愛媛県の工務店について

[ボク]

愛媛県でおすすめの工務店を教えてください。

[2: ボク]

アットハウジングとパナホームと三井ホームなどの大手とキッチンホームズっていう会社で今、考えています。
どなたか、これらの会社で建てられた方いませんか？

[3: ボク]

むむむ・・・。何も書かれていない。
愛媛の人はいないのかな？
愛媛で家を建てたって言う人何でもいいので情報をください。
お願いします。

[4: あーあ]

県外ですが営業店がありましたので愛媛の会社で立てました。とても不勉強で不親切で建築の
プロとは思えませんでした。その後瑕疵や不誠実な対応で、双方○○○を入れて話し合いとなっています。
これからどうなることやら。
愛媛の会社は皆こんなものなんでしょうか？ローコスト住宅だったから責任無いのでしょうか？

[5: ボク]

あーあさん情報ありがとうございます。
しかし、納得いきませんねぇ。そんな会社もあるんですねぇ。ローコスト住宅とか関係ないですよね。家はローコストっていっても高いし、買い換えできないし・・・。
あーあさん頑張って戦ってください。
ちなみに、どこの会社ですか？

[6: あーあ]

そうですね。信じられないような内容ですから大きなトラブルとなりました。
私の方からも質問したいのですが、本社が愛媛にあるローコスト住宅の会社はどのくらいあるのでしょうか？
話し合いが上手くいかず○○にでもなれば会社名は書けるのではないかと思います。

[7: おん]

あーあさんは大変な思いをしていますね。　私も近々家を建てようと、計画中なのですが、
ローコスト住宅というのは、具体的に坪いくらぐらいをいうのですか？

[8: あーあ]

おんさんへ
そうですね、ローコスト住宅とは？　規定はないのでしょうが、諸費用も合わせて引き渡されて、坪40万前後ではないでしょうか？
大手のメーカーは注文住宅にすると大体坪60万からだったと思います。

[9: あい]

ぱいん

[10: ボク]

愛媛県で、坪単価４０万前後で建ててくれる会社は、知ってる限りでは２つあります。
しかし、噂では何かとオプション料金を取られて、結局坪５０万近くにはなるらしい。
ちなみに、あーあさんのところは、家以外の外溝や照明・カーテン諸経費等々その他諸々でいくらぐらいかかりましたか？
どのくらいが、相場なんでしょうか？誰か詳しい人がいれば教えてください。
ちなみに、私が相談に行ったところは７００万ぐらいでした。高い？ですかねぇ？

[11: あーあ]

ボクさんへ
どの位の坪数かによると思いますが、私は確か500万くらいだったと思います。
地盤が悪いため柱状改良をし土を入れたりとかも含めてです。
地域によっても違いがあるのかな？
相場はよくわかりませんが何社かから詳細な見積もりを取り比べてみるとどうでしょうか？
詳細をとると余分なものが含まれているかどうかわかると思います。
ただ私が建てた所は詳細を出すことを嫌がりました。
一式いくらと言う感じです。諸費用ではなく住宅部分については一式などが多かったです。
詳細を出せない会社はいい加減なような気がします。
今私がトラブッている会社はＩＳＯ9001を取得しているとチラシなどで宣伝しています。
ご自身でいろいろなメーカーなどと話をして、家を見て情報を集めることが良いかもしれません。

[12: よしこ]

愛媛の人も見てますよ。ただ、ウチも検討中なので、なんとも・・・　何と言っても松山市は土地が高くて、一流メーカーにはなかなか手が出せないのです。土地坪４０前後で、最低でも土地＋建物で３５００万は軽くいきます。いろいろなハウスメーカーの事知りたい！セ○○ー○○ジングがランク二番手らしいですが、評判をご存知の方いらっしゃいませんか？宜しくお願いします。

[13: おん]

あーあさん回答ありがとうございます。　坪４０万円とは安いですね。私は某ハウスメーカーで、限定１棟１，４９０万円で、太陽光発電付きというのに応募し、
はずれたのですが、はずれた人の中から３人限定で、坪２９．８万円で建てられるというものに、なぜか当たってしまいました。（でも、別の店舗で偶然申し込んでいた友達も当たっていました。・・ん？）
これは、どこまで含まれているのかわからないのですが、土地も見つかってないのに契約金１０万円いる。ということで、やめました。
それは、通常坪３９万円で建てている仕様でした。でも、やはり、知り合いにそのハウスメーカーで建てたひとの話を聞いてみると、その仕様では、窓の数も制限されていたり、（窓を増やすと追加料金、）２階にトイレがなかったり、（トイレを増やすともちろん追加料金）で、結局ボクさんがいうように、坪５０万くらいになってしまったようです。

[14: あーあ]

おんさんへ
それって、きっと私が建てたところだと思います。
土地も決まっていないのに、住宅の申し込みをさせるなどあってはいけないことだと思います。
申込金を返す返さないでもめてしまう元となります。私の知り合いの後輩も現にこのメーカーで土地も
決まっていないのに10万円申込金を取られたそうです。この人は気転が聞きましたのである理由を言って返してもらったようですが
「その理由ならしかたがないですね」と渋々に返してくれたようです。
申込金をとっても領収書しか出さず、返す返さないなどの約款など書類も出さなかったようです。これはユーザー側にも落ち度が
あると思いますが、建築販売のプロがすることではないと思います。
皆さん気をつけましょう。

[15: よしこ]

だんだん解ってきました。あのよく限定何棟と書いてある、あのチラシですね。豪華仕様と共に掲載してあります。ちょうど１カ月前頃頻繁に募っているのを見ました。

[16: あーあ]

今年台風多いですよね。今も結構きつくなっています。愛媛もすごいのではないでしょうか？
キッチンの勝手口に取り付けているドアは防水になっていませんでした。ですから前の台風のときに
ドアから雨が漏ってきました。私の所は下が土間ではなくフローリングなのでとても困りました。住宅メーカーは
当てに出来ませんからサッシメーカーに直接連絡を取りました。そこのメーカーでは窓などのサッシは完全防水ですが
玄関や勝手口などのドア関係は準防水と言っていました。下がフローリングなので住宅メーカーの選定ミスと思います。
サッシメーカーの方はこの台風で何軒か同じ状態になりましたと言っていました。このあとドアを分解しコーキング処理を
施してくれました。この後は台風でも雨漏りしません。
リビングキッチンなどに勝手口を設ける場合には参考にしてください。住んでみないと解らないトラブルのひとつかもしれません。

[17: ボク]

なるほど。あのチラシを見る限りでは、全てが高級使用で尚かつ安い！！ってい感じしか受けませんよね。しかし、一番許せないのはアフターですよね。今回のあーあさんの件でも、いくら選択ミスであっても、そのメーカーが雨漏りがする家を建てたのだから無料ですぐに直してもらえないと困りますよねぇ。とてもプロの仕事とは思えません。
愛媛県でアフターがしっかりしている所はどこでしょうか？よしこさんの言うセ○○ー○○ジングなんかはどうなのかな？
私、個人としては、インターネットで探したキッチンホームズっていう会社が気になるのですが、だれかここの評判を知りませんか？

[18: あーあ]

私は県外なのでよくわからないのですが、愛媛の地場企業で建築メーカーはどのくらいあるのでしょうか？

[19: よしこ]

地場企業は結構あると思いますよ。逆に多いからどこがいいのか解らなくなってきました。ボクさんのキッチンホームズって聞いた事ないですね。感じ的に洋風の建物ですかね？

[20: あーあ]

ボクさん、よしこさんもうメーカーは決まりましたか？　

[21: ボク]

キッチンホームズは、洋風の建物が多いように思います。私も、まだインターネットで見ただけなのでよくわかりませんが・・・。
しかし、なかなかメーカーも決まりませんよねぇ。どのこ住宅展示場に行っても当然、自分の会社が一番いいっていうのは当たり前のことだし。
ここは、もう少し、じっくり粘って、アフターの良いメーカーを見極めて選ぼうと思います。
やはり、そのためには情報が欲しいです。どなたでも、どんな情報でも良いので、よろしくお願いします。

[22: よしこ]

なかなかメーカー選びには苦戦しています。アフターでいうと　ジ○ー○ーポレーションもいいと聞くんですが、ログなのか一般住宅なのかいまいち情報に乏しいので、行きかねています。マンションというイメージが強くて。。。

[23: あーあ]

話し合い不調に終わりました。

[24: "ぶんぶん"]

ウチも愛媛、松山です。今年に入り家を建てようと計画し、やっと着工にとなりました。かなり展示場をまわりいろいろ研究した結果、コープの家にも
なっている新○○建設に決めました。理想の家ができそうで今から楽しみです。大手にはない親近感が
ありますよ。あと無垢の家は気持ちいいのではないかと期待しています。

[25: たまちゃん]

はじめまして。ぶんぶんさんの決められた新○○建設、マイホームフェスタで見ました。坪単価的には４０万〜４５万と聞いたことがありますが、本当ですか？どういう雰囲気にされるんですか？差し支えなければ教えてください。

[26: あーあ]

ボクさんもう建築会社は決まりましたか?

[27: クンクン]

まだ工務店が決まっていなければクレバリーホームはいかがでしょうか？
私はクレバリーで建てる予定ですが、かなりローコストで建つ予定です。
１度相談してみてはいかがでしょか？　ローコストと言っても標準で
そこそこいいものも使っているみたいです　基準をローコストで
オプションにお金をかけるならいいところだと思いますが
ちなみに私はお風呂とキッチンにお金をかける予定です
ではがんばってください

[28: よしこ]

タマホーム、愛媛に来ましたね。かなり安いみたいです。九州では、積水を抜いて一位になったとか。殆どがタマホームの住宅地という感じの場所もあるそうですね。これからが楽しみです。いろいろなメーカーが進出し、少しでも競争が起これば消費者には有難い話です。よしこは最近、住宅ハウス巡りでどこがいいのか分からなくなってきました。誰か教えて〜

[29: ボク]

最近、私も何が何だか良く分からなくなってきました。
鉄骨の住宅を建てている会社のモデルハウスを見に行くと、そこの商品がいいような気がするし、木造で建てている会社でいろいろと説明を聞いているとそれが良いと思ったりで、ちょっと悩み中です。
うーん。難しい、家造りは。買い換えができないだけに。
どこで、思い切って決断するかが・・・。迷います。

[30: ボク]

工法的には何がいいんでしょうかねぇ？
在来木材工法とか２×４とか、鉄骨とかいろいろありますよが、それぞれ良いところと悪いところがあり、これを決めるのにも悩んでしまいます。

[31: あーあ]

ボクさんへ
他のスレですが、「安くていい家」があると思います。ここの79にURLが貼ってあります。
ボクさんの家造りの参考としてください。

[32: よしこ]

ボクさん、私も同じです。ただ、どの工法を選んでも値段相応・・・という気もしませんか。あとは、業者との相性もあるようですね。数社のハウスメーカーの見積もりなどを比較検討しましたが、●●一式というような曖昧な明記が多い、多い。それに比べ、工務店は、初めての見積もり提出の時から、事細かに明記してあり、信頼が持てました。実は私、ＯＬ時代は建材メーカーに勤めていたのですが、サイディングなど原価は本当に安い安い。お菓子一箱位の価格です。退職して主婦になり、改めてその社名をいろいろなパンフレットで見かけるたび、どこでどう値段が膨らんだのか、本当はもっと安く家が建つはずなんですよね。

[33: 甘楽]

この様な掲示板があるということをもっと早く知りたかったですね。
当方はすでに立ててから２年経過しているのですが、その間にまぁ色々と問題がありました。
建設会社は…名前を出すと駄目だと思いますので…松山市内で結構のぼりを見る所です。
発生した問題はいろいろありまして
１：基礎に多数のひび割れ
２：ドアの開閉がしにくくなる（直すときにねじ穴を全て舐めてくれて再度ネジだけ交換しに来ました）
３：階段踏み板化粧板の剥がれ
４：壁紙クロス切り取り跡（カッター跡）
５：全室天井中央部にひび割れ
これだけでもかなり嫌になっているのですが、また対応がすごく悪くてさらに嫌になってきています。
契約書も中を確認すると抜けだらけですし、保証書もようやく数ヶ月前に持ってきました。
建てる前にその建設会社を使って建てた方にどうだったか簡単に聞けるシステムがあればいいんですがね…
会社名を証せず参考になるかは分かりませんがそう言う所もあるという事で書き込ませて頂きました。

[34: よしこ]

甘楽さん、驚きました。もしかして、系列会社がいくつかある会社ではありませんか。違っていたらすみません。気になるもので・・・

[35: 仮面ライダ−]

この31のＵＲＬの書き込みはこれでしょう？
http://momotarou.boy.jp/
見たけれど、とんでもない、メーカーが愛媛のはあるんですね〜？
内容をみて腹立たしく思いました。これあり？

[36: よしこ]

ありえない・・・　でもこういう情報は本当に助かります。勉強になります。

[37: ボク]

みなさん、本当にいろいろな情報をありがとうございます。
とんでもない会社ですねぇ。選択肢の１つにはなりませんね。
○ナホームについても、同じようなURLを見たことがあります。
やはり、実際に家を建てた人のお話は非常に参考になります。みなさんのいろいろな体験談を聞かせてください。
よろしくお願いします。

[38: Š甘楽]

＞よしこさんへ
系列会社があるかどうかは分かりませんが、他の業種にも手を伸ばしているという噂は聞いたことがありますね。
会社名で検索しても主に千葉県の別業者様が出てきてしまいますので詳しくは分かりません。
伏せ字ならかまわないのかなぁ…（他の方々のレスを見て）　○○建設(株)とだけ記載しておきます。

＞仮面ライダーさん
参考になるURLを有り難う御座います。
当方未だ相手からの連絡が無い等しておりますのでこれから読ませて頂きます。

[39: いよっこら]

　最近、家作りに興味を持ち、いろいろ検索していたらこの掲示板にたどり着きました。
しかし、前回更新が2004年とは・・・もうみなさん去ってしまっているでしょうね。

　私はハウスメーカーは一通りモデルハウス等を回ってみて、高すぎたり、怪しかったり
の印象なので、これから自分にあった工務店探しをしてみるつもりですが、やはり実際
建てた方の声が気になりますね。
　私はなるべく無垢材や自然素材にこだわっている所で建てたいのですが、今のところ
雑誌・HP等で気になっている会社は、新日本建設、昭和建設、竹本建設、うずくぼ工房
アイユウ建設、トラスティングホームなどです。
　これらの会社やその他おすすめがありましたら、教えて下さい。

ところで、甘楽さんその後トラブルは解決したのでしょうか？
また立ち寄ったら教えて下さい。

[40: とべ]

いよっこらさん初めまして！
私も新日本建設とうずくぼ工房が気になります！
新日本建設は県産材を使って、県から補助金が出るようなので結構いいかも。
うずくぼ工房は、砥部町に展示場があるみたいですよ！
アイテム愛媛のマイホームフェスタ行きました？

[41: いよっこら]

とべさん、こんばんは！
はい、今年初めてマイホームフェスタに行ってみました。
時間があまり無くてゆっくりは話聞けなかったのですが、私が前回挙げた気になる工務店のうち、新日本建設とうずくぼ工房は出展していたので、少し話を聞いてきました。
　新日本さんは道後平の展示場も一度見学してみましたが、特に檜等、木材の品質の良さ（専門家でないので、あくまで見た目ですが…）そうなところに惹かれました。
　うずくぼさんは、まだ砥部の展示場等、実際の現場は見たことがないのですが、雑誌や写真で見た事例集での部屋の仕上げ・風合い等が自分好みなので気になっています。（ファース工法は高そうだし、ちょっとやりすぎ感があるのであまり興味は持っていませんが）
　今回のマイホームフェスタでは日本住宅が会場内に体感ハウスみたいなのを建てていて、一際目立っていました。ここも自然素材＆健康住宅にこだわっているらしく、音響熟成木材(クラッシックを聴かせてほぼ常温乾燥させた杉）と魔法の漆喰壁をアピールしていました。
　いつになるか分かりませんが私の建設予定地は伊予市なので今治の日本住宅は候補に入れていませんでしたが、松山にもモデルハウスが出来たらしいので一度見に行きたいと思っています。
　とべさんはやはり砥部町で建設予定ですか？

[42: とべ]

はい！私は砥部に建設予定です！
昨日は道後平に行ってきました！
道後平では雨楽な家がなかなかよかったです。
ただ、梁の継ぎ手部分のねじれが気になりましたが・・・

＞音響熟成木材(クラッシックを聴かせてほぼ常温乾燥させた杉）
これはどうなんですかね？？？あまり意味ないような気がしますが。。。

[43: いよっこら]

雨楽な家は、私の嫁さんも気に入っていましたよ。
ただ、担当者の方が外のお客さんと打ち合わせ中で話を聞けず、ざっと見ただけなので、まだ評価は難しいですね。今のところ外の県で建っている雨楽の家のモデルハウスとほとんど一緒というところが、自由度の面で引っかかっています。
梁の継ぎ手部分のねじれは、気がつきませんでした。今度行く機会があれば注意して見ます。
　道後平等は現実的な大きさなので、ハウスメーカーの総合展示場に行くよりはイメージがつかみやすくていいですね。（ただ私は今、南予在住なので見学会等の案内をもらっても行けない場合も多いことが残念です。逆にしつこい営業にはあいませんが…）

音響熟成木材については、私も乾燥方法は大事（強制よりは常温に近い方が良い)だろうとは思いますが、クラッシックの効果は？ですね。まあ、マイナスにはならないでしょうから価格相応かどうかでしょうね。

[44: もりまつの土地持ち]

松山の城南地区〜砥部あたりでよさげな工務店はどれかな？
どれとは言わなくても何か評判があったらよろしくです。
ダイワ・新日本建設みたいにこだわれば坪70万円越え確実なところは予算的に無理だけど、
こだわって坪50万円あたりで・・・・無垢材の床がいいなぁ・・・・・

菊池工務店
HPなし
幹建設（サンエルホーム松山インター店＝旧アイフルホーム松山西店）
http://www.miki-kensetsu.jp/eyeful_modelhouse.html#modelhouse_02
トラッドハウジング
http://www16.ocn.ne.jp/~trad/
柴田建設
http://www.shibatakensetu.jp/
アーススウィートホーム
http://www.earth-sweet.com/
うずくぼ工房
http://www.uzukubo.co.jp/
フモト建設
http://www2.odn.ne.jp/~fumoto/index.html
松井建設（EDホーム）
http://www.matsui-kensetsu.co.jp/
日吉産業松山店
http://www.hiyoshi-s.jp/
ブライムハウス（有光組）
http://www.arimitsugumi.co.jp/
伊予ハウジング
http://www.iyohousing.jp/index.html

[45: 周辺住民さん]

>>44氏
経営的なことでスマソ。でも今後の保証に関わるだろうから一言。
フモトは今在家の大型分譲地がかなり売れ残ってるから今後の動きには要注意だと思うよ。
幹建設は今後アイフル時代のように松山市のトップセールスを維持できるかどうか、だね。
アイフルの看板がないのはきついと俺は思うけど。

[46: 今治さん]

日吉産業って主力は今治だし、無垢材をふんだんに使って坪単価も高めの本格住宅だから
４４さんには不向きじゃないの？

[47: 松山中心中]

「すまいけん」で研究しようかと思いつつ、HP見てると少々不安で・・・、リック見ながらここにたどり着きました。いろいろ教えて勉強できそうです。一応、建て替えの二世帯の・・・って感じで、「間取り」で検索してたりして・・・。HSプランニングのHPで夢みてたりしてたのですが、みなさんの意見参考にがんばりっす！！

[48: 城北さん]

すまいけんはなんか、入札で施工業者を決めるのは聞こえはいいけど…
入札経過を公開しているわけじゃないから不透明感は拭えません。
そんなに優れたシステムならもっとメジャーになっているはず。

[49: 石井在住]

＞４４　森松氏

ホームページはいいことばっかりしか書いてないから粗探しの箇条書きしておくね。
参考になったら幸いです。

・ブライムハウスのモデルハウスはロイヤルハウス時代のものだから参考にはなりにくいね。
　有光組自体は経営は安定してるけど。

・うずくぼ工房はファースの家、あれはオーバースペックだと思う。多分森松氏の予算には収まらないだろうね。

・アーススウィートホーム、道後平のモデルハウスがいつまでたっても売れないのはどうしてかしらん？

・マミーハウス（伊予市）
　これも選択肢に入れていいと思うけど・・・元々住友林業の下請けをしているところだけど、２X４工法で自社注文住宅を展開しているのは何故？

・伊予ハウジング
　JAHBネットの一員。河窪建設やオクトハウスも一員。だけどグループでの完成保証はしているわけではないので注意。

・トラッドハウジング
　愛媛産の無垢材を使ってくれるがそれなりの出費は覚悟しなければならない。
　新日本建設同様、森松氏の予算では無理ではないか？

・住友林業
　ここも値引きをがんばれば坪50万円くらいで無垢床の家は不可能ではないかも。
　でも、その分のしわ寄せは相中組みなどの下請けに来るから気を使うかも。

[50: 物件比較中さん]

住友林業もMIQUOなら坪50万円台で無垢床の家は可能だろうね。
でも・・・・・総2階建てだし、こだわりの家は無理かな？
http://sfc.jp/ie/lineup/miquo/#

[51: 銀行関係者さん]

最近は愛媛の地場工務店も材料費の高騰で軒並み坪単価高いからねぇ・・・・・