愛媛県の工務店について

[ボク]

愛媛県でおすすめの工務店を教えてください。

[163: やっぱり]

>>162
愛媛で欧州風の木造を数多く手掛けているのは何だかんだ言っても住友林業でしょう。
松山、新居浜共にその方面に強い建築士を指名したらいくらでも提案してくれるよ。

[164: まっつん]

やっぱりさん、ありがとうございます。
残念ながら。。。。住友林業にも行きました、が正直悪い噂しか聞きません。いろんな費用を払う事が多いらしく、住友林業で建てた人の満足度も最下位近いみたいですね。。。結構、裁判にもなっているみたい。僕も土地から探しているんですが５万払うと優先的に紹介出来ると言われました。他社さんにもお願いしているんですが、そんな事ありません。営業の人も嘘だらけでしたよ (・・;))) 営業の人、設計の人で当たり外れはあるとは思うんですが、一回目にあれで住友林業さんにはお任せ出来ません。一生に一つの買い物だと思いますから。
せっかくご意見いただけたのにすみません。
出来たら、坪５０万から６０万で探しているんでアドバイスありましたら色々教えてやってください。ちなみにのべ床面積５０坪を目標にしています。諸費用、外溝、税金、色々含めてとにかく住める状態で３５００万で目指しています。
アドバイスありましたらよろしくお願いします。

[165: やっぱり]

>>164
うむ。住友の場合は営業を変えて貰うことは可能だよ。
しかも強く言えば上の人が付いてくれる可能性大だし。
（その代わり、幹部は多忙みたいで打ち合わせは向こうが日時を提示することが多いか、部下が応対するするかも）
5万円については確かに要求するのは住友の特徴だね。
そこまで本気になれるかどうかの篩い分けをしてるのかな？

営業の嘘はどの会社でも「必ず」「何回も」つかれるので一回言われたぐらいで結論を出すのは早計だと思うけどね。
大事なのは、嘘をつかれてもめげず、冷静になって（喧嘩しても結果が良くなるとは思えないから）最終的には判り得た全ての嘘を修正させること。

その上で。どうしても住友が嫌なら一緒に考えてみる？
予算はOKです。
①どこ方面ですか？
城北？城南？東温？伊予松前？
②工法にこだわりはある？ない？
③総2階建てでもOK?

[166: まっつん]

やっぱりさん、ありがとうございます。
ありがたい事です。
まずは土地からなんですが、城南、空港方面を探しているんですが。希望としては、坪３０万くらいから４０万くらいを重点的に探しています。出来たら分譲地がいいかなと(妻)周りの人と馴染みやすそうとの事です。。この何ヵ月間探しまくりましたが、まだ決まりません。もちろん安い方がいぃんですが (*^^*)
家は土地が決まってからでもって思っています。嫁は家ばかり選んでいますが (((^_^;) 嫁の希望により北欧になるでしょうけど (^^ゞ 蔵みたいのも気になっているみたいです。
子供が４月から幼稚園に行きますので、せめて土地だけでも早く決めたいですね。
よろしくお願いします。

[167: まっつん]

やっぱりさん、ありがとうございます。
ありがたい事です。
まずは土地からなんですが、城南、空港方面を探しているんですが。希望としては、坪３０万くらいから４０万くらいを重点的に探しています。出来たら分譲地がいいかなと(妻)周りの人と馴染みやすそうとの事です。。この何ヵ月間探しまくりましたが、まだ決まりません。もちろん安い方がいぃんですが (*^^*)
家は土地が決まってからでもって思っています。嫁は家ばかり選んでいますが (((^_^;) 嫁の希望により北欧になるでしょうけど (^^ゞ 蔵みたいのも気になっているみたいです。建て方は２×４、２×６、在来どれも利点欠点あるみたいなんでこだわってないです。総２階でも違っても外観がお洒落ならいいみたいですよ(笑)今はフォンテさんが１番気になっているみたいです。子供が４月から幼稚園に行きますので、せめて土地だけでも早く決めたいですね。
よろしくお願いします。

[168: 契約済みさん]

まもなく上棟をむかえる者です。私がいままですすめてきたなかで感じたことを書きます。
私は幸い、両親所有の田の一部を造成して建築することとなりましたので、建物だけで業者を選定しました。田の住宅転用にかなりの時間がかかりましたので、その間かなりいろいろなメーカー、工務店等をみることができました。
結果的には小さな工務店でお願いをし、満足をしていますが、自分の理想をとことん追求する（コスト面においても）ならば、建築家にお願いするのががＢＥＳＴなのかなと感じています。建築家の選定も大変で、かなりの勉強、努力が必要となることが予想されますが、もう一度家を建築することがあればそうしたいですね。

[169: まっつん]

契約済みさん。
ありがとうございます。棟上げおめでとうございます。今年中には入居になるんでしょうね (*^^*) 待ち遠しいですね。
そうなんですよ。どこまでこだわるかって事ですよね。正直、うちの嫁は決まってないような (--;)感じが、、この前までは南欧(プロバンス、サンタフェ風)だったんですが、フォンテさんを見させていただいたら北欧風に変わってしまいました。しかしながらキッチン、風呂は外国製は嫌らしく本当にこれから先、決めれるのか不安です。家を建てようとしたらかなり気力、知力、体力が必要ですね。頑張ります。
土地なんですが、田を宅地に変えて費用はどのくらい必要なんでしょうか？今、田を売って頂ける話も頂いています。もちろん自分で宅地にしなくてはいけないのですが。正直、周りと比べて坪１０万は安いんですが。迷惑でなかったら教えてください。

[170: やっぱり]

まっつん氏
フォンテ：現状では負債がどうしようもないとか、大工への支払いが滞っているとかの悪い噂のない会社ですね。
ただし、今はよくても小規模会社なので急激にちょっとした資金繰りの悪化が命取りになる事もあるので今後も噂には要注意です。
柱材が何なのかを担当に聞きましたか?フォンテが何を使っているのかイマイチ情報が入ってこないけど、大事な部分なので、土台は檜集成・・・・、といった感じで聞いておきましょう。
黙ってると結局ホワイトウッドを使われたりしてｗ
あと、最低坪50万かかるでしょうね。床材を合板にするとかのダウングレードも要検討です。

田んぼからの転用はイマイチ詳しくはないのですが、本当は転用が決まったらしばらく土地を落ち着かせた方がよいと言われていますよ、ね・・・・・

[171: 契約済みさん]

田からの宅地化はかなり大変でした。
細長い田の端を宅地化するということで、分筆をおこなったこと、また、おそらくどこの田でもありがちなはっきりしない境界線、水利組合との話し合いなどが必要でした。当然素人ではできませんので、土地家屋調査士に依頼をし、その費用もかかりました。田から宅地化する、土入れ、表土転圧などの作業だけでしたら約100万までの仕事だったと思いますが、我が家はもっといろいろかかりました。

[172: 匿名さん]

従業員のなかから自殺者がでるような工務店では建てない方ががいいと思うな。そこの社長は昼間からギャルと某ゴルフ練習場に頻繁に出没してましたが、その後彼女とはまだ続いてるのでしょうか？

[173: マンコミュファンさん]

あーそーですか。よかったね。

[174: まっつん]

みなさん、ありがとうございます。
あの社長ならゴルフあり得ますね(笑)しかし、ゴルフをやろうが、浮気をやろうが、僕の家をきちんと建てていただけたらと思います。自殺は仕事がらみだったらちょっと気になりますね。

やはり転用は色々大変なんですね。１０万以上安いのに引かれていますが、結局色々含めて同じようになるんですかね。一応、競売に提示しました。まともに買うと周りでは坪４５万くらいになります。今回は３１万でだしました。場所は辻町、１２４坪です。落とせれたらいいんですが他にも狙っている人がいるみたいなんでビミョーですね。勉強させていただいたので土入れしたあとちょっと時間おきますね。田だから多分杭打ちは必要では無いかと (((^^;) 土地はこれでとりあえずということで。
家は嫁任せになりそうです。やはり、北欧風みたいなんです。間取り以外は任してもいいかなって思っています。フォンテ、トータルハウジング、グレースランド、ブルースホームになりそうです。(嫁言わく)もちろん良い素材で一番安いとこにしますけど。
その他に輸入住宅情報ありましたらよろしくお願いします。
みなさんはどうやって工務店、メーカーを選ばれましたか？口コミ？営業の人を見てですか？

[175: よめ]

フォンテさん素敵ですよ☆青葉台にモデルハウスがあるのですが、あそこは日本ではありません。ほとんどが自社で輸入したものだそうです。使っているものも３０年以上使われ続けているものだそうです。こだわってます。しかし高いです…(゜▽゜)。。憧れですね(＃^.^＃)
ほとんどが輸入物…使い勝手、住み心地はどうなんですかね？実際に住まわれてる方、お知り合いでいらっしゃいませんか？感想聞きたいです。よろしくお願いします<（__）>

[176: いつか買いたいさん]

北欧風ならヨゴホームズがこだわりの家をつくってるらしいよ。参考にホームページを見てみなされ。
http://www.yogohomes.com/

[177: デベにお勤めさん]

>>172
Ｔスカとその仲間達の会社？
いきなりいなくなっちゃった営業マンがいるんだけど。なんかそれっぽいな。
理由はなんなの？

[178: まっつん]

＞１７６さん
ありがとうございます。
早速、明日にでも白水台に行ってみたいと思います。
Ｔスカってなんですか？
ブルースホームってわかりますか？セイユーってどうなの？ちょっと噂聞きまして。

[179: Ｓ]

ブルースホームもセイユーグループです。一時 倒産の噂が出たみたいですが、ただの噂だけだったようです。セイユーハウジングは図面もしっかりしていて、アフターも専任あり。地場の工務店では良い会社だと思います。

[180: マンコミュファンさん]

社員への給与遅配・下請けへの支払い遅延

[181: 競合物件企業さん]

セイユーはいろんな噂が絶えない会社だね、昨年くらいから。そういう事実は認識しとくべきだね。業界ではまあまあ有名だし・・・。

>177
Ｔスカってのはね・・・・・・・・・

スカタン社長なんだけど、ゴルフがＴＯＴＥＭＯ好きなのよの　Ｔ　とスカタンの　スカ
　
合わせて　Ｔスカ　じゃねーのかな。あくまで推測ですが。

[182: まっつん]

なるほど。
やはり、やはりセイユーヤバいんですね。どうやら噂どうりですね。
セイユーはやめます。