませんが・・・。
しかし、なかなかメーカーも決まりませんよねぇ。どのこ住宅展示場に行っても当然、自分の会社が一番いいっていうのは当たり前のことだし。
ここは、もう少し、じっくり粘って、アフターの良いメーカーを見極めて選ぼうと思います。
やはり、そのためには情報が欲しいです。どなたでも、どんな情報でも良いので、よろしくお願いします。

[22: よしこ]

なかなかメーカー選びには苦戦しています。アフターでいうと　ジ○ー○ーポレーションもいいと聞くんですが、ログなのか一般住宅なのかいまいち情報に乏しいので、行きかねています。マンションというイメージが強くて。。。

[23: あーあ]

話し合い不調に終わりました。

[24: "ぶんぶん"]

ウチも愛媛、松山です。今年に入り家を建てようと計画し、やっと着工にとなりました。かなり展示場をまわりいろいろ研究した結果、コープの家にも
なっている新○○建設に決めました。理想の家ができそうで今から楽しみです。大手にはない親近感が
ありますよ。あと無垢の家は気持ちいいのではないかと期待しています。

[25: たまちゃん]

はじめまして。ぶんぶんさんの決められた新○○建設、マイホームフェスタで見ました。坪単価的には４０万〜４５万と聞いたことがありますが、本当ですか？どういう雰囲気にされるんですか？差し支えなければ教えてください。

[26: あーあ]

ボクさんもう建築会社は決まりましたか?

[27: クンクン]

まだ工務店が決まっていなければクレバリーホームはいかがでしょうか？
私はクレバリーで建てる予定ですが、かなりローコストで建つ予定です。
１度相談してみてはいかがでしょか？　ローコストと言っても標準で
そこそこいいものも使っているみたいです　基準をローコストで
オプションにお金をかけるならいいところだと思いますが
ちなみに私はお風呂とキッチンにお金をかける予定です
ではがんばってください

[28: よしこ]

タマホーム、愛媛に来ましたね。かなり安いみたいです。九州では、積水を抜いて一位になったとか。殆どがタマホームの住宅地という感じの場所もあるそうですね。これからが楽しみです。いろいろなメーカーが進出し、少しでも競争が起これば消費者には有難い話です。よしこは最近、住宅ハウス巡りでどこがいいのか分からなくなってきました。誰か教えて〜

[29: ボク]

最近、私も何が何だか良く分からなくなってきました。
鉄骨の住宅を建てている会社のモデルハウスを見に行くと、そこの商品がいいような気がするし、木造で建てている会社でいろいろと説明を聞いているとそれが良いと思ったりで、ちょっと悩み中です。
うーん。難しい、家造りは。買い換えができないだけに。
どこで、思い切って決断するかが・・・。迷います。

[30: ボク]

工法的には何がいいんでしょうかねぇ？
在来木材工法とか２×４とか、鉄骨とかいろいろありますよが、それぞれ良いところと悪いところがあり、これを決めるのにも悩んでしまいます。

[31: あーあ]

ボクさんへ
他のスレですが、「安くていい家」があると思います。ここの79にURLが貼ってあります。
ボクさんの家造りの参考としてください。

[32: よしこ]

ボクさん、私も同じです。ただ、どの工法を選んでも値段相応・・・という気もしませんか。あとは、業者との相性もあるようですね。数社のハウスメーカーの見積もりなどを比較検討しましたが、●●一式というような曖昧な明記が多い、多い。それに比べ、工務店は、初めての見積もり提出の時から、事細かに明記してあり、信頼が持てました。実は私、ＯＬ時代は建材メーカーに勤めていたのですが、サイディングなど原価は本当に安い安い。お菓子一箱位の価格です。退職して主婦になり、改めてその社名をいろいろなパンフレットで見かけるたび、どこでどう値段が膨らんだのか、本当はもっと安く家が建つはずなんですよね。

[33: 甘楽]

この様な掲示板があるということをもっと早く知りたかったですね。
当方はすでに立ててから２年経過しているのですが、その間にまぁ色々と問題がありました。
建設会社は…名前を出すと駄目だと思いますので…松山市内で結構のぼりを見る所です。
発生した問題はいろいろありまして
１：基礎に多数のひび割れ
２：ドアの開閉がしにくくなる（直すときにねじ穴を全て舐めてくれて再度ネジだけ交換しに来ました）
３：階段踏み板化粧板の剥がれ
４：壁紙クロス切り取り跡（カッター跡）
５：全室天井中央部にひび割れ
これだけでもかなり嫌になっているのですが、また対応がすごく悪くてさらに嫌になってきています。
契約書も中を確認すると抜けだらけですし、保証書もようやく数ヶ月前に持ってきました。
建てる前にその建設会社を使って建てた方にどうだったか簡単に聞けるシステムがあればいいんですがね…
会社名を証せず参考になるかは分かりませんがそう言う所もあるという事で書き込ませて頂きました。

[34: よしこ]

甘楽さん、驚きました。もしかして、系列会社がいくつかある会社ではありませんか。違っていたらすみません。気になるもので・・・

[35: 仮面ライダ−]

この31のＵＲＬの書き込みはこれでしょう？
http://momotarou.boy.jp/
見たけれど、とんでもない、メーカーが愛媛のはあるんですね〜？
内容をみて腹立たしく思いました。これあり？

[36: よしこ]

ありえない・・・　でもこういう情報は本当に助かります。勉強になります。

[37: ボク]

みなさん、本当にいろいろな情報をありがとうございます。
とんでもない会社ですねぇ。選択肢の１つにはなりませんね。
○ナホームについても、同じようなURLを見たことがあります。
やはり、実際に家を建てた人のお話は非常に参考になります。みなさんのいろいろな体験談を聞かせてください。
よろしくお願いします。

[38: Š甘楽]

＞よしこさんへ
系列会社があるかどうかは分かりませんが、他の業種にも手を伸ばしているという噂は聞いたことがありますね。
会社名で検索しても主に千葉県の別業者様が出てきてしまいますので詳しくは分かりません。
伏せ字ならかまわないのかなぁ…（他の方々のレスを見て）　○○建設(株)とだけ記載しておきます。

＞仮面ライダーさん
参考になるURLを有り難う御座います。
当方未だ相手からの連絡が無い等しておりますのでこれから読ませて頂きます。

[39: いよっこら]

　最近、家作りに興味を持ち、いろいろ検索していたらこの掲示板にたどり着きました。
しかし、前回更新が2004年とは・・・もうみなさん去ってしまっているでしょうね。

　私はハウスメーカーは一通りモデルハウス等を回ってみて、高すぎたり、怪しかったり
の印象なので、これから自分にあった工務店探しをしてみるつもりですが、やはり実際
建てた方の声が気になりますね。
　私はなるべく無垢材や自然素材にこだわっている所で建てたいのですが、今のところ
雑誌・HP等で気になっている会社は、新日本建設、昭和建設、竹本建設、うずくぼ工房
アイユウ建設、トラスティングホームなどです。
　これらの会社やその他おすすめがありましたら、教えて下さい。

ところで、甘楽さんその後トラブルは解決したのでしょうか？
また立ち寄ったら教えて下さい。

[40: とべ]

いよっこらさん初めまして！
私も新日本建設とうずくぼ工房が気になります！
新日本建設は県産材を使って、県から補助金が出るようなので結構いいかも。
うずくぼ工房は、砥部町に展示場があるみたいですよ！
アイテム愛媛のマイホームフェスタ行きました？

[41: いよっこら]

とべさん、こんばんは！
はい、今年初めてマイホームフェスタに行ってみました。
時間があまり無くてゆっくりは話聞けなかったのですが、私が前回挙げた気になる工務店のうち、新日本建設とうずくぼ工房は出展していたので、少し話を聞いてきました。
　新日本さんは道後平の展示場も一度見学してみましたが、特に檜等、木材の品質の良さ（専門家でないので、あくまで見た目ですが…）そうなところに惹かれました。
　うずくぼさんは、まだ砥部の展示場等、実際の現場は見たことがないのですが、雑誌や写真で見た事例集での部屋の仕上げ・風合い等が自分好みなので気になっています。（ファース工法は高そうだし、ちょっとやりすぎ感があるのであまり興味は持っていませんが）
　今回のマイホームフェスタでは日本住宅が会場内に体感ハウスみたいなのを建てていて、一際目立っていました。ここも自然素材＆健康住宅にこだわっているらしく、音響熟成木材(クラッシックを聴かせてほぼ常温乾燥させた杉）と魔法の漆喰壁をアピールしていました。
　いつになるか分かりませんが私の建設予定地は伊予市なので今治の日本住宅は候補に入れていませんでしたが、松山にもモデルハウスが出来たらしいので一度見に行きたいと思っています。
　とべさんはやはり砥部町で建設予定ですか？

[42: とべ]

はい！私は砥部に建設予定です！
昨日は道後平に行ってきました！
道後平では雨楽な家がなかなかよかったです。
ただ、梁の継ぎ手部分のねじれが気になりましたが・・・

＞音響熟成木材(クラッシックを聴かせてほぼ常温乾燥させた杉）
これはどうなんですかね？？？あまり意味ないような気がしますが。。。

[43: いよっこら]

雨楽な家は、私の嫁さんも気に入っていましたよ。
ただ、担当者の方が外のお客さんと打ち合わせ中で話を聞けず、ざっと見ただけなので、まだ評価は難しいですね。今のところ外の県で建っている雨楽の家のモデルハウスとほとんど一緒というところが、自由度の面で引っかかっています。
梁の継ぎ手部分のねじれは、気がつきませんでした。今度行く機会があれば注意して見ます。
　道後平等は現実的な大きさなので、ハウスメーカーの総合展示場に行くよりはイメージがつかみやすくていいですね。（ただ私は今、南予在住なので見学会等の案内をもらっても行けない場合も多いことが残念です。逆にしつこい営業にはあいませんが…）

音響熟成木材については、私も乾燥方法は大事（強制よりは常温に近い方が良い)だろうとは思いますが、クラッシックの効果は？ですね。まあ、マイナスにはならないでしょうから価格相応かどうかでしょうね。

[44: もりまつの土地持ち]

松山の城南地区〜砥部あたりでよさげな工務店はどれかな？
どれとは言わなくても何か評判があったらよろしくです。
ダイワ・新日本建設みたいにこだわれば坪70万円越え確実なところは予算的に無理だけど、
こだわって坪50万円あたりで・・・・無垢材の床がいいなぁ・・・・・

菊池工務店
HPなし
幹建設（サンエルホーム松山インター店＝旧アイフルホーム松山西店）
http://www.miki-kensetsu.jp/eyeful_modelhouse.html#modelhouse_02
トラッドハウジング
http://www16.ocn.ne.jp/~trad/
柴田建設
http://www.shibatakensetu.jp/
アーススウィートホーム
http://www.earth-sweet.com/
うずくぼ工房
http://www.uzukubo.co.jp/
フモト建設
http://www2.odn.ne.jp/~fumoto/index.html
松井建設（EDホーム）
http://www.matsui-kensetsu.co.jp/
日吉産業松山店
http://www.hiyoshi-s.jp/
ブライムハウス（有光組）
http://www.arimitsugumi.co.jp/
伊予ハウジング
http://www.iyohousing.jp/index.html

[45: 周辺住民さん]

>>44氏
経営的なことでスマソ。でも今後の保証に関わるだろうから一言。
フモトは今在家の大型分譲地がかなり売れ残ってるから今後の動きには要注意だと思うよ。
幹建設は今後アイフル時代のように松山市のトップセールスを維持できるかどうか、だね。
アイフルの看板がないのはきついと俺は思うけど。

[46: 今治さん]

日吉産業って主力は今治だし、無垢材をふんだんに使って坪単価も高めの本格住宅だから
４４さんには不向きじゃないの？

[47: 松山中心中]

「すまいけん」で研究しようかと思いつつ、HP見てると少々不安で・・・、リック見ながらここにたどり着きました。いろいろ教えて勉強できそうです。一応、建て替えの二世帯の・・・って感じで、「間取り」で検索してたりして・・・。HSプランニングのHPで夢みてたりしてたのですが、みなさんの意見参考にがんばりっす！！

[48: 城北さん]

すまいけんはなんか、入札で施工業者を決めるのは聞こえはいいけど…
入札経過を公開しているわけじゃないから不透明感は拭えません。
そんなに優れたシステムならもっとメジャーになっているはず。

[49: 石井在住]

＞４４　森松氏

ホームページはいいことばっかりしか書いてないから粗探しの箇条書きしておくね。
参考になったら幸いです。

・ブライムハウスのモデルハウスはロイヤルハウス時代のものだから参考にはなりにくいね。
　有光組自体は経営は安定してるけど。

・うずくぼ工房はファースの家、あれはオーバースペックだと思う。多分森松氏の予算には収まらないだろうね。

・アーススウィートホーム、道後平のモデルハウスがいつまでたっても売れないのはどうしてかしらん？

・マミーハウス（伊予市）
　これも選択肢に入れていいと思うけど・・・元々住友林業の下請けをしているところだけど、２X４工法で自社注文住宅を展開しているのは何故？

・伊予ハウジング
　JAHBネットの一員。河窪建設やオクトハウスも一員。だけどグループでの完成保証はしているわけではないので注意。

・トラッドハウジング
　愛媛産の無垢材を使ってくれるがそれなりの出費は覚悟しなければならない。
　新日本建設同様、森松氏の予算では無理ではないか？

・住友林業
　ここも値引きをがんばれば坪50万円くらいで無垢床の家は不可能ではないかも。
　でも、その分のしわ寄せは相中組みなどの下請けに来るから気を使うかも。

[50: 物件比較中さん]

住友林業もMIQUOなら坪50万円台で無垢床の家は可能だろうね。
でも・・・・・総2階建てだし、こだわりの家は無理かな？
http://sfc.jp/ie/lineup/miquo/#

[51: 銀行関係者さん]

最近は愛媛の地場工務店も材料費の高騰で軒並み坪単価高いからねぇ・・・・・

[52: 工務店検討済み]

サンエルホームは値段はアイフルホーム時代とさほど変わらない低価格だが、
資材の大量仕入れができないなか、資材価格高騰しているのに大丈夫かなと勘ぐりたくなる。
他の工務店が価格上昇してるしねぇ。

[53: 今治さん]

>>52
埼玉のサンエルホーム本体は貧弱そうだから大量仕入れじゃないだろうね。
アイフルホーム時代の仕入れルートを今も押さえられているんじゃないの？

[54: はぁ]

N本住宅で建てましたが、毎日が後悔の繰り返しです。結局考えていた間取りや設備候補は殆んど口車に乗せられて削られ、もうイヤです。材料もボロいです。照明やカーテン付きなどとうたっているけど最低ランクのものばかり。自分の欲しいものは上乗せ金です。
社長に相談すればなんでも解決などとうたっていますが、棟上げの時しか見た事ありません(苦笑)
宝くじでも当たれば即売りとばします。ご近所さんも同感してます(苦笑)
マイホーム万歳

[55: 入居済み住民さん]

>>54
健康住宅を謳っているあれですね。
社長に今度会うのでこのことを伝えておきます。

[56: 匿名さん]

なるほど納得

[57: ゼネコン本命]

サンエルホーム（幹建設）はまだローコスト住宅研究会に加盟してんのかね。最近「家はまだ建てるな」広告を見かけなくなったが（笑）

[58: ゼネコン勤務]

>>53
サンエルホーム（幹建設）はローコスト住宅研究会の広告ノウハウ出すの止めたのかな。最近「家はまだ建てるな」広告見かけなくなったけど。ロー妍受け売りの小冊子はまだ配ってるみたいだけど。

[59: たま]

あの広告はタマホームが当初やってたノウハウだって聞いたけど。

[60: ゼネコン万歳]

>>59
「家はまだ建てるな」でぐぐってみな。死ぬほど出てくるからさ。

[61: 購入経験者さん]

愛媛住まいつくり研究所についての評判知ってる人いますか？

[62: たて]

松山の双葉建設で家を建てられた方とかいませんか？価格は結構低価格みたいなんですが、実際どうなんでしょう？先日モデルハウスを見にいったのですが、感じは悪くありませんでした。よかったら教えて下さい!!

[63: 契約済みさん]

>たて氏
モデルハウスで見た感じだけで決めたら失敗すると思います。

少なくとも注文住宅なら、価格と、どこまで施主とビルダーとの関係を上手く行けるかにかかると思いますけどね。

低価格なら柱の木材は何を使っているのか試しに聞いてみたらいいと思います。
それで「答えない」とか、「顔色を変えて一応答える」とか言うようなら後々「こんなはずじゃなかった」ってなるから止めた方が良いでしょう。
双葉建設に限ったことではありませんが。

その双葉建設。
どのメーカーも社内検査はするけど、第三者の検査を受けずに社内検査だけで済ますのは怪しいですね。
一応、JIO（日本住宅保証検査機構）の登録ビルダーですが、少なくともやって貰うなら第三者機関の検査もお願いした方が良いです。
住友林業とかも社内検査のみでやるケースはありますが、あっちは別の支店の人間がやるから信用度が違うと思います。

地元工務店ならせめて第三者機関の検査を「必ず」受ける事になっているメーカーが良いと思いますよ。

[64: たて]

〉No.63さん、アドバイスありがとうございます。
この会社は、「頑丈造りの家」という謳い文句で広告出しています。柱の数（金具も）が通常の倍近く入っているということです。一度建設中の所も見に行きました。国内杉を使っているとは言っていましたが、全部では無さそうな感じでした。

検査ってどういう事までチェックする検査ですか？

[65: 63]

まずは返答から。
＞検査ってどういう事までチェックする検査ですか？
一般知識としては以下が参考になります。
国内杉を使っているとは言っていましたが、全部では無さそうな感じでした。
JIOの場合なら下の通りです。
http://www.jio-kensa.co.jp/sintiku/sintiku01_03.html#05
4回の検査それぞれに合格を貰わないと次の工事に入れないようになっています。
そのため、見積もりに「JIO対策費」と称してJIOの検査に通るように対策を取るメーカーもあります。
ちなみにそこは双葉建設ではありません（というか、双葉建設は対策費を取るかどうかは知りませんので確認して下さい）
・・・・・・試験対策費を施主から取るっておかしいですよね？

＞この会社は、「頑丈造りの家」という謳い文句で広告出しています。
＞柱の数（金具も）が通常の倍近く入っているということです。

この程度のうたい文句はどのメーカーもやってます。
クレバリーホームも然り、アイフルホームも然り。
実は相対評価で平均以下であっても、
だからといって「強度はまずまずの家」「頑丈さは中の下の家」なんて書くメーカーなんていませんよね？

＞国内杉を使っているとは言っていましたが、全部では無さそうな感じでした。

そうです。社員とかならともかく、一般顧客では全部ではないはずです。
住友林業は「スーパー檜」を前面に出してきますが、主要な柱と土台のみ。
あとは実際は梁はレッドウッドだったりします。
在来にせよツーバイフォーにせよ、各構造体を予習した上で聞いてみて下さい。
なんか、「国産杉を使ってます。全部じゃないけど」みたいな歯切れが悪い回答で満足しないようにして下さいね。

[66: 63]

上記は誤字あったのでもう一度送信します。

まずは返答から。
＞検査ってどういう事までチェックする検査ですか？
一般知識としては以下が参考になります。
http://jutaku-chishiki.com/kldge/07_03.html
JIOの場合なら下の通りです。
http://www.jio-kensa.co.jp/sintiku/sintiku01_03.html#05
4回の検査それぞれに合格を貰わないと次の工事に入れないようになっています。
そのため、見積もりに「JIO対策費」と称してJIOの検査に通るように対策を取るメーカーもあります。
ちなみにそこは双葉建設ではありません（というか、双葉建設は対策費を取るかどうかは知りませんので確認して下さい）
・・・・・・試験対策費を施主から取るっておかしいですよね？

＞この会社は、「頑丈造りの家」という謳い文句で広告出しています。
＞柱の数（金具も）が通常の倍近く入っているということです。

この程度のうたい文句はどのメーカーもやってます。
クレバリーホームも然り、アイフルホームも然り。
実は相対評価で平均以下であっても、
だからといって「強度はまずまずの家」「頑丈さは中の下の家」なんて書くメーカーなんていませんよね？

＞国内杉を使っているとは言っていましたが、全部では無さそうな感じでした。

そうです。社員とかならともかく、一般顧客では全部ではないはずです。
住友林業は「スーパー檜」を前面に出してきますが、主要な柱と土台のみ。
あとは実際は梁はレッドウッドだったりします。
在来にせよツーバイフォーにせよ、各構造体を予習した上で聞いてみて下さい。
なんか、「国産杉を使ってます。全部じゃないけど」みたいな歯切れが悪い回答で満足しないようにして下さいね。

[67: たて]

№63さん、アドバイスありがとうございます。
家を建てる契約する時に第三者機関のチェックを入れるようにしてみます。契約までにはまだ時間があるので、構造や工法についてもっと詳しく話を聞いてみます。外材はあまり使ってもらいたくないですし。


他にどなたか実際に双葉で建てたことある方とかはいませんかねぇ？

[68: 匿名さん]

カワ○ボ建設は、ん〜かなっ

[69: 匿名さん]

カワ○ボ建設と同じ　ＪＡＨＢnetの”○クトハウス”は最悪だね。

[70: 購入検討中さん]

道後平で、アース・スウィート・ホーム（在来）とワンズ（２×６）の家を見て、結構気に入りました。
この２社で建てられた方がいらしたら、ぜひ情報下さい。

[71: ビギナーさん]

どなたか「松○建設」って知ってる方いらっしゃいますか？？
インテリアショップと提携して「zest」というカワイイ家の企画(?)があるみたいなんですが。
ご存知の方いましたら何でもいいので教えてください。

[72: ご近所さん]

「ＳＣの家」と契約しているとこですね。通常勧めてくるのは２×４のようですが。

[73: ビギナーさん]

＞ご近所さん
ありがとうございます。そうです＾＾
実は先日見に行ったんです。２×４の話してました。でも実際建てる人は在来がほとんどだという話でした・・・
金銭面と自由度で、という話でしたけど。
評判などはどうなんですかねぇ？？

今まで２件のモデルハウスなどを見に行ったんですが、まだ時期も未定なままでどこまで突っ込んで聞いていいものか分からないのですが。
皆さんは見学に行かれた際、どんなことを聞いたりチェックしたりされてるんですか？

[74: 入居予定さん]

やっぱり、他社との比較をしたいところでしょうが、
どこの営業マンも他社との比較論はテキトーなことが多いです。

結局は自分で調べるしかない。

比較するためにしてみたらいい質問としては、
・柱に使っている木材は何か？（だいたい1種類というケースはまれなので、どこに何を使っているかちゃんと聞くべし）
・次世代省エネ基準は標準で達成できているか
・総二階建てだと標準で坪何万円か（実際はもっとかかるのは常識だが比較論をする上では有効）

あたりを各社聞いてみたらいいと思う。

[75: ビギナーさん]

＞入居予定さん
やはり、坪単価が安くても使用している木材が安値だとそれなり、ということですね。
とても参考になりました。ありがとうございます！

[76: たて]

双葉建設の情報は無いでしょうか？あまり愛媛松山の人は見てないのかな？

[77: ビギナーさん]

松山市でハイレベルな木造住宅を作れるのはどこでしょうか？
大手ハウスメーカー抜きで。

[78: 経験済み]

レオハウスだな。

[79: ビギナーさん]

＞７８さん

マジメにお願いしますよ〜

[80: 近所をよく知る人]

地球スイートホーム？この会社って、建築の現場監督を長年している経験者っているの？○ＮＥ’Ｓは営業マンがいないけど、（社長がしてる。）現場監督らしき現場監督がいないしねぇ。現場監督さん、材料の拾いなんかできるのかな？

[81: 近所をよく知る人]

↑７０さんレス

[82: デベにお勤めさん]

>>79
再上陸のタマホームだな

[83: 購入検討中さん]

西渕工務店で家を建てられた方はいませんか？

[84: ユニバ太郎]

この間ユニバーサルホームの展示場に行きました。社長らしき人にイベントでつくっていた焼きそばを食べるよう無理矢理押し付けられました。この住宅メーカーは本当に大丈夫なのでしょうか？契約された方、商談中の方がいましたら情報お願いします。

[85: 入居済み住民さん]

ユニバーサルホーム本部もどうして押しつけがましい社長にFCを任せたのか理解に苦しみますね。
自分の意見がなさ過ぎる営業も失格ですが、
焼きそばごときを押しつけるような社長に任せたら、社長好みの注文住宅になってしまうので
（特に契約書に判子を押しちゃったらｗ）避けた方が無難です。

[86: ８５]

ちなみに私はその強引さに嫌気がさし、話を聞いただけ。
結果はユニバーサルホームがけなしているHMでたてましたｗ

[87: 南海大地震]

これからは建物の耐震等級がキモになる時代です。

[88: ユニバ太郎]

入居済住民さんはユニバーサルホームで契約されたのですか？よかったら商談中の話し等詳しく教えてください。社長に押し付けられた家になってしまったのでしょうか？他に営業マンはいないのですかね…。

[89: 購入検討中さん]

この間、西渕工務店の構造見学会に初めていったけど、土壁とかでやってて技術的な凄さを感じました。この工務店で実際家を建てられた方はいませんか？

[90: 入居済み住民さん]

A:「○○（メーカー名）のユニットバスを付けたいんですけど」
B：「付けられないことはないんですけど、有利な仕入れルートがないんで、割高になりますよ。
　　お勧めは△△（別のメーカー名）のものです。
　　これなら安く仕入れられるので同じグレードをお安くおつけできます。」
A:「このキッチンですけど、ナショナルの食洗機は付けられますか?」
B：「できません。リンナイのものなら付けられます。」
A:「えー！除菌できませんよね？」
B:「それは些細なことでしょう?同じグレードの食洗機ならこれですから、これにしましょう」

都合が悪いときには
「こういうのはあまり一般的ではありませんよ」
「できないことはないですけど」
「ツテがないんで割高に」
「これならお安くおつけできます」
を決めぜりふのごとく付けて自分ペースに持って行きます。
どこのHMでもこういう対応をするところは押しつけの家になっていくでしょう。
よっぽど規格住宅・建て売りの方が良いと思います。

[91: ユニバ太郎]

ユニバーサルホームは注文住宅ではないのですか？どの営業担当と商談しても希望を取り入れてもらえないのでしょうか…。松山でどのくらいの施工事例があるのかも気になります。そもそも、社長がやたらと表に出てくるのは何故なのですかね。

[92: 入居済み住民さん]

「注文住宅」ユニバーサルホームの評価
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/housemaker.html#univer

これは全国チェーンに対する評価ですが、
結局はコストダウンを達成するために打ち合わせ4〜5回というように回数を制限するのは松山でも一緒です。
本部から制限されている以上は客の希望を取り入れたくてもできないんですよね。
何としてでも自分ペースに持ち込まないと店が持たないから。
客の打ち合わせばっかりだと営業に出られないから。

ですので、社長さんが強引な人かは分かりませんが、経営戦略上「強引にせざるを得ない」のが実情の所です。
これでも一応「注文住宅」ですｗ
どうしても自分のこだわりを実現させたいようでしたら住友や積水シャーウッド、大和XevoW、ユニバーサルが袂を分かったアイフルホーム、一条工務店が良いのでは?
何度でも打ち合わせを設定してくれるから。
これらのHMは何度でも時間を作ってくれることもコストに入っているからｗ

[93: 初心者工務店]

タマホームが従業員募集している広告が新聞に入っていましたが、レオハウスとどんな関係なんでしょうか？昨年まではレオハウスがタマホームだったんですが・・・・。とりあえず、タマホームが夏にオープンしたら建築候補企業に追加しようとは思っています。

[94: 匿名はん]

松山でもレオハウスＶＳタマホームが始まるんですね。
競合させると今より安くなりますか？

[95: 業界くん]

↑
レオは後がないから値引いてくるだろうが、タマはたぶん無理でしょう。

[96: 初心者工務店]

最近倒産している会社が増えているようでなんか不安なんですが、今後松山でつぶれそーなビルダーってわかりますか？プロの方で情報をもってる方がいたら教えてください。やっぱり名の通ったところのほうがいいのかな？

[98: 匿名さん]

今この業界はどこでも倒産する恐れありだよ。あまり不安がっててもしょうがない。よほど不安なら大手ＨＭにするべし。

小さいとこでも安全や健康にこだわった木造住宅を建ててるとこは生き残る可能性あり。価格高めだが。なんでもやれるはヤバイ。

[99: 業界くん]

↑　確かに。特に下請けへの支払い条件が厳しくなってきたところは要注意だね。どことは言わないが。

[100: 購入検討中さん]

その「どこ」というのが一番知りたいところだね。
特に地場産業で建てたいと考えている人間にとっては。

愛媛経済の発展に少しでも寄与したいという気持ちと、
カネをどぶには捨てたくないという気持ち両方があるから・・・・・・(*^_^*)

[101: 匿名さん]

＞１００さん
どういう家が建てたいのかな？木造？ＲＣ？
ローコスト？こだわり？

[102: 100]

>>101
質問すると条件反射のごとく湧き出る質問、もとい試問ですね♪

木造かRCかとか、２X４か在来かとかテクノストラクチャーとかは現時点ではどうでもいい話です。
営業の人、設計の人、経営状況などで相性の良いHMが絞られてから決めたらいい話です。
専門家でもないのに「RCがいい」とか「在来でヒバを土台に使いたい」言う方が私には特異にしか見えません。
ローコストかこだわりかもわざわざ分別する必要性はないです。
注文住宅なのだから色々相談していって妥協とこだわりとを織り交ぜていったら良いんです。
どうせ予算内でとか言っても収まることが少なく、想定外が多い作業ですからね。

私の言いたいことは＞９９さんの要注意企業の「どこ」が知りたいんです。
東京やら福岡やら東海の会社ではなく、地場の企業で建てたいって事です。
それをふまえて回答を頂けたらと思うのですが。

[103: 匿名さん]

そんなの書いたら名誉毀損で訴えられるよ。
それでなくても、建設業界は大不況。少しの噂で本当に倒産しかねない。

地元に金を流したいとい考えはよくわかるが、それならリスク覚悟で建てたら
いいだけの話。

[104: 100]

了解です。匿名掲示板で本気で回答できるわけがないと思っていましたから(*^_^*)

こっちは本気ですから、匿名掲示板の言う事は参考程度で、ちゃんと経営の某専門家の所を訪れます。

[105: 業界さん]

↑　一か八かだ。完成まで地元工務店が存続していることを祈る。

[106: 購入検討中さん]

モダンな和風建築の上手な工務店を教えてください。

[107: 購入経験者さん]

>106
そりゃあ
Sクラス：住友林業
Aクラス：モリタ、有光組
Bクラス：幹建設（サンエルホーム）、うずくぼ工房（FASでない方）

[108: 購入検討中さん]

１０６です。
住友林業がトップなんですか？見た目はいいんでしょうが、中味はどうなのかな？モリタは純和風って気がします。
サンエルホームは展示場見に行った時、会っていきなりお金の話からし出したのでヤル気失せました。
うずくぼ工房は気になってます。

[109: 匿名さん]

住友林業は予算さえ余裕があれば、いいもの作ってくれるよ。
一応お膝元の四国の支店で契約すれば社有林を使ってくれるらしい。
ただ工務店じゃないけどねｗ

[110: 106]

住友林業は確かに工務店ではなかったｗ
ただ、Sクラスに入れられるのはここぐらいだろうね。
一条工務店はどうせすぐに撤退されるのがオチ。前回はFC,今回は直営らしいからアフター無しを覚悟しなけりゃいけないからバツ。
積水シャーウッドと大和XevoWは、所詮鉄筋系メーカーのサイドビジネス。
その点住友林業はカネさえあればいくらでも望み通りの建築をしてくれる。

モリタは純和風と決めつけたら大間違い。意外に洋風建築も可能。
ただ、提案力に欠けるから自分の考えをしっかり持つのが重要。
サンエルホームは若者が多いから未熟だね。
合わないと思ったら営業を代えてもらうか別の支店に変えた方が良いだろう。
提案力は純和風から北欧風まで結構あるようだ。
うずくぼはFASの家を勧められるがSクラスまで跳ね上がるくそ高くて西日本ではオーバスペックな家ふぁから
あくまで一般で通すべき。
有光組はそんなに印象無いのか?安定した経営してるからここもお勧めだが。

[111: 購入検討中さん]

＞１１０　有光組はそんなに印象無いのか?安定した経営してるからここもお勧めだが。

↑有光組、名前は聞いたことあるけどよく知らないのでノーマークでした。どんな家建ててるのでしょうか？
住林や大和、積水などの大手ＨＭでは建てるつもりが正直無いんです。（予算の関係もあって…）
地元の工務店で建てようと思い、色々見ています。
このスレで以前名前の出ていた、松井建設や双葉建設はどうでしょうか？あまり和風な感じではありませんが？

[112: １０６]

＞１１１
有光組（ブライムハウス）
http://www.arimitsugumi.co.jp/02house/index.htm

古川のモデルハウスは建てて年数がたってるし、豪華すぎて参考にならないが、
道後平のモデルハウスにいってみたら参考になるかもよ。
和にも洋にも対応できるって事が分かるんじゃないかな?
元々住友林業の下請けとして精度の高い施工が評価されてその後独立した経緯があるから
ちゃんと工事はしてくれる。

後の質問は答えられないなぁ・・・・・・・
というか、匿名掲示板で言える範囲はここまででしょうね。
あとは自分の足で調査してちょ。

[113: 購入検討中さん]

答えられない、、、それはどう受け取ればいいのかな？良くない、って言ってるようなもんかな。でも色々教えてくださり有難うございました。

他にどなたか情報あれば教えてください。

[114: 周辺住民さん]

知人が住友林業で建てたけど、高いね。ただ、家はよさげだった。
ただ、地元の建築会社は時代が時代なんで財務が脆弱そうなところは怖いよね。

[115: 匿名さん]

悪い情報は口コミでないとだめだろうね。

[116: 業界くん]

<<100 さん
<<その「どこ」というのが一番知りたいところだね。

松山市で住宅展示場を何ヵ所か展開しているところさ。詳しくはそこの工事業者をつかまえて聞いてみればいいよ。まだ本当のことは言わないかもしれないけどね。

[117: 100]

>116さん
それって、某総合住宅展示場に出店している会社ですか？
それとも道後平にモデルハウスのある所でしょうか？

[118: 業界くん]

悪いがここから先は言えないな。教えてあげたいのは山々だが。これはあくまで現場の職人間の情報なんでね。

[119: 購入検討中さん]

>118さん、
そこを何とか。ヒントだけでも。

[120: 購入経験者さん]

>119 大手で建てればいい話しやんけ。少々高いかもしれんけど、いらん心配しなくてすむぜ。品質・アフター・自己満足・周囲の評価　　全てよし。　これは地元のちんけな工務店では味わえないね。ケチるなよ。