アイキョーホームはどうですか

[匿名さん]

千葉に住んでいて、アイキョーホームの物件を見ることがあります。
今回、自分が希望しているエリアにアイキョーホームの旗がたっていたので、
前向きに検討したいなと思っているところです。
実際にアイキョーホームの建てたうちに住んでいる方のご意見をお聞きしたくて、
スレをたてさせてもらいました。

平成4年にできた会社のようで、規模はそんなに大きくないようですが、建物の構造や
仕様、その他なんでも結構です。何か参考になることなどありましたら、
是非お聞かせください。よろしくお願いします。

[41: あいきょーマニア]

去年私は家を建てた物ですが・・・・
構造的な物は問題ないのですが、営業・工事部とにかく会社の体質ですか？かなり応対・対応は酷いです。

投稿が三年前なので他のところで買っちゃたかな・・・

[42: 購入検討中さん]

＞№41　あいきょーマニア様

どのような事があったのでしょうか？
あまり具体的な事を書くとあいきょーマニアさんが特定されてしまうというのも
あるとは思いますが、
差し支えない範囲で教えていただけませんか？

[43: 物件比較中さん]

アイキョーさんの物件を検討される方に参考になればと書き込みさせて頂きます。
私はここの営業さんの売り方が気に入りません。
（そうではない方もいて、私の担当さんだけ良くなかったのかもしれませんが。）
自分の会社の物件を買わせたい気持ちは当然あるでしょうが、
「お客想い」のような雰囲気を漂わせつつ、行動はそうではありません。
こちらが次の予定があり、時間がないと申し出ているのに、「これだけ」と言って
長々自社物件がいかに素晴らしいかの説明を聞かされたりします。
こちらを素人だと思ってなめてくる節があるので気をつけて下さい。
ローンシミュレーションも自社物件の方が有利となるように作成されました。
「アイキョーの建物の評価は高いからローンの利率もここまで優遇を受けられます。」というような説明をする営業さんがいましたが、ローンの利率は基本的に個人の職業等による所が多く、
アイキョーの建物の評価が高いからではないです。
（アイキョー経由の方が銀行ローンの利率が安くなる場合があれば、それはアイキョーの取引銀行だからであって、それは他社にもあります。）
よくある手だと思いますが、「早い者勝ちですから…」みたいな言葉に騙されないように。
通常の会社が「申込」→「契約」という手続きを取るのに対して、ここは
「申込」という手続きは取らないそうで、即契約で、１００万前後を納入しなければなりません。
そういった形態からもお客想いではない企業体質を感じます。
建物自体は悪くないのだとは思いますが、テクノストラクチャー工法がとても優れた工法なら大手ハウスメーカーも取り入れていると思います。そうではない所を見ると、現在存在する様々な工法は一長一短だと思います。鉄と木の相性は良くないと聞きますし。他の工法の短所とテクノストラクチャーの長所しか話されない営業さんなので、他の工法と比較してみて下さい。
誠意を感じない担当さんでしたが、名刺には役職がついていたので、会社自体そういった体質かなと思いました。
建物自体が悪いとは思いませんが、他社と比較検討される事をお勧めします。

[44: 購入検討中さん]

>>43さん
契約については、色々な物件を見て納得されたら問題ないのでは？
申し込み→契約の間に、土地のつば付けだけしておこうととりあえず申し込みだけして後でキャンセルという人があまりにも多いのでこのような契約形態にしているのだと思います。

私もアイキョーさんで検討している一人ですが、ローコストメーカー、大手ＨＭ、地元工務店をいくつか回った中で一番対応のいい営業さんだったと思います。
どの営業さんに当たるかは運ですが、社員教育もしっかりされていましたよ。
いくつか回った中では強引、自宅までいきなり来る、電話攻撃と非常識な営業もいましたが、ここはそのようなことは一切無かったので今週契約する予定です。

テクノストラクチャーについてはナショナルやパナソニックのショールームに行っても色々確認できると思います。

千葉で家を探している方であればアイキョーさんはいい土地をもっているのでおすすめだと思いますよ。

[45: 入居済み住民さん]

営業さんが自社の物件を薦めるのは当たり前では？
アイキョーの営業さんは自信を持って薦める姿勢が素晴らしいと思いました。

仲介業者や、ローコストメーカー等の営業マンにない説得力と責任感を感じました。

[46: 入居済み住民さん]

この春入居しました。
まだ住み始めて日も浅いですし、真夏、真冬を過ごしてませんから、
住み心地を語るのは早い気もしますが、
今の所何の不満もありません。

契約〜打ち合わせ〜着工〜引渡し〜入居と、
その時その時で色々な出来事はありましたが、
その都度誠意ある対応をして頂いたと思っています。

特に現場監督さんについては、
最初あまりの若さに『大丈夫かな』と正直不安を感じたりもしましたし、
また建築中から完成引渡し後まで色々と細かい注文、無理も言いましたが、
彼が実に誠実に頑張ってくれたお蔭で
満足の行くマイホームになったと思っています。

[47: 物件比較中さん]

アイキョーホームで決めようか迷っているものです。
質問なのですが、オプションとしてソークラスをつけている方いらっしゃいますか？
アイキョーホームではソークラスは標準仕様ではないのでつけるかどうか迷っています。
高高住宅の住み心地を教えていただけるとうれしいです。

[49: 購入検討中さん]

売り方に関して色々感じる方もいると思います。
難ありの土地→好条件の土地（でもいい値段)を見せられて、契約にこぎつけるやり方は不動産業界の常套手段だと思います。
ローンに関しても不動産屋の言いなりになっていれば後で「こんなはずでは」と思うでしょう。
私はいくつかHM、不動産屋をめぐって自分なりの相場感がつけばアイキョーはコストパフォーマンスが高いと感じました。

[50: 匿名さん]

標準装備がちょっと落ちるかな
とくに家にこだわりのない人にはおすすめ

[51: 46です。]

アイキョーさんで建てた新しい我が家で真夏を過ごした感想です。

ＬＤＫをできるだけ広く取った事、
吹き抜けとリビング階段による空調のロス、
吹き抜けの南向きの窓からの陽射し等、
冷房の能力については、かなり心配していたので、
ＬＤＫのエアコンはかなり大きな物を入れたのですが…。

結論としては冷房を入れたのは本当に暑かった3日間くらい。
さすがに日中家にいる時は扇風機を使っていましたが、
日が傾いた後は窓を開けておけば気持良い風で快適に過ごせました。

とりあえず、今年の夏を過ごしてみての感想は、満足です。
次は真冬の寒さがどう感じられるかですね…。
広めのＬＤＫ、吹き抜け、リビング階段と寒く感じる要素いっぱいですが、
大型のエアコン１台とガス温水床暖房でどこまで快適に過ごせるか、
確かめてみます。

[52: 匿名さん]

アイキョーさんで２世帯建てた方いらっしゃいますか？

[53: 匿名さん]

去年、アイキョーさんで２世帯を建てました。
既に住んでます。

[54: 52です]

53さん、延べ床どのくらいで
本体幾らくらいでできましたか？
完全分離ですか？

[55: ５３]

＞５２さんへ

家は完全分離で１階と2階で分けました。
玄関も2つです。玄関の脇にドアをつけて行き来ができます。

予算が少ないので、小さな家です。

1階2階で述べ床面積145㎡位です。

本体のみの金額ははっきりした金額はわかりませんが・・

最初に土地つきの注文住宅のセット価格で、そこからオプション発注ですから、

床面積や2階の台所・お風呂といった具合に加算表示です。

土地つきの注文住宅をお考えですか？

私たちも良かったところや、悪かったことがあって

今となれば、こうすればよかったと思うことがありますから

ゆっくりと考えたほうがいいですよ。

今の建物に不満はありませんが、こうしたほうが良かったところはいくつもあります。

まあ、些細なことですが・・住むには不備はありません。

[56: 52です]

５５様

どうもありがとうございます。
完全分離にされたのですね。
うちは玄関、お風呂共用で２階にシャワールームをつけたいなと考えています。
アイキョーさんの対応などはいかがでしたか？

そして、良ければこうしたかった点、良かった点など教えていただけたら幸いです。

[57: ５３です]

＞５２さんへ

私たちは土地の場所が気に入って購入を決めました。
土地の形や広さは、あまり気にせず２世帯を建てれる程度だったくらいです。


アイキョーさんの対応はう〜ん　こらから　お家を建てられる方は、その営業さんの
対応を見て印象を決めたほうが良いと思います。
家は営業さんは最初の印象は頼りなかったのですが、だんだんと信頼できました。

ですがお家が建つまでは色々問題はありました。

ただ、あまり２世帯のプランは多いほうではないのではと感じました。

設計の時に、色々案は言ってもらえましたが、ホントに普通のお家ですよ。
坪数を決めた上のプランだから。

かっこいいとかデザイン重視ではないですね。

でも、我が家は普通で良かったのでそれでＯＫでしたが・・

ですが長く住む家なので、動線や窓の位置、お風呂やトイレの標準装備品
よくチェックして、今後の事を考えて決めたほうが良いですよ。

私たちは打合せと金額にとらわれて細かく見てなかったんです。
引渡しが終わって、あれ？これはなんでここ？
え？○○ついてないの？　アイキョーからもらっていた仕様書を見ると
付いていない・・・失敗。確認不足です。

設計の段階から色々聞いたほうが良いですよ。向こうからはあまり提案や
教えてくれませんから。。

お役に立てたでしょうか？

[58: ビギナーさん]

物件をネットで問い合わせをこちらの会社にしましたら
色々な支店から営業の人が来てビックリしました。
同じ会社なのにそれぞれ言う事も違ったので信用出来るのかなぁと不安だったんですけど
暇な時に自分の自宅から近い都賀のお店に行ったら

何となく社風が解りました・・・
ヤ○ザみたいな出迎えや見送りがあったり
しかも奥のい方にヤ○ザみたいな人も居るし・・・・・

暫く近寄りたくないなと言うのが私達の感想でした。

他のお店がどうなんだろうか？と・・・
今後の人達の参考になればと思い書き込みしました

[59: ビギナーさん]

他のお店はどうなんだろうか？という問いかけですが、、
私はインターネットで千葉駅前支店に問い合わせしました。
営業さんからすぐ連絡があり実際色々見させてもらいました。
営業さんの対応とアイキョーさんの建物はすごく良くって気に入りました。
が、しかし、会社に行ったら店長が出てきてブルガリのぶっとい指輪と時計をギラギラさせて、訳のわからないことをぼそぼそ小声で言って聞こえないし、私達が3000万円位の予算なのに自分の家は5000万だか6000万だかしたとか自慢話ばかり、、こんな人が店長ってちょっと引きました。
頑張れば自分みたいな家も買えるって、どう頑張るの？他はまともな会社なのに残念です。

[60: 購入検討中さん]

アイキョーホームで３階建てを建てた人いませんか？
テクノも普通の木造のように揺れるのかが知りたいです。
３階建てにすると建物の坪単価は上がるのでしょうか。
（２階建てだと４５万位と言っていた記憶があります）

標準の装備品でこれはおすすめできないというものがあれば教えて下さい。

教えてばっかりですいません・・・

[61: 契約済みさん]

購入した皆さんは値引きの交渉ってしましたか？
条件のいい土地が見つかって新築を申し込んだのですが、
オプションを付けていくうちに予算を超えてしまいそうです。

建て売りならまだしも、注文住宅のようになってしまっているから
なのかは分かりませんが、値引き交渉の余地が無さそうに言われます。

値引きやサービスをお願いするにはどのタイミングで切り出すのが良い
のでしょうか。購入経験者の皆様の体験談を教えて下さい。

[62: 匿名さん]

物件みて事務所にいき契約をせまられ自分の名前の印鑑が用意されていて一気に引きました…。
びっくりでした。

[63: 入居済み住民さん]

値引きの件は契約前に言わないとダメですよ
会社としては契約さえ済ませてしまえば値引きする理由もありませんし
ほかのHMと比べれば安いんじゃないかな

うちは住む分には不便のない普通の家が出来上がりました
プレゼンをもうちょっと詳しくやって欲しかったかな
間取りからやる場合はきちんと自分で考えをまとめておかないと後悔します

確かに営業さんは購入前は熱心に色々やってくれますが、いざ契約して
しまったら基本的に放置ですね。これはどこも一緒か

可もなく不可もなくといった印象ですよ

[64: 購入検討中さん]

設計や現場監督はどんな感じですか？

[65: 契約未遂]

今、契約しようか辞めようか考えてます。基本的に真面目な会社ですし一流HMみたいにバカ高くないです。でもローコストメーカーみたいに部材とかケチってません。パナソニックビルダーズグループなので信用に値しますし中堅クラスのメーカーです。耐震住宅なので造り自体は良いと思います。他の方も言ってましたが営業形態が他社とは違って契約をやたら迫ってきます。と言うか申込みはなく、とりあえず手付け契約みたいな形です。ハンコも何故か営業マンが買ってきてたりしてました。
自分はローンが心配なので本契約するか悩んでます。

[66: 匿名さん]

No６５さん。よく不動産業者さんは契約の事を仮契約だのいろいろといいますが、契約ごとに手付契約とか本契約と
かないんですよ。あくまでも契約した以上は本契約です。ただ、住宅ローンを使う場合がほとんどですので、停止条件付の契約ということになります。とうぜんながら住宅ローンが未承認になった場合は白紙解約ができるということです（期日中であれば）。それ以外の場合は手付金を放棄して契約を解除することができます。よく手付金は１０万円でいいですよとか手付金なくてもいいですよといった業者さんも見受けられますが、これは契約の誘因行為といって業法違反になります。よーくそのあたりをお考えになられたほうがいいのでは。

[67: 地元不動産業者さん]

アイキョーさんは少し変わってる会社ですよ
体質が余りよろしくないと聞きますね
社員さんもこの掲示板を見てると思うので余り多くは書けません。
業界の中では良い評判を聞きません。
その理由は物件を囮に使われてると聞きますしね。

[68: 契約中]

囮とはどのようなことですか？特定されない程度で教えてくれたら幸いです。
どのホームメーカーのスレでも良くないことが書かれてますが、ここはまだマシだと思いますが？

[69: 入居済み住民さん]

私は口コミの評判はまあまあ良いと思います。
囮として物件を使うとのことですが、どういうことなのでしょうか？

私も初めは、広告の物件（他社物件）を観に行き、自社のモデルハウスと比較をしました。
また自社、他社を含め数件の建築現場などをみて回り色々説明を受けました。
そのとき確かに、他社の欠点などを指摘するようなこともありましたが、それってどこの会社もやってることですよね。

どの会社、業界も、それぞれ欠点、利点があり、自社製品の「売り」を説明し販売しています。

囮とはその広告の物件のことを指すのですか？

もし、自社で、偽の物件を造りそれを比較の対象として説明・販売しているのだとすれば問題があるでしょう。

[70: 契約中]

実は私も初めは↑の方と同じで他社物件を見に行ったのですが結果的にテクノストラクチャーのコストパフォーマンスに惹かれて契約しました。基礎や土台はしっかりしてる印象でしたし。設備はほとんどパナソニックずくしですが。囮って表現が気になりますよね。入居済み住人さんに聞きたいのですがアフターの対応はどうですか？？

[71: 現在建築中]

「囮」ってのはこれの事かなぁ・・・　確かに今思うと、最初は自分達が気になっていた他社物件を８～９件程見せて貰いましたが最後に「あなた達にぴったりの物件がある。」と言われて自社物件に連れて行かれました。　最初の他社物件を見ている間は悪いところの指摘を色々言ってました。その時は失敗しない為の裏情報を教えます的な感じだったので親切だなと思いました。　で、最後の自社物件は良いトコだけ話されておりましたね。　悪い印象の後に良い印象を植える。というのは程度は違えど営業上、どの業界にもあるとは思いますので最後は自分が納得するかどうかだと思います。　騙して売りつけようという感じではない様ですが、逆にこちらから聞かないとお得な情報も教えてくれない様なので自分でも色々勉強が必要だと思いました。　　ただ、先日建築中の我が家を見に行ったら、他社物件で「安いとこんなやり方しちゃうんですよ！」と言ってた事を我が家にもやってるんで、その程度なのかもしれません。

[72: 同じく建築中]

71様と全く同じパターンです。まぁ自分は納得したから良いのですが…

[73: 建築中]

テクノストラクチャーの企画住宅を検討してますが、おすすめのオプションってありますか？

[74: 入居済み住民さん]

>>No.70 by 契約中さん、

アフターサービスについてですが、先日、３ヶ月点検を受けました。

事前に往復はがきが来て、都合の良い日を知らせて、メンテナンス担当の方に来てもらいました。

ただ、引き渡して３ヶ月ぐらいでは大きな問題などもないので、今後の点検スケジュールや家が落ち着くまで良く起きるであろう問題や不具合、また不審な業者などには気を付けて、等々の説明を約１時間ぐらい受けました。

先のことはまだわかりませんが、今のところアフターサービスの印象は良いですね。

[75: 契約中]

74 入居済み住人さん。ありがとうございます。ちなみにオプションなどはつけましたか？自分は確定間取りでオプションをどうしようか考え中です

[76: 入居済み住民さん]

>>No.75 by 契約中さん

うちでつけたオプションは、コンセント類を増やした程度であとはほとんど標準仕様です。

たまたまパナソニックのキッチン、洗面所、風呂の標準仕様が変更されるときだったので、せっかくだから差額を払い新しい仕様にしてもらいました。

[77: 契約中]

76様、自分もコンセント増設は考えてます。サービスとか値引きとかはありましたか？

[78: 契約中]

76様、コンセント増設ですが掃除しやすいように廊下にもつけましたか？自分はとりあえずキッチンにコンセント追加とランドリールームに防水コンセント追加を考えてます。またマルチメディアコンセントって必要ですかね？聞いてばかりですみません。

[79: 入居済み住民さん]

>>No.78 by 契約中

家のコンセントの増設は、キッチンにシンク回り用と、もう一箇所。居間に１箇所つけました。

マルチメディアコンセントは、家では必要ではないと思いつけていません、っていうかそれの存在を知りませんでした。(^_^;)

廊下のコンセントは標準で付いていたので増設はしていません。

生活し始めると、いろいろ気づくところがありますね。

私の場合、エアコンの位置、階段のｓｗ位置などはもう少し考えてつければ良かったと少し後悔してます。

電気周りの打ち合わせなど、最後のほうで少々疲れも出るところですが、よくイメージして考えれば良かったですね。

[80: 契約中]

79様、自分もマルチメディアコンセントはこの掲示板で知りました。近々、オプションの打ち合わせなので色々、聞いてみます(*^ー^)照明関係はジョイフル○田やロイヤル○ームセンターなどでも施工工事してくれるみたいですし建築段階につけたほうがいいオプションだけ選ぶつもりです

[81: 入居予定さん]

追加工事、1円単位まできっちり請求してきますね。
それだけギリギリでやっているのか、はたまた断固値引きしない
スタイルなのか・・・

[82: 銀行関係者さん]

ぶっちゃけ　潰れそうだからじゃないですか？

[83: 匿名さん]

83様、その根拠は？

[84: 匿名さん]

すみません、82様の間違いでした。

[85: 匿名はん]

銀行関係者が潰れそうっていうのはある意味恐ろしい・・・

[86: 契約済みさん]

ぶっちゃけって言葉遣い銀行関係者って感じじゃないですね。ライバル会社の営業マン？
（お客取られたんでしょうか？）
私は契約中で、いま間取りの打ち合わせ中です。何周かにわたり打ち合わせで会社行きま
したが、店の後ろにはってある御契約のポスターが行く度に増えていて、今月は２０件越
えたって営業の人がいっていました。実際、打ち合わせのお客さんがいつもいっぱいいま
すから、まんざら嘘じゃないと思います。そんな会社でも潰れますかね？

確かに値引きしてくれなくて、その点少しは不満がありますが、その姿勢でこれだけお客
さんが来ているということは、潰れる心配ないかなって思って契約しました。すぐ何百万
も値引きする会社の方が胡散臭いというか、やばい会社のような気がします。（現にそう
いう会社ありました。陰気くさい営業マンだったので断りましたが・・・）

これからオプションが出ると思いますが、全部パナソニック製品なので安心ですが多少高
くなるのか心配です。この掲示板に書き込まれた経験者の方のアドバイスを参考にさせて
もらいます。

[87: 現在建築中]

じつは私も不動産業界の方に先日聞いた事があって現在少し不安です・・・

負債が３●億あるから価格が高くてお金にシビアとか・・・
それこそ、ぶっちゃけて言われたのは、いつつぶれてもおかしくない。と・・・

実際私も言われてみれば物件に対して高めな設定だと思いました。
お金に対して言えば、確かに契約するまでは必死でした。

前日、高額な手付け？頭金？を入れられないなら売れない。あなたの考え方は甘いだのと言われ、それでは予算を超えるから無理。家ができたら文無しになっちゃうでしょ？!と言って帰りました。
翌日、幾らなら入れられる？少なくても良いからとか言われたし・・・

まぁ、よく言えば急成長している会社。ってことはやはり莫大な投資をして商売はしていると思われます。

[88: 契約済みさん]

私も現在契約してますが、お店はいつもお客様で混んでいます。
そのような噂を聞いてびっくりです。
価格は、フリープランでパナソニックの商品ですし自分は納得して買ったので高いとは思いません。
安い物件もいくつか見ましたが、建築中もみれるので建売とは違いまめに足を運べるし大丈夫かなぁ～と思ってます。他の不動産会社も何社か行きましたが、女性スタッフも親切に子供の面倒も嫌な顔せずにみてくれて打ち合わせにも集中できます。他の不動産会社よりかなり社員教育がしっかりしているんじゃないでしょうか・・・
色々、噂はあるかと思いますが、私は会社に対して不安は感じません。そう思いたいです。

[89: 購入経験者さん]

去年、こちらで建てて住んでいます。

確かに、契約前からお店の雰囲気には戸惑いを感じました。
ヤ○ザまがいの丁重過ぎる出迎えと見送り、契約直前には手付金の急な催促等、色々と怪訝に思うところはありましたが、自分たちの条件には合った土地だったので決めました。
担当の営業さんも契約してほしいオーラ全開でしたが、それが嫌味な感じの人でもなく、売るのが仕事なワケだしと割り切って考えました。
契約後も、打ち合わせに顔を出してくれたりしていましたが、入居後はお伺いの一つもなくサッパリなので、そこはどうだろうかと思いますが。

設計さんは当たり外れがあると思います。同じ分譲地で仲良くなったお宅がいくつかあり、家と設計さんが同じお宅と違うお宅と共に話したのですが、家が出来ないといわれたことを簡単に出来たというお宅があったり、逆に家と同じ設計さんなのに家が出来ていることが他所では出来ないといわれた等、何ゆえバラバラの結果なのか腑に落ちない点はあります。
隣の芝生は青いとはよく言いますが、同分譲地内で同ＨＭというのもあり、かなり目に付きます。これはきっと、お互い様ですが、出来るんだったらああしたかったとか、あっちの設計さんだったらもっと違う間取りになっていたんじゃないかとか。言い出したら、キリがありませんけれども・・・。
ただ、それでも家はワガママ言いたい放題の部類だったと思うので、実現できた部分も多いですが、他の方も書かれているように1円単位でしっかり追加はとられます。

最終的には、いくつかオプションを入れたり標準から変えたりしたのでフリープランの契約金額より高くついてしまいましたが、総合的にみて良かったんじゃないかと思っています。
あまり詳しく書くと、アイキョーの人が見ていたら個人特定されてしまう恐れがありますのでこれくらいにしますが、お聞きになりたいことがあれば可能な範囲でお答えできます。

[90: 入居済み住民さん]

＞入居後はお伺いの一つもなくサッパリなので、そこはどうだろうかと思いますが。

これ、私も同感ですねえ。
自分ではとても満足の行く家ができたと思っているので、
商談中のお客さん見学に連れて来てもいいよ、とまで言ってるのに
電話ひとつ来やしない。