フロンヴィルホーム千葉はどうですか？

[匿名さん]

モデルハウスは海外の大富豪の家みたいなつくりで、痺れるぐらいかっこいいのですが、実際立てた方いますか？

[503: 匿名]

>>494
債務超過でも「事業性評価融資」という仕組みがあって、

○製品の市場における優位性
○市場環境
○競合環境
○技術、ノウハウ、人材、顧客データなどの知的資産

を見て、長期的に(場合によっては何十年レベルでも)可能性があると判断すれば、大赤字だったり、担保が全く無くても融資が受けられるんだよ。

これは金融庁が認めた制度で、スルガ銀行や西武信金がやったみたいな、担保価値を実態より高く評価して水増し融資というような不正でも何でもないし、千葉銀行は悪くないよ。

で、社長がまだ諦めて無くて、いつの日か復活して業者にも支払いをしようと考えているなら、既に融資をしている銀行が、不良債権化したり、損金扱いにするよりも追加融資をして延命させる事は十分に考えられる。

社長の生命保険くらいは担保に押さえられると思うけどね。保険料は経費として処理できるし。

中小企業の経営なんて何処も自転車操業だわさ。

[504: 匿名]

他にもね、債務超過で返済が厳しくなった場合には「DDS」＝資本性借入金って方法があってね、銀行から借りた借金を返済順位の低い「劣後ローン」に切り替えてもらうの。

この手法を使えば、今までの借金を資本とみなすことができるし、残債をリファイナンスして元金返済の猶予を受けた後に、資金を新規に調達といったこともやり易くなる。
　
会社の将来性を認めさせるためには、相当ハイレベルな事業計画書を作成する必要があるけど、現実的には地域経済の為っていう名目のもと、汚点を残したくない銀行の担当者が協力したり、貸出先を少しでも増やしたい本店の思惑だったり、色々あるのさ。

わかるかな？難し過ぎてわかんねーか。

[505: 匿名]

あとは、社長に不動産とかの資産があれば、リバースモーゲージに組み込んで現金化する手もあるね。
権利は銀行に移るけど住み続ける事が出来る仕組み。

そういうの全部使って持ちこたえてんじゃないかな。

あえて銀行が間抜けだとしたら、集客のために資金を有効に投下させるアドバイスまで責任を持って行うか、監視するべきだよね。。

でも、自分が担当でいる間だけ延命させればいいと考えてる銀行員もいるからなぁ。何とも言えんわ。

[506: 匿名]

へーそうなんですね。すごい知識あるんですね。

感心しました。

じゃあ過去レスの業者には支払い済なんですかね。

[507: 匿名]

ハイレベルな事業計画書が書ける人だから、みんなに迷惑かけていいという話ですか???

[508: 匿名さん]

超高層ビルの会社には役員だけしかもう居ないって聞きましたよ。残ってる人で何が出来るのでしょう？

[509: 通りすがり]

相当高度な企画書　＞　業者やお客さん

が銀行の言うところの「地域経済のため」なんですね。

とても分かりやすいです。先生のおかげで勉強になりました。

[510: 匿名]

千葉銀行
地銀総合ランキング1位
地銀年収ランキング4位

[511: 匿名]

某社の倒産の時は、メインバンクが財務診断報告書とかいうのを全社員に配布して実務の事なんて何にも知らない銀行OBが偉そうに、経営者にも社員にも経営を任せられないとか事務的に宣言してあっという間に潰れた。貰ってない給料は1円も貰えなかった。

[512: 名無しさん]

ドラマとか見てると、債務超過になっても外車に乗ってたり高い固定費や家賃を払ってると銀行から経費を圧縮するように言われたり、言う事聞かないと心証悪くなって追加融資してもらえなかったり、改善するように要求されるもんじゃない？
そういう事になってないのは資金が回っている証拠なのか銀行がバカなのかどっち？後者なら俺も3億くらい貸してほしい。賃貸物件買って返済しながら暮らしたい。
ちばぎんって、そんな甘い銀行なの？三菱と郵貯の口座しか持ってないからわかんないけど。

[513: 匿名さん]

モデルハウスの家具や備品はそのままなの？

良さそうな家具があったけど。

誰か教えて。

[514: 匿名]

幕張はまだ建物はあるみたいですね。中の家具もそのままなのかもしれないですよ。
展示場が差し押さえた可能性もあるので、展示場に問い合わせたらいかがでしょうか。

[515: 匿名]

ここらへんで　議員の名前とかでてきそうな雲行きですね。
ドラマ的に。
みんなみんなつながっている。

[516: 評判気になる]

銀行って　利息払ってくれてれば　社員に給料払おうが払うまいが、業者に支払いしようがしまいが、関係ないのかもしれないですね。

前出の方がおっしゃったように、高度な事業計画書さえ整えて体裁とればよいのではないでしょうか。
決算書に粉飾がない前提ですが。

生かさず殺さず利息を細く長く取り続けることが肝要なのかもしれないですよ。

そういったことで、銀行は未払いに関してはグルですよね。

[517: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[518: 匿名さん]

詳しく！どこの銀行？
そういう核心的な事を誰も書かないから憶測が広まる。
知らなきゃ俺たちバカを見るだけ。

[519: 匿名さん]

市川市長の公用車のリース料が5年で1300万円だっけ。
それより高いBMWのリース料はいくらなんだろう？

いいなぁ余裕があって。
俺も30万キロこえたハイエースを乗り換えたいよ。
何年も前に買い換えてる筈だったんだけど。
予定が狂ったよ。

[520: 匿名さん]

>>517 匿名さん

書き逃げかよ。本当か嘘か分からない事を書くだけなら誰でも出来る。そういう奴は
消えろよ。俺達は正確な情報が命なんだよ。

[521: 匿名さん]

>>517 匿名さん

みな権利を守るのが最優先。
知っている事を全て正直に書くバカはいない。
互いに良い顔をしているが、いかに交渉して権利を守るか。それが経営なんだって知った。偶然業者仲間の裏の顔を知った俺は驚いたが残ったパイを食い合えば共倒れになると笑われた。
あげくに金に困ったらいつでも相談してだと。
お前なんかにお願いするかよ。善人の顔をしやがって。

関係なかったらすまん、

[522: 名無しさん]

三井のリハウスにフロンヴィルホームさんの物件が売りにでてますが、築１６年の建物とは思えないほどですね。いい家建ててたんですね。
確か千葉県の浦安だったかな？
でも一億弱です。お高い！
青葉台にもありました。
一生に一度は住んでみたいと思わせるおうちですね