四季工房で建てた方ご意見いただけますか？

[たくや]

福島県郡山が本社の四季工房で検討しています。
エアパスの元締めの会社なので、エアパスの家としては安いという話
もあるのですが、見積もりはかなり高いです。

家の方向性は希望と合致しているのでできれば進めたいのですが、
１．値引きの可能性
　　値引きは一切しないと最初に言われてしまったのですが、やっぱりそうなんでしょうか？

２．家自身のできぐあい
　　大工さんの腕前、工事監督の信頼性など

３．契約前後、建築中、建築後などの対応
　　営業との約束ごとの守り具合、変更に対する見積もり金額の納得感、アフターサービスなど

など、お伺いしたいと思います。
お手数ですが、どうぞよろしくお願いします。

[946: 匿名さん]

材料は大手より確実に良いよ。
てか、値段も含めて全て良い。
しかし、名前で負けている。

[947: 匿名さん]

いまさら何言ってんだか。
この手のビルダーに木造大手が内容で負けてるのは周知の事実。
とっくの昔に勝負はついてるから比較にはならん。

ていうよりこれから先、地域ピカイチビルダーと勝負してどうなのよ？って話だろ。違うか？

[948: 購入検討中さん]

内容が良ければ売れそうなものだけど・・・
アフターとかが悪いのか？

[949: 匿名さん]

ここは静かに売れているよね。
特に若い夫婦に。
しかも自由設計で８０万/坪くらいかけているみたい。
大手の８０万/坪に比べたら雲泥の差だよ。

[951: 匿名さん]

外見は奇抜でもないのに、
なんで若い人にうけるのでしょうね。

[952: 建築中]

若い人が多いのは、イコール子育て世代だからじゃないですかね？
実際に自分も、工法や会社の規模よりも、無垢材や漆喰の壁によるキレイな空気が心地良くて、子育てにはベターかなと思いました。
集成材やビニールクロスで出来た家で、子供がアトピーや喘息になったりしたらイヤなので。

[953: 匿名さん]

それで８０万/坪は、さすがにぼりすぎだろ。
ふつうに地場の無垢ビルダーで無垢＆漆喰でも、坪６５から平屋でも坪７０あれば おつりがくる。

[954: 入居済み住民さん]

シンプルプランなら５８万円/坪だったような。
８０万円/坪は自分で自由に設計した場合でしょ。
自由設計の家を写真で見たけど、さすがに格好良かったよ。

[955: 建築中]

坪単価にどこまで入っているかは会社によって違うので単純比較は出来ないけど…本体は８０万／坪はしませんよ。
我が家はは６３万／坪位ですよ。エピソード杉のサッシや檜板張りのＨＵバスや希望すればヤマギワの照明器機なども入ってます。追加しないと生活に支障がある設備は、カーテンやテレビアンテナ、冷暖房くらいです。
人によって価値観が違うので良し悪しはあるだろうけど、法外に高いとか特別に安いとかは感じますんね。
まぁ、営業やコーディネーターの若さからくる力不足は否めないけど…。
自分で情報を集めることが苦にならない方なら悪くないとは思いますよ。

[956: 入居済み住民さん]

＞我が家はは６３万／坪位ですよ。

それってシンプルプランにオプション付けたんでしょ？
自由設計はそんなに安くはないよ。

[957: 建築中]

シンプルプランではなく、自由設計の『四季の家』ですよ。
その上に『匠の家』があります。

[958: 匿名さん]

>>957さんの自由設計って自分で外観や間取りを自由に決められるの？
それで６３万／坪なら激安だけど本当？

[959: 匿名さん]

デザインがダサい。

[960: 建築中]

もちろん間取りから外観も自由に決めることが出来ますよ。
ただ、坪単価にどこまで入るかは会社によって違うから、イコールでは比べることが無理がありますよ。
私は前にも書いた通り、本体価格ですよ。
もちろん、生活に十分な設備は付いていて、後はカーテンやテレビアンテナ、冷暖房は別ですよ。それにプラスしてオプションを選べば高くなるだけ。
人によっては、諸経費や外溝費用、保証料まで足して坪単価を出している人も居ますから。

[961: 匿名さん]

外観デザインが自由でその値段なら言うことないね。

[962: 匿名さん]

オール国産無垢材で無垢床で漆喰壁で６３万円／坪は分かりますが、

設計にまで自由に意見していいの？

今ってそんなに設計料安くなった？

[963: 建築中]

設計者とは始めの段階では会いませんでした。
『匠の家』は会うみたいですが。

流れは
営業担当とのヒアリング→設計からのプランニング→施主からの要望→プランニング→〜〜
となります。
家の場合はプランニングを５回程してもらってから了承しました。
まぁ、それ以外にも細かい変更は有って、その都度に提案してもらってます。
基礎が着工される前のタイミングで、設計者と面談して外壁や屋根の色やサッシの仕様、設備等について提案されました。

ちなみに、設計・管理費用として４０万くらいかなぁ…？
特別に高くはないかと思います。

[964: 物件比較中さん]

>>963さんのプランで、
大きな屋根とか奇抜なデザインの家が建つの？
ちょっと信じられません。

[965: 建築中]

あまり奇抜な外観には出来るかどうか分からないけど、家は始めのプランは大屋根でしたよ。

[966: 入居済み住民さん]

大屋根？
すごい、去年とは全然違う。
それで６３万円／坪？
信じらんない。