東京組は？

[匿名さん]

城南・世田谷地区でたくさん建っています。
デザイナーズ住宅のようなおしゃれな外観ですが
どうなんでしょうね。

[173: プラス]

私、現在、ラスティック設計。東京組建設の物件に住んでおります。（以前は大手住宅メーカーの家に住んでおりました。）皆様の参考になればと思い書き込みさせていただきます。

確かに、東京組、メンテナンスは悪いです。担当者によるかもしれませんが、補修してもらいたい所は１年から２年かかりで言わないと駄目です。又、当時の現場監督やアフターサービスもほとんど辞めてしまい、社内的に引き継ぎが出来ていません。しつこく言い過ぎても、二言目には「東京組もいつまで続くか分からないから」と言われて逃げられてしまいます。

合わせて、施工の上で地盤改良などは依頼しないとやってくれません。又、アフターサービスが良くないので住宅性能保証に加入することをお勧めします。この補償に入ると指摘された補修は割りと早くやってくれます。

確かに施工金額は低額で済みます。デザインも個人的には良いと思います。ただ、私はラスティックと設計の打ち合わせをしている際、依頼していないのに隣の家の間取りを見せられたのには驚きました。（我が家のも見せているということですよね。）案の定、現在我が家のお隣の間取りは全く同じです。この点は大変ショックでした。また、ラスティックの態度もあまりよくありませんでした。大変失礼なことを多々言われました。

最後に、先日住宅性能保証の方に話してみましたところ、東京組は造りは悪くないが細部が"ザツ"と言っていました。なので東京組に頼む際は自らが勉強し、厳しく指摘しつつ目を光らせていないと駄目だと思います。

[175: 匿名]

東京組で建てましたがサッシや間取りが打ち合わせの時と大幅に違っていました。かなりショックです。依頼していないもんまで付けられてるし。建て逃げするな！と言いたい。

[176: 匿名さん]

現在、東京組で建築中です。サッシや間取りが打ち合わせの時と大幅に違っていましたとありますが、仕様書一覧で確認しなかったのですか？
最終仕様書が必ず提供されると思います。その仕様書と違うのであれば、確かに問題ですよね？

[177: 匿名さん]

先日、ミサワホームの展示場に行ったら、なぜか東京組を紹介されました。自分が買った土地は防火地域なのですが、ミサワの建物は防火仕様ではないので対応できず、そういった場合に、東京組に外注するそうです。よく話を聞くと、東京組はミサワホームのＯＢが設立した会社だそうです。

この掲示板を読み相当悩みましたが、デザインの自由度や価格の面から、心は契約する方向へ大分傾いています。ミサワホームを通した場合はミサワの10年保障が付くようなので、少しは安心かなと考えています。

[178: 匿名さん]

>>175
このような事が実際にあるのでしょうか?
私も東京組で建て、先日引越ししましたが、設計段階で、設計士の方と細かい確認や打合せを繰り返し、行っていましたので、間取りまでが違ってしまうというのは信じられません。
私も設計や工務店を決める際、この掲示板にたどり着き大変不安な面もありましたが、今は本用によかったと思っています。
工事の途中、私達の要望で色々なことを変更していただきましたが、皆さん快くやっていただき、本当に予想以上の良い物ができました。

[179: 匿名]

〉178
最終仕様書は再三確認しました。しかし違っていました。変更を社内的に忘れていたという話です。設計段階では細かい確認や打ち合わせはしてくれました。紳士的に。それだけに現場を見たときは血の気が引きました。やり直しさせましたが強度の面で問題ありです。現場監督の話ではこれでもマシな方だと。
油断は禁物です。建てた後によく家をチェックする事をお勧めします。

[180: 匿名さん]

この掲示板で東京組について色々お話をさせて頂きましたが、最終的に違う業者の建売を契約してしまいました。
東京組のデザインに惚れ込んでいたのですが、アフターサービス、建築確認済、強度の問題、子供には危なげな階段等、不安要素が全く（？）無い物件になり、落ち着いてしまいました。
とりあえず、これで良かったのだと思います。

白いタイル貼りの広い浴室、全面ガラスの中庭、１０畳のテラスは諦めました。

東京組がこの掲示板に寄って、安心できる建築会社になる事を願っています。

[181: 匿名]

東京組のデザインは良いと思います。ただし、アフターサービス・強度など不安なままこの先何十年とストレスをため続けているより、他でしっかり作ったほうが精神的にも楽だったなと後悔しています。真剣に補修の件で依頼しているのに、「客先だから」「忙しい」「問題ない」などとその場しのぎで回答をするのは辞めて欲しい。アンタは売ってしまったら終わりで、次のお客が大事という態度を前面に押し出すのはマナー違反です。それが会社の幹部の態度かと思うと非常に残念で悔しい。

[182: 匿名]

東京組で新築しましたが床鳴りが酷いです。一年以内にほとんどの部屋（部屋によっては５箇所以上も）で発生しました。特に階段は酷く、手直しを３度行ないました。大変不安です。これ以上補修をしても鳴るようなら床を剥がして基礎からやり直すと説明を受けましたが。。欠陥住宅に間違いありません。

[184: 匿名さん]

私はインターネットで東京組の建物をみて、いいなあと思いました。
まったく別の不動産屋で働いていますが、家を一から建てていくということは大変で、
どこのメーカーでもトラブルがまったくないところは無いでしょう。
大事なのはひとつひとつ確認していく、メモしていく、そういった基本的なことが大事だと思います。
お客様も営業も大工もみんな人間ですので、ミスを少なくする努力はそれぞれが注意していけば
減っていくのではないかと思いますが。

[186: 匿名さん]

家を建てる前からここの掲示板の書き込みを知っていましたが、
私のように東京組で建て、すごく満足している東京組ファンもいるのです。
そんな方も、きっと他にも多くいらっしゃると思いますよ。

[187: 匿名さん]

東京組と関係ないのであまり触れたくありませんが、
185の方へ。あなたが今住んでいる家を建てるときも、同じように騒音がありました。
一戸建てでも、集合住宅でも同じです。

そんなあなたの書き込みが私には騒音です。

[188: 匿名さん]

騒音については、ある程度はお互い様のような気もしますが、
あまりにひどければ現場監督にお話しされるとよかったのではないかと思います。
うちは建てる前に、近隣の方に現場監督と一緒に挨拶に行きました。
そこで「騒音やゴミなどのことで問題があれば、電話を下さい」と言って
自分と現場監督さんの名刺を渡しましたが、完成までにかかってきたことはありませんでしたし、
完成後に挨拶に行ったときも、みなさん非常にフレンドリーに接してくださいました。

[189: 匿名さん]

まぁ、言おうとしてることは分かるけどさぁｗ

[190: 匿名さん]

お互い様、お互い様。
誰でも他人様に、迷惑かけることはあります。

[192: 匿名さん]

東京組で現在建ててもらっていますが、正直不安です。担当者と何度も打ち合わせをしたのに実際についた物が全然違う物になっていたり、違うので「取り替えてほしい」と言うと「そこまでする必要がありますかね？それだったら追加工事料金払ってもらわないと」と言い出す始末。要は「建ててしまえばこっちのもの。部品も違う物をつけてもつけたもの勝ち」の態度ありあり。何度言っても完全に無視なので（こちらが頼んだキッチンや玄関扉と違うものがついた）正直購入前に打ち切ろうかと思っています。何度言ってもシカトです。聞いたフリはしますけど、シカト。あり得るのかって思います。要は「安い部品や余っている部品を無理やりつけて、あとは知らん振り」なんでしょう。

最終的に検査する建築士に見てもらい、構造的にも問題があったら徹底的に追い込みをかけようかと思います。

売主が東京組と組んでいるんでしょうね。

とにかく東京組、最低な会社です。
あり得ないです。

[193: 匿名さん]

そんな状態でよく我慢してられますね。
購入前とか何とかいってないで、即刻「打ち切った」ほうがいいでしょう。
それが本当の話ならば、ですが。

[195: 匿名さん]

>>192これが本当で、そのように思っているのなら、即やめるべきです。
キッチンや玄関扉を間違えるなんて普通ありえない！
それとも、同業者の東京組潰しのネタ？

[201: 匿名さん]

うちの近所の現場
放置プレイです。
地下の配筋むきだし。
一ヶ月以上放置です。
配筋さびてきているし大丈夫でしょうか？
しかも公道に資材置きっぱなし、
マナーもかなり悪いです。

[203: 匿名さん]

あと一週間放置プレーするようなら
文句の電話いれます。
さすがに公道上に資材置きっぱなしは
許されません。

[204: 匿名さん]

いや、それはいますぐに警察に電話した方がいいでしょうｗ

[206: 匿名さん]

知り合いが建てましたがそんなに悪いと思わなかったなぁ…

[207: 匿名さん]

見てくれや間取りは
素敵なお家ですよ
東京組って

[208: 匿名さん]

203氏
もしそうなら役所の方がいいですよ。
土曜日に大きな音立てて工事やるんですよね。本当に迷惑千万。

[209: 匿名さん]

さすがに
現場、片付けるようになりました。

[210: 匿名さん]

城南地区で、建築中です。近所にも多く建っていて、外観が素敵なので、
うちもここで建てようかと検討していましたが、工法に不安があり、結局、
やめて、大手ハウスメーカーで建築中です。

同じ分譲地内に、ここで建てている家があって、ちょうど同じ頃に工事を
スタートしたので、現場に行くたび、東○組さんの方も見るのですが、全然
工事が進んでいないし、（うちは、地下も終わり、もう木工事だというのに、
いまだ、地下の配筋なんかをやっている…。）工事も、びっくりするくらい
雑です。配筋は、錆がすごくて、間隔はめちゃくちゃだし、斜めにあっち
こっちに傾いていて、…お隣さんのことながら、心配です。

うちは、週末ごとに行って、工事をみているのですが、お隣さんは、たぶん、
現場に足を運んでいないのだと思います。ここで、建築中の方は、ぜひ、
工事現場に足を運んでみてください！他のメーカーさんと比べると、愕然
とするかもしれませんが…。
（まったく関係者では、ありません。）

[211: 匿名さん]

東京組で施工し，引越も済んで，現在，居住開始して，約３ヶ月目です。
施工中の現場監督不在は有名な話なので，マメに現場に行き，職人さんとお話をし，写真も残し，図面と異なるところがあれば，すぐに対応するよう連絡し，というふうに過ごしてきました。
そして，竣工後，引渡前に，①図面と異なるところが数箇所，②図面通りだったが寸法が非現実的で昨日しない造作が一個，③和室の畳からカビが大発生，という不具合がありました。①については，引渡後も含めて，徐々に対応してくれて（しつこく，でも冷静に電話しなければなりませんでしたが。），②については，いくら対応を要請しても，「やります，やります。」と言って，３ヶ月間放置されたままです。③については，「そんなものですから。もう少し，換気を良くして様子を見てください。」とのことです。が，この③については，別の建築士さんに相談すると，「そんなに早くカビが発生することは無い。おかしい。」とのコメントもあり，はてさて，どうしたものやら，というところです。
が，かけた（かけさせられた？）手間暇や，現在のアフターサービスのイマイチさが噂と全く違わないことを考えても，比較的，よくやってくれたと思ってますし，それほど不満もありません。
むしろ，上記②と③の問題以外は，現在までの所，概ね満足しています。

[212: 匿名さん]

>>210
ウチの近所も３ヶ月経ってまだ地下のコンクリ打ってますよ。
いつになったら終わるのか、本当にウンザリです。

[213: 匿名さん]

うちも東京組で建てて、引っ越してから3ヶ月たちます。
いくつか問題が出てきましたが、直してほしいところをまとめて、番号を付けてFAX
したところ、次々職人さんが来て、あっという間に直してくれました。
まぁ、それぞれの職人さんがばらばらに来るので、時間の調整は大変だったけど、
そのくらいは仕方ないかなーと。
毎日家に帰るのが楽しくて仕方ないくらい気に入ってます。
コストパフォーマンスでいうとかなりいいと思ってますけどねぇ。
うちは注文住宅ですが、工期も4ヶ月ちょっとだったし。
同じ会社でも建て売りだとそんなに違うモノなんでしょうか。
不思議です。

[214: 匿名さん]

今日も朝７時から騒音。非常識過ぎ。

[215: 匿名さん]

うちも玄関扉は仕様書と違っていました。当初は前に押して開くタイプ。実際は回して開くタイプが設置されました。今から言って変えさせようと思っています。それから、食器洗浄機は頼んでいないのに付いていましたが。。

[216: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[217: 匿名さん]

215の追加です。その食器洗浄機は仕様書に記載無し。当然無料。192さんの扉が違うというのは我が家にも起こった事実です。週末ごとに工事現場に足を運んでこの始末。呆れてものが言えません。（まったく関係者では、ありません。）

[218: 匿名さん]

週末ごとに現場に足を運んでいるのに、なんで頼んでもいない食器洗浄機が
着いていることに気がつかなかったのでしょうね。
家が出来ていく過程は、ホントに楽しくて、現場に行けば
「こないだ出来ていなかったココが出来た！」とすごく熱心に
見てしまうのが当然だと思うのですが。
万が一、そのとき気がつかなかったとしても、
引き渡し前の最終確認のときには当然分かったはずです。
その時点で、設計図面と違えば、やり直してもらうことが出来たんじゃないですか。

[219: 匿名さん]

そうです。その通りです。しかし我が家は遠くから引っ越して来たので毎週、夜遅い時間に現場に着いていました。正直言うと、引渡しの際、室内の扉とガラスも違っていました。ただ、ガチャガチャ東京組とやり合う時間がないので仕方ないと思っています。使えないわけではないので。何度か言いましたが素材や値段がこちらの方が良いから。とまるめこまれています。確かにそうかな。時間が無く半分諦めています。大工さんは頑張っていたと思います。感謝しています。

[221: 匿名さん]

やっぱりね。買ったのはこっちなのに、態度デカ過ぎ。逆切ればっか。住所バレテルから何されるか分からない恐怖感あったよね。

[222: 匿名さん]

東京組の設計がモダンで見栄えするのは協力している外部の設計集団の力です。

たとえ外見はよくても、基礎や壁の中までは施主は詳しく見ることはできません。
建築物に問題が起こるのはたいてい長い時間が経ってから。
会社の質が建物の質です。よく見極めましょう。