「ファインシティくずは」ってどうでしょう？

[おけいはん]

このマンション、興味があります。
「くずは」に土地カンがなく、駅前なので子供が小さい家族には向いてないのか気になります。
この点はMRを見に行く時に周辺も散策してみようと思っていますがわずかな時間では
わからない事も多いと思うので、これを目にした地元の方、
どんな事でも良いので教えて下さい。お願いします。
施工が大林組と言うのも私的にはピンとこなくて、マンション、って言うよりも
ダムとかの大型事業のイメージで。実際はどうなんでしょ？

[101: 匿名さん]

購入者です。比較的広い部屋を購入できました。

04さんの書かれているように、
「窓を開けない生活なら買い」は、そのとおりだと思います。

本日の新聞には、宅地の地価が２０％程度下落と出ていましたので、
今後のマンションの価格は、下がる可能性はありますが、
それも本人の納得次第ですね。

追伸：みなさんオプションはどうなさいましたか？

[102: 匿名さん]

今、構造計算書の偽装が話題になってますね。
デベロッパーに構造計算書を開示して欲しいと連絡したら、震度５でも耐えられるようにしてあります、とだけしか回答来てないです。
それは、おかしいですよね？

[103: 匿名はん]

現金で払える住宅資金があっても　あえてローンを組まれて方います？

そんな方がいらっしゃったら、理由を教えてもらえませんか？

[104: 匿名はん]

構造計算書の偽装が話題 マンション購入者&購入検討者にとっては、
人事ではないですね。

営業に確認しても大丈夫ですというに決まっているし。。。

[105: 匿名希望]

隣人のことは、心配ですが、住んでみないとわからないので、
考えないようにしています。

最近は、個人情報保護法の完全施行により、営業さんもなかなか
教えてくれませんからね。

[106: 匿名希望]

構造計算書は、営業さんに確認するつもりです。

[109: 匿名さん]

＜プレゼント＞

オール電化の成約記念品は、
東京電力と関西電力両方で行っています。

HPをご覧下さい。

[110: 匿名さん]

ここは、何かと批判的な方が多いですね。
もしかして、同じ方なのでしょうか？

個人情報保護法は、個人を特定できるような情報を保護するものです。
特定できなくとも良いのです。そこまでは、興味がありませんから。
特定できないような情報でも参考になる情報があります。
事業者なのかサラリーマンなのか、家族連れかなど
それだけでもある程度参考になる場合があります。
また、教えてもらえればの話であって、
それを営業さんにお尋ねすること自体でも罪になるのでしょうか。
また、非難されるものではないと思ってます。

追伸、話は少し違うかもしれませんが、「少年法」というのがあります。
この法律によると年齢、性別も公表してはいけないのですが、
メディアでは、その辺のところは明らかにしています。

[111: 匿名さん]

>>103　さま

私はやってはいませんが、今のように金利が安ければ、ローンを多めに組んで、浮いた自己資金を株式投資やファンドなどに投資して、支払う利息以上に収入が得られます。
　ここ１〜２年で株価が２倍以上になった会社は、ものすごく沢山有ります。（今後のことは分かりませんので、２年前にやっていれば、今は儲かったねと言った方が正しいかと思います。）
　３年固定で1％の金利を謳っている住宅ローンを借りて、それ以上の金利を付けてくれるファンドなどに投資するか、株式などを購入して、配当（これが1％以上の銘柄は結構あります。）や、値上がり益に期待してみるか、方法はいろいろあると思います。
　ただし元本の完全保証があるものは、なかなか１％以上の利息は付けてくれないですね。
　いろいろ研究してみてください。

[112: 匿名さん]

世の中を騒がせている耐震性偽装の話ですが、ここは心配いりませんよね？
信用してますが、価格が割安なマンションつながりでやや気になります。
（そんなつながりにするなって、おこらないでね）

[113: 匿名]

１１０＞＞
事業者なのか、家族なのかも一切、言ってはいけないことです。

それに、ここでこっそり聞くつもり、と公言してしまったら、こっそりにならないでしょ。

[114: 匿名さん]

落選された方、がっかりしないで次頑張ってください。

[115: 匿名さん]

現金で買えるのですが、東京スター銀行を利用して
利息をゼロとして住宅ローン控除（？）を１０年受けて
それが終わったら返済する方法があります。
たしか　2007年入居は、255万円の控除だと思います。

[116: 匿名さん]

112さん

どこでも不安は抱えています。でもこれ以上は無理かな。

[120: 匿名]

１１２＞
不安なら、一人ではなく何人かで、営業さんに開示要求を電話ではなく、直接、面と向かって話をしてみてはどうですか？
まじめに聞きたい姿勢を見せたら、まじめな営業さんなら対応してくれるはずです。

[121: 匿名はん]

>>109 さま

関西電力のプレゼント　応募しようと思います。
情報ありがとうございました。

[122: 匿名さん]

こんばんは
くずはは、パン屋もいいけど焼肉屋さんもいいですよ。
映画館が無いのは、さびしいですけどね。

[123: 匿名はん]

>115さん

東京スターのHP見ました。
凄いですね。でも、何か問題は無いのでしょうか。
お分かりでしたらお教えください。

[124: 匿名はん]

>>122 さま

行く行かないは別として、このような情報は、私にとっては有益ですね。
有難うございます。

購入検討者＠京都居住

[125: 匿名はん]

123さま

115さまではないのですが，東京スター銀行の住宅ローンに関して，私が
思ったことは,1000万円以上借りて，1000万円以上普通預金に入れていたときに，
東京スター銀行がつぶれた場合，問題かなぁと思っています．
つまり，1000万円以上預けたのに，1000万円だけしかもどってこなくて，
残った住宅ローンは，普通預金と相殺せずに，引継ぎ銀行に返し続けるといったこと
がないのかなぁと思っております．普通預金と相殺されれば問題ないのですが，
そこのあたりどうなんでしょうかね．

[126: 匿名はん]

構造計画書偽造の件で，聞いてきたことをお流しします．

構造計画書を検査した民間機関はERIという会社です．
ここは，姉歯氏が提出を避けた検査機関だと営業の方がおっしゃってました．
また，免震構造の場合は，国土交通省にも許可を得る必要があるので，
構造計画書の偽造は難しいとおっしゃっていました．

あと，「住宅性能評価書」（第三者機関が住宅品質を評価する）を取得するので，
そこでもチェックが入るので,大丈夫なようなことをおっしゃっていました．

[127: 匿名はん]

>>125 さま

普通預金と相殺されます。
詳しくは、東京スター銀行窓口まで。

[128: 匿名はん]

>>126　さま

この物件の検査機関のERIも評判悪いですね！！
資格を有しない者（補助員）が現場検査を実施していたとして、
国土交通省が同社に対して1月間の業務停止命令(平成14年9月)
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/07/071004_.html

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

同じ○阪だから仕方ないかな？

[131: 匿名]

<業務停止命令＞

びっくりしました。
でもここを検査したところは、
本当に日本イーアールアイ株式会社なのですか？

------------------------------

建築基準法に基づく指定確認検査機関及び
　住宅品質確保法に基づく指定住宅性能評価機関に対する
　業務停止命令等について（日本イーアールアイ株式会社）
平成１４年１０月４日
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/07/071004_.html

[132: 匿名]

>>126　さんへ

131さんの言っていることと貴方が言っていることは、どう解釈すればいいのでしょう。
もう一度、営業さんに確認をしていただけませんか？

[133: 匿名はん]

131さま

日本イーアールアイが検査すると，建築確認番号が「第ERI...」（...は8桁の数字）となります．
ファインシティくずはの建築確認番号も「第ERI...」となっていたので，間違いありません．

ちなみに，あの「イーホームズ」が検査すると，建築確認番号が「第eHo...」となるそうです．

[134: 匿名]

>>133　さま

そうですか。よくわかりました。
126さんが営業さんから聞いたことのおかしなことが理解できました。
虚偽報告で、「業務停止」をくらったところなんですね。
大丈夫かな。心配になってきました。

１２６さんが言っていた、「姉歯氏が提出を避けた検査機関だと営業の方がおっしゃってました。」というのは、
「業務停止」になった審査機関は、目をつけられるということなんでしょうか。
まあ　その営業さんに問い合わせをしたいですが、名前がわからないから無理ですね。

[135: 匿名]

>>126　さま

「住宅性能評価書」（第三者機関が住宅品質を評価する）を取得していても
残念な結果になっているところがあり、最近では、「無いよりはまし（気分的に）」
になってきましたね。

きっちり、計算して欲しいですね。

[136: 匿名さん]

[137: 匿名さん]

[138: 匿名はん]

くずはには芸能人が多いといううわさを聞きましたが、本当ですか。誰か知っている人いますか？

[139: 匿名さん]

人のうわさより、マンションの話をしませんか？

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

[143: 匿名はん]

＞＞１３８さま
それって、購入に関係ある？他でしてよ。

[144: 匿名さん]

１２６様
私が聞いたときは、「住宅性能評価書」は、取得する予定と聞いてましたが、取得すると決まっていますか？

[145: 匿名はん]

[146: 匿名はん]

>>144　さま

「住宅性能評価書」については、１３５さんの意見に賛成です。

最近のマンションは、取得していないのを探すのが大変だと思うのですが、、、、

[147: 匿名さん]

>>126 さん

記述内容が、営業よりと思います。

また、記述内容もどうも信じられません。

私も確かめて見たいので、営業さんの名前（イニシャルでも可）を教えてください。

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

線路際なので、音はうるさいことは確かです。
でも　コストパフォーマンスは良いと思います。