愛媛県の工務店について

[ボク]

愛媛県でおすすめの工務店を教えてください。

[618: 匿名さん]

＞616
あと、城北の馬木とか鴨川、あの辺りは地盤が弱い所が多いと聞くので
念のため、地盤改良費をプラスした方が良いです。
棒状改良費ざっくり８０～１５０万

棒状改良するような土地を選んだら、
将来的に土壌汚染（六価クロム問題）の恐れがあるので、
気を付けた方が良いですよ。

[619: 教えて皆さん]

617匿名さん
相談したのは、○ne’s、ミ○ワ、コラ○ハウス、など、色々回ってみて提示された最低価格です。校区は気にしていませんが、将来的に両親の世話のことなどを考えて馬木まで離れる（北条方面にいく）とキツイな、というのがあるので、相場として限界なのかも。そんなに大きな家は望んでいないのですが、それでも「自分たちが考えた一戸建てに住めたら、嬉しい」という夢を見てしまっています。

618匿名さん
そんなことが…頭痛くなりますね～泣

[620: 教えて皆さん]

あと、伝え忘れていて申し訳ないんですが、私が住宅ローンで「なんとかなるかな。」と思う額は、3,000万円ちょっとです。やはり厳しいですよね↓↓苦笑

[621: 教えて皆さん]

何回も連投すみません。
誤解がないようにお伝えしますが、相談にのっていただいた工務店さんは、どこも熱心に話を聞いて下さり、特にコラ○ハウスさんは「本当に私たちの立場になって考えてくれているな」と感じました。ですから予算さえあれば、本当にお願いしたい所ばかりです。

[622: 匿名さん]

＞620
もう答えが出てるじゃないですか

家購入費が３５００万なら
ローン実行額が３千万になるように
頭金５００万を貯めることを
これからやっていったらいいじゃないですか。

[623: コウ○イ購入者]

＞611
わたしは前にも投稿したものです。
外壁（サイティング）が割れて修理を依頼して２年。
まだ直しに来ませんが、何か？
新築して４年目での事。もう保障が無いのか？
使い方が悪いのか？
依頼してから２年たつからもう６年目ですけど。。。
メンテナンスも最初の１ヶ月目だけきてそれ以来全然なし。
もちろん、ここ２年音沙汰なし。年賀状だけ。
誹謗中傷ならごめんなさい。
また関係者の方、もうこちらからは連絡しません。
誠意があるなら探してください。
このままだと次、お会いするのは＞611さんの言う通り
公の場ですよ。
まぁ、期待もしてませんけど。

[624: 教えて皆さん]

620匿名さん
今から一生懸命貯める頭金を含めて借り入れの限界が3,000万円なんです↓↓涙

[625: 匿名]

今書き込んで下さってる情報からすれば、>>622さんの書き込みが現実路線のような気がします。まあ仮にも公の掲示板ですから、書ける情報もプライバシーに差し支えない範囲に留めざるを得ないでしょうし、
記載のある3社＋1社程度に絞り、本当にキチンと『自分たちの隠れた要望を引き出してくれ、不要なところはキチッと切り捨ててくれる』営業マン、そして家族と、もう一度よく話し合う事をお奨めします。
自社の利益を、ある程度減らしてまで親身に付き合ってくれる住宅営業など、そういません。
どれだけ吟味を重ねても、また逆にタイミングと勢いで建築しても、必ず家に対する不満は出てきます。
あの時予算削るんじゃなかった、もう少し収納増やしておけば良かった、
あげくに窓の位置がどうのこうの…言い始めたらキリないです。
そして建てた会社が潰れない以上、その会社、その営業マンとは長く付き合う事になるわけですから、齟齬やクレーム、不満が出ても、ここなら信頼出来るという人、会社に最終委ねるのがベターだと思います。
計画が延びても付き合ってくれる営業とかね。
そこまではやらないといけない事として……

そのうえで家作りは楽しんで下さいね。あれいいなこれいいな、あれどうしようこれどうしよう、そうしたワクワク感が、新しいものを生み出す原点だと思いますし。
長くなりましたが、頑張りつつ楽しんで下さい。

[626: 家建てよかな。]

＞613

なるほど。得意不得意ですか。
コラボの水回りが仕様を落としても価格が下がらないということは、標準があまり良いものを使ってないんですかね。それとも、かなり安くしてくれてるのかな？

[627: 匿名さん]

質問の仕方、間違ってます。

＞やっぱり注文住宅で建てようとおすれば、それぐらい必要なのでしょうか？
→Ｎｏ
＞○ne’s、ミ○ワ、コラ○ハウスで建てようとすれば、それくらい必要か？
→Ｙｅｓ

答え、もう出てますよね。
みなそれぞれ親身になって考えてくれてるのに、ばかみたい。

[628: 匿名さん]

城北で土地と「そこそこ」の注文住宅建てようとしたら
3500万前後掛かるってことよ。

[629: 匿名さん]

まぁ、家は高価な買い物だからね。いずれにしても後悔しないようにね。

[630: 匿名さん]

質問します。松山市の分譲地についてです。松山市馬木町辺りはたくさん分譲されてますが、現在金比羅前バス停付近に新しく分譲地が出来てました(現在工事中)
あの土地に詳しい方、いらっしゃいませんか？

[631: つなぎ返済中]

>626
コラボの標準は私には必要以上だったので、仕様を落とそうとしました。
すると、そこだけ見ると他社より若干高くなりました。
なお、標準仕様は他社より若干安かったように記憶しています。
ということです。
そこだけ切り取って金額を比べるのはナンセンスかもしれませんが・・・

コラボは（たぶん）いいものを使っていて、私が貧乏性なだけだと思います（＾＾；）

[632: つなぎ返済中]

この前日経新聞に、消費税アップに対して、「住宅ローンに対する（たしか所得税の）控除もアップする」的な記事が出ていました。
政治のことなのであてにはなりませんが、あてにできるのなら、悲観せずに将来計画が立てれるのに。と思いました。

＞608
施工者悩み中さん。
素直に思ったことを書けばいいと思いますよ。
ただ、具体的に、「これこれこういう噂がある」って書いてくれないと見ている人は判断できないですよね？
悩み中さんの場合は、「徳田の社長は熱心に良心的に対応してくれたのでいいと思った」でいいんじゃないですかね？
ちなみに私は徳田さんの悪口で気分を害しているわけではないですよ。
噂は色々あるけれど、「一度話をしてみてもいいと思える工務店さん」かなと思ったので書いてみただけです。
ローコストなのは間違いないので。（ローコストな家の実現のためで、徳田さんのためではありません）

各社の悪い噂も、そういう目で会社を見るための判断材料になるので、いいんではないでしょうか。

[633: 家建てよかな。]

＞631
なるほど。水回りはちょっと気になる所だったので参考になりました。ありがとうございます。

[634: 施工者悩み中]

つなぎ返済中さんありがとうございます(^ｰ^)
いろんな目線で考えられて感心します(*^_^*)

そうですね(^-^*)私側からして良かった悪かったと素直に伝えていくことですかね(･∀･)

630さん
私も城北を狙ってたので
馬木じゃなくて平田の物件ではないでしょうか？
上浮穴産業の18区画の？
ホームページに載ってるかと思います！

大体39から40坪、売れてるかな？100坪単価22万。
坪単価は高くても27万だったと。

私は資料もらってます。
上浮穴産業に連絡してみたら早いですよ！

私が見つけたのは年内だったので
まだ土地はちらほら残ってましたが。

まだ造成途中だから色々変わった部分もあるかもしれないですが。

いい土地見つけれたら良いですね(^ｰ^)

[635: 匿名希望]

平田の分譲地の空き地だったとこ
ラブホテルが建ってたらしい。
地盤はまだ緩くなさそうだけど。。

[636: 施工者悩み中]

635さん
それは知らなかったです。

[637: ４９４]

施工者悩み中さん・・・
ふぁいっとー！（笑