愛媛県の工務店について

[ボク]

愛媛県でおすすめの工務店を教えてください。

[2: ボク]

アットハウジングとパナホームと三井ホームなどの大手とキッチンホームズっていう会社で今、考えています。
どなたか、これらの会社で建てられた方いませんか？

[3: ボク]

むむむ・・・。何も書かれていない。
愛媛の人はいないのかな？
愛媛で家を建てたって言う人何でもいいので情報をください。
お願いします。

[4: あーあ]

県外ですが営業店がありましたので愛媛の会社で立てました。とても不勉強で不親切で建築の
プロとは思えませんでした。その後瑕疵や不誠実な対応で、双方○○○を入れて話し合いとなっています。
これからどうなることやら。
愛媛の会社は皆こんなものなんでしょうか？ローコスト住宅だったから責任無いのでしょうか？

[5: ボク]

あーあさん情報ありがとうございます。
しかし、納得いきませんねぇ。そんな会社もあるんですねぇ。ローコスト住宅とか関係ないですよね。家はローコストっていっても高いし、買い換えできないし・・・。
あーあさん頑張って戦ってください。
ちなみに、どこの会社ですか？

[6: あーあ]

そうですね。信じられないような内容ですから大きなトラブルとなりました。
私の方からも質問したいのですが、本社が愛媛にあるローコスト住宅の会社はどのくらいあるのでしょうか？
話し合いが上手くいかず○○にでもなれば会社名は書けるのではないかと思います。

[7: おん]

あーあさんは大変な思いをしていますね。　私も近々家を建てようと、計画中なのですが、
ローコスト住宅というのは、具体的に坪いくらぐらいをいうのですか？

[8: あーあ]

おんさんへ
そうですね、ローコスト住宅とは？　規定はないのでしょうが、諸費用も合わせて引き渡されて、坪40万前後ではないでしょうか？
大手のメーカーは注文住宅にすると大体坪60万からだったと思います。

[9: あい]

ぱいん

[10: ボク]

愛媛県で、坪単価４０万前後で建ててくれる会社は、知ってる限りでは２つあります。
しかし、噂では何かとオプション料金を取られて、結局坪５０万近くにはなるらしい。
ちなみに、あーあさんのところは、家以外の外溝や照明・カーテン諸経費等々その他諸々でいくらぐらいかかりましたか？
どのくらいが、相場なんでしょうか？誰か詳しい人がいれば教えてください。
ちなみに、私が相談に行ったところは７００万ぐらいでした。高い？ですかねぇ？

[11: あーあ]

ボクさんへ
どの位の坪数かによると思いますが、私は確か500万くらいだったと思います。
地盤が悪いため柱状改良をし土を入れたりとかも含めてです。
地域によっても違いがあるのかな？
相場はよくわかりませんが何社かから詳細な見積もりを取り比べてみるとどうでしょうか？
詳細をとると余分なものが含まれているかどうかわかると思います。
ただ私が建てた所は詳細を出すことを嫌がりました。
一式いくらと言う感じです。諸費用ではなく住宅部分については一式などが多かったです。
詳細を出せない会社はいい加減なような気がします。
今私がトラブッている会社はＩＳＯ9001を取得しているとチラシなどで宣伝しています。
ご自身でいろいろなメーカーなどと話をして、家を見て情報を集めることが良いかもしれません。

[12: よしこ]

愛媛の人も見てますよ。ただ、ウチも検討中なので、なんとも・・・　何と言っても松山市は土地が高くて、一流メーカーにはなかなか手が出せないのです。土地坪４０前後で、最低でも土地＋建物で３５００万は軽くいきます。いろいろなハウスメーカーの事知りたい！セ○○ー○○ジングがランク二番手らしいですが、評判をご存知の方いらっしゃいませんか？宜しくお願いします。

[13: おん]

あーあさん回答ありがとうございます。　坪４０万円とは安いですね。私は某ハウスメーカーで、限定１棟１，４９０万円で、太陽光発電付きというのに応募し、
はずれたのですが、はずれた人の中から３人限定で、坪２９．８万円で建てられるというものに、なぜか当たってしまいました。（でも、別の店舗で偶然申し込んでいた友達も当たっていました。・・ん？）
これは、どこまで含まれているのかわからないのですが、土地も見つかってないのに契約金１０万円いる。ということで、やめました。
それは、通常坪３９万円で建てている仕様でした。でも、やはり、知り合いにそのハウスメーカーで建てたひとの話を聞いてみると、その仕様では、窓の数も制限されていたり、（窓を増やすと追加料金、）２階にトイレがなかったり、（トイレを増やすともちろん追加料金）で、結局ボクさんがいうように、坪５０万くらいになってしまったようです。

[14: あーあ]

おんさんへ
それって、きっと私が建てたところだと思います。
土地も決まっていないのに、住宅の申し込みをさせるなどあってはいけないことだと思います。
申込金を返す返さないでもめてしまう元となります。私の知り合いの後輩も現にこのメーカーで土地も
決まっていないのに10万円申込金を取られたそうです。この人は気転が聞きましたのである理由を言って返してもらったようですが
「その理由ならしかたがないですね」と渋々に返してくれたようです。
申込金をとっても領収書しか出さず、返す返さないなどの約款など書類も出さなかったようです。これはユーザー側にも落ち度が
あると思いますが、建築販売のプロがすることではないと思います。
皆さん気をつけましょう。

[15: よしこ]

だんだん解ってきました。あのよく限定何棟と書いてある、あのチラシですね。豪華仕様と共に掲載してあります。ちょうど１カ月前頃頻繁に募っているのを見ました。

[16: あーあ]

今年台風多いですよね。今も結構きつくなっています。愛媛もすごいのではないでしょうか？
キッチンの勝手口に取り付けているドアは防水になっていませんでした。ですから前の台風のときに
ドアから雨が漏ってきました。私の所は下が土間ではなくフローリングなのでとても困りました。住宅メーカーは
当てに出来ませんからサッシメーカーに直接連絡を取りました。そこのメーカーでは窓などのサッシは完全防水ですが
玄関や勝手口などのドア関係は準防水と言っていました。下がフローリングなので住宅メーカーの選定ミスと思います。
サッシメーカーの方はこの台風で何軒か同じ状態になりましたと言っていました。このあとドアを分解しコーキング処理を
施してくれました。この後は台風でも雨漏りしません。
リビングキッチンなどに勝手口を設ける場合には参考にしてください。住んでみないと解らないトラブルのひとつかもしれません。

[17: ボク]

なるほど。あのチラシを見る限りでは、全てが高級使用で尚かつ安い！！ってい感じしか受けませんよね。しかし、一番許せないのはアフターですよね。今回のあーあさんの件でも、いくら選択ミスであっても、そのメーカーが雨漏りがする家を建てたのだから無料ですぐに直してもらえないと困りますよねぇ。とてもプロの仕事とは思えません。
愛媛県でアフターがしっかりしている所はどこでしょうか？よしこさんの言うセ○○ー○○ジングなんかはどうなのかな？
私、個人としては、インターネットで探したキッチンホームズっていう会社が気になるのですが、だれかここの評判を知りませんか？

[18: あーあ]

私は県外なのでよくわからないのですが、愛媛の地場企業で建築メーカーはどのくらいあるのでしょうか？

[19: よしこ]

地場企業は結構あると思いますよ。逆に多いからどこがいいのか解らなくなってきました。ボクさんのキッチンホームズって聞いた事ないですね。感じ的に洋風の建物ですかね？

[20: あーあ]

ボクさん、よしこさんもうメーカーは決まりましたか？　

[21: ボク]

キッチンホームズは、洋風の建物が多いように思います。私も、まだインターネットで見ただけなのでよくわかりませんが・・・。
しかし、なかなかメーカーも決まりませんよねぇ。どのこ住宅展示場に行っても当然、自分の会社が一番いいっていうのは当たり前のことだし。
ここは、もう少し、じっくり粘って、アフターの良いメーカーを見極めて選ぼうと思います。
やはり、そのためには情報が欲しいです。どなたでも、どんな情報でも良いので、よろしくお願いします。

[22: よしこ]

なかなかメーカー選びには苦戦しています。アフターでいうと　ジ○ー○ーポレーションもいいと聞くんですが、ログなのか一般住宅なのかいまいち情報に乏しいので、行きかねています。マンションというイメージが強くて。。。

[23: あーあ]

話し合い不調に終わりました。

[24: "ぶんぶん"]

ウチも愛媛、松山です。今年に入り家を建てようと計画し、やっと着工にとなりました。かなり展示場をまわりいろいろ研究した結果、コープの家にも
なっている新○○建設に決めました。理想の家ができそうで今から楽しみです。大手にはない親近感が
ありますよ。あと無垢の家は気持ちいいのではないかと期待しています。

[25: たまちゃん]

はじめまして。ぶんぶんさんの決められた新○○建設、マイホームフェスタで見ました。坪単価的には４０万〜４５万と聞いたことがありますが、本当ですか？どういう雰囲気にされるんですか？差し支えなければ教えてください。

[26: あーあ]

ボクさんもう建築会社は決まりましたか?

[27: クンクン]

まだ工務店が決まっていなければクレバリーホームはいかがでしょうか？
私はクレバリーで建てる予定ですが、かなりローコストで建つ予定です。
１度相談してみてはいかがでしょか？　ローコストと言っても標準で
そこそこいいものも使っているみたいです　基準をローコストで
オプションにお金をかけるならいいところだと思いますが
ちなみに私はお風呂とキッチンにお金をかける予定です
ではがんばってください

[28: よしこ]

タマホーム、愛媛に来ましたね。かなり安いみたいです。九州では、積水を抜いて一位になったとか。殆どがタマホームの住宅地という感じの場所もあるそうですね。これからが楽しみです。いろいろなメーカーが進出し、少しでも競争が起これば消費者には有難い話です。よしこは最近、住宅ハウス巡りでどこがいいのか分からなくなってきました。誰か教えて〜

[29: ボク]

最近、私も何が何だか良く分からなくなってきました。
鉄骨の住宅を建てている会社のモデルハウスを見に行くと、そこの商品がいいような気がするし、木造で建てている会社でいろいろと説明を聞いているとそれが良いと思ったりで、ちょっと悩み中です。
うーん。難しい、家造りは。買い換えができないだけに。
どこで、思い切って決断するかが・・・。迷います。

[30: ボク]

工法的には何がいいんでしょうかねぇ？
在来木材工法とか２×４とか、鉄骨とかいろいろありますよが、それぞれ良いところと悪いところがあり、これを決めるのにも悩んでしまいます。

[31: あーあ]

ボクさんへ
他のスレですが、「安くていい家」があると思います。ここの79にURLが貼ってあります。
ボクさんの家造りの参考としてください。

[32: よしこ]

ボクさん、私も同じです。ただ、どの工法を選んでも値段相応・・・という気もしませんか。あとは、業者との相性もあるようですね。数社のハウスメーカーの見積もりなどを比較検討しましたが、●●一式というような曖昧な明記が多い、多い。それに比べ、工務店は、初めての見積もり提出の時から、事細かに明記してあり、信頼が持てました。実は私、ＯＬ時代は建材メーカーに勤めていたのですが、サイディングなど原価は本当に安い安い。お菓子一箱位の価格です。退職して主婦になり、改めてその社名をいろいろなパンフレットで見かけるたび、どこでどう値段が膨らんだのか、本当はもっと安く家が建つはずなんですよね。

[33: 甘楽]

この様な掲示板があるということをもっと早く知りたかったですね。
当方はすでに立ててから２年経過しているのですが、その間にまぁ色々と問題がありました。
建設会社は…名前を出すと駄目だと思いますので…松山市内で結構のぼりを見る所です。
発生した問題はいろいろありまして
１：基礎に多数のひび割れ
２：ドアの開閉がしにくくなる（直すときにねじ穴を全て舐めてくれて再度ネジだけ交換しに来ました）
３：階段踏み板化粧板の剥がれ
４：壁紙クロス切り取り跡（カッター跡）
５：全室天井中央部にひび割れ
これだけでもかなり嫌になっているのですが、また対応がすごく悪くてさらに嫌になってきています。
契約書も中を確認すると抜けだらけですし、保証書もようやく数ヶ月前に持ってきました。
建てる前にその建設会社を使って建てた方にどうだったか簡単に聞けるシステムがあればいいんですがね…
会社名を証せず参考になるかは分かりませんがそう言う所もあるという事で書き込ませて頂きました。

[34: よしこ]

甘楽さん、驚きました。もしかして、系列会社がいくつかある会社ではありませんか。違っていたらすみません。気になるもので・・・

[35: 仮面ライダ−]

この31のＵＲＬの書き込みはこれでしょう？
http://momotarou.boy.jp/
見たけれど、とんでもない、メーカーが愛媛のはあるんですね〜？
内容をみて腹立たしく思いました。これあり？

[36: よしこ]

ありえない・・・　でもこういう情報は本当に助かります。勉強になります。

[37: ボク]

みなさん、本当にいろいろな情報をありがとうございます。
とんでもない会社ですねぇ。選択肢の１つにはなりませんね。
○ナホームについても、同じようなURLを見たことがあります。
やはり、実際に家を建てた人のお話は非常に参考になります。みなさんのいろいろな体験談を聞かせてください。
よろしくお願いします。

[38: Š甘楽]

＞よしこさんへ
系列会社があるかどうかは分かりませんが、他の業種にも手を伸ばしているという噂は聞いたことがありますね。
会社名で検索しても主に千葉県の別業者様が出てきてしまいますので詳しくは分かりません。
伏せ字ならかまわないのかなぁ…（他の方々のレスを見て）　○○建設(株)とだけ記載しておきます。

＞仮面ライダーさん
参考になるURLを有り難う御座います。
当方未だ相手からの連絡が無い等しておりますのでこれから読ませて頂きます。

[39: いよっこら]

　最近、家作りに興味を持ち、いろいろ検索していたらこの掲示板にたどり着きました。
しかし、前回更新が2004年とは・・・もうみなさん去ってしまっているでしょうね。

　私はハウスメーカーは一通りモデルハウス等を回ってみて、高すぎたり、怪しかったり
の印象なので、これから自分にあった工務店探しをしてみるつもりですが、やはり実際
建てた方の声が気になりますね。
　私はなるべく無垢材や自然素材にこだわっている所で建てたいのですが、今のところ
雑誌・HP等で気になっている会社は、新日本建設、昭和建設、竹本建設、うずくぼ工房
アイユウ建設、トラスティングホームなどです。
　これらの会社やその他おすすめがありましたら、教えて下さい。

ところで、甘楽さんその後トラブルは解決したのでしょうか？
また立ち寄ったら教えて下さい。

[40: とべ]

いよっこらさん初めまして！
私も新日本建設とうずくぼ工房が気になります！
新日本建設は県産材を使って、県から補助金が出るようなので結構いいかも。
うずくぼ工房は、砥部町に展示場があるみたいですよ！
アイテム愛媛のマイホームフェスタ行きました？

[41: いよっこら]

とべさん、こんばんは！
はい、今年初めてマイホームフェスタに行ってみました。
時間があまり無くてゆっくりは話聞けなかったのですが、私が前回挙げた気になる工務店のうち、新日本建設とうずくぼ工房は出展していたので、少し話を聞いてきました。
　新日本さんは道後平の展示場も一度見学してみましたが、特に檜等、木材の品質の良さ（専門家でないので、あくまで見た目ですが…）そうなところに惹かれました。
　うずくぼさんは、まだ砥部の展示場等、実際の現場は見たことがないのですが、雑誌や写真で見た事例集での部屋の仕上げ・風合い等が自分好みなので気になっています。（ファース工法は高そうだし、ちょっとやりすぎ感があるのであまり興味は持っていませんが）
　今回のマイホームフェスタでは日本住宅が会場内に体感ハウスみたいなのを建てていて、一際目立っていました。ここも自然素材＆健康住宅にこだわっているらしく、音響熟成木材(クラッシックを聴かせてほぼ常温乾燥させた杉）と魔法の漆喰壁をアピールしていました。
　いつになるか分かりませんが私の建設予定地は伊予市なので今治の日本住宅は候補に入れていませんでしたが、松山にもモデルハウスが出来たらしいので一度見に行きたいと思っています。
　とべさんはやはり砥部町で建設予定ですか？

[42: とべ]

はい！私は砥部に建設予定です！
昨日は道後平に行ってきました！
道後平では雨楽な家がなかなかよかったです。
ただ、梁の継ぎ手部分のねじれが気になりましたが・・・

＞音響熟成木材(クラッシックを聴かせてほぼ常温乾燥させた杉）
これはどうなんですかね？？？あまり意味ないような気がしますが。。。

[43: いよっこら]

雨楽な家は、私の嫁さんも気に入っていましたよ。
ただ、担当者の方が外のお客さんと打ち合わせ中で話を聞けず、ざっと見ただけなので、まだ評価は難しいですね。今のところ外の県で建っている雨楽の家のモデルハウスとほとんど一緒というところが、自由度の面で引っかかっています。
梁の継ぎ手部分のねじれは、気がつきませんでした。今度行く機会があれば注意して見ます。
　道後平等は現実的な大きさなので、ハウスメーカーの総合展示場に行くよりはイメージがつかみやすくていいですね。（ただ私は今、南予在住なので見学会等の案内をもらっても行けない場合も多いことが残念です。逆にしつこい営業にはあいませんが…）

音響熟成木材については、私も乾燥方法は大事（強制よりは常温に近い方が良い)だろうとは思いますが、クラッシックの効果は？ですね。まあ、マイナスにはならないでしょうから価格相応かどうかでしょうね。

[44: もりまつの土地持ち]

松山の城南地区〜砥部あたりでよさげな工務店はどれかな？
どれとは言わなくても何か評判があったらよろしくです。
ダイワ・新日本建設みたいにこだわれば坪70万円越え確実なところは予算的に無理だけど、
こだわって坪50万円あたりで・・・・無垢材の床がいいなぁ・・・・・

菊池工務店
HPなし
幹建設（サンエルホーム松山インター店＝旧アイフルホーム松山西店）
http://www.miki-kensetsu.jp/eyeful_modelhouse.html#modelhouse_02
トラッドハウジング
http://www16.ocn.ne.jp/~trad/
柴田建設
http://www.shibatakensetu.jp/
アーススウィートホーム
http://www.earth-sweet.com/
うずくぼ工房
http://www.uzukubo.co.jp/
フモト建設
http://www2.odn.ne.jp/~fumoto/index.html
松井建設（EDホーム）
http://www.matsui-kensetsu.co.jp/
日吉産業松山店
http://www.hiyoshi-s.jp/
ブライムハウス（有光組）
http://www.arimitsugumi.co.jp/
伊予ハウジング
http://www.iyohousing.jp/index.html

[45: 周辺住民さん]

>>44氏
経営的なことでスマソ。でも今後の保証に関わるだろうから一言。
フモトは今在家の大型分譲地がかなり売れ残ってるから今後の動きには要注意だと思うよ。
幹建設は今後アイフル時代のように松山市のトップセールスを維持できるかどうか、だね。
アイフルの看板がないのはきついと俺は思うけど。

[46: 今治さん]

日吉産業って主力は今治だし、無垢材をふんだんに使って坪単価も高めの本格住宅だから
４４さんには不向きじゃないの？

[47: 松山中心中]

「すまいけん」で研究しようかと思いつつ、HP見てると少々不安で・・・、リック見ながらここにたどり着きました。いろいろ教えて勉強できそうです。一応、建て替えの二世帯の・・・って感じで、「間取り」で検索してたりして・・・。HSプランニングのHPで夢みてたりしてたのですが、みなさんの意見参考にがんばりっす！！

[48: 城北さん]

すまいけんはなんか、入札で施工業者を決めるのは聞こえはいいけど…
入札経過を公開しているわけじゃないから不透明感は拭えません。
そんなに優れたシステムならもっとメジャーになっているはず。

[49: 石井在住]

＞４４　森松氏

ホームページはいいことばっかりしか書いてないから粗探しの箇条書きしておくね。
参考になったら幸いです。

・ブライムハウスのモデルハウスはロイヤルハウス時代のものだから参考にはなりにくいね。
　有光組自体は経営は安定してるけど。

・うずくぼ工房はファースの家、あれはオーバースペックだと思う。多分森松氏の予算には収まらないだろうね。

・アーススウィートホーム、道後平のモデルハウスがいつまでたっても売れないのはどうしてかしらん？

・マミーハウス（伊予市）
　これも選択肢に入れていいと思うけど・・・元々住友林業の下請けをしているところだけど、２X４工法で自社注文住宅を展開しているのは何故？

・伊予ハウジング
　JAHBネットの一員。河窪建設やオクトハウスも一員。だけどグループでの完成保証はしているわけではないので注意。

・トラッドハウジング
　愛媛産の無垢材を使ってくれるがそれなりの出費は覚悟しなければならない。
　新日本建設同様、森松氏の予算では無理ではないか？

・住友林業
　ここも値引きをがんばれば坪50万円くらいで無垢床の家は不可能ではないかも。
　でも、その分のしわ寄せは相中組みなどの下請けに来るから気を使うかも。

[50: 物件比較中さん]

住友林業もMIQUOなら坪50万円台で無垢床の家は可能だろうね。
でも・・・・・総2階建てだし、こだわりの家は無理かな？
http://sfc.jp/ie/lineup/miquo/#

[51: 銀行関係者さん]

最近は愛媛の地場工務店も材料費の高騰で軒並み坪単価高いからねぇ・・・・・

[52: 工務店検討済み]

サンエルホームは値段はアイフルホーム時代とさほど変わらない低価格だが、
資材の大量仕入れができないなか、資材価格高騰しているのに大丈夫かなと勘ぐりたくなる。
他の工務店が価格上昇してるしねぇ。

[53: 今治さん]

>>52
埼玉のサンエルホーム本体は貧弱そうだから大量仕入れじゃないだろうね。
アイフルホーム時代の仕入れルートを今も押さえられているんじゃないの？

[54: はぁ]

N本住宅で建てましたが、毎日が後悔の繰り返しです。結局考えていた間取りや設備候補は殆んど口車に乗せられて削られ、もうイヤです。材料もボロいです。照明やカーテン付きなどとうたっているけど最低ランクのものばかり。自分の欲しいものは上乗せ金です。
社長に相談すればなんでも解決などとうたっていますが、棟上げの時しか見た事ありません(苦笑)
宝くじでも当たれば即売りとばします。ご近所さんも同感してます(苦笑)
マイホーム万歳

[55: 入居済み住民さん]

>>54
健康住宅を謳っているあれですね。
社長に今度会うのでこのことを伝えておきます。

[56: 匿名さん]

なるほど納得

[57: ゼネコン本命]

サンエルホーム（幹建設）はまだローコスト住宅研究会に加盟してんのかね。最近「家はまだ建てるな」広告を見かけなくなったが（笑）

[58: ゼネコン勤務]

>>53
サンエルホーム（幹建設）はローコスト住宅研究会の広告ノウハウ出すの止めたのかな。最近「家はまだ建てるな」広告見かけなくなったけど。ロー妍受け売りの小冊子はまだ配ってるみたいだけど。

[59: たま]

あの広告はタマホームが当初やってたノウハウだって聞いたけど。

[60: ゼネコン万歳]

>>59
「家はまだ建てるな」でぐぐってみな。死ぬほど出てくるからさ。

[61: 購入経験者さん]

愛媛住まいつくり研究所についての評判知ってる人いますか？

[62: たて]

松山の双葉建設で家を建てられた方とかいませんか？価格は結構低価格みたいなんですが、実際どうなんでしょう？先日モデルハウスを見にいったのですが、感じは悪くありませんでした。よかったら教えて下さい!!

[63: 契約済みさん]

>たて氏
モデルハウスで見た感じだけで決めたら失敗すると思います。

少なくとも注文住宅なら、価格と、どこまで施主とビルダーとの関係を上手く行けるかにかかると思いますけどね。

低価格なら柱の木材は何を使っているのか試しに聞いてみたらいいと思います。
それで「答えない」とか、「顔色を変えて一応答える」とか言うようなら後々「こんなはずじゃなかった」ってなるから止めた方が良いでしょう。
双葉建設に限ったことではありませんが。

その双葉建設。
どのメーカーも社内検査はするけど、第三者の検査を受けずに社内検査だけで済ますのは怪しいですね。
一応、JIO（日本住宅保証検査機構）の登録ビルダーですが、少なくともやって貰うなら第三者機関の検査もお願いした方が良いです。
住友林業とかも社内検査のみでやるケースはありますが、あっちは別の支店の人間がやるから信用度が違うと思います。

地元工務店ならせめて第三者機関の検査を「必ず」受ける事になっているメーカーが良いと思いますよ。

[64: たて]

〉No.63さん、アドバイスありがとうございます。
この会社は、「頑丈造りの家」という謳い文句で広告出しています。柱の数（金具も）が通常の倍近く入っているということです。一度建設中の所も見に行きました。国内杉を使っているとは言っていましたが、全部では無さそうな感じでした。

検査ってどういう事までチェックする検査ですか？

[65: 63]

まずは返答から。
＞検査ってどういう事までチェックする検査ですか？
一般知識としては以下が参考になります。
国内杉を使っているとは言っていましたが、全部では無さそうな感じでした。
JIOの場合なら下の通りです。
http://www.jio-kensa.co.jp/sintiku/sintiku01_03.html#05
4回の検査それぞれに合格を貰わないと次の工事に入れないようになっています。
そのため、見積もりに「JIO対策費」と称してJIOの検査に通るように対策を取るメーカーもあります。
ちなみにそこは双葉建設ではありません（というか、双葉建設は対策費を取るかどうかは知りませんので確認して下さい）
・・・・・・試験対策費を施主から取るっておかしいですよね？

＞この会社は、「頑丈造りの家」という謳い文句で広告出しています。
＞柱の数（金具も）が通常の倍近く入っているということです。

この程度のうたい文句はどのメーカーもやってます。
クレバリーホームも然り、アイフルホームも然り。
実は相対評価で平均以下であっても、
だからといって「強度はまずまずの家」「頑丈さは中の下の家」なんて書くメーカーなんていませんよね？

＞国内杉を使っているとは言っていましたが、全部では無さそうな感じでした。

そうです。社員とかならともかく、一般顧客では全部ではないはずです。
住友林業は「スーパー檜」を前面に出してきますが、主要な柱と土台のみ。
あとは実際は梁はレッドウッドだったりします。
在来にせよツーバイフォーにせよ、各構造体を予習した上で聞いてみて下さい。
なんか、「国産杉を使ってます。全部じゃないけど」みたいな歯切れが悪い回答で満足しないようにして下さいね。

[66: 63]

上記は誤字あったのでもう一度送信します。

まずは返答から。
＞検査ってどういう事までチェックする検査ですか？
一般知識としては以下が参考になります。
http://jutaku-chishiki.com/kldge/07_03.html
JIOの場合なら下の通りです。
http://www.jio-kensa.co.jp/sintiku/sintiku01_03.html#05
4回の検査それぞれに合格を貰わないと次の工事に入れないようになっています。
そのため、見積もりに「JIO対策費」と称してJIOの検査に通るように対策を取るメーカーもあります。
ちなみにそこは双葉建設ではありません（というか、双葉建設は対策費を取るかどうかは知りませんので確認して下さい）
・・・・・・試験対策費を施主から取るっておかしいですよね？

＞この会社は、「頑丈造りの家」という謳い文句で広告出しています。
＞柱の数（金具も）が通常の倍近く入っているということです。

この程度のうたい文句はどのメーカーもやってます。
クレバリーホームも然り、アイフルホームも然り。
実は相対評価で平均以下であっても、
だからといって「強度はまずまずの家」「頑丈さは中の下の家」なんて書くメーカーなんていませんよね？

＞国内杉を使っているとは言っていましたが、全部では無さそうな感じでした。

そうです。社員とかならともかく、一般顧客では全部ではないはずです。
住友林業は「スーパー檜」を前面に出してきますが、主要な柱と土台のみ。
あとは実際は梁はレッドウッドだったりします。
在来にせよツーバイフォーにせよ、各構造体を予習した上で聞いてみて下さい。
なんか、「国産杉を使ってます。全部じゃないけど」みたいな歯切れが悪い回答で満足しないようにして下さいね。

[67: たて]

№63さん、アドバイスありがとうございます。
家を建てる契約する時に第三者機関のチェックを入れるようにしてみます。契約までにはまだ時間があるので、構造や工法についてもっと詳しく話を聞いてみます。外材はあまり使ってもらいたくないですし。


他にどなたか実際に双葉で建てたことある方とかはいませんかねぇ？

[68: 匿名さん]

カワ○ボ建設は、ん〜かなっ

[69: 匿名さん]

カワ○ボ建設と同じ　ＪＡＨＢnetの”○クトハウス”は最悪だね。

[70: 購入検討中さん]

道後平で、アース・スウィート・ホーム（在来）とワンズ（２×６）の家を見て、結構気に入りました。
この２社で建てられた方がいらしたら、ぜひ情報下さい。

[71: ビギナーさん]

どなたか「松○建設」って知ってる方いらっしゃいますか？？
インテリアショップと提携して「zest」というカワイイ家の企画(?)があるみたいなんですが。
ご存知の方いましたら何でもいいので教えてください。

[72: ご近所さん]

「ＳＣの家」と契約しているとこですね。通常勧めてくるのは２×４のようですが。

[73: ビギナーさん]

＞ご近所さん
ありがとうございます。そうです＾＾
実は先日見に行ったんです。２×４の話してました。でも実際建てる人は在来がほとんどだという話でした・・・
金銭面と自由度で、という話でしたけど。
評判などはどうなんですかねぇ？？

今まで２件のモデルハウスなどを見に行ったんですが、まだ時期も未定なままでどこまで突っ込んで聞いていいものか分からないのですが。
皆さんは見学に行かれた際、どんなことを聞いたりチェックしたりされてるんですか？

[74: 入居予定さん]

やっぱり、他社との比較をしたいところでしょうが、
どこの営業マンも他社との比較論はテキトーなことが多いです。

結局は自分で調べるしかない。

比較するためにしてみたらいい質問としては、
・柱に使っている木材は何か？（だいたい1種類というケースはまれなので、どこに何を使っているかちゃんと聞くべし）
・次世代省エネ基準は標準で達成できているか
・総二階建てだと標準で坪何万円か（実際はもっとかかるのは常識だが比較論をする上では有効）

あたりを各社聞いてみたらいいと思う。

[75: ビギナーさん]

＞入居予定さん
やはり、坪単価が安くても使用している木材が安値だとそれなり、ということですね。
とても参考になりました。ありがとうございます！

[76: たて]

双葉建設の情報は無いでしょうか？あまり愛媛松山の人は見てないのかな？

[77: ビギナーさん]

松山市でハイレベルな木造住宅を作れるのはどこでしょうか？
大手ハウスメーカー抜きで。

[78: 経験済み]

レオハウスだな。

[79: ビギナーさん]

＞７８さん

マジメにお願いしますよ〜

[80: 近所をよく知る人]

地球スイートホーム？この会社って、建築の現場監督を長年している経験者っているの？○ＮＥ’Ｓは営業マンがいないけど、（社長がしてる。）現場監督らしき現場監督がいないしねぇ。現場監督さん、材料の拾いなんかできるのかな？

[81: 近所をよく知る人]

↑７０さんレス

[82: デベにお勤めさん]

>>79
再上陸のタマホームだな

[83: 購入検討中さん]

西渕工務店で家を建てられた方はいませんか？

[84: ユニバ太郎]

この間ユニバーサルホームの展示場に行きました。社長らしき人にイベントでつくっていた焼きそばを食べるよう無理矢理押し付けられました。この住宅メーカーは本当に大丈夫なのでしょうか？契約された方、商談中の方がいましたら情報お願いします。

[85: 入居済み住民さん]

ユニバーサルホーム本部もどうして押しつけがましい社長にFCを任せたのか理解に苦しみますね。
自分の意見がなさ過ぎる営業も失格ですが、
焼きそばごときを押しつけるような社長に任せたら、社長好みの注文住宅になってしまうので
（特に契約書に判子を押しちゃったらｗ）避けた方が無難です。

[86: ８５]

ちなみに私はその強引さに嫌気がさし、話を聞いただけ。
結果はユニバーサルホームがけなしているHMでたてましたｗ

[87: 南海大地震]

これからは建物の耐震等級がキモになる時代です。

[88: ユニバ太郎]

入居済住民さんはユニバーサルホームで契約されたのですか？よかったら商談中の話し等詳しく教えてください。社長に押し付けられた家になってしまったのでしょうか？他に営業マンはいないのですかね…。

[89: 購入検討中さん]

この間、西渕工務店の構造見学会に初めていったけど、土壁とかでやってて技術的な凄さを感じました。この工務店で実際家を建てられた方はいませんか？

[90: 入居済み住民さん]

A:「○○（メーカー名）のユニットバスを付けたいんですけど」
B：「付けられないことはないんですけど、有利な仕入れルートがないんで、割高になりますよ。
　　お勧めは△△（別のメーカー名）のものです。
　　これなら安く仕入れられるので同じグレードをお安くおつけできます。」
A:「このキッチンですけど、ナショナルの食洗機は付けられますか?」
B：「できません。リンナイのものなら付けられます。」
A:「えー！除菌できませんよね？」
B:「それは些細なことでしょう?同じグレードの食洗機ならこれですから、これにしましょう」

都合が悪いときには
「こういうのはあまり一般的ではありませんよ」
「できないことはないですけど」
「ツテがないんで割高に」
「これならお安くおつけできます」
を決めぜりふのごとく付けて自分ペースに持って行きます。
どこのHMでもこういう対応をするところは押しつけの家になっていくでしょう。
よっぽど規格住宅・建て売りの方が良いと思います。

[91: ユニバ太郎]

ユニバーサルホームは注文住宅ではないのですか？どの営業担当と商談しても希望を取り入れてもらえないのでしょうか…。松山でどのくらいの施工事例があるのかも気になります。そもそも、社長がやたらと表に出てくるのは何故なのですかね。

[92: 入居済み住民さん]

「注文住宅」ユニバーサルホームの評価
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/housemaker.html#univer

これは全国チェーンに対する評価ですが、
結局はコストダウンを達成するために打ち合わせ4〜5回というように回数を制限するのは松山でも一緒です。
本部から制限されている以上は客の希望を取り入れたくてもできないんですよね。
何としてでも自分ペースに持ち込まないと店が持たないから。
客の打ち合わせばっかりだと営業に出られないから。

ですので、社長さんが強引な人かは分かりませんが、経営戦略上「強引にせざるを得ない」のが実情の所です。
これでも一応「注文住宅」ですｗ
どうしても自分のこだわりを実現させたいようでしたら住友や積水シャーウッド、大和XevoW、ユニバーサルが袂を分かったアイフルホーム、一条工務店が良いのでは?
何度でも打ち合わせを設定してくれるから。
これらのHMは何度でも時間を作ってくれることもコストに入っているからｗ

[93: 初心者工務店]

タマホームが従業員募集している広告が新聞に入っていましたが、レオハウスとどんな関係なんでしょうか？昨年まではレオハウスがタマホームだったんですが・・・・。とりあえず、タマホームが夏にオープンしたら建築候補企業に追加しようとは思っています。

[94: 匿名はん]

松山でもレオハウスＶＳタマホームが始まるんですね。
競合させると今より安くなりますか？

[95: 業界くん]

↑
レオは後がないから値引いてくるだろうが、タマはたぶん無理でしょう。

[96: 初心者工務店]

最近倒産している会社が増えているようでなんか不安なんですが、今後松山でつぶれそーなビルダーってわかりますか？プロの方で情報をもってる方がいたら教えてください。やっぱり名の通ったところのほうがいいのかな？

[98: 匿名さん]

今この業界はどこでも倒産する恐れありだよ。あまり不安がっててもしょうがない。よほど不安なら大手ＨＭにするべし。

小さいとこでも安全や健康にこだわった木造住宅を建ててるとこは生き残る可能性あり。価格高めだが。なんでもやれるはヤバイ。

[99: 業界くん]

↑　確かに。特に下請けへの支払い条件が厳しくなってきたところは要注意だね。どことは言わないが。

[100: 購入検討中さん]

その「どこ」というのが一番知りたいところだね。
特に地場産業で建てたいと考えている人間にとっては。

愛媛経済の発展に少しでも寄与したいという気持ちと、
カネをどぶには捨てたくないという気持ち両方があるから・・・・・・(*^_^*)

[101: 匿名さん]

＞１００さん
どういう家が建てたいのかな？木造？ＲＣ？
ローコスト？こだわり？