東京組は？

[匿名さん]

城南・世田谷地区でたくさん建っています。
デザイナーズ住宅のようなおしゃれな外観ですが
どうなんでしょうね。

[781: 購入検討中さん]

デザインは良いと思います。が、雨漏りが多いのは購入するには良く考えなければいけないですね。高い買い物ですからね。

[782: 匿名さん]

不動産会社から紹介されていますが､、
ちょっと不安なので保留します。

[783: 入居予定さん]

建築中の者です。私は建築関係の仕事をしておりますが、このサイトの書かれている事は、半分以上はウソですよね。私の設計事務所は非常にしっかりしておりましたし、担当営業も頼りになる方です。サイトの書かれている方は、ド素人ばかりで他の建築に頼まれても同じように感じると思います。議事録を取らないとか勝手に作業をするなど到底ありえないです。私は毎日確認に行ってますが、業者さんもシッカリしておりますし、現場もキレイにされております。家を建てるには施主も勉強は必要です。その辺りが解ってない方が批判をされているのかと感じました。休みが火、水なので連絡が遅れる原因ですのでその辺りも考えたうちあわせ、対応が必要と思います。

[784: 購入検討中さん]

雨漏りはの情報は本当なのではないでしょうか？

[785: 匿名さん]

>783
あなた自分の職業明かしてる？東京組に。
既に出ている情報で、良い人（組）とダメダメな人（組）の差が結構激しいようだから、、、
自分が東京組の人間だったら、建築関係の人には、出来のいい監督とその組をあてがうな。。。

[788: 匿名さん]

隣が東京組で家を建ててます。ちょっとしたトラブルに遭い、営業担当者と言う人に会いましたが、
約束の時間には遅刻する、質問すると毎回５秒無言（固まる）、担当の家の設計図も理解していない、
素人の私でもおかしいと思うような図面を平気でしてくる・・・と驚きました。
工事は、日曜でも朝から夜７時頃まで仕事をし、騒音がうるさく我慢してましたが、お向かいの家の
ご主人がブチ切れし、怒鳴りこんだため日曜は静かになりました。
現場を指導している現場監督もいない感じです。

[789: 匿名]

本当ですか？

[790: 匿名さん]

何処にもいるなー

近隣クレーマー　

[791: 主婦さん]

No.787様
是非お宅のお写真を拝見したいです。

[792: 匿名さん]

建築中の騒音なんて当たり前でしょ！
お互い様なんだから、我慢できないのかな。
こういった近隣クレームの対応が本当に大変。

[793: 匿名さん]

建築中の騒音。
確かに仕方がないことと思います。
平日・土曜日なら仕方がないと我慢できます。

しかし、日曜も朝から夜まで、ドリルの音が続く。
「日曜は仕事をしません」
なんて説明しておいて、そりゃ怒るでしょ。

[796: 不動産業者さん]

隣地境界線から民法上の50㎝確保をお隣さんの許諾無しで当たり前のようにデザインしています。
隣近所でこちらの物件の計画があったら、早めに確認しないと建ったものがちになるからご用心を。
このような姿勢で建てるなら近隣トラブルは必死です。
コンプライアンス上、同業者として許せません。

[798: 匿名]

書き込みを信じて大切な一生に一度の家づくりをどうしようか
判断する方ってもうそう多くないと思うのですが
まだ、結構いますかね。どうにでも一方的に書けるわけだし、
何か馬鹿馬鹿しい気はしませんか?
私は同業者なのですが、読んでて不思議な感じです。

[799: 匿名]

有名税のようなもの?
どれともやっかみなのでしょうか?

[800: 匿名]

実は、先ほど始めて口コミに書き込んで見たのですが、
あっという間にみんなが見れる掲示板に載るのですね。
これなら誰でもいい加減に言えますね。

[801: 匿名]

私も匿名なので、おかしな話ですが、
本名あかす人の話し以外眉唾ですよねー
私は東京組と何の縁故も無いので、
悪口書きませんが、
書こうと思えば書けますからねー。

[802: 匿名]

コンピューターに詳しくない人って
書き込みはしないけど、見て不安になる傾向が強いのですって、
これ読んでドキドキしてる人、そんな人ではないですかー

[803: 匿名さん]

私の近所でも同じ事(民法上の50㎝確保が許諾無し)が起きていますよ。
他でも起きているならば私は、やっぱりなぁって思ってしまいました。
上から目線になってしまいますが、そういう風に見られたくないのならば、きちんと手順を踏めばトラブルにならないと思います。
少なくとも大手ハウスメーカーであれば、絶対にあり得ない事だと思います。

[804: 匿名]

民法上のあきは周囲の環境により、
必ずしもとれなくても違法ではない場合があります。
基準法ではないので許諾も義務では無い。
例えば店舗などが多いとみんなピッタリ建てられていますよね。
ご近所はゆったりした建て方が多い地域ですか？
許諾を条例で要求する地域もありますが、
少ないです。都心の建売など多くなっている地域では
50㎝あまり守る人が多くないようですね

[805: 匿名]

ま、そゆことヾ(=^▽^=)ﾉ

[806: 匿名]

不動産屋紹介だと3％のマージン取られちゃって、
工事費から差っ引かれてるので、
ビルダーは自分で探す方がよいですよ。
仲介やってた人が言ってた。
3％は大きい。

[807: 匿名]

急になに？

[808: 匿名さん]

やり取りの流れから判断すると50㎝確保できなくても指摘されなければ構わないということになるのでしょうか？

[809: 匿名]

当たり前です。

[810: 匿名]

民法なので50cm以上空いていても裁判して
それなりの理由付ができれば勝訴できます。
でも、周囲の環境などの判断で敗訴する可能性
が強い場合、弁護士費用もろもろ無駄になる。
お金と暇があればそうやってチャレンジできます。
本来は条例などで外壁の後退距離が決まってなければ
0cmでもよく、工事の足場などのため30cm位してしまう
ことが建売では多いですよ。

[811: 匿名]

説明義務がない地域では説明は必要ないし、
ある地域でも説明して断られても説明すれば
建ててもよいのですよ。
役所が紛争に巻き込まれたく無いだけの
条例なので。
驚きですよね。

[812: 匿名]

その通り

[813: 24の会]

しかし近隣はウザイなー
近隣の貧乏人が騒ぐなよー
俺達は東京組が単価上げないからギリギリで仕事してんだよ
文句あるなら俺達に言うのでなくて東京組に言ってくれ
てかここに書いてる奴等同業者か

[814: 匿名]

みんな鬱積しているようですね。

[815: ご近所さん]

近所で東京組さん、バンバン家を建てています。もううんざり。
我が家の駐車場を塞ぐように横付けにトラックを停めて一日中工事。
我が家の駐車場をトイレにして何人もが立ちシ○ン。
我が家の前の道に数台トラックを停めて近隣住人の車の通行ストップさせたまま工事。

やっと工事が終わったと思ったら、我が家の前の道の入口を塞ぐようにして車を停めて営業が挨拶回りしていました。
住人だけでなく、配達の業者さんもすべての人が迷惑していました。

何度苦情を入れ、何度車の移動を要求し、何度怒鳴りつけたことか（旦那が）。

今回また工事が始まりました。一度に２件も。今回はゴミ捨て場にされそうな近所です。
施工前の挨拶に来た時にもやり方が悪いと伝えましたが、どうなることか。

あまりに態度が悪いので、下手に口出しするとコワくて黙っています。
こういう業者に苦情を入れるところがあれば教えてほしいです。

[816: 独り言]

＞我が家の駐車場を塞ぐように横付けにトラックを停めて一日中工事。

（駐車場代が出ないほど安い単価なので）

＞我が家の駐車場をトイレにして何人もが立ちシ○ン。

（仮設トイレを設置してくれないから）

＞今回また工事が始まりました。一度に２件も。今回はゴミ捨て場にされそうな近所です。

（大丈夫かと思います。そう思う理由が分からない？）


誰が悪いのでしょうか？

東京組？下請け会社？現場監督？

皆必死に生きているのかも？

世の中悪人ばかりで無いと思う。


＞我が家の前の道の入口を塞ぐようにして車を停めて営業が挨拶回りしていました。

（彼だって経費が出ないのかも？）


全ては貴殿達が安価に住宅を欲しがるから？

家も建てれない労働者が家を作ってる。

そりゃ不手際もあるかもね。

駐車違反　条例違反　不道徳

悪い事なんだろうが

誰が、何が、悪いのか・・・

どうすれば良くなるのか・・・

[817: ご近所さん]

815さん

苦情は、東京組に言ったほうがいいでしょう。
トラブルはないし、この掲示板も嘘と思っているようなので
実情をしっかり把握してもらったほうが良いかと思います。

我が家の隣も工事中ですが、トイレはコンビニとかに行かれているようです。

工期も短いし、狭い土地に狭い道路に横付けして作業するし
賃金も安いようでは職人さんもかわいそうな気がしています。

文句は東京組本社です！

[818: 匿名]

工事のクレームは工事業者にということですが
工事の発注者にも関係はあるのでは無いですか
誰が発注者なのですか

[819: 匿名さん]

やはり、現在施工中の物件を聞いて現地へ見に行くことをすすめます。
基礎をやっているところがいいですね。

[820: 24の会]

書くだけでなく写真を貼りましょう

写真貼れば本当の事だと思えます

苦情言ったところでその場しのぎのすみませんで終わりです

基礎工事中は仮設トイレ設置していない所吸殻入れすらないですから吸殻は基礎の中ですおしっこはブロック塀ですけどそれが気に入らないなら工事を頼まないでください

[821: 匿名]

メンテナンスはどうなのでしょうか?
近隣の方のあれこれより、出来上がってからの
アフターについて知りたいです。

[822: 匿名]

一見するとRCのような木造がデザイン的に多いようです。

若いデザイナーっぽくてかっこいいのですが

痛々しくなっている白い箱のようなのもあって

ちょっとメンテナンスの不安があります。

お住まいの方に痛み具合やそのアフターを

お聞きしたいです。

一生涯で一回なので。

[823: 匿名さん]

＞痛々しくなっている白い箱

近所に４件立ち並んでます。　
１件は塗り直していましたが１年も経たずに元通りになっています。
痛々しいというか何かがとりついているような恐怖さえ感じます。

[824: ご近所さん]

そろそろ出来上がってきました。
確かにおしゃれで素敵なマイホームに見えます。外壁は白。
（ここで建てる家は全て外壁は白なんですね。）

外見は、すごくいいです。

[825: 匿名]

おしゃれな箱が痛々しくなるというのは宿命なのでしょうか？

本気で悩んでいます。

おしゃれでも後で痛々しくなるのはどうなの…

うーん

[826: 匿名]

どなたか住まわれている方の情報が欲しいです。

どのようなアフターをされていますか？

[827: 匿名さん]

お安い物件だから、メンテナンスはかかりますよ。

[828: 匿名]

構造体のように外から見えない部分はどうなのでしょう。

[829: 購入者]

私は見えないところは気にしないです。

気にしすぎです。