テラジマアーキテクツについて

[匿名さん]

とても素敵で、プラン提案をお願いしてみたいと思っています。

しかし、口コミ情報が異様に少ないのが気になっております。

かなり高価なようですし、そういった情報交換をされる方が少ないのでしょうか。

実際に依頼された方、プラン相談や見学のみの方も、
よろしければ感想を教えていただきたいです。
＊デザイン力・対応・価格・品質など

[103: 通りがかりさん]

2016年フラット35利用者の調査だと、東京で家を建てた人の平均坪単価は96.2万円
東京なら、100万/坪の木造って平均レベルなのでは？

[104: 通りがかりさん]

東京でRC造100万/坪で建てられるHM or 設計事務所ってどこですか？そんなとこあります？具体的な名前を挙げてください。

[105: 検討者さん]

私の経験だと3年前で、地盤改良など必要なくて、大型トラックが敷地に入れて、残土処理が近場でできて、電気上下水ガス全部既に敷設されてたら、RC駆体のみで坪90位。造作やらキッチン、風呂、洗面、トイレx2入れると坪140位になりますね。
坪100超えるとRC造が視界に入ってくるのは確かですね。
問題は設計事務所に頼むと設計監理費用を%で取るところが多いので簡単に1000万超えるところ。
上を見てしまうと悩みは尽きないですね。

[106: 戸建て検討中さん]

設計から施工まで誰がやるのか明確、評判も良いので興味があるのですが、皆さんわりと大きな家を建てられているので私なぞが打ち合わせを希望してよいのか躊躇しております。
三階建て延べ床40坪、スミリンなどは高いと思っているクチです。対応してくださいますかね?
あるメーカーからはその規模の家をわざわざSE工法にする意味ないですよとも言われました。

[107: 検討者さん]

クチコミ少ないですね…
長期優良住宅などそういった助成への配慮や、手続きの積極的なサポートはあるんでしょうか？

[108: 戸建て検討中さん]

建物価格だけで見ても坪単価高いですね。
設備やらタイルやらいろいろ凝ったら総額が高くなるのはわかりますが、SE構法の家はこんなに高いんですか？
サイディングと違って外壁の塗り替えなども10年くらいしたら必要でしょうし、やはり富裕層向け設計事務所なんですかね。

[109: 検討者さん]

ネットで評判が良かったので検討しました。
結果、高くて諦めました。
高いお金出せばそりゃ素敵な家が建ちますよね。
そこをアイデアや知識で補って叶えてくれるのを、建築設計事務所に期待するんですが。

[110: 通りがかりさん]

過去2軒、在来工法で注文住宅をローカル(神奈川)の工務店にお願いしましたが、それでも坪単価に直せば、2008年頃に建てた家は坪単価65万くらい、2015年に建てた家は80万程度でした。まぁ、設備を最上級クラスにしたことが影響してると思いますが。
なので、このレベルの住宅で坪100以下ってまずあり得ないでしょう。もしその金額だとしたら、大分仕様等は控え目かと思いますよ。結局は良いものは高いです。
設計事務所だから大手HMよりも安くというのは必ずしも該当しないと思いますし、それに特化した設計事務所を探した方が良いかと。。

[111: 検討板ユーザーさん]

坪単価、公式のブログに解説がありましたよ

https://www.kenchikuka.co.jp/15393/

[112: 匿名さん]

坪単価100～150万かあ。正直言って高いですね。
2年前のレスにある通りなので109さんはテラジマアーキテクツさんでのスタンダードな価格帯で建てたってことですね。
（キッチンや風呂等は必要な物なので引けないし）
ですが最初にこういうのを知れて良かったと個人的には思います。ものすごく気に入ったとしても予算オーバー気味なら泣く泣く諦めないといけないし…。

[113: 検討板ユーザーさん]

テラジマアーキテクツさんで新築を考えています。
テラジマアーキテクツさんのUA値やC値はどのくらいでしょうか？　営業の方は良い方とですが、外断熱だから暖かいです。としか答えてくれません。

[114: 過去にテラジマで建てた者です。]

ハウスメーカーの様に部品を選んで作る”注文住宅”ではなく、完全注文住宅だから設計が完成しないとUA値は出せないんだと思いますよ

我が家もそうでしたが、C値は1以下だと思います。
引き渡し後に、測定結果を渡して貰えます。

[115: 通りがかりさん]

>>114 過去にテラジマで建てた者です。さん
ありがとうございます。
現在数社に絞り検討中ですが、最近は注目住宅ですと、外内での付加断熱を行う建設会社も増えているので。

[116: 匿名さん]

2年程前に建てました。デザイン力、対応、品質は大変素晴らしいですが、お値段は高めです。ざっくりですが、オプション込で坪単価150万（外構以外の建築費／床面積）くらいは見ておいた方がよいかもしれません。最近だとウッドショックや原材料費の高騰で、建築費がより上がっている可能性があります。

[117: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん
貴重なご体験談ありがとうございます。寒さ暑さはどのようでしょうか？

[118: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん

>>116 匿名さん
貴重なご体験談ありがとうございます。

[119: 匿名さん]

>>117 通りがかりさん
外断熱工法で、夏は涼しく冬は温かいという説明をされました。うちは、それに加え全館空調を入れているので、年中家の中ではずっと半袖で大変快適です。

[120: 通りがかりさん]

>>119 匿名さん
ありがとうございます。なるほど全館空調か付加断熱した方が安心ですね。少し費用がかかりますが、テラジマさんに決めようかと思います。

[121: 匿名さん]

>>120 通りがかりさん
116です。
素晴らしい家づくりになることを祈っております！

[122: 通りがかりさん]

少し前にテラジマさんで新築しました。
確かに高いですが、それに見合う価値はあると思ってます。

例えば
・基本天井の梁は隠すのが当然とテラジマさんは思ってます
・こちらの要望はほとんど叶えてくれます
・最初のプレゼンで提示された案の完成度が極めて高いです。
・デフォルトの建材資材はハウスメーカーの高級オプションと同等
・全て自分で決められます。面倒なとこはお任せしても十分満足できます
・見た目がいいだけでなく、生活する上で不満がでないようにアドバイスしてくれます
・ある程度の予算があって、面倒くさがりな人には超おすすめできます

しかし
・全て自分で決める必要があります。選択肢の中から選ぶ方が楽は楽です
・テラジマさんのhpは厳選した見栄えのいいもののみを掲示しているわけではなく、あのようなものが作れます
・これいいなというものを積み上げてくと予算を大幅にオーバーしてしまい、減額に苦労します。
・テラジマさんの提示するものは基本いいものです。一旦いいものを見ちゃうとそれを捨て去るのに苦労します
・最終的には坪150万くらいですかね。後悔は少ないです。
・基本棟梁の手作りなんで完成に時間かかります。うちは解体から引き渡しに1年程度かかりました

また建てる機会があり予算が問題なければ、またお願いしようと思うくらい満足してます。