フロンヴィルホーム千葉はどうですか？

[匿名さん]

モデルハウスは海外の大富豪の家みたいなつくりで、痺れるぐらいかっこいいのですが、実際立てた方いますか？

[503: 匿名]

>>494
債務超過でも「事業性評価融資」という仕組みがあって、

○製品の市場における優位性
○市場環境
○競合環境
○技術、ノウハウ、人材、顧客データなどの知的資産

を見て、長期的に(場合によっては何十年レベルでも)可能性があると判断すれば、大赤字だったり、担保が全く無くても融資が受けられるんだよ。

これは金融庁が認めた制度で、スルガ銀行や西武信金がやったみたいな、担保価値を実態より高く評価して水増し融資というような不正でも何でもないし、千葉銀行は悪くないよ。

で、社長がまだ諦めて無くて、いつの日か復活して業者にも支払いをしようと考えているなら、既に融資をしている銀行が、不良債権化したり、損金扱いにするよりも追加融資をして延命させる事は十分に考えられる。

社長の生命保険くらいは担保に押さえられると思うけどね。保険料は経費として処理できるし。

中小企業の経営なんて何処も自転車操業だわさ。

[504: 匿名]

他にもね、債務超過で返済が厳しくなった場合には「DDS」＝資本性借入金って方法があってね、銀行から借りた借金を返済順位の低い「劣後ローン」に切り替えてもらうの。

この手法を使えば、今までの借金を資本とみなすことができるし、残債をリファイナンスして元金返済の猶予を受けた後に、資金を新規に調達といったこともやり易くなる。
　
会社の将来性を認めさせるためには、相当ハイレベルな事業計画書を作成する必要があるけど、現実的には地域経済の為っていう名目のもと、汚点を残したくない銀行の担当者が協力したり、貸出先を少しでも増やしたい本店の思惑だったり、色々あるのさ。

わかるかな？難し過ぎてわかんねーか。

[505: 匿名]

あとは、社長に不動産とかの資産があれば、リバースモーゲージに組み込んで現金化する手もあるね。
権利は銀行に移るけど住み続ける事が出来る仕組み。

そういうの全部使って持ちこたえてんじゃないかな。

あえて銀行が間抜けだとしたら、集客のために資金を有効に投下させるアドバイスまで責任を持って行うか、監視するべきだよね。。

でも、自分が担当でいる間だけ延命させればいいと考えてる銀行員もいるからなぁ。何とも言えんわ。

[506: 匿名]

へーそうなんですね。すごい知識あるんですね。

感心しました。

じゃあ過去レスの業者には支払い済なんですかね。

[507: 匿名]

ハイレベルな事業計画書が書ける人だから、みんなに迷惑かけていいという話ですか???

[508: 匿名さん]

超高層ビルの会社には役員だけしかもう居ないって聞きましたよ。残ってる人で何が出来るのでしょう？

[509: 通りすがり]

相当高度な企画書　＞　業者やお客さん

が銀行の言うところの「地域経済のため」なんですね。

とても分かりやすいです。先生のおかげで勉強になりました。

[510: 匿名]

千葉銀行
地銀総合ランキング1位
地銀年収ランキング4位

[511: 匿名]

某社の倒産の時は、メインバンクが財務診断報告書とかいうのを全社員に配布して実務の事なんて何にも知らない銀行OBが偉そうに、経営者にも社員にも経営を任せられないとか事務的に宣言してあっという間に潰れた。貰ってない給料は1円も貰えなかった。

[512: 名無しさん]

ドラマとか見てると、債務超過になっても外車に乗ってたり高い固定費や家賃を払ってると銀行から経費を圧縮するように言われたり、言う事聞かないと心証悪くなって追加融資してもらえなかったり、改善するように要求されるもんじゃない？
そういう事になってないのは資金が回っている証拠なのか銀行がバカなのかどっち？後者なら俺も3億くらい貸してほしい。賃貸物件買って返済しながら暮らしたい。
ちばぎんって、そんな甘い銀行なの？三菱と郵貯の口座しか持ってないからわかんないけど。

[513: 匿名さん]

モデルハウスの家具や備品はそのままなの？

良さそうな家具があったけど。

誰か教えて。

[514: 匿名]

幕張はまだ建物はあるみたいですね。中の家具もそのままなのかもしれないですよ。
展示場が差し押さえた可能性もあるので、展示場に問い合わせたらいかがでしょうか。

[515: 匿名]

ここらへんで　議員の名前とかでてきそうな雲行きですね。
ドラマ的に。
みんなみんなつながっている。

[516: 評判気になる]

銀行って　利息払ってくれてれば　社員に給料払おうが払うまいが、業者に支払いしようがしまいが、関係ないのかもしれないですね。

前出の方がおっしゃったように、高度な事業計画書さえ整えて体裁とればよいのではないでしょうか。
決算書に粉飾がない前提ですが。

生かさず殺さず利息を細く長く取り続けることが肝要なのかもしれないですよ。

そういったことで、銀行は未払いに関してはグルですよね。

[517: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[518: 匿名さん]

詳しく！どこの銀行？
そういう核心的な事を誰も書かないから憶測が広まる。
知らなきゃ俺たちバカを見るだけ。

[519: 匿名さん]

市川市長の公用車のリース料が5年で1300万円だっけ。
それより高いBMWのリース料はいくらなんだろう？

いいなぁ余裕があって。
俺も30万キロこえたハイエースを乗り換えたいよ。
何年も前に買い換えてる筈だったんだけど。
予定が狂ったよ。

[520: 匿名さん]

>>517 匿名さん

書き逃げかよ。本当か嘘か分からない事を書くだけなら誰でも出来る。そういう奴は
消えろよ。俺達は正確な情報が命なんだよ。

[521: 匿名さん]

>>517 匿名さん

みな権利を守るのが最優先。
知っている事を全て正直に書くバカはいない。
互いに良い顔をしているが、いかに交渉して権利を守るか。それが経営なんだって知った。偶然業者仲間の裏の顔を知った俺は驚いたが残ったパイを食い合えば共倒れになると笑われた。
あげくに金に困ったらいつでも相談してだと。
お前なんかにお願いするかよ。善人の顔をしやがって。

関係なかったらすまん、

[522: 名無しさん]

三井のリハウスにフロンヴィルホームさんの物件が売りにでてますが、築１６年の建物とは思えないほどですね。いい家建ててたんですね。
確か千葉県の浦安だったかな？
でも一億弱です。お高い！
青葉台にもありました。
一生に一度は住んでみたいと思わせるおうちですね

[523: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[524: 名無しさん]

>>519 匿名さん

うちも軽自動車からせめて５ナンバーにしたいな。働けどわが暮らし楽にならず。
もらえるものもらえたら一発解決なんですけどねー

[525: 匿名さん]

>>522 名無しさん

どこにもフロンヴィル施工なんて書いてないじゃん。築16年とは思えない状態とか何でわかるの？内覧したの？何者ですかアナタ？

[526: とくめい]

>>525 匿名さん
書いてなくても、関係していた業者さんなら誰でも分かります。ほんとにわかんないの？

[527: 匿名さん]

>>526 とくめいさん

地元じゃないので分からないのだけど、売りに出すひとがいるのと、この会社の話に何の関係があるのです？
欠陥が見つかったとか、そういう話？

[528: 匿名さん]

建物に問題が発生→売りに出される。
という話なら他人事じゃない。元請けが補償してくれなければ、下請が責任を問われるのか。細かな補修には散々応じて来たのだが、施主は未払いとか関係なく要求してくる。

[529: 匿名さん]

本当に困っているんです。

地場工務店という密着型の仕事をしている者としては、みなさんのような仲間がいないし、情報も伝わって来ません。

過去、下請けとして完成させましたが、その後、窓に腐蝕があったり、外壁目地やコーキングのメンテナンス時期になっても元請けは放置。こちらからの連絡も無視されています。

客はこれも読んでいると思うので控えて来ましたが、やむにやまれず書きます。

元請けが放置しているので下請けの自分の所に来ました。

客からすると元請けも下請けも関係ないという理屈で、窓の腐蝕は昨日今日の話じゃないから10年過ぎていても直せと、支払いを拒否。国産サッシのルートしか持っていないので見積を取ったら特寸なので1.5倍でした。

本来は下請けが負担する話ではないと思いますが、メンテナンス費用を一時的に立て替えています。

客は地元では影響力がある経営者です。喧嘩すれば地域密着で評判が大切な自分のほうが不利です。

法的責任という杓子定規な話ではないんです。

これまでも客からの要求には無償で対応して来ました。はっきり言えば面倒くさいタイプです。でも我慢して来ました。それも経営的に限界です。

何が起きているのか、思わせ振りな事を書かないで、ちゃんと教えてください。

それを知らないとウチは潰れてしまいます。

事実を書くのは罪にならないと思います。

[530: 通りがかりさん]

たしかにな。
書いてる奴はみんな意地悪だよな。
フロンヴィルの事を面白がってる奴は支払い回収できた連中なんだろうし、知ってて書かない奴も卑怯だよな。
唯一、社員の家族の切実な投稿があったけど削除されたし。そこに圧力があったとしたら人間性を疑う。
何が真実なんだ？

[531: 名無しさん]

人の不幸を喜んでるやつばかり。

[532: 名無しさん]

メンテナンス費用を自己負担している元社員もいますよ。
言っちゃいけない話ですが、涙が出るくらい辛くて。
ごめんなさい。

[533: 名無しさん]

>>526 とくめいさん

じゃあアンタは何を知ってるの？
それを書けないような卑怯者は面白がって書き込むなよ。

[534: 評判気になるさん]

勝負ついたな。

[535: 匿名]

>>522 名無しさん
あれ？東急不動産だったと思うよ。
レインズでみてみなよ。

[536: 匿名さん]

証拠ないこと書くのが悪くて、だれも信じない。
そういう業者を纏めてきたのが元請。

[537: 匿名]

>>531 名無しさん
さてなぞなぞです。
どっちが不幸でしょうか。
1業者
2フロンヴィル
3お客

[538: 匿名さん]

>>537 匿名さん


アホくさ！その質問に何の意味があるの？

[539: 匿名さん]

>>535 匿名さん

レインズって、もしかして不動産業界にいるひと？規制かかってて書き込み出来ないんじゃなかったっけ？あれれ？

[540: 匿名]

>>538 匿名さん
意味ないとお感じのご様子ですね。。。

あなたの回答がすべてを語っています。

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん

どっち？って聞きながら2拓じゃない。
頭悪い。

[542: 匿名]

>>529 匿名さん
御社への元請けの対応がすべてだとおもいます。
何が起きているのか、元請けの社長が皆さんにお話すべきであると考えます。

[543: 匿名]

>>541 匿名さん
頭悪い?（笑）君には負けるよ

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん

3択なのに、どっち？って書くのはアホやん。

[545: 匿名]

>>544 匿名さん

そうだね。君は小学校でたんだね!

[546: 匿名]

>>544 匿名さん
では言い換えますね。
不幸なのは誰ですか。
1業者
2フロンヴィル
3お客

はいお応えください。アホくさってお答えは頂戴してますけど。

[547: 匿名さん]

>>545 匿名さん

幼稚園も出とる。あんたと違ってな。

[548: 匿名さん]

>>546 匿名さん

他人に答えを聞く前に自分の答えを書きな。答えのない奴とは会話にならんわ。

[549: 匿名]

>>548 匿名さん
先の腐った窓の対応をしてもらえないお客さんに代表されるようなお客さんです。

次に会社の存続を危ぶむ業者さんです。

最後に本当のことをあらいざらい書かれているフロンヴィルです

[550: 名無しさん]

4 生活苦の社員
5 役立たずの社員に囲まれた社長

まで書かないとフェアじゃない(笑)
というか、まんまと乗せられないでよ。
本質からどんどんズレてるじゃないの。

[551: 匿名]

>>550 名無しさん

つまりみんな不幸。

これが銀行の考える地域社会への貢献なのか。もしかしてBMWへの貢献なのか。

[552: 名無しさん]

ゆうても銀行は自分の金じゃないからな。
不幸な者同士が言い合っても何もならん。
なんとか業績回復せんとみんな幸せになれん。