四季工房で建てた方ご意見いただけますか？

[たくや]

福島県郡山が本社の四季工房で検討しています。
エアパスの元締めの会社なので、エアパスの家としては安いという話
もあるのですが、見積もりはかなり高いです。

家の方向性は希望と合致しているのでできれば進めたいのですが、
１．値引きの可能性
　　値引きは一切しないと最初に言われてしまったのですが、やっぱりそうなんでしょうか？

２．家自身のできぐあい
　　大工さんの腕前、工事監督の信頼性など

３．契約前後、建築中、建築後などの対応
　　営業との約束ごとの守り具合、変更に対する見積もり金額の納得感、アフターサービスなど

など、お伺いしたいと思います。
お手数ですが、どうぞよろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

エアコン要らずで冷暖房費が０円なのに、どうしてみんな建てないんだろう？
建築費だって、決して高くないし・・・・。

な〜〜〜ン〜〜〜〜〜で〜〜〜〜〜〜？？？？

[45: 社宅住まいさん]

皆さんはじめまして。
四季工房で建てようか検討中です。
まだ営業さんと詳しいお話もしていませんが
最終的な坪単価はいくらぐらいになるのでしょうか・・・
建てた方、ご教授お願いします。

[46: 住まいに詳しい人]

>44

それは、皆賢くて、だまされないからですよ。
36さんが書かれているのが、かなり近いです。

建築費で10万／坪　余計に掛かると仮定した場合　50坪で500万
の追加費用。30年　3％ローンの場合で、ざっと総支払い額は　750万。
年間　25万、月額　2万円を余分にローンとして払う事になる。
　で電気代が1万5,000円　浮いたとして　−5,000円。
ローン完済までは元が取れないですね。（笑）

簡単な算数ですね。
それでも体感は別物（室内29度でもエアコン嫌いな人は快適らしい）
ですから、お好きならどうぞ。

[47: 購入検討中さん]

うちの近所の四季工房もエアコン室外機が家の裏にあるな〜。

[48: 匿名さん]

エアパス工法分の坪単価は10万円もしませんよ。
5万円以下だと思います。
単価が高めなのは構造材や内装材や屋根材や塗料に至るまで全てのものが割と高価なものを使用しているため（自然素材や健康住宅へのこだわり）だと思います。
どうしてもエアパス工法ばかりが先走りしてしまうため（売りだから仕方がないのですが・・）誤解が多いみたいですね。
ちなみに冷暖房がいらないなんて誰も言っていないと思いますが。
エアパス云々ではなく家自体のつくりを見れば納得できる部分は多いかと思います。（構造や間取りによる日射や通風のコントロールや湿度対策など）
エアパスはあくまでも補助的なものなので、このように考えないと誤解される方が多くなりそうですね。
なにはともあれ理論ではなく体感されるのが1番だと思いますよ。
四季工房さんでは宿泊体験なんかもできるみたいですしね。
あとは好みの問題です。

[49: 匿名さん]

四季工房のエアパスの説明アニメを見ると、エアコンは必要ない、と受け取れるんだけど。
誇大宣伝？

[50: 匿名さん]

＞49
なんの為の掲示板でしょうか？？
過去レスで建築した方々が「エアコンは必要」と仰ってますが。

どんな商品でも宣伝方法なんて様々だと思います。
判断するのは個々の責任でしょう。

家に興味があるなら、エアコンがどうのこうのなんてことよりもっといろんなところに着目したほうがいいと思いますが。

[51: 家づくり研究中]

エアコンなしでも快適的な広告を自社のホームページに堂々発表するのは誇大広告で広域で事業するハウスメーカーとしては法にも抵触問題では？四季工房さんの言われている理念と、やられてる事の技術的な乖離があるのではないでしょうか。

[52: 匿名さん]

＞５１

http://www.airpass.jp/

まあいろいろ書いてあるのでよく読んでみてください。

その上で興味がありましたら展示場へ行くなり見学会に参加するなり、論ずるより体感なさってみてください。

法に触れるような問題があるとお考えなら、そのような機関にそれ相応の処置をとってみてください。

[53: 入居済み住民さん]

坪5万として、40坪なら200万。
もし、仮に、万が一、本当に冷暖房が不要だとしても、200万の元を取るのは30年以上先でしょうね。
光熱費タダの家のソーラー発電ですら、元を取るのには20年かかると言われてるのに。「冷暖房費だけ」で200万の初期投資を回収するのはかなり厳しい。

ちなみに我が家（2x4、2地域に近いギリギリ3地域）
夏場のエアコン負荷による光熱費増加は月1万円以下。
冬場の蓄暖の光熱費増加は月1.5万円以下。
絵圧痕3ヶ月、蓄暖4ヶ月使ったとしても年間9万円しか浮かない。
ローンの利子を考えなくても20年は回収出来ないな・・・
利子を考えればやっぱり30年はかかるな・・・

[54: 匿名さん]

＞５３

http://www.airpass.jp/

どうぞよくお読みになってください。

エアパスの効果（他の要素も相まってですが）は光熱費抑制だけではないようですよ。

しかしあれですね・・エアコン云々以外に着目点を置くことはできないのですかね・・。

まあ高断熱高気密全盛期だから仕方ないですかね。

住宅業界に踊らされないように気をつけなくてはなりませんね。

[55: 物件比較中さん]

>54
どんなメリットがあるのですか？？
もし、仮に、万が一、本当に書いてるのが本当だとしたら。

[56: 匿名さん]

>55

きっとこのような質問が出てくると予想はしていましたが・・・。

物件比較中のあなたにとって重要なのは、エアパスのことを「私がどれくらい理解しているのか？」ではなく「あなたがどれくらい理解できるか」だと思いますが・・。

前記しましたサイトを拝見するといろいろと細かく特徴やメリットが書かれていますが・・・またここの掲示板の中でも建築された方々がそれらについて語っておられますが・・・。

まずはあなたがよく学ばれるべきでしょう。

ご自身で調べたり実際に感じたり・・・そんなことが重要だと思います。

世の中数々の工法やシステムが氾濫しております、私もエアパスが完璧な工法とは思っておりません。
そんな中でご自身で学び感じながらご自身の責任と判断でお好みのものを選択していけばいいと思います。

長くなりましたが、この掲示板がもっと建設的な意見交換の場であってほしいと願っております。

[57: 入居済み住民さん]

四季工房はエアパス工法ですが、私はそれを気に入って決めたのではありません。間取りと、無垢の木、中に入ったときのなんともいえない木の香り、四季工房の建物に入ってみて、気に入るかどうかではないでしょうか？実際に住んでみると、木の香りを感じなくなってしまうのがとても残念です。お客様は皆、いい香りだね、と、おっしゃっていただくのですが・・・
ちなみに、うちは、エアコン3台つけました。エアパスにかけたお金を光熱費で節約しようとは思いません。暑ければエアコンをつけ、気持ちのいい風があれば窓を開け、ほこりのひどい日には窓を閉め、エアコンをつけます。真夏の暑い日に、閉め切って出かけ、帰ったとき、むっとする暑さがないのがエアパスの効果なのかもしれません。
四季工房さんのおかげで、とても気持ちの良い生活をさせていただいております。とても感謝しています。

[58: 入居済み住民さん]

今年春に引き渡し、現在で半年住んでいる四季工房建築の住人です。
まだ、冬は体験していませんが、この夏を経験した立場から、
率直に思うことを述べます。

※「エアパスによって、冷暖房が要らない」というのはウソ。

→今年の夏は異常気象で、連日連夜暑かった。でも、異常気象って、
毎年言っているから、もうこの時代に暑いのは当たり前と割りきらないと。
エアコンなしで快適を求めるのは、そもそも無理がある。エアコンが
効いているのに慣れている人にとって、涼しさと快適に過ごすためには、
やはりエアコンは必要。

※外構デザインがダサい。
→社長やデザイナーが、自分の所が一番という、プライドがあるので、
どこの家でも同じような形のものが出来ていると思う。うちは、そのことを
知っていたので、できるだけ斬新さを求めたが、それでも、四季工房の
いつものデザインの領域から脱却することはできなかった。デザインに
こだわりを持っている人は、言い意味で自分のこだわりを固執すべき！

※確かに、何かとメンテナンスは必要で、職人さんが出入りすることも
ある。

→自然素材だからそうなのかは分かりませんが。湿気を含むと無垢の
ドアが閉まりにくくなるとかはあります。


※最近、特に関東に進出し、とにかく量産しようとする傾向があるみたい
（営業の方の裏話）。これから、作ろうとする人は前述のように、言われるが
ままでなく、「ここはこうしたい！」という注文をハッキリとすべきです。
そうでないと「四季工房仕様の建売り住宅」になる。

四季工房のモデルルームを理想とする人であれば、問題ないのですが、
自分の考えがある人は、折れずに相談するべきです。
だって、「注文住宅」なのですから。

※年々請け負う建築数が多くなっているため、実際に建てる大工さんの
頭数が整っていない。
→大工さんのスキルによって、家のクオリティーが左右される可能性がる。ここまで、マイナスポイントを言ってきましたが、これからは、プラスポイント。

※無垢建築のこだわりで作られた四季構造の家は、木の香り、すがすがしさがある。
これは、どんな大手メーカーにもマネできない。毎日、住んでいると匂いも
慣れてくるが、微香は感じる。これが最大のメリットでしょう！

「新鮮な空気」で寝る。食べる。風呂に浸かる。リビングでまったりする。

田舎に旅行に行って、一番のごちそうは「空気」と感じられる人にとっては、
この家に住めることは、最高でしょう！四季工房で作ってもらいながら、他のメーカー、通常の建築方法だったら、
どうなったのか？なんて気にしながら、他の家の建築経過を見ていました。
（何せ初めての一戸建て購入ですから）

うちの回りは未開拓地域で、新しい家がボンボン建ちます。
が、その姿を見て恐ろしく感じることがあります。

２×４（ツーバーフォー）住宅は、全体の構造が2〜3日で完成します。
まさにプラモデルみたいです。さぞかし、材料費、人件費のコスト削減に
つながっていることでしょう。その構造に「高気密高断熱」という謳い文句
の元に、どんどん空気の動きがない、密閉された空間ができていく。

しかも、その板は合板です。
「低アルムホルデヒドだから大丈夫」って、家全体で化学薬品使ったら
それでも低アルムホルデヒドなの？と言いたくなります。

ほとんどのメーカーでは、24時間換気が当たり前になっていますが、
これは、「24時間換気してくれるから安心」ということではありません。
「24時間換気しないと空気が汚れてしまう」というデメリットをうまく
転換しているに過ぎません。


そんな業界の実体を知ったとき、「四季工房」で建てるのに、
他社と比べ100万、200万円高いから、敬遠するというのは
あまりにももったいないと個人的には感じますね。

お金は大切。でも、家の価値として求めるのは、ホントに安さなのでしょうか？
食べ物や洋服みたいに、今月は節約！なんてできるのであれば
いいのですが、家は一生モンですよね。家に節約を求めすぎるのは
人生の楽しみを自ら逃しているような気がします。
あくまでも、個人的意見です。


ちなみに、遊びにくる友達は、こんな感じで言ってくれます！

「こんな木を使った家見たことがない！」
「空気が深く吸えて、気持ちがいい」
「アトピー体質など、体が敏感な人ほど、居心地の良さを感じる」

もちろん、お世辞が入っていることは承知しています（笑）。

[59: 匿名さん]

エアパス工法以外の点を着目、といわれても、四季工房は「エアパス工法」が売りの会社なのでそれは難しいですよ。
エアコンを数台つけなきゃ住めない家なら、エアパス工法にしなくてもと考えます。

おまけに外観デザインもオシャレじゃない・・・・。（近所の四季工房の家やHPのお宅を見て感じた）

広い敷地に緑いっぱいで余裕を持って建てるならそれなりに素敵に見えるんでしょうが、敷地いっぱいいっぱいに建ててもカッコ悪いだけ。

[60: 匿名さん]

＞５９さん
あなたがエアパス工法以外に関心を寄せられる部分が見いだせないのならそれまでの話です。
（５７さん５８さんはそれ以外の部分で満足されていることがあるようですがお読みになりましたか？）

エアパスの効果については個人によって許容範囲があるようなので単純に「効果あり」「効果なし」とは言い切れないみたいですね。
（光熱費に換算するのは意味がないと思います。光熱費には代えられない快適感もあるようですから。）

私なんかは前述したサイト内にあるエアパスグループの「エコロジー五原則」だけでも着目すべき点だと考えますがどうでしょうか？（その他家の造りや間取りなど感心させられる部分は多々ありますが）

まあそれぞれ個人的な感性がありますから興味がわかないようでしたら他のメーカーを探すしかありませんね。


ちなみに外観についてですが・・・
こればっかりは完全に個人の趣味趣向によるものなのでなんとも言えませんよ・・・。

あなたの仰る「オシャレ」がどこまで「オシャレ」なのかは全く見当もつきませんが・・・。

[61: 匿名さん]

私の地域のエアパス工法の家の方が格好は良いですね・・・。
三重県のアトリエ宙だけど、私の好みだから何とも言えませんが・・・。

>59さん
あなたには、DM外断熱工法の様な高気密高断熱の方がお気に召されるのでわ？

[62: 匿名さん]

↑アート宙の間違いでした。
すみませんm(_ _)m

[63: 匿名さん]

>>58

地域はどちらの方ですか？
未開拓地域と言うことなので、敷地はかなり広いのですか？！

外観デザインにも凝られたようですね。
羨ましい限りです。


地域によってエアコンの使用頻度が違うと言います。

我が家は千葉県なのでやはりエアコンはある程度は使わないと
無理そうですよね？？